住房按揭借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住房按揭借款合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人单位信息1.3借款人担保人信息第二条借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划第四条利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息调整第五条抵押物及抵押权5.1抵押物基本情况5.2抵押权设立5.3抵押权登记第六条保险条款6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期限第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3法律适用11.4合同附件第十二条合同附件清单12.1附件一：借款人身份证明12.2附件二：借款人收入证明12.3附件三：抵押物评估报告12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同归档第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）1.2借款人单位信息单位名称：（单位名称）单位地址：（单位地址）联系电话：（联系电话）1.3借款人担保人信息担保人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）第二条借款金额及用途2.1借款金额借款金额：（金额）2.2借款用途借款用途：用于购买住房第三条借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限：（年数）3.2还款方式还款方式：等额本息还款法3.3还款计划每月还款金额：（金额）第四条利息计算及支付4.1利息计算方式利息计算方式：按月计息，按年结息4.2利息支付方式利息支付方式：每月随本金一起偿还4.3利息调整如遇国家利率调整，按中国人民银行规定进行调整第五条抵押物及抵押权5.1抵押物基本情况抵押物名称：（名称）抵押物地址：（地址）抵押物价值：（价值）5.2抵押权设立抵押权自抵押物登记之日起设立5.3抵押权登记抵押权登记手续由借款人负责办理第六条保险条款6.1保险类型保险类型：房屋保险6.2保险金额保险金额：抵押物价值6.3保险期限保险期限：借款期限第七条违约责任7.1违约情形7.1.1借款人未按约定时间还款7.1.2借款人未按约定使用借款7.1.3借款人未按约定提供相关证明文件7.2违约责任7.2.1借款人未按约定时间还款，应支付逾期利息7.2.2借款人未按约定使用借款，应承担违约责任7.2.3借款人未按约定提供相关证明文件，应承担违约责任7.3违约金借款人违约，应向贷款人支付违约金，违约金金额为：（金额）第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，争议提交：（所在地）仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构争议解决机构：（所在地）仲裁委员会8.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约9.1.2借款人丧失还款能力9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2双方应协商确定合同解除的具体事宜9.3合同解除后的处理9.3.1借款人应立即停止使用借款9.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同终止条件10.2.1借款期限届满10.2.2借款全部还清10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应办理相关手续10.3.2合同终止后，抵押权自行消灭第十一条其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行11.2.2通知送达地址：（地址）11.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律11.4合同附件合同附件包括但不限于：借款人身份证明、借款人收入证明、抵押物评估报告等第十二条合同附件清单12.1附件一：借款人身份证明12.2附件二：借款人收入证明12.3附件三：抵押物评估报告12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点本合同签署地点：（地点）13.3签署人借款人：（签字）贷款人：（签字）第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份14.2合同保管双方应妥善保管合同原件14.3合同归档本合同归档于借款人及贷款人各自档案部门第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，或由一方根据合同约定选定的，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方职责2.1.1中介机构：协助甲乙双方达成交易、办理相关手续；2.1.2评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；2.1.3担保机构：提供担保服务，确保合同履行；2.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件；2.1.5会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责；3.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对甲乙双方进行监督和检查；3.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理建议和改进措施。第四条第三方义务4.1第三方应严格按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.3第三方应承担因自身过错导致合同履行受阻或合同目的无法实现的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同借款金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定；5.2如第三方因自身原因导致合同履行受阻或合同目的无法实现，甲乙双方可要求第三方在责任限额内承担赔偿责任；5.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据合同约定追究对方违约责任的权利。第六条第三方变更6.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意；6.2更换第三方不影响本合同的效力。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的方式和具体职责；7.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；7.3第三方在介入合同履行前，应向甲乙双方提供相关资质证明和信用记录。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对借款人或贷款人负责；8.2第三方在履行职责过程中，如需与借款人或贷款人进行沟通，应通过甲乙双方进行；8.3第三方在履行职责过程中，如发现借款人或贷款人存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担；9.2第三方介入的费用包括但不限于：中介费、评估费、担保费、律师费、审计费等。第十条第三方介入的期限10.1第三方介入的期限为本合同约定的借款期限；10.2如合同终止，第三方介入的期限相应终止。第十一条第三方介入的终止11.1如第三方在介入过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入；11.2如合同终止，第三方介入自动终止。第十二条第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第八条的规定解决；13.2如第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方与第三方无法达成一致，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明要求：提供借款人有效身份证件的复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明借款人的身份信息真实有效。2.附件二：借款人收入证明要求：提供借款人近三个月的工资单、银行流水或其他收入证明材料。说明：用于证明借款人有稳定的收入来源，能够承担还款责任。3.附件三：抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值，作为抵押物贷款的依据。4.附件四：借款合同要求：提供双方签订的借款合同正本。说明：是合同主体，详细规定了借款金额、期限、利率、还款方式等。5.附件五：抵押合同要求：提供双方签订的抵押合同正本。说明：明确了抵押物的权属和抵押权的设立。6.附件六：保险合同要求：提供双方签订的保险合同正本。说明：明确了保险类型、保险金额、保险期限等。7.附件七：第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议正本。说明：明确了第三方的职责、权利和义务。8.附件八：变更协议要求：提供甲乙双方签订的任何变更协议正本。说明：用于记录合同履行过程中的任何变更事项。9.附件九：争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议正本。说明：明确了争议解决的方式和机构。10.附件十：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况，可能包括但不限于房屋产权证明、交易合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人每月应还贷款1000元，若连续两个月未按时还款，则需支付逾期利息及违约金。2.违约行为：借款人未按约定的用途使用借款。责任认定：借款人应停止使用借款，并承担相应的违约责任。示例：借款人将借款用于购房以外的用途，则需承担违约责任。3.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：借款人在申请贷款时提供虚假收入证明，则需承担法律责任。4.违约行为：贷款人未按约定的利率计收利息。责任认定：贷款人应按约定的利率计收利息，若低于约定利率，则需退还差额。示例：贷款人未按约定的利率计收利息，则需退还差额。5.违约行为：贷款人未按约定的方式支付贷款。责任认定：贷款人应按约定的方式支付贷款，若支付方式不符合约定，则需承担违约责任。示例：贷款人未按约定的银行账户支付贷款，则需承担违约责任。住房按揭借款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款机构信息1.3住房信息2.借款金额及还款方式2.1借款本金2.2借款利率2.3还款期限2.4还款方式2.5还款计划3.住房按揭贷款期限3.1贷款期限3.2贷款起止日期3.3贷款续贷条件4.住房按揭贷款利率及调整4.1贷款利率4.2利率调整方式4.3利率调整周期4.4利率调整通知5.住房按揭贷款担保5.1担保方式5.2担保物5.3担保责任5.4担保期限6.住房按揭贷款支付6.1支付方式6.2支付日期6.3支付金额6.4支付方式变更7.住房按揭贷款利息计算7.1利息计算方式7.2利息计算周期7.3利息支付方式8.住房按揭贷款逾期及违约责任8.1逾期贷款处理8.2违约责任8.3违约金计算8.4追偿方式9.住房按揭贷款保险9.1保险种类9.2保险期限9.3保险费用9.4保险理赔10.住房按揭贷款变更及解除10.1贷款变更条件10.2贷款解除条件10.3贷款变更及解除程序11.住房按揭贷款争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]1.1.3借款人联系方式：[借款人联系电话]1.2借款机构信息1.2.1借款机构名称：[借款机构名称]1.2.2借款机构地址：[借款机构地址]1.2.3借款机构联系方式：[借款机构联系电话]1.3住房信息1.3.1住房地址：[住房地址]1.3.2住房类型：[住房类型，如住宅、商业等]1.3.3住房面积：[住房面积]2.借款金额及还款方式2.1借款本金2.1.1借款本金总额：[借款本金总额]2.1.2借款本金支付方式：[借款本金支付方式，如一次性支付、分期支付等]2.2借款利率2.2.1借款利率：[借款利率，如年利率5%]2.2.2利率类型：[利率类型，如固定利率、浮动利率等]2.3还款期限2.3.1还款期限：[还款期限，如20年]2.3.2还款起始日期：[还款起始日期]2.4还款方式2.4.1还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]2.5还款计划2.5.1每月还款金额：[每月还款金额]2.5.2还款频率：[还款频率，如每月、每季度等]3.住房按揭贷款期限3.1贷款期限3.1.1贷款期限：[贷款期限，如20年]3.1.2贷款起止日期：[贷款起止日期]3.2贷款续贷条件3.2.1续贷条件：[续贷条件，如贷款剩余期限不超过5年等]3.2.2续贷程序：[续贷程序，如提前申请、审批等]4.住房按揭贷款利率及调整4.1贷款利率4.1.1贷款利率：[贷款利率，如年利率5%]4.1.2利率类型：[利率类型，如固定利率、浮动利率等]4.2利率调整方式4.2.1利率调整方式：[利率调整方式，如根据市场利率调整等]4.3利率调整周期4.3.1利率调整周期：[利率调整周期，如每年调整一次等]4.4利率调整通知4.4.1利率调整通知：[利率调整通知，如提前通知借款人等]5.住房按揭贷款担保5.1担保方式5.1.1担保方式：[担保方式，如抵押、质押等]5.2担保物5.2.1担保物：[担保物，如房产、车辆等]5.3担保责任5.3.1担保责任：[担保责任，如保证还款等]5.4担保期限5.4.1担保期限：[担保期限，与贷款期限相同等]6.住房按揭贷款支付6.1支付方式6.1.1支付方式：[支付方式，如银行转账、现金支付等]6.2支付日期6.2.1支付日期：[支付日期，如每月的某日等]6.3支付金额6.3.1支付金额：[支付金额，与每月还款金额相同等]6.4支付方式变更6.4.1支付方式变更：[支付方式变更，如需变更应提前通知等]7.住房按揭贷款利息计算7.1利息计算方式7.1.1利息计算方式：[利息计算方式，如按月计息等]7.2利息计算周期7.2.1利息计算周期：[利息计算周期，如每月计算一次等]7.3利息支付方式7.3.1利息支付方式：[利息支付方式，如随本金一起支付等]8.住房按揭贷款逾期及违约责任8.1逾期贷款处理8.1.1逾期贷款定义：[逾期贷款定义，如未按约定日期还款的贷款]8.1.2逾期贷款利率：[逾期贷款利率，如按原利率加倍等]8.1.3逾期贷款通知：[逾期贷款通知，如逾期后借款人应收到通知等]8.2违约责任8.2.1违约行为：[违约行为，如未按时还款、提供虚假信息等]8.2.2违约责任：[违约责任，如支付违约金、承担法律责任等]8.3违约金计算8.3.1违约金计算方式：[违约金计算方式，如按逾期金额的一定比例计算等]8.3.2违约金上限：[违约金上限，如不超过贷款总额的一定比例等]8.4追偿方式8.4.1追偿方式：[追偿方式，如协商、诉讼等]8.4.2追偿费用：[追偿费用，如诉讼费用、律师费用等由借款人承担等]9.住房按揭贷款保险9.1保险种类9.1.1保险种类：[保险种类，如房屋保险、人身意外伤害保险等]9.2保险期限9.2.1保险期限：[保险期限，与贷款期限相同等]9.3保险费用9.3.1保险费用：[保险费用，由借款人承担等]9.4保险理赔9.4.1理赔条件：[理赔条件，如发生保险事故等]9.4.2理赔程序：[理赔程序，如提交理赔申请、提供相关证明等]10.住房按揭贷款变更及解除10.1贷款变更条件10.1.1变更条件：[变更条件，如借款人收入变化、住房情况变化等]10.2贷款解除条件10.2.1解除条件：[解除条件，如借款人提前还款、贷款期限到期等]10.3贷款变更及解除程序10.3.1变更程序：[变更程序，如提交申请、审批等]10.3.2解除程序：[解除程序，如提前通知、办理相关手续等]11.住房按揭贷款争议解决11.1争议解决方式11.1.1解决方式：[解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决程序11.2.1解决程序：[解决程序，如提交争议、选择解决方式等]11.3争议解决地点11.3.1解决地点：[解决地点，如借款人或借款机构所在地等]12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1生效条件：[生效条件，如双方签字盖章、贷款发放等]12.2合同终止条件12.2.1终止条件：[终止条件，如贷款全部还清、合同约定等]12.3合同解除程序12.3.1解除程序：[解除程序，如提前通知、办理相关手续等]13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1法律适用：[法律适用，如中华人民共和国合同法等]13.2合同份数13.2.1合同份数：[合同份数，如一式两份等]13.3合同生效日期13.3.1生效日期：[生效日期，如双方签字盖章之日起等]14.合同附件14.1附件清单：[附件清单，如借款合同、房屋评估报告等]14.2附件效力：[附件效力，如附件与本合同具有同等法律效力等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，介入甲乙双方合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型：包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、监管机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的书面协议应明确第三方的权利、义务、责任及限额。3.第三方权利3.1第三方有权根据介入协议，参与合同的履行、监督合同履行情况、提出合理意见或建议。3.2第三方有权根据合同约定，获取合同履行相关信息。4.第三方义务4.1第三方应遵守合同约定，履行其介入协议中的义务。4.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。4.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任5.1第三方对其介入协议中的义务承担相应的法律责任。5.2第三方对因自身原因导致的合同履行障碍、损失或违约，承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额：根据介入协议约定，第三方的责任限额不得超过合同总额的一定比例。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系限于介入协议约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担任何责任。6.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系限于介入协议约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担任何责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入甲乙双方合同关系时，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，甲乙双方应根据合同约定，向第三方提供必要的文件和资料。7.2第三方介入时，甲乙双方应确保合同履行不受第三方介入的影响。7.3第三方介入时，甲乙双方应共同协商解决合同履行过程中出现的问题。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应就合同履行情况与第三方进行沟通，确保合同履行顺利进行。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更合同内容，应经三方书面同意。10.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同继续履行合同义务。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同终止条件，甲乙双方及第三方应按照合同约定办理合同终止手续。11.2合同终止后，甲乙双方及第三方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要解除合同，应经三方书面同意。12.2合同解除后，甲乙双方及第三方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：房屋买卖合同是住房按揭借款合同的基础，确认房屋交易的真实性和合法性。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告内容真实、准确、完整。3.房屋所有权证明要求：房屋所有权证明文件真实、有效，如房产证、土地证等。说明：证明房屋所有权归属，确保贷款抵押物的合法性。4.借款人身份证明要求：借款人身份证、户口簿等身份证明文件真实、有效。说明：确认借款人的身份信息，确保合同主体的合法性。5.借款人收入证明要求：借款人收入证明文件真实、有效，如工资单、银行流水等。说明：证明借款人有稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力。6.贷款申请表要求：贷款申请表内容完整，包括借款人基本信息、贷款金额、还款方式等。说明：贷款申请表是借款人向贷款机构申请贷款的依据。7.贷款合同要求：贷款合同内容完整，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：贷款合同是甲乙双方签订的正式贷款协议，具有法律效力。8.住房按揭贷款担保合同要求：担保合同内容完整，包括担保方式、担保物、担保期限等。说明：担保合同明确了担保方的担保责任，保障贷款机构的权益。9.住房按揭贷款保险合同要求：保险合同内容完整，包括保险种类、保险期限、保险费用等。说明：保险合同明确了保险公司的保险责任，保障借款人和贷款机构的权益。10.第三方介入协议要求：协议内容完整，包括第三方权利、义务、责任及限额等。说明：第三方介入协议明确了第三方在合同中的地位和作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定日期还款1.2借款人未按约定方式还款1.3借款人未按约定提供相关证明文件1.4借款人未按约定履行担保责任1.5贷款机构未按约定发放贷款1.6贷款机构未按约定调整利率1.7第三方未按约定履行职责2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律规定，确定违约行为是否存在。2.2责任认定：根据违约行为的性质、严重程度和合同约定，确定责任承担方和责任承担方式。3.违约责任示例3.1借款人未按约定日期还款：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.2借款人未按约定方式还款：借款人应按照贷款机构的要求，改正还款方式。3.3借款人未按约定提供相关证明文件：借款人应补正相关证明文件，并承担由此产生的费用。3.4借款人未按约定履行担保责任：担保人应承担相应的担保责任，包括支付贷款本金和利息。3.5贷款机构未按约定发放贷款：贷款机构应按照合同约定，及时发放贷款。3.6贷款机构未按约定调整利率：贷款机构应按照合同约定，及时调整利率。3.7第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。住房按揭借款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3担保人信息（如有）3.贷款金额3.1贷款总额3.2分期还款金额3.3首付款金额4.贷款利率4.1年利率4.2利息计算方式4.3利率调整方式5.还款期限5.1总还款期限5.2分期还款期限5.3还款方式6.贷款用途6.1贷款用途范围6.2贷款用途限制7.抵押物7.1抵押物信息7.2抵押物价值评估7.3抵押物处置8.担保方式8.1担保人信息8.2担保责任8.3担保期限9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1借款人违约责任11.2贷款人违约责任11.3担保人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同份数效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中所提到的“借款人”是指与贷款人签订本合同的当事人，即购买房屋并申请住房按揭贷款的个人。1.1.2本合同中所提到的“贷款人”是指提供住房按揭贷款的金融机构。1.1.3本合同中所提到的“担保人”是指为保证借款人履行还款义务而提供担保的个人或法人。1.1.4本合同中所提到的“抵押物”是指借款人为取得贷款而提供的作为担保的房产。1.1.5本合同中所提到的“保险”是指借款人根据贷款人要求购买的财产保险或其他相关保险。1.1.6本合同中所提到的“违约责任”是指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.1.7本合同中所提到的“争议解决”是指当合同双方发生争议时，通过约定的方式解决争议的过程。1.2解释1.2.1本合同的解释以本合同为准，如有歧义，以贷款人作出的解释为准。2.合同双方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：___________2.1.2借款人身份证号码：___________2.1.3借款人联系方式：___________2.2贷款人信息2.2.1贷款人名称：___________2.2.2贷款人联系方式：___________2.3担保人信息（如有）2.3.1担保人姓名：___________2.3.2担保人身份证号码：___________2.3.3担保人联系方式：___________3.贷款金额3.1贷款总额：人民币___________元整。3.2分期还款金额：人民币___________元整。3.3首付款金额：人民币___________元整。4.贷款利率4.1年利率：___________%。4.2利息计算方式：按月计息，按年结息。4.3利率调整方式：按国家相关政策及贷款人规定进行调整。5.还款期限5.1总还款期限：___________年。5.2分期还款期限：___________个月。5.3还款方式：按月等额本息还款法。6.贷款用途6.1贷款用途范围：仅限于购买___________房产。6.2贷款用途限制：借款人不得将贷款用于其他用途。7.抵押物7.1抵押物信息7.1.1房产地址：___________7.1.2房产证号：___________7.1.3房产评估价值：人民币___________元整。7.2抵押物价值评估7.2.1贷款人委托评估机构对抵押物进行价值评估。7.2.2评估结果作为抵押物价值的依据。7.3抵押物处置7.3.1在借款人未按期还款的情况下，贷款人有权处置抵押物。7.3.2抵押物处置所得款项用于偿还贷款本金及利息。8.担保方式8.1担保人信息（如有）8.1.1担保人姓名：___________8.1.2担保人身份证号码：___________8.1.3担保人联系方式：___________8.2担保责任8.2.1担保人同意在借款人未按合同约定履行还款义务时，承担连带清偿责任。8.2.2担保责任范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金等。8.2.3担保期限自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。8.3担保期限8.3.1担保期限与贷款期限一致。8.3.2担保人应在贷款人要求时提供担保。9.保险9.1保险种类9.1.1借款人应购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物评估价值。9.1.2借款人应购买贷款人指定的其他相关保险。9.2保险金额9.2.1抵押物保险金额为抵押物评估价值的100%。9.2.2其他保险的金额由贷款人与借款人协商确定。9.3保险期限9.3.1保险期限自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。9.3.2借款人应确保保险有效，并在保险到期前办理续保手续。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同。10.1.2借款人支付首付款。10.1.3贷款人放款。10.2合同解除条件10.2.1借款人严重违约。10.2.2贷款人严重违约。10.3合同解除程序10.3.1合同一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.3.2双方应协商解决合同解除后的相关问题。11.违约责任11.1借款人违约责任11.1.1借款人未按期还款，应支付逾期利息及违约金。11.1.2借款人擅自改变贷款用途，应承担相应法律责任。11.2贷款人违约责任11.2.1贷款人未按期放款，应支付违约金。11.2.2贷款人泄露借款人信息，应承担相应法律责任。11.3担保人违约责任11.3.1担保人未履行担保义务，应承担相应法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同生效日期：___________年___________月___________日。14.2合同份数：一式___________份，借款人执___________份，贷款人执___________份，具有同等法律效力。14.3合同份数效力：本合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致借款人或贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按相关法律法规执行。15.2.3第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、审计服务等。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方的关系为委托与被委托的关系。16.2借款人或贷款人应与第三方签订书面委托合同，明确双方的权利义务。