商铺房屋出售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺房屋出售合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.出售方与购买方信息3.1出售方信息3.2购买方信息4.出售房屋的价格及支付方式4.1出售房屋价格4.2支付方式及期限4.3预付款及首付款5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.房屋产权过户手续及费用6.1房屋产权过户手续6.2过户税费及承担方7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2特别约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1出售方与购买方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商铺房屋出售事宜达成如下协议。1.1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律1.2.1本合同适用于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。1.2.2如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1出售房屋位于省市区路号。2.2房屋面积2.2.1出售房屋建筑面积为平方米。2.3房屋结构2.3.1出售房屋为钢筋混凝土结构。2.4房屋权属2.4.1出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.出售方与购买方信息3.1出售方信息3.1.1出售方名称：公司3.1.2法定代表人：3.1.3注册资本：万元3.2购买方信息3.2.1购买方名称：个人/公司3.2.2联系人：3.2.3联系电话：4.出售房屋的价格及支付方式4.1出售房屋价格4.1.1出售房屋总价为人民币万元整。4.2支付方式及期限4.2.1购买方应于签订本合同之日起个工作日内支付首付款人民币万元。4.2.2余款人民币万元于房屋产权过户手续办理完毕后支付。4.3预付款及首付款4.3.1预付款人民币万元作为房屋买卖合同的定金，合同签订后支付。4.3.2首付款人民币万元在房屋交付时支付。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1出售方应于本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给购买方。5.2房屋验收标准5.2.1房屋交付时，应符合国家规定的建筑工程质量标准。5.3验收程序及责任5.3.1购买方应在房屋交付之日起个工作日内对房屋进行验收。5.3.2验收中发现房屋存在质量问题，购买方应在验收期内通知出售方，由出售方负责修复。6.房屋产权过户手续及费用6.1房屋产权过户手续6.1.1出售方应协助购买方办理房屋产权过户手续。6.2过户税费及承担方6.2.1房屋产权过户产生的税费由双方按照国家规定各自承担。7.违约责任7.1违约情形及处理7.1.1出售方未按约定时间交付房屋，应向购买方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算。7.1.2购买方未按约定支付房款，应向出售方支付违约金，违约金按每日欠款金额的千分之一计算。7.2违约金计算及支付7.2.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。7.2.2违约金支付方式为一次性支付，支付至出售方指定账户。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1出售方未按约定时间交付房屋，购买方有权解除合同。9.1.2购买方未按约定支付房款，出售方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起个工作日内给予答复。9.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1合同生效时间为年月日。11.合同附件及补充条款11.1合同附件房屋所有权证复印件房屋测绘报告合同签订各方身份证明复印件11.2补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.1.1本合同于年月日签订。12.2合同签订地点12.2.1本合同在省市区路号签订。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，任何一方不得擅自复制、转让或泄露合同内容。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2特别约定事项14.2.1如遇国家政策调整或法律法规变动，双方应按国家最新规定执行，本合同条款如有冲突，以最新规定为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律法规的规定，介入合同关系，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、监理、保险代理等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方同意在本合同履行过程中引入第三方。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方的资质证明、合作协议等文件报送对方审核。17.第三方介入的权利义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合作协议及本合同的规定，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合作协议及本合同的规定，履行其职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担责任的范围仅限于其职责范围内的工作。18.1.2如第三方因自身原因导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担责任的范围仅限于其职责范围内的工作。18.2.2如第三方因自身原因导致乙方遭受损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方对本合同项下的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。19.1.2如无特别约定，第三方的责任限额为本合同标的额的%。20.第三方的违约责任20.1第三方的违约责任20.1.1第三方违反合作协议或本合同约定的，应承担相应的违约责任。20.1.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。21.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责时，可终止介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方发出书面通知。21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同规定，处理相关后续事宜。22.本合同与第三方协议的关系22.1本合同与第三方协议的关系22.1.1本合同与第三方协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。22.1.2如本合同与第三方协议内容冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，并加盖房屋产权人印章。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：证明房屋的面积、结构等基本情况。3.合同签订各方身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证明复印件，如身份证、营业执照等。说明：证明合同签订各方的真实身份。4.出售方提供的房屋相关证明文件要求：提供房屋的土地使用证、房屋规划许可证等证明文件。说明：证明房屋合法合规。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：明确第三方介入的具体事宜和权利义务。6.合同签订各方银行账户信息要求：提供甲乙双方的银行账户信息，包括开户行、账号等。说明：便于支付房款和收取违约金。7.合同履行过程中的其他文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：如验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：向购买方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算。示例：如出售方未在合同约定的时间内交付房屋，应向购买方支付违约金人民币元。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：向出售方支付违约金，违约金按每日欠款金额的千分之一计算。示例：如购买方未在合同约定的时间内支付房款，应向出售方支付违约金人民币元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反合作协议或本合同约定的职责。责任认定：根据违约程度，承担相应的赔偿责任。示例：如第三方未按约定提供中介服务，应向甲乙双方支付赔偿金人民币元。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：如因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。商铺房屋出售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.商铺房屋基本情况2.1商铺房屋的位置2.2商铺房屋的面积2.3商铺房屋的结构2.4商铺房屋的用途3.商铺房屋的权利义务3.1出售方的权利义务3.2买受方的权利义务4.商铺房屋的价格及支付方式4.1商铺房屋的总价4.2付款时间及方式4.3付款违约责任5.过户手续及相关费用5.1过户手续办理时间5.2相关费用承担5.3过户风险承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金违约责任7.商铺房屋的交付及验收7.1商铺房屋交付时间7.2验收标准及程序7.3验收异议处理8.商铺房屋的附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2设备使用说明及维护责任9.商铺房屋的权属及瑕疵9.1商铺房屋权属证明9.2权属瑕疵责任10.合同的变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同的生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同解释权14.4合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方地址：_______1.1.4出售方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方地址：_______1.2.4买受方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.商铺房屋基本情况2.1商铺房屋的位置：_______2.2商铺房屋的面积：_______平方米2.3商铺房屋的结构：_______2.4商铺房屋的用途：_______3.商铺房屋的权利义务3.1出售方的权利义务3.1.1出售方保证商铺房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2出售方应确保商铺房屋符合国家相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。3.1.3出售方应配合买受方办理商铺房屋的过户手续。3.2买受方的权利义务3.2.1买受方在签订合同时应具备完全民事行为能力。3.2.2买受方应按照合同约定支付商铺房屋的价款。3.2.3买受方应按时办理商铺房屋的过户手续。4.商铺房屋的价格及支付方式4.1商铺房屋的总价：_______元4.2付款时间及方式：4.2.1首付款：_______元，在签订合同时支付。4.2.2余款：_______元，在过户手续办理完毕后支付。4.3付款违约责任：若买受方未按约定支付款项，应向出售方支付_______元的违约金。5.过户手续及相关费用5.1过户手续办理时间：_______5.2相关费用承担：5.2.1过户税费：_______元，由买受方承担。5.2.2其他费用：_______元，由_______方承担。5.3过户风险承担：过户过程中因权属瑕疵等原因导致无法过户，由_______方承担相应责任。6.履约保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金退还条件：买受方按时支付全部款项且过户手续办理完毕后，出售方应在_______日内退还保证金。6.3保证金违约责任：若买受方违约，保证金不予退还。7.商铺房屋的交付及验收7.1商铺房屋交付时间：_______7.2验收标准及程序：7.2.1买受方在交付之日起_______日内对商铺房屋进行验收。7.2.2验收过程中，买受方如发现商铺房屋存在质量问题或不符合约定，应及时通知出售方。7.2.3出售方应在接到通知后_______日内进行修复或更换。7.3验收异议处理：若验收过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.商铺房屋的附属设施及设备8.1附属设施及设备清单：8.1.1电梯：_______部，品牌_______，使用年限_______年。8.1.2空调：_______台，品牌_______，型号_______。8.1.3消防设施：_______套，包括_______。8.1.4供水供电设施：_______套，包括_______。8.2设备使用说明及维护责任：8.2.1出售方应提供设备的使用说明书。8.2.2买受方在设备使用过程中应遵守相关操作规程，并承担日常维护责任。9.商铺房屋的权属及瑕疵9.1商铺房屋权属证明：9.1.1出售方应提供商铺房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件。9.1.2买受方在签订合同时有权要求查阅上述证明文件。9.2权属瑕疵责任：9.2.1如商铺房屋存在权属瑕疵，出售方应承担相应责任，包括但不限于承担诉讼费用、赔偿损失等。10.合同的变更及解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式确认。10.2合同解除条件：10.2.1出售方未按约定交付商铺房屋或存在权属瑕疵。10.2.2买受方未按约定支付款项。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3.2因合同解除产生的损失，由责任方承担。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决方式：11.2.1争议解决应以书面形式进行。11.3争议解决地点：11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.违约责任12.1违约情形：12.1.1出售方未按约定交付商铺房屋。12.1.2买受方未按约定支付款项。12.2违约责任承担：12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：12.3.1违约金按合同总价款的_______%计算。13.合同的生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.2合同终止条件：13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同依法解除。13.3合同终止后的处理：13.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于商铺房屋权属证明、附属设施及设备清单等。14.2通知送达方式：14.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。14.3合同解释权：14.3.1本合同解释权归_______方所有。14.4合同签署及日期：14.4.1本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同总价款的_______%。15.2.2第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额×责任限额比例。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面委托。15.3.2第三方介入的具体事项、职责和权限，应在委托书中明确约定。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.4.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1委托第三方服务16.1.1甲乙双方有权委托第三方提供评估、咨询等服务。16.1.2委托第三方服务时，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确服务内容、费用、期限等。16.2第三方服务费用16.2.1第三方服务费用由甲乙双方按约定比例承担。16.2.2第三方服务费用应在合同约定的期限内支付。16.3第三方服务违约责任16.3.1第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。16.4第三方服务争议解决16.4.1第三方服务过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。16.4.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方责任与赔偿17.1第三方责任17.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应责任。17.1.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2第三方赔偿17.2.1第三方应按照法律规定和合同约定，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。17.2.2第三方赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。17.3第三方赔偿程序17.3.1第三方赔偿请求，应向甲乙双方提出。17.3.2甲乙双方应在收到赔偿请求后_______日内，对赔偿请求进行审核。17.3.3经审核，甲乙双方同意赔偿请求的，第三方应在_______日内支付赔偿款项。17.3.4甲乙双方不同意赔偿请求的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.2第三方介入不影响本合同的效力。18.3第三方介入后的合同履行过程中，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺房屋权属证明要求：提供商铺房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件需清晰、完整，能够证明商铺房屋的权属情况。2.附属设施及设备清单要求：列出商铺房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：清单应详细、准确，以便买受方了解商铺房屋的配套情况。3.商铺房屋租赁合同要求：如有租赁合同，需提供租赁合同的副本。说明：租赁合同应明确租赁期限、租金、租赁双方的权利义务等。4.商铺房屋维修基金缴纳证明要求：提供商铺房屋维修基金的缴纳证明。说明：维修基金缴纳证明应能证明买受方已缴纳维修基金。5.出售方承诺书要求：出售方应签署承诺书，承诺商铺房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。说明：承诺书应明确出售方的承诺内容，并加盖出售方公章。6.付款凭证要求：提供已支付的款项的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：付款凭证应能证明买受方已按照合同约定支付款项。7.合同变更协议要求：如有合同变更，需提供变更协议的副本。说明：变更协议应明确变更内容，并经甲乙双方签字盖章。8.争议解决协议要求：如有争议解决协议，需提供协议的副本。说明：争议解决协议应明确争议解决方式、地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定交付商铺房屋责任认定：出售方应向买受方支付_______元的违约金，并承担因延迟交付导致的损失。2.违约行为：买受方未按约定支付款项责任认定：买受方应向出售方支付_______元的违约金，并承担因未支付款项导致的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金，并承担因未提供服务导致的损失。4.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.违约行为：合同一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：出售方应在合同约定的交付日期前将商铺房屋交付给买受方，若因出售方原因导致延迟交付，则出售方应向买受方支付_______元的违约金。买受方应在合同约定的付款日期前支付商铺房屋的价款，若因买受方原因导致未支付款项，则买受方应向出售方支付_______元的违约金。第三方在提供评估服务时，若未按约定提供准确、有效的评估报告，则第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金。商铺房屋出售合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.房屋出售价格及支付方式3.1房屋出售价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费承担5.3房屋过户时间及流程6.房屋附属设施及权属6.1房屋附属设施清单6.2附属设施权属7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2付款凭证13.3其他相关证明材料14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同订立目的在于明确买卖双方在商铺房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方合法权益，实现商铺房屋的合法转让。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于某市某区某街道某号，具体门牌号为：_______。2.2房屋权属证明出卖方承诺房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，证书编号为：_______。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。2.4房屋用途房屋用途为_______，不得改变房屋用途。第三条房屋出售价格及支付方式3.1房屋出售价格房屋出售价格为人民币_______元整（大写：_______）。3.2付款方式买受人应在合同签订之日起_______个工作日内将全部购房款一次性支付给出卖人。3.3付款时间及节点（1）合同签订之日支付定金_______元；（2）房屋交付前支付_______元；（3）房屋过户后支付_______元。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无权属纠纷；（2）房屋设施齐全，符合合同约定；（3）房屋无抵押、查封等限制。4.3房屋验收标准及程序买受人应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，出卖人应在_______个工作日内进行修复。第五条房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续买受人应配合出卖人办理房屋过户手续，相关费用由双方承担。5.2房屋过户税费承担房屋过户产生的税费，按照国家规定由买受人承担。5.3房屋过户时间及流程房屋过户时间应在房屋交付后_______个工作日内完成，具体流程如下：（1）买受人提供相关证件；（2）双方共同办理过户手续；（3）领取房屋所有权证书。第六条房屋附属设施及权属6.1房屋附属设施清单房屋附属设施清单如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.2附属设施权属房屋附属设施权属归买受人所有，出卖人不得另行要求买受人支付费用。第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋；（2）买受人未按合同约定支付购房款；（3）房屋存在质量问题；（4）房屋过户手续办理不符合约定；（5）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋，应向买受人支付_______元违约金；（2）买受人未按合同约定支付购房款，应向出卖人支付_______元违约金；（3）房屋存在质量问题，出卖人应承担修复责任，如无法修复，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项；（4）房屋过户手续办理不符合约定，出卖人应承担相应责任；（5）其他违约情形，按照法律法规及合同约定承担相应责任。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（4）法律、行政法规规定的其他解除情形。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因房屋被征收、征用等原因导致合同无法履行；（4）法律、行政法规规定的其他终止情形。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）某仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）付款凭证；（3）房屋附属设施清单；（4）其他相关证明材料。11.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。第十二条合同签署12.1签署主体名称：_______法定代表人：_______地址：_______名称：_______法定代表人：_______地址：_______12.2签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.3签署地点本合同在_______市_______区_______街道_______号签署。第十三条合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2付款凭证13.3房屋附属设施清单13.4其他相关证明材料第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并采取必要措施予以补办或更换。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺房屋买卖合同中，由甲乙双方共同委托或单方委托的，为促成合同订立或履行提供专业服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）会计师事务所；（5）其他相关服务机构。第二条第三方介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方提供专业服务；（2）甲乙双方单方委托第三方提供专业服务；（3）第三方主动介入合同履行过程。第三条第三方职责3.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。（1）协助甲乙双方进行合同洽谈；（2）提供专业意见，包括但不限于房屋评估、法律咨询等；（3）协助甲乙双方办理合同履行相关手续；（4）监督合同履行情况，保障甲乙双方合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方委托事项，收取合理的服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）根据第三方提供服务的性质、难度和风险；（3）经甲乙双方协商确定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方对甲乙双方承担相应的责任。6.2第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，不承担交易风险。第七条第三方介入后的额外条款及说明（1）第三方介入的具体事项