商品房质量承诺保证3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房质量承诺保证本合同目录一览1.商品房基本情况1.1房屋坐落地址1.2房屋面积1.3房屋结构类型1.4房屋层数1.5房屋配套设施2.质量保证期限2.1质量保证期限起始时间2.2质量保证期限终止时间2.3质量保证期限顺延条件3.质量标准3.1国家质量标准3.2行业质量标准3.3企业内部质量标准4.质量保证责任4.1开发商质量保证责任4.2施工单位质量保证责任4.3设计单位质量保证责任4.4材料供应商质量保证责任5.质量检查与验收5.1质量检查方式5.2质量验收标准5.3质量验收程序6.质量纠纷处理6.1质量纠纷处理途径6.2质量纠纷处理时效6.3质量纠纷处理费用7.质量保证金7.1质量保证金数额7.2质量保证金退还条件7.3质量保证金退还程序8.保修服务8.1保修服务范围8.2保修服务内容8.3保修服务期限8.4保修服务费用9.违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约责任承担期限9.3违约责任承担范围10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.商品房基本情况1.1房屋坐落地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构类型：_______1.4房屋层数：_______层1.5房屋配套设施：_______2.质量保证期限2.1质量保证期限起始时间：_______2.2质量保证期限终止时间：_______2.3质量保证期限顺延条件：_______3.质量标准3.1国家质量标准：_______3.2行业质量标准：_______3.3企业内部质量标准：_______4.质量保证责任4.1开发商质量保证责任：_______4.2施工单位质量保证责任：_______4.3设计单位质量保证责任：_______4.4材料供应商质量保证责任：_______5.质量检查与验收5.1质量检查方式：_______5.2质量验收标准：_______5.3质量验收程序：_______6.质量纠纷处理6.1质量纠纷处理途径：_______6.2质量纠纷处理时效：_______6.3质量纠纷处理费用：_______7.质量保证金7.1质量保证金数额：_______7.2质量保证金退还条件：_______7.3质量保证金退还程序：_______8.保修服务8.1保修服务范围：包括但不限于房屋主体结构、防水、保温、隔热、隔音、门窗、管道、电气、卫生洁具等设施设备的保修服务。8.2保修服务内容：包括但不限于维修、更换、补缺等。8.3保修服务期限：自房屋交付使用之日起，主体结构、基础、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等主体结构保修期限为_______年；防水、保温、隔热、隔音、门窗、管道、电气、卫生洁具等设施设备保修期限为_______年。8.4保修服务费用：保修服务费用由责任方承担，如属保修范围且责任明确，保修服务费用由开发商承担；如属非保修范围或责任不明确，则由用户自行承担。9.违约责任9.1违约责任承担方式：包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。9.2违约责任承担期限：自违约行为发生之日起_______日内，违约方应承担相应的违约责任。9.3违约责任承担范围：包括但不限于因违约行为给对方造成的直接经济损失、合同约定的违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地人民法院。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：_______12.合同解除12.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，双方应就合同解除事宜进行协商，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同变更13.1合同变更条件：包括但不限于合同签订后，因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更。13.2合同变更程序：双方协商一致后，应签署书面变更协议，并作为合同附件。14.合同终止14.1合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法定或约定终止事由出现等。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应就合同终止事宜进行结算，包括但不限于债务清偿、权利义务转移等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他实体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高工程质量，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式：第三方介入可以通过提供咨询、监理、评估、检测等服务来实现。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：第三方应按照本合同约定及行业规范，提供专业、准确的服务，并对所提供的服务承担相应的责任。16.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务的范围内享有相应的权利。17.第三方介入的额外条款17.1甲方的额外义务：1.1.1在第三方介入期间，甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。1.1.2甲方应按照合同约定，支付第三方提供服务的费用。1.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.2乙方的额外义务：1.2.1在第三方介入期间，乙方应遵守合同约定，确保工程质量。1.2.2乙方应配合第三方的工作，及时处理第三方提出的问题。1.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对本合同项下提供的服务承担的责任限额，不得超过其收取的服务费用。18.2超出责任限额的赔偿：若第三方因自身原因导致损害，其赔偿金额超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方为服务接受方。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是监督或协助关系，乙方为服务提供方。19.3第三方与合同其他方的关系：第三方对合同其他方（如其他开发商、供应商等）不承担直接责任，其责任仅限于本合同约定的服务范围内。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请：甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求。20.2第三方介入审核：对方应在收到申请后_______日内，审核第三方介入的必要性，并作出是否同意的决定。20.3第三方介入实施：双方同意第三方介入后，应及时与第三方签订服务合同，明确服务内容和责任。20.4第三方介入结束：第三方完成服务后，甲乙双方应进行验收，并签署验收报告。如有必要，可要求第三方提供验收报告副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记录房屋买卖的基本信息，包括房屋坐落地址、面积、结构、配套设施等。2.商品房质量保证书：开发商对房屋质量的承诺文件，包括质量保证期限、质量标准、保修服务等。3.质量检查报告：第三方对房屋质量进行检查后形成的报告，包括检查时间、检查结果、存在问题等。4.质量验收报告：房屋交付使用前，甲乙双方及第三方共同验收后形成的报告，包括验收时间、验收结果、存在问题等。5.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。6.争议解决协议：甲乙双方在发生争议时，协商一致后签订的协议，包括争议解决方式、地点、费用等。7.合同变更协议：甲乙双方在合同履行过程中，因特殊原因需要变更合同内容时，签订的变更协议。8.合同解除协议：甲乙双方在合同履行过程中，因特殊原因需要解除合同时，签订的解除协议。9.保修服务记录：记录房屋保修过程中的维修、更换、补缺等信息。10.违约责任认定书：记录违约行为的认定及违约责任的处理。附件的详细要求和说明：所有附件均需加盖甲乙双方及第三方（如有）的公章或合同专用章。附件内容应真实、准确、完整，不得有虚假、误导性陈述。附件应与合同内容相一致，不得有冲突。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合质量标准。1.2乙方未按合同约定履行保修义务。1.3第三方未按合同约定提供专业、准确的服务。1.4甲乙双方未按合同约定履行支付义务。1.5任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。2.3违约责任的具体认定，应根据违约行为的性质、程度、后果等因素综合考虑。3.违约责任示例：3.1开发商未按合同约定交付房屋，导致甲方无法按期入住，甲方有权要求开发商支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2乙方在保修期内未及时处理甲方提出的保修请求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。3.3第三方在提供监理服务时，未能发现工程质量问题，导致房屋存在安全隐患，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。商品房质量承诺保证1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称、地址、联系方式1.2乙方（买受方）名称、地址、联系方式1.3合同签订时间、地点2.商品房基本情况2.1商品房位置、面积、户型、朝向2.2商品房配套设施、绿化情况2.3商品房交付时间3.商品房质量保证3.1质量标准及验收办法3.2质量保修期限及保修范围3.3质量问题处理及赔偿方式4.合同款项及支付方式4.1商品房总价款及支付比例4.2首付款支付时间及金额4.3尾款支付时间及金额4.4额外费用及支付方式5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿方式5.3争议解决方式6.附属设施及公共部位6.1附属设施情况及使用说明6.2公共部位管理及费用7.其他约定事项7.1甲方承诺事项7.2乙方承诺事项7.3其他约定事项8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除程序9.合同附件9.1商品房平面图9.2商品房配套设施清单9.3合同附件其他相关文件10.合同签订及签署10.1合同签订程序10.2合同签署时间及地点10.3合同签署人身份证明11.合同备案及登记11.1合同备案程序11.2合同登记程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：房地产开发有限公司1.2甲方（出卖方）地址：省市区路号1.4乙方（买受方）名称：1.5乙方（买受方）地址：省市区路号1.7合同签订时间：2023年4月1日1.8合同签订地点：省市区路号房地产开发有限公司办公室2.商品房基本情况2.1商品房位置：省市区路号房地产开发有限公司开发的小区2.2商品房面积：100平方米2.3商品房户型：三室两厅一卫2.4商品房朝向：南北通透2.5商品房配套设施：中央空调、地暖、新风系统、燃气热水器、太阳能热水器等2.6商品房绿化情况：小区绿化率达到30%，设有儿童游乐场、健身器材、景观水池等2.7商品房交付时间：2025年6月30日前3.商品房质量保证3.1质量标准及验收办法：按照国家有关建筑工程质量标准及《商品房销售管理办法》执行，由甲方提供质量保证书，乙方在验收合格后签字确认3.2质量保修期限及保修范围：主体结构保修期限为50年，配套设施保修期限为2年，保修期内如出现质量问题，甲方负责维修或更换3.3质量问题处理及赔偿方式：如出现质量问题，乙方应在发现问题后3日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后5日内予以处理，如因质量问题造成乙方损失的，甲方应按照实际情况进行赔偿4.合同款项及支付方式4.1商品房总价款：100万元人民币4.2首付款支付时间及金额：合同签订之日起3日内支付首付款30万元人民币4.3尾款支付时间及金额：商品房交付前支付尾款70万元人民币4.4额外费用及支付方式：包括但不限于物业管理费、维修基金等，按实际发生额另行支付5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同5.2违约责任及赔偿方式：如甲方未按时交付商品房，每逾期一日应向乙方支付总价款1%的违约金；如乙方未按时支付款项，每逾期一日应向甲方支付欠款金额1%的违约金5.3争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决6.附属设施及公共部位6.1附属设施情况及使用说明：甲方提供的附属设施包括但不限于电梯、消防设施、安防系统等，乙方应按照规定使用，不得擅自改动6.2公共部位管理及费用：小区公共部位包括但不限于道路、绿化带、停车场等，由甲方负责管理，相关费用由全体业主共同承担7.其他约定事项7.1甲方承诺事项：甲方保证所出售商品房真实、合法，不存在产权纠纷，符合国家相关法律法规7.2乙方承诺事项：乙方保证按时支付购房款项，不得擅自改动房屋结构，遵守小区管理规定7.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力8.合同生效及变更8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由，经双方协商一致，签订书面解除协议，解除协议与本合同具有同等法律效力9.合同附件9.1商品房平面图9.2商品房配套设施清单9.3合同附件其他相关文件：包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等10.合同签订及签署10.1合同签订程序：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方代表应在合同上签字或盖章10.2合同签署时间及地点：合同签署时间为2023年4月1日，地点为省市区路号房地产开发有限公司办公室10.3合同签署人身份证明：双方签署人应提供有效的身份证明文件，包括身份证、营业执照等11.合同备案及登记11.1合同备案程序：本合同签订后，甲方应在30日内向当地房地产管理部门备案11.2合同登记程序：本合同备案后，甲方应在15日内办理商品房预售登记手续12.合同解除及终止12.1合同解除条件：合同解除条件包括但不限于不可抗力、一方违约、双方协商一致等12.2合同终止条件：合同终止条件包括但不限于商品房交付完毕、合同解除、双方协商一致等12.3合同解除及终止程序：合同解除或终止时，双方应签订书面协议，明确解除或终止的具体事宜13.合同争议解决13.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼13.2争议解决机构：协商不成，可提交省市区仲裁委员会仲裁13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同其他事项：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行，如有冲突，以本合同为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因提供咨询、评估、中介、监理等服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2介入方式：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3介入范围：第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、市场调研、评估鉴定、合同审查、工程监理等。16.第三方责任16.1责任范围：第三方应根据合作协议的约定，对其提供的服务承担相应的责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总价款的X%。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议的要求，获取必要的项目信息，包括但不限于设计图纸、工程进度、质量标准等。17.2第三方有权对项目进行现场检查，并要求甲乙双方提供必要的协助。17.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议或改进措施。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应服从甲方的管理，并按照甲方的要求提供专业服务。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作方，应尊重乙方的合法权益，并在乙方授权的范围内开展工作。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1介入费用：第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、中介费等，由甲乙双方在合作协议中约定，并按照约定支付。19.2费用承担：如因第三方服务导致合同履行延误或产生额外费用，由责任方承担。19.3信息保密：第三方在介入过程中获取的甲乙双方及项目相关方的信息，应严格保密，未经授权不得泄露。20.第三方责任限制20.1第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担赔偿责任。20.3第三方责任限额：如前所述，第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总价款的X%。21.第三方介入的合同变更21.1如需变更第三方介入的服务内容、范围或责任，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房平面图要求：清晰展示商品房的布局、面积、户型、房间分布等信息。说明：平面图应包含所有房间、卫生间、厨房、阳台等部位的尺寸和功能标注。2.商品房配套设施清单要求：详细列出商品房所配备的配套设施，如电梯、空调、燃气热水器等。说明：清单应包括配套设施的品牌、型号、数量等信息。3.合同附件其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。说明：相关文件应真实有效，符合国家法律法规要求。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、范围、责任、费用等。说明：协议应包含甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。5.质量保证书要求：由甲方提供，保证商品房的质量符合国家相关标准。说明：保证书应包含质量标准、保修期限、保修范围等信息。6.合同变更协议要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。说明：变更协议应明确变更内容、生效日期、双方责任等。7.合同解除协议要求：在合同解除时，双方应签订书面解除协议。说明：解除协议应明确解除原因、生效日期、双方责任等。8.争议解决协议要求：在发生争议时，双方应签订书面争议解决协议。说明：协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付商品房乙方未按时支付购房款项第三方未按时完成服务一方提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准：甲方未按时交付商品房：每逾期一日，甲方应向乙方支付总价款1%的违约金。乙方未按时支付购房款项：每逾期一日，乙方应向甲方支付欠款金额1%的违约金。第三方未按时完成服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。一方提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。3.示例说明：甲方未按时交付商品房，逾期30天，应向乙方支付违约金3万元。乙方未按时支付首付款，逾期15天，应向甲方支付违约金1.5万元。第三方未按时完成工程监理，逾期10天，应向甲乙双方赔偿损失2万元。甲方在提供商品房信息时隐瞒质量问题，乙方发现后，甲方应赔偿乙方因质量问题造成的损失5万元。商品房质量承诺保证2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房项目地址2.3商品房建筑面积2.4商品房户型结构3.质量承诺保证内容3.1质量标准及要求3.2质量检测及验收3.3质量保修期限及范围4.质量问题处理4.1质量问题定义4.2质量问题报告及处理流程4.3质量问题赔偿及补偿5.合同履行及变更5.1合同履行期限5.2合同变更条件及程序5.3合同解除条件及程序6.违约责任及处理6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿及补偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单9.2补充协议清单10.合同签订及生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同其他约定事项12.1合同其他约定事项一12.2合同其他约定事项二12.3合同其他约定事项三13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.商品房基本情况2.1商品房项目名称___________项目2.2商品房项目地址___________2.3商品房建筑面积___________平方米2.4商品房户型结构___________3.质量承诺保证内容3.1质量标准及要求本合同所涉及的商品房质量应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及设计要求，具体质量标准详见附件一《商品房质量标准》。3.2质量检测及验收商品房在交付前，乙方应按照国家及地方相关法律法规进行质量检测，并提供相应的检测报告。甲方有权要求乙方进行复检，如复检不合格，乙方应承担相应责任。3.3质量保修期限及范围（1）主体结构保修期限为___________年；（2）基础设施及公共配套设施保修期限为___________年；（3）装饰装修保修期限为___________年；（4）其他配套设施保修期限为___________年。4.质量问题处理4.1质量问题定义质量问题指在商品房交付使用后，因施工质量、材料质量等原因，导致商品房不符合约定的质量标准，影响正常使用的问题。4.2质量问题报告及处理流程甲方发现质量问题后，应在___________日内向乙方报告，乙方应在___________日内对质量问题进行处理。如乙方未在规定时间内处理，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。4.3质量问题赔偿及补偿（1）修复或更换不合格部分；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）支付甲方因质量问题产生的合理费用。5.合同履行及变更5.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付之日起___________年止。5.2合同变更条件及程序任何一方需变更本合同内容，应提前___________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.3合同解除条件及程序（1）一方违反合同约定，经对方催告后在___________日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.违约责任及处理6.1违约行为定义违约行为指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。6.2违约责任承担（1）承担由此给对方造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为___________；（3）承担对方因此产生的合理费用。6.3违约赔偿及补偿违约方应按照本合同约定及法律规定，向对方支付违约赔偿及补偿。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2合同终止条件（1）商品房交付使用完毕；（2）合同约定的质量保修期满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同终止程序合同终止时，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，并签订书面终止协议。合同终止后，双方应按照协议约定履行各自义务。9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单（1）商品房质量标准；（2）商品房销售合同；（3）商品房交付使用说明书；（4）其他与本合同相关的文件。9.2补充协议清单如有补充协议，双方应将其作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同签订及生效日期本合同于___________年___________月___________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任本合同由甲方保管___________份，乙方保管___________份，双方应妥善保管。12.合同其他约定事项12.1合同其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2合同其他约定事项二本合同中如有条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。12.3合同其他约定事项三本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为___________年___________月___________日。13.2合同签署地点本合同签署地点为___________。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。14.2其他约定事项二本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，以双方实际履行情况为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为提供专业服务、协助履行合同或解决争议而介入合同的独立第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、鉴定机构、仲裁机构等。1.2第三方的界定（1）中介方：指在商品房买卖过程中，为促成交易而提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构或个人。（2）监理方：指在商品房建设过程中，对施工质量、进度进行监督管理的第三方机构。（3）鉴定机构：指对商品房质量、损害等进行鉴定评估的第三方机构。（4）仲裁机构：指在合同争议解决过程中，提供仲裁服务的第三方机构。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）中介方：中介方应如实提供相关信息，不得隐瞒、误导甲方或乙方。若因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。（2）监理方：监理方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及设计要求，对施工质量、进度进行监督管理。若因监理方失职导致质量问题，监理方应承担相应责任。（3）鉴定机构：鉴定机构应客观、公正地进行鉴定评估，不得受任何一方影响。若鉴定结论存在虚假、误导，鉴定机构应承担相应责任。（4）仲裁机构：仲裁机构应依法公正仲裁，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方的权利（1）中介方：中介方有权获得约定的中介服务费用。（2）监理方：监理方有权获取施工资料、现场检查等便利条件，并有权对施工质量、进度提出整改意见。（3）鉴定机构：鉴定机构有权要求甲乙双方提供相关资料，并有权进行必要的现场检查。（4）仲裁机构：仲裁机构有权依法收集证据、组织仲裁庭、作出仲裁裁决。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1中介方介入（1）甲乙双方同意，在必要时可引入中介方协助履行合同。（2）中介方介入后，甲乙双方应积极配合中介方的工作，并提供必要的支持。（3）中介方介入期间，甲乙双方的权利义务不变。3.2监理方介入（1）甲乙双方同意，在必要时可引入监理方对施工质量、进度进行监督管理。（2）监理方介入后，甲乙双方应积极配合监理方的工作，并提供必要的支持。（3）监理方介入期间，甲乙双方的权利义务不变。3.3鉴定机构介入（1）甲乙双方同意，在必要时可引入鉴定机构对商品房质量、损害等进行鉴定评估。（2）鉴定机构介入后，甲乙双方应积极配合鉴定机构的工作，并提供必要的支持。（3）鉴定机构介入期间，甲乙双方的权利义务不变。3.4仲裁机构介入（1）甲乙双方同意，在合同争议无法协商解决时，可引入仲裁机构进行仲裁。（2）仲裁机构介入后，甲乙双方应积极配合仲裁机构的工作，并提供必要的支持。（3）仲裁机构介入期间，甲乙双方的权利义务不变。4.第三方的责任限额4.1中介方：中介方的责任限额为中介服务费用的___________倍。4.2监理方：监理方的责任限额为监理服务费用的___________倍。4.3鉴定机构：鉴定机构的责任限额为鉴定服务费用的___________倍。4.4仲裁机构：仲裁机构的责任限额为仲裁服务费用的___________倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明第三方与甲方的