国土资源部土地协议转让的规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME国土资源部土地协议转让的规定本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.土地转让主体2.1转让方资格2.2受让方资格2.3主体变更3.土地转让条件3.1土地性质3.2土地面积3.3土地位置3.4土地用途3.5土地权属3.6土地规划4.土地转让价格4.1价格确定方式4.2价格调整机制4.3价格支付方式5.土地转让程序5.1申请与审批5.2土地调查与评估5.3合同签订与备案5.4土地交付与登记6.土地转让期限6.1转让期限6.2延期条件6.3提前终止条件7.土地转让费用7.1费用项目7.2费用承担7.3费用支付8.土地转让税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费支付9.土地转让合同条款9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同违约责任9.4合同争议解决方式10.土地转让合同附件10.1附件一：土地转让合同10.2附件二：土地权属证明10.3附件三：土地调查报告11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他约定14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同生效与备案14.4合同附件14.5合同争议解决地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指转让方将其拥有的土地使用权按照国家有关法律法规的规定，经批准后转让给受让方，受让方支付相应价款，双方达成一致意见后签订的协议。1.2合同目的本合同旨在明确转让方与受让方在土地转让过程中的权利义务，确保土地转让行为的合法、合规，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，涉及土地使用权转让的各类土地协议转让行为。2.土地转让主体2.1转让方资格转让方应当具备合法的土地使用权，并取得相关土地管理部门的批准文件。2.2受让方资格受让方应当具备合法的资格，能够承担相应的法律责任，并取得相关土地管理部门的批准文件。2.3主体变更合同签订后，如转让方或受让方主体发生变更，应当提前通知对方，并经双方协商一致后，签订变更协议。3.土地转让条件3.1土地性质转让土地应当为国有土地使用权，且符合国家规定的土地性质。3.2土地面积转让土地的面积应当符合国家及地方相关法律法规的规定。3.3土地位置转让土地的位置应当明确，具体指明所在行政区域、街道、门牌号等。3.4土地用途转让土地的用途应当符合国家及地方相关法律法规的规定。3.5土地权属转让土地应当具备合法的土地权属证明，且不存在权属争议。3.6土地规划转让土地应当符合土地利用总体规划、城乡规划等相关规划要求。4.土地转让价格4.1价格确定方式土地转让价格由双方协商确定，也可委托具有资质的中介机构评估。4.2价格调整机制土地转让价格如需调整，应按照国家及地方相关法律法规的规定执行。4.3价格支付方式转让价格支付方式由双方协商确定，可采用一次性支付或分期支付。5.土地转让程序5.1申请与审批转让方应当按照国家及地方相关法律法规的规定，向土地管理部门提出转让申请，并取得批准文件。5.2土地调查与评估转让方应当对转让土地进行调查，委托具有资质的中介机构进行评估。5.3合同签订与备案转让方与受让方在取得相关批准文件后，签订本合同，并报土地管理部门备案。5.4土地交付与登记转让方应当在合同约定的期限内，将土地交付给受让方，并协助受让方办理土地登记手续。6.土地转让期限6.1转让期限土地转让期限自合同签订之日起计算，具体期限由双方协商确定。6.2延期条件如因不可抗力等原因导致合同约定的转让期限无法按时完成，双方可协商延期。6.3提前终止条件如转让方或受让方违约，经协商无法解决，可提前终止合同。8.土地转让费用8.1费用项目转让费用包括但不限于土地转让价款、税费、中介服务费、评估费、土地登记费等。8.2费用承担转让费用由双方根据实际情况协商确定，原则上由受让方承担。8.3费用支付受让方应在合同约定的期限内支付全部转让费用，支付方式与转让价格支付方式一致。9.土地转让税费9.1税费种类税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，具体税种和税率按照国家及地方相关法律法规执行。9.2税费承担税费由受让方按照国家及地方相关法律法规的规定承担。9.3税费支付受让方应在合同约定的期限内支付全部税费，支付方式与转让价格支付方式一致。10.土地转让合同条款10.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效，并自土地登记手续办理完毕之日起正式生效。10.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。10.3合同违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.4合同争议解决方式双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.土地转让合同附件11.1附件一：土地转让合同11.2附件二：土地权属证明11.3附件三：土地调查报告11.4附件四：税费缴纳凭证11.5附件五：其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更条件合同变更条件包括但不限于法律法规变更、双方协商一致等。12.2解除条件合同解除条件同第10.2条。12.3变更与解除程序合同变更或解除，双方应提前通知对方，并签订变更协议或解除协议。13.合同终止13.1终止条件合同终止条件包括但不限于合同目的实现、合同期限届满、双方协商一致等。13.2终止程序合同终止，双方应办理相关手续，并清理债权债务。13.3终止后的处理合同终止后，双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，处理剩余土地及有关事宜。14.其他约定14.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.2合同解释本合同如有歧义，应以有利于维护国家利益、社会公共利益和双方合法权益的原则进行解释。14.3合同生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并报土地管理部门备案。14.4合同争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入合同关系的目的包括但不限于提供专业服务、技术支持、资金支持、担保、评估、咨询等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方介入的协议内容第三方的名称、地址、联系方式；第三方介入的具体事项；第三方的服务内容、质量要求；第三方的责任范围和责任限额；第三方的报酬及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入协议的生效条件。18.甲乙方额外条款18.1.1第三方介入的书面同意函；18.1.2第三方介入的详细协议；18.1.3第三方介入的变更通知。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议中的约定确定，并在合同中明确。19.2如第三方介入协议未约定责任限额，则第三方的责任限额应参照相关法律法规的规定执行。20.第三方的责权利划分20.1第三方的权利：20.1.1根据合同约定提供专业服务或技术支持；20.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；20.1.3获得合同约定的报酬。20.2第三方的义务：20.2.1按照合同约定履行职责；20.2.2对其提供的服务或技术支持承担相应的责任；20.2.3遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.3第三方与其他各方的划分说明：20.3.1第三方与甲乙双方的关系是合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；20.3.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的服务或技术支持，应确保符合合同约定的质量要求；20.3.3第三方介入合同关系后，甲乙双方应继续履行各自的合同义务。21.第三方介入的监督与管理21.1甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行职责，确保第三方介入行为符合合同要求。21.2如第三方未能履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。22.2第三方介入的变更或解除，应按照合同约定和法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地转让合同详细要求：合同应包括合同双方的基本信息、转让土地的详细信息、转让价格、付款方式、合同期限、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：土地权属证明详细要求：提供土地权属证明文件，证明土地权属清晰，无权属争议。说明：本附件用于证明土地转让的合法性。3.附件三：土地调查报告详细要求：报告应包括土地现状、土地利用状况、土地质量评估等内容。说明：本附件用于评估土地的价值和适宜性。4.附件四：税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳土地转让相关税费的凭证。说明：本附件用于证明税费已按照约定缴纳。5.附件五：中介服务协议详细要求：协议应包括中介方的信息、服务内容、报酬、违约责任等内容。说明：本附件用于明确中介方的服务内容和责任。6.附件六：第三方评估报告详细要求：报告应包括第三方对土地价值的评估结果。说明：本附件用于提供土地价值的专业评估。7.附件七：第三方担保协议详细要求：协议应包括担保方的信息、担保范围、担保期限等内容。说明：本附件用于提供担保方对合同履行的担保。8.附件八：合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件用于记录合同变更情况。9.附件九：合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除后的处理措施等。说明：本附件用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按合同约定支付转让价款；1.2未按合同约定支付相关税费；1.3未按合同约定交付土地；1.4未按合同约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或参照合同约定执行；2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，具体损失由双方协商确定。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定，甲方应在合同签订后30日内支付转让价款100万元。如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金每日万分之五，并赔偿因此造成的损失。3.2乙方应在合同签订后60日内交付土地。如乙方未按时交付，甲方有权要求乙方支付违约金每日万分之五，并赔偿因此造成的损失。国土资源部土地协议转让的规定1本合同目录一览1.转让双方基本信息1.1转让方名称、地址、法定代表人或负责人1.2受让方名称、地址、法定代表人或负责人2.土地基本情况2.1土地位置、面积、用途2.2土地权属证明文件2.3土地规划用途及建设条件3.转让合同签订及生效3.1合同签订时间、地点3.2合同生效条件及时间4.转让价款及支付方式4.1转让价款总额及支付方式4.2付款时间节点及违约责任5.转让税费及承担5.1转让税费种类及计算方式5.2税费承担方及缴纳方式6.土地使用权变更登记6.1登记手续及所需材料6.2登记费用及承担7.土地使用条件及限制7.1土地使用年限7.2土地使用用途限制7.3土地开发建设要求8.土地使用权的续期8.1续期申请条件及程序8.2续期费用及支付方式9.违约责任及处理9.1违约行为及认定9.2违约责任承担及赔偿9.3违约纠纷解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件及程序10.2合同终止条件及程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及管辖12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件及补充协议12.3合同解除、终止后的处理13.合同签署13.1签署时间、地点13.2签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.转让双方基本信息1.1转让方名称：[转让方全称]1.2转让方地址：[转让方详细地址]1.3转让方法定代表人或负责人：[转让方法定代表人或负责人姓名]1.4受让方名称：[受让方全称]1.5受让方地址：[受让方详细地址]1.6受让方法定代表人或负责人：[受让方法定代表人或负责人姓名]2.土地基本情况2.1土地位置：[具体地理位置描述]2.2土地面积：[具体面积数值]2.3土地用途：[土地规划用途]2.4土地权属证明文件：[土地所有权证、土地使用权证等证明文件名称及编号]3.土地规划用途及建设条件3.1规划用途：[根据相关规划文件确定的具体规划用途]3.2建设条件：[建设容积率、建筑密度、绿地率等具体要求]4.转让合同签订及生效4.1合同签订时间：[具体日期]4.2合同签订地点：[具体地点]4.3合同生效条件：[合同双方签署后，经转让方和受让方共同确认无异议，合同即生效]4.4合同生效时间：[合同生效的具体时间]5.转让价款及支付方式5.1转让价款总额：[具体金额]5.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3付款时间节点：[具体付款时间，如合同签订后X个工作日内]5.4违约责任：[如受让方未按时付款，应向转让方支付违约金]6.转让税费及承担6.1税费种类：[土地增值税、契税等]6.2税费计算方式：[根据国家相关法律法规计算]6.3税费承担方：[转让方承担转让过程中产生的税费，受让方承担土地使用过程中产生的税费]6.4税费缴纳方式：[按照国家规定和相关规定缴纳]7.土地使用权变更登记7.1登记手续：[向相关部门提交申请、缴纳登记费用等]7.2登记所需材料：[土地权属证明文件、转让合同、身份证明等]7.3登记费用：[根据国家规定和相关规定缴纳]7.4登记费用承担方：[由受让方承担]8.土地使用条件及限制8.1土地使用年限：[根据土地使用性质确定的使用年限]8.2土地使用用途限制：[仅限于[具体用途]，不得用于其他非法用途]8.3土地开发建设要求：[应符合[具体规划要求]，包括但不限于建筑风格、配套设施等]9.土地使用权的续期9.1续期申请条件：[土地使用年限到期前，受让方需满足相关条件方可申请续期]9.2续期程序：[受让方应向相关部门提交续期申请，并按规定程序办理]9.3续期费用：[续期费用按国家规定标准收取，具体金额根据土地性质和使用年限确定]9.4续期支付方式：[续期费用可分期支付，具体支付方式双方协商确定]10.违约责任及处理10.1违约行为：[包括但不限于未按时支付转让价款、未按约定用途使用土地等]10.2违约责任承担：[违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]10.3违约处理：[双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼]10.4违约金的计算：[按未履行部分合同金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定]11.合同解除及终止11.1合同解除条件：[包括但不限于一方违约、不可抗力等]11.2合同解除程序：[解除合同应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除]11.3合同终止条件：[包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等]11.4合同终止后的处理：[合同终止后，双方应结清所有债权债务，并办理相关手续]12.争议解决12.1争议解决方式：[通过友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁]12.2争议解决机构：[具体的仲裁委员会名称]12.3管辖：[仲裁委员会对双方发生的争议享有管辖权]13.合同生效及其他13.1合同生效条件：[合同双方签署并加盖公章，自合同生效之日起对双方具有法律约束力]13.2合同附件及补充协议：[合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力]13.3合同解除、终止后的处理：[合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于退还押金、恢复原状等]14.合同签署14.1签署时间：[具体日期]14.2签署地点：[具体地点]14.3签署代表：[转让方代表姓名及职务、受让方代表姓名及职务]14.4双方签字盖章：[转让方、受让方分别签字盖章确认合同内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的授权与职责16.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入合同履行过程。16.2第三方介入需获得甲乙双方的书面授权，并明确其职责范围。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的授权范围：第三方介入的范围限于合同约定的协助事项，包括但不限于提供咨询服务、进行项目评估、监督工程质量等。17.2第三方介入的期限：第三方介入的期限根据合同约定或甲乙双方协商确定。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的费用支付方式：按照合同约定或双方协商的方式支付。19.第三方责任限额19.1第三方在执行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额：第三方责任限额根据合同约定或甲乙双方协商确定，但不得超过合同总价的一定比例。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行审核，如发现第三方工作不符合要求，甲方有权要求第三方进行整改或赔偿。20.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果进行审核，如发现第三方工作不符合要求，乙方有权要求第三方进行整改或赔偿。20.3第三方与甲乙双方共同责任：在第三方介入的范围内，如因第三方原因导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方可共同要求第三方承担责任。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容或期限，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。21.2第三方介入的解除：如甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。23.2协商不成的，可提交[仲裁委员会]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件：详细要求：提供土地所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明文件需真实有效，且未被抵押或查封。2.转让合同：详细要求：合同需为甲乙双方签署的正式文件，包含合同签订日期、地点、转让价款、土地基本情况等内容。说明：合同需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。3.转让价款支付凭证：详细要求：提供转让价款支付凭证的原件或复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证需真实有效，且与合同约定的支付方式一致。4.土地规划用途及建设条件文件：详细要求：提供土地规划用途及建设条件的批准文件、规划许可证等。说明：文件需真实有效，且符合国家相关法律法规要求。5.土地使用权变更登记申请材料：详细要求：提供土地使用权变更登记所需的全部申请材料，包括申请书、证明文件等。说明：申请材料需齐全、真实，符合登记机关的要求。6.第三方介入授权书：详细要求：提供甲乙双方签署的第三方介入授权书，明确第三方的职责范围。说明：授权书需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。7.第三方服务协议：详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方服务的具体内容、费用等。说明：协议需加盖第三方公章，并由法定代表人或授权代表签字。8.争议解决协议：详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：协议需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付转让价款：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未付款项的一定比例计算。未按约定用途使用土地：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。未按时完成土地使用权变更登记：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.责任认定标准：违约行为发生的时间、地点、原因等。违约行为对甲乙双方造成的损失程度。违约方的主观过错程度。3.违约责任示例说明：示例一：甲乙双方约定转让价款为100万元，合同签订后，乙方未按时支付转让价款。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的5%计算，即5万元。示例二：甲乙双方约定乙方使用土地用于商业用途，但乙方实际用于住宅用途。根据合同约定，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例三：第三方在提供咨询服务时，未能提供准确的信息，导致甲乙双方遭受损失。根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。国土资源部土地协议转让的规定2本合同目录一览1.1协议转让的基本原则1.2协议转让的条件1.3协议转让的程序1.4土地使用权转让主体资格1.5土地使用权转让合同1.6土地使用权转让合同的主要内容1.7土地使用权转让合同的签订1.8土地使用权转让合同的生效1.9土地使用权转让合同的变更1.10土地使用权转让合同的解除1.11土地使用权转让合同的终止1.12土地使用权转让合同的履行1.13土地使用权转让合同的违约责任1.14土地使用权转让合同争议的解决方式第一部分：合同如下：第一条协议转让的基本原则1.1.1土地使用权转让应当遵循公平、公正、公开的原则；1.1.2土地使用权转让应当符合国家土地管理法律法规和政策；1.1.3土地使用权转让应当保护土地资源，促进土地合理利用；1.1.4土地使用权转让应当维护土地所有者和使用者的合法权益。第二条协议转让的条件2.1.1土地使用权权属清晰，且不存在争议；2.1.2土地使用权人应当具备相应的资质和条件；2.1.3土地使用权转让应当符合土地利用总体规划和城乡规划；2.1.4土地使用权转让应当符合环境保护和资源节约的要求。第三条协议转让的程序3.1.1土地使用权人应当向土地管理部门提出转让申请；3.1.2土地管理部门应当对转让申请进行审查；3.1.3土地管理部门应当依法作出批准或者不予批准的决定；3.1.4土地使用权转让合同签订后，双方应当向土地管理部门办理登记手续。第四条土地使用权转让主体资格4.1.1土地使用权人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织；4.1.2土地使用权人应当依法取得土地使用权；4.1.3土地使用权人应当具备转让土地使用权的条件。第五条土地使用权转让合同5.1.1土地使用权转让合同应当采用书面形式；5.1.2土地使用权转让合同应当包括转让双方的基本信息、转让土地的基本情况、转让价格、付款方式、交付土地的时间、违约责任等内容；5.1.3土地使用权转让合同应当符合法律法规的规定。第六条土地使用权转让合同的主要内容6.1.1土地使用权转让合同的主体；6.1.2土地使用权的权属、位置、面积、用途等基本情况；6.1.3土地使用权转让的价格、付款方式及期限；6.1.4土地使用权的交付时间及方式；6.1.5违约责任及争议解决方式。第七条土地使用权转让合同的签订7.1.1土地使用权转让双方应当在平等、自愿的基础上签订合同；7.1.2土地使用权转让合同应当经双方签字或者盖章；7.1.3土地使用权转让合同签订后，双方应当及时向土地管理部门办理备案手续。第八条土地使用权转让合同的生效8.1.1土地使用权转让合同自双方签字或者盖章之日起生效；8.1.2土地使用权转让合同生效前，双方应当依法完成土地使用权的变更登记手续；8.1.3土地使用权转让合同生效后，任何一方不得擅自变更或者解除合同；8.1.4土地使用权转让合同生效后，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方应当协商解决。第九条土地使用权转让合同的变更9.1.1土地使用权转让合同在履行过程中，如需变更，双方应当协商一致；9.1.2土地使用权转让合同的变更应当采用书面形式，并经双方签字或者盖章；9.1.3土地使用权转让合同的变更不得违反法律法规的规定；9.1.4土地使用权转让合同的变更应当及时通知土地管理部门。第十条土地使用权转让合同的解除10.1.1土地使用权转让合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2土地使用权转让合同因不可抗力导致无法履行的，双方可以解除合同；10.1.3土地使用权转让合同的解除应当采用书面形式，并经双方签字或者盖章；10.1.4土地使用权转让合同的解除不影响双方根据合同约定应承担的违约责任。第十一条土地使用权转让合同的终止11.1.1土地使用权转让合同因合同约定的期限届满而终止；11.1.2土地使用权转让合同因土地使用权灭失而终止；11.1.3土地使用权转让合同因双方协商一致而终止；11.1.4土地使用权转让合同的终止应当及时通知土地管理部门。第十二条土地使用权转让合同的履行12.1.1土地使用权转让合同生效后，双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务；12.1.2土地使用权转让合同的履行应当遵循诚实信用原则；12.1.3土地使用权转让合同的履行应当符合法律法规的规定；12.1.4土地使用权转让合同的履行过程中，如发生争议，双方应当协商解决。第十三条土地使用权转让合同的违约责任13.1.1双方应当按照合同约定履行合同义务，如一方违约，应当承担违约责任；13.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等；13.1.3违约责任的承担方式由合同约定，如无约定，按照法律法规的规定执行；13.1.4违约责任的具体数额由双方协商确定。第十四条土地使用权转让合同争议的解决方式14.1.1土地使用权转让合同在履行过程中发生争议，双方应当友好协商解决；14.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或者仲裁；14.1.3诉讼或者仲裁应当遵循法律法规的规定，并尊重双方合法权益；14.1.4诉讼或者仲裁的费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与土地协议转让过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1.1第三方介入应当符合法律法规及本合同的规定；2.1.2第三方介入应当经过甲乙双方同意；2.1.3第三方介入应当具备相应的资质和条件。第三条第三方的责任限额3.1.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内；3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供的专业服务费用的一定比例作为责任限额；3.1.3第三方的责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。第四条第三方的权利4.1.1第三方有权根据其专业知识和经验，对土地协议转让提供咨询服务；4.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对土地使用权进行评估；4.1.3第三方有权在合同约定的范围内，对土地使用权转让过程中的问题提出意见和建议。第五条第三方的义务5.1.1第三方应当遵守法律法规和本合同的规定，提供真实、准确、完整的服务；5.1.2第三方应当保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3第三方应当及时、高效地完成甲乙双方委托的服务事项。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，不构成任何形式的合作关系；6.1.2第三方不承担甲乙双方之间的法律责任，甲乙双方之间的纠纷由甲乙双方自行解决；6.1.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的责任。第七条第三方介入的具体条款7.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体内容和责任；7.1.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并计入合同总价；7.1.3第三方介入的服务期限由甲乙双方和第三方协商确定。第八条第三方的变更与退出8.1.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；8.1.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行完成相关服