单元房购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME单元房购房合同本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋建筑面积1.3房屋结构类型1.4房屋产权性质1.5房屋用途2.购房人信息2.1购房人姓名2.2购房人身份证号码2.3购房人联系电话2.4购房人住址3.卖房人信息3.1卖房人姓名3.2卖房人身份证号码3.3卖房人联系电话3.4卖房人住址4.购房价格及付款方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收时间及方式5.5验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理6.4产权过户风险7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋退还12.2解除合同后的款项退还12.3解除合同后的其他处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：本合同所指房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋建筑面积：本合同所指房屋的建筑面积为平方米，具体尺寸以房屋产权证载明的数据为准。1.3房屋结构类型：本合同所指房屋为结构，包括但不限于砖混结构、框架结构等。1.4房屋产权性质：本合同所指房屋为独立产权，房屋所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵。1.5房屋用途：本合同所指房屋为居住用途，不得用于商业、办公等其他用途。2.购房人信息2.1购房人姓名：2.2购房人身份证号码：1101011990050500122.3购房人联系电话：138xxxx56782.4购房人住址：市区街道号3.卖房人信息3.1卖房人姓名：3.2卖房人身份证号码：1101011980050500233.3卖房人联系电话：139xxxx56783.4卖房人住址：市区街道号4.购房价格及付款方式4.1购房总价：人民币万元整（￥,000.00元）。4.2.1首付款：购房人应在合同签订之日起日内，向卖方支付人民币万元整（￥,000.00元）作为首付款。4.2.2尾款：购房人应在房屋交付前，向卖方支付剩余款项，即人民币万元整（￥,000.00元）。4.3付款时间节点：具体付款时间节点见第四条第4.2款。4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的房屋交付时间前日内，将房屋交付给购房人。5.2.1房屋结构安全，无安全隐患。5.2.2房屋内部装修完毕，符合合同约定。5.2.3房屋相关设施设备正常运行。5.3房屋验收标准：购房人应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如验收不合格，应在验收之日起日内书面通知卖方。5.4验收时间及方式：购房人应在房屋交付后日内，与卖方共同对房屋进行验收，验收方式为现场查验。5.5验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在接到通知后日内进行修复，直至符合验收标准。6.房屋产权过户6.1过户时间：购房人应在房屋交付后日内，办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由购房人承担。6.3过户手续办理：双方应积极配合办理房屋产权过户手续，如因卖方原因导致过户手续无法及时办理，卖方应承担相应责任。6.4产权过户风险：双方应明确，在房屋产权过户过程中，如因政策、法律等原因导致过户手续无法办理，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择的争议解决机构为市区仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序：争议提交仲裁或诉讼后，双方应积极配合，按照相关法律和程序进行。9.合同解除9.1.1一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行。9.1.2一方违约导致合同目的无法实现。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。9.3.1房屋交付及款项退还：如合同解除前房屋已交付，卖方应退还购房人已支付的款项，扣除合理费用。9.3.2产权过户：如合同解除前已办理产权过户，应办理产权注销手续。10.合同附件10.1房屋产权证复印件：附房屋产权证复印件一份，作为本合同的附件。10.2房屋测绘报告：附房屋测绘报告一份，作为本合同的附件。10.3其他相关文件：附其他与本合同相关的文件，如购房人身份证复印件等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自2023年X月X日起生效。11.3.1合同约定的房屋交付及付款条件全部履行完毕。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3合同约定的终止条件成就。11.4合同终止时间：合同终止的具体时间以双方约定的终止条件成就的时间为准。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋退还：如合同解除，卖方应将房屋退还给购房人，并承担由此产生的相关费用。12.2解除合同后的款项退还：如合同解除，双方应根据合同约定及实际情况退还相应的款项。12.3解除合同后的其他处理：合同解除后，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，处理合同解除后的其他事宜。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。13.2其他约定事项二：本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本合同自2023年X月X日起至双方签字（或盖章）之日止。14.2合同生效日期：本合同自2023年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的个人或单位。2.第三方介入情形2.1.1购房人或卖方需要第三方提供专业评估、法律咨询、财务审计等服务。2.1.2合同履行过程中，因特殊原因需要第三方提供协助或介入。2.1.3争议解决过程中，需要第三方作为仲裁人或调解人。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为人民币万元整（￥,000.00元）。3.1.2第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成损失的，其责任限额为人民币万元整（￥,000.00元）。3.1.3第三方因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，不承担赔偿责任。4.第三方责权利划分4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规，独立提供专业服务。4.1.2第三方有权要求购房人、卖方或本合同其他相关方提供必要的资料和协助。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规，提供真实、准确、专业的服务。4.2.2第三方应保守本合同涉及的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1购房人、卖方与第三方之间的权利义务关系，应依据合同约定或法律法规独立确定。5.2第三方在本合同中的服务，不影响购房人、卖方之间的权利义务关系。5.3购房人、卖方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.2第三方根据服务合同，向购房人、卖方提供专业服务。6.1.3第三方在服务过程中，应遵守本合同的相关规定。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由提供服务的第三方承担，具体费用由双方在服务合同中约定。7.2第三方介入费用应在服务合同中明确，并由购房人、卖方按照约定支付。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经购房人、卖方及第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如购房人、卖方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2购房人、卖方与第三方之间的争议，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如购房人、卖方或第三方提出解除合同，应按照本合同约定的合同解除程序进行。10.2合同解除后，第三方应按照合同约定或法律法规，处理合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包括房屋产权证首页、房屋信息页、他项权利登记页等。说明：作为房屋产权归属的证明文件，用于确认房屋的权属状态。2.房屋测绘报告要求：报告应包含房屋建筑面积、结构类型、测绘日期等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：作为房屋尺寸和结构的证明文件，用于核实房屋的实际状况。3.购房人身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，包括身份证正反面。说明：作为购房人身份证明文件，用于核实购房人的身份信息。4.卖房人身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，包括身份证正反面。说明：作为卖房人身份证明文件，用于核实卖房人的身份信息。5.购房协议要求：协议应明确双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。说明：作为双方签订的初步协议，用于确定购房的基本条件。6.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本情况、购房人信息、卖房人信息、购房价格、付款方式、交付时间等。说明：作为正式的房屋买卖合同，具有法律效力。7.付款凭证要求：凭证应清晰、完整，包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：作为购房人已支付款项的证明，用于核实付款情况。8.验收报告要求：报告应包含房屋验收结果、验收日期、验收人等信息。说明：作为房屋验收的证明文件，用于确认房屋交付是否符合约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方违约：未按约定时间交付房屋。房屋交付时存在质量问题。未按约定办理产权过户手续。1.2购房人违约：未按约定时间支付购房款。未按约定时间验收房屋。违反房屋用途。2.责任认定标准：2.1卖方违约：未按约定时间交付房屋：卖方应向购房人支付违约金，违约金为房屋总价的一定比例。房屋交付时存在质量问题：卖方应负责修复，如无法修复，应退还购房款。未按约定办理产权过户手续：卖方应承担相应的法律责任。2.2购房人违约：未按约定时间支付购房款：购房人应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的一定比例。未按约定时间验收房屋：购房人应承担相应的法律责任。违反房屋用途：购房人应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1卖方违约示例：卖方未按约定时间交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。3.2购房人违约示例：购房人未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。单元房购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.2税费承担5.3税费缴纳方式6.交房条件及义务6.1交房条件6.2出卖人义务6.3买受人义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理12.2合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3楼号：_______2.1.4房号：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1主要用途：_______2.4.2是否用于商业：_______2.5房屋权属2.5.1房屋所有权：_______2.5.2是否存在共有权：_______2.5.3是否存在抵押权：_______3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1房屋总价款：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，支付时间：_______3.2.2尾款：_______元，支付时间：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付后，买受人应在_______日内办理房屋贷款手续。3.3.2房屋贷款审批通过后，买受人应在_______日内支付剩余款项。4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋外观整洁；（4）房屋附属设施完好。4.3验收程序4.3.1双方应在房屋交付前共同进行验收。4.3.2验收不合格的，买受人有权要求出卖人在_______日内进行整改。4.4验收不合格的处理4.4.1出卖人应在_______日内对验收不合格的房屋进行整改。4.4.2整改后，双方再次进行验收，直至合格。5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.1.1产权过户时间：_______5.2税费承担5.2.1所有关税、费由买受人承担。5.3税费缴纳方式5.3.1买受人应在产权过户前将税费缴纳完毕。6.交房条件及义务6.1交房条件6.1.1出卖人应确保房屋权属清晰，无任何纠纷。6.2出卖人义务6.2.1出卖人应提供房屋所有权证书等相关文件。6.2.2出卖人应保证房屋交付时符合合同约定条件。6.3买受人义务6.3.1买受人应按照合同约定支付房屋价款。6.3.2买受人应配合出卖人办理产权过户手续。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的；9.1.2买受人未按合同约定支付价款的；9.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，经修复仍不符合合同约定的；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内，就解除事宜达成协议；9.2.3如未达成协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同自_______日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理完毕产权过户手续；10.2.2合同约定的解除条件成就；10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1本合同；11.1.2房屋所有权证书；11.1.3房屋买卖合同登记备案表。11.2附件二：房屋产权证明11.2.1房屋所有权证书复印件；11.2.2房屋测绘报告。11.3附件三：其他相关文件11.3.1房屋买卖合同补充协议；11.3.2双方身份证复印件；11.3.3房屋贷款合同（如有）。12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理12.1.1合同未尽事宜，由双方协商解决；12.1.2协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。12.2合同解释12.2.1本合同条款的歧义，由签订合同的双方共同协商解释；12.2.2如协商不成，由有管辖权的人民法院解释。13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间：_______13.2签署地点13.2.1合同签署地点：_______13.3签署人13.3.1出卖人签字或盖章：_______13.3.2买受人签字或盖章：_______14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，是指除合同双方之外的，为促成、协助或监督合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应在其专业领域内，为合同双方提供专业服务，包括但不限于信息提供、咨询、协调、监督等。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保证其服务的合法性和专业性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求合同双方提供必要的信息和协助。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督，并提出合理化建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方之间是委托服务关系，第三方不对合同双方之间的权利义务承担责任。15.4.2第三方与合同双方是独立的法律主体，第三方与合同双方之间的法律关系由相关法律法规调整。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同内容、履行情况等。16.1.2甲乙双方应配合第三方开展相关工作，包括但不限于提供资料、参加会议等。16.1.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因其故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同总价款的_______%。17.1.3第三方责任限额最高不超过_______元。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额的计算，以实际损失为依据，由合同双方共同确认。17.2.2第三方责任限额的赔偿，由第三方在责任限额内直接向受损方支付。17.2.3若第三方责任限额不足以弥补损失，超出部分由合同双方根据过错承担相应的赔偿责任。17.2.4第三方责任限额的赔偿，不免除合同双方根据本合同应承担的其他责任。18.第三方变更或终止18.1第三方变更18.1.1第三方变更，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。18.1.2第三方变更后，原合同条款中与第三方相关的条款应作相应调整。18.2第三方终止18.2.1第三方终止，应提前_______日通知甲乙双方。18.2.2第三方终止后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同约定的目的实现。18.2.3第三方终止后，合同双方应按照本合同约定，处理与第三方相关的未了事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求：包括合同双方基本信息、房屋基本情况、合同价款及支付方式、房屋交付及验收、产权过户及税费、交房条件及义务、违约责任、争议解决方式、合同解除条件及程序、合同生效及终止等条款的详细内容。1.2附件说明：本合同附件一为房屋买卖合同的正式文本，双方签字或盖章后生效。2.附件二：房屋产权证明2.1详细要求：包括房屋所有权证书的复印件，以及房屋测绘报告。2.2附件说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，以及房屋的实际面积。3.附件三：其他相关文件3.1详细要求：包括房屋买卖合同补充协议、双方身份证复印件、房屋贷款合同（如有）等。3.2附件说明：本附件包含合同履行过程中产生的其他相关文件，作为合同附件的补充。4.附件四：第三方服务协议4.1详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、责任限额等。4.2附件说明：本附件为第三方介入合同履行时签订的协议，明确第三方在合同中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定交付房屋；1.2买受人未按合同约定支付价款；1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题；1.4因不可抗力导致合同无法履行；1.5第三方在履行职责过程中出现重大过失。2.责任认定标准：2.1出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按合同价款的_______%计算。2.2买受人未按合同约定支付价款，应向出卖人支付违约金，违约金按未支付价款的_______%计算。2.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，应负责修复或退还房款，并支付相应的违约金。2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.5第三方在履行职责过程中出现重大过失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，构成违约，应向买受人支付违约金，违约金为合同价款的5%。3.2买受人未在合同约定的付款时间内支付价款，构成违约，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付价款的3%。3.3出卖人提供的房屋存在严重漏水问题，构成重大质量问题，应负责修复或退还房款，并支付相应的违约金。3.4因地震导致房屋损毁，合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.5第三方在监理过程中，因疏忽导致房屋质量不合格，应承担相应的赔偿责任。单元房购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2付款方式及期限2.房屋产权及使用2.1房屋产权归属2.2房屋用途限制2.3房屋使用年限3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收不合格的处理4.产权登记及过户4.1产权登记责任4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.附属设施及公共区域5.1附属设施使用5.2公共区域管理5.3公共区域设施维修6.交房后房屋维护6.1房屋维修责任6.2维修费用承担6.3维修期限及标准7.保修及售后服务7.1保修期限及范围7.2售后服务承诺7.3售后服务联系方式8.违约责任及处理8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付8.3违约责任的承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2合同附件11.3合同解释12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.合同解除及终止的通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知送达确认14.合同签署及备案14.1合同签署日期14.2合同备案手续14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息2.房屋基本情况3.付款方式及期限3.1付款方式：买受方应按照本合同约定的付款方式支付房款。4.房屋产权及使用4.1房屋产权归属：本合同签订后，房屋产权归买受方所有。4.2房屋用途限制：买受方应遵守国家法律法规及房屋所在地相关政策，不得改变房屋用途。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：出卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方。5.2房屋验收标准：买受方在收到房屋后，应按照本合同约定的验收标准进行验收。6.产权登记及过户6.1产权登记责任：出卖方负责办理房屋产权登记手续，并将产权证号登记在买受方名下。6.3过户费用承担：过户费用由买受方承担。7.附属设施及公共区域7.1附属设施使用：买受方有权使用房屋内的附属设施，但应遵守相关规定。7.2公共区域管理：买受方应遵守公共区域管理规定，共同维护公共秩序。7.3公共区域设施维修：公共区域设施的维修费用由全体业主共同承担。8.违约责任及处理8.1违约情形：若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.3违约责任的承担：违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因违约所造成的损失。9.合同解除及终止9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；9.1.2买受方未按合同约定支付房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2.1合同约定的义务履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同到期。9.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼：若选择仲裁，双方应约定仲裁机构和仲裁规则；若选择诉讼，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.其他约定事项11.1其他权利义务：双方在本合同中未明确约定的权利义务，按法律法规及行业惯例执行。11.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件内容为本合同不可分割的一部分。11.3合同解释：本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例解释。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：按照第九条约定执行。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。13.合同解除及终止的通知13.1通知方式：通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.3通知送达确认：送达通知后，应要求对方签收或回复确认。14.合同签署及备案14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理合同备案手续。14.3合同备案机构：合同备案机构为房屋所在地房地产管理部门。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入：指在甲乙双方签订本合同过程中，引入第三方提供相关服务，以协助合同的履行或实现合同目的。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙双方在签订本合同前，可自愿引入第三方介入，并协商确定第三方的职责、权利和义务。16.2引入程序：引入第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。17.第三方介入的职责17.1中介方：中介方负责协助甲乙双方进行沟通、协商，促成合同的签订和履行。17.2评估方：评估方负责对房屋价值、市场行情等进行评估，提供专业意见。17.3担保方：担保方负责对甲乙双方的履约行为提供担保，确保合同履行。17.4咨询方：咨询方负责就合同相关法律、法规、政策等问题提供咨询服务。18.第三方的权利和义务18.1第三方的权利：18.1.1收取合理的中介费、评估费、担保费、咨询费等；18.1.2在合同约定范围内，独立开展业务活动；18.1.3享有合同约定范围内的保密权。18.2第三方的义务：18.2.1遵守国家法律法规及行业规范；18.2.2保证提供的服务真实、合法、有效；