买房授权委托书需要注意什么3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买房授权委托书需要注意什么本合同目录一览1.受托人信息1.1受托人姓名1.2受托人身份证号码1.3受托人联系方式2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份证号码2.3委托人联系方式3.委托事项3.1房屋购买3.2房屋过户3.3房屋贷款4.委托权限4.1签订购房合同4.2支付购房款4.3办理过户手续4.4办理贷款手续5.费用承担5.1委托费用5.2房屋交易税费5.3其他相关费用6.合同期限6.1委托期限6.2延期条款7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：委托授权书12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.受托人信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份证号码：056782.委托人信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份证号码：8765432109876543213.委托事项3.2房屋过户：受托人代表委托人办理目标房产的过户手续，包括但不限于提交相关文件、支付相关税费、签署过户协议等。3.3房屋贷款：受托人代表委托人申请并办理与目标房产相关的贷款事宜，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。4.委托权限4.1签订购房合同：受托人有权代表委托人与卖方签订购房合同，包括但不限于合同内容、价格、付款方式等。4.2支付购房款：受托人有权代表委托人支付购房款，包括但不限于银行转账、现金支付等。4.3办理过户手续：受托人有权代表委托人办理目标房产的过户手续，包括但不限于提交过户申请、办理产权转移登记等。4.4办理贷款手续：受托人有权代表委托人办理贷款手续，包括但不限于提交贷款申请、签订贷款合同等。5.费用承担5.1委托费用：受托人有权向委托人收取合理的委托费用，具体金额双方另行协商确定。5.2房屋交易税费：受托人代表委托人支付与房屋交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.3其他相关费用：受托人代表委托人支付与房屋购买、过户、贷款相关的其他费用，如中介费、评估费等。6.合同期限6.1委托期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。6.2延期条款：如需延长委托期限，双方应在本合同到期前三十日内书面协商一致，并签订延期协议。7.保密条款7.1保密信息：本合同中涉及到的任何一方提供的个人信息、商业秘密、技术秘密等均属保密信息。7.2保密义务：双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1违约情形：若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担：8.2.1若受托人未按约定完成委托事项，委托人有权要求受托人赔偿因此造成的损失。8.2.2若委托人未按约定支付费用，受托人有权要求委托人支付相应费用，并承担相应的违约金。8.2.3若任何一方泄露保密信息，泄露方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1.1合同目的无法实现；10.1.2一方严重违约；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋买卖合同复印件12.1.3房屋评估报告复印件12.2附件二：委托授权书12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2份数分配：合同原件由委托人持有，合同副本由受托人持有。14.其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项：本合同未尽事宜，适用相关法律法规；如有冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：房地产中介服务、贷款服务、法律咨询、评估服务、物业管理等。3.第三方选择与引入3.1甲乙双方有权根据自身需求，选择合适的第三方服务提供者。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同附件中明确。4.2第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失。5.第三方责任划分5.1第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。5.2若第三方因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。6.第三方权利与义务6.1第三方权利：6.1.1第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方支付的服务费用。6.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务职责。6.2第三方义务：6.2.1第三方应严格按照合同约定，履行其服务职责。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.2.3第三方应按照约定的时间、质量标准完成服务。7.第三方变更与解除7.1若第三方在履行合同过程中，因自身原因需要变更或解除合同，应提前三十日书面通知甲乙双方。7.2第三方变更或解除合同，不得影响甲乙双方的权益，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的修改，以适应第三方介入后的需求。8.2合同修改应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1若第三方介入后，因任何原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜，包括但不限于支付费用、退还保证金等。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后，合同附件应包括：11.1.1第三方服务协议11.1.2第三方责任限额协议11.1.3第三方权利义务协议12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。12.2第三方介入后，甲乙双方应密切配合第三方，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息详细要求：房屋产权证复印件，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等详细信息。房屋买卖合同复印件，包括买卖双方姓名、房屋交易价格、付款方式、交付时间等。房屋评估报告复印件，包括评估机构、评估时间、房屋市场价值等。附件说明：此附件用于证明房屋的权属和交易情况，确保交易的真实性和合法性。2.附件二：委托授权书详细要求：委托人姓名、身份证号码、联系方式。受托人姓名、身份证号码、联系方式。委托事项及权限范围。附件说明：此附件用于证明委托人授权受托人代为办理相关事宜的有效性。3.附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务提供者名称、联系方式、服务内容。服务费用、支付方式、支付时间。第三方责任限额、违约责任等。附件说明：此附件用于明确第三方服务提供者的服务内容、费用和责任。4.附件四：第三方责任限额协议详细要求：第三方责任限额金额。第三方责任限额适用范围。附件说明：此附件用于约定第三方在履行职责过程中可能承担的责任限额。5.附件五：第三方权利义务协议详细要求：第三方在合同履行过程中的权利。第三方在合同履行过程中的义务。附件说明：此附件用于明确第三方的权利和义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决方式。争议解决机构。附件说明：此附件用于约定争议解决的方式和机构。7.附件七：合同修改协议详细要求：合同修改内容。合同修改日期。附件说明：此附件用于记录合同修改的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1受托人未按约定完成委托事项。1.2委托人未按约定支付费用。1.3第三方未按约定提供服务。1.4任何一方泄露保密信息。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。2.2违约方应承担违约金，违约金金额由双方协商确定。2.3违约方应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1受托人未按约定完成购房合同签订，导致委托人遭受损失，受托人应赔偿委托人因此造成的经济损失，并支付违约金。3.2委托人未按约定支付购房款，导致受托人遭受损失，委托人应支付相应费用，并承担违约责任。3.3第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。买房授权委托书需要注意什么1本合同目录一览1.1房屋基本情况1.2委托事项1.3委托期限1.4委托费用1.5委托人权利义务1.6受托人权利义务1.7保密条款1.8违约责任1.9合同解除1.10争议解决1.11合同生效1.12合同附件1.13合同签署1.14合同附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1.1房屋所在地址：_________，房屋编号：_________。1.1.2房屋产权证号：_________。1.1.3房屋面积：_________平方米，土地使用权性质：_________。1.1.4房屋用途：_________，是否涉及共有产权：_________。1.1.5房屋现有权利人：_________，现有权利人身份证号码：_________。第二条委托事项2.1委托人授权受托人代表其进行房屋买卖交易。2.2受托人有权以委托人名义与第三方签订房屋买卖合同。2.3受托人有权接受或拒绝第三方提出的房屋买卖条件。2.4受托人有权代为办理房屋过户手续。第三条委托期限3.1本委托书的有效期限为自签署之日起____年。3.2委托人可在委托期限届满前____天书面通知受托人解除本委托书。第四条委托费用4.1受托人完成委托事项后，委托人应向受托人支付委托费用。4.2委托费用为房屋成交价的____%。4.3委托费用支付方式：_________。第五条委托人权利义务5.1委托人应如实向受托人提供房屋相关资料。5.2委托人应保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。5.3委托人应配合受托人完成委托事项。5.4委托人应承担因自身原因导致的任何损失。第六条受托人权利义务6.1受托人应遵守法律法规，维护委托人合法权益。6.2受托人应保守委托人商业秘密，不得泄露委托人信息。6.3受托人应勤勉尽责，尽最大努力完成委托事项。6.4受托人不得利用委托事项为自己谋取私利。第七条保密条款7.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。7.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。7.3保密期限自合同签署之日起____年。第八条违约责任8.1若委托人未按时支付委托费用，应向受托人支付____%的违约金。8.2若受托人未按约定完成委托事项，或泄露委托人商业秘密，应向委托人支付____%的赔偿金。8.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。8.4若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除9.1本合同在有效期内，任何一方均可提前____天书面通知对方解除合同。9.2合同解除后，受托人应将已收到的委托费用退还委托人。9.3合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋买卖合同；12.1.3委托人身份证明复印件；12.1.4其他双方认为必要的文件。第十三条合同签署13.1本合同由委托人_________和受托人_________（或单位名称）于____年____月____日签署。第十四条合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2房屋买卖合同；14.1.3委托人身份证明复印件；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中，第三方是指除委托人和受托人以外的，参与房屋买卖交易活动或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。第二条第三方介入的条件2.1.1双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方同意并签署本合同附件中的相关条款。第三条第三方的责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务质量。3.2第三方对因其故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对因不可抗力或委托人、受托人原因造成的损失，不承担赔偿责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求委托人和受托人提供必要的资料和信息。4.3第三方有权在合同约定范围内，独立处理相关事务。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与委托人、受托人之间的关系，由第三方与委托人或受托人另行签订协议约定。5.2第三方与委托人、受托人之间的协议不得与本合同内容相冲突。5.3第三方应向委托人和受托人明确其权利义务，并取得双方同意。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额为____万元。6.2若第三方因故意或重大过失造成损失，其责任限额不受前款限制。6.3第三方的责任限额在本合同附件中予以明确。第七条第三方介入的程序7.1双方同意第三方介入后，应及时通知对方，并共同确定第三方介入的具体事项和期限。7.2第三方介入后，委托人和受托人应按照本合同约定履行各自义务，并积极配合第三方开展工作。7.3第三方介入期间，委托人和受托人应保持沟通，及时解决出现的问题。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，委托人和受托人应按照本合同约定继续履行剩余义务。8.2第三方介入终止后，委托人和受托人应相互确认已收到对方的履约证明。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应对委托人和受托人的商业秘密负有保密义务。9.2第三方不得泄露委托人和受托人的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与委托人、受托人之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他条款11.1本合同附件中关于第三方介入的条款，对本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰完整，加盖产权人印章。说明：证明房屋所有权归属的有效文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：双方就房屋买卖达成一致意见的书面文件。3.委托人身份证明复印件要求：身份证复印件清晰，加盖委托人印章。说明：证明委托人身份的有效文件。4.房屋评估报告要求：评估机构出具，评估内容完整，加盖评估机构印章。说明：评估房屋市场价值的专业报告。5.房屋测绘报告要求：测绘机构出具，测绘内容完整，加盖测绘机构印章。说明：房屋尺寸、位置等测绘数据的报告。6.房屋买卖税费清单要求：清单内容完整，加盖税务部门印章。说明：房屋买卖过程中需要缴纳的税费明细。7.委托人授权委托书要求：授权委托书内容完整，委托人签字或盖章。说明：委托人授权受托人代为办理相关事务的书面文件。8.第三方服务协议要求：协议内容完整，第三方签字或盖章。说明：第三方提供服务的具体条款和责任。9.房屋交接清单要求：清单内容完整，双方签字或盖章。说明：房屋交接过程中双方确认的房屋状况清单。10.其他双方认为必要的文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托人未按时支付委托费用。责任认定：委托人应向受托人支付____%的违约金。示例：若委托人应在合同约定的时间内支付委托费用，但未按时支付，则应向受托人支付____%的违约金。2.违约行为：受托人未按约定完成委托事项。责任认定：受托人应向委托人支付____%的赔偿金。示例：若受托人未在合同约定的时间内完成房屋买卖手续，则应向委托人支付____%的赔偿金。3.违约行为：第三方泄露委托人商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方在介入过程中泄露委托人商业秘密，则应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未遵守相关法律法规和行业标准。责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方在提供评估、测绘等服务时，未遵守相关法律法规和行业标准，则应承担相应的法律责任。5.违约行为：委托人、受托人或第三方未按约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若任何一方泄露对方商业秘密，则应承担相应的法律责任。买房授权委托书需要注意什么2本合同目录一览1.受托人基本信息1.1受托人姓名1.2受托人身份证号码1.3受托人联系方式2.委托人基本信息2.1委托人姓名2.2委托人身份证号码2.3委托人联系方式3.委托事项3.1房地产交易类型3.2房地产交易地点3.3房地产交易面积3.4房地产交易价格4.委托权限4.1签订购房合同4.2支付购房款项4.3办理房产过户手续4.4代收代付相关费用5.代理费用5.1代理费用金额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.风险提示6.1法律风险6.2市场风险6.3操作风险7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同终止日期8.违约责任8.1委托人违约责任8.2受托人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同解除条件10.3合同变更条件11.合同生效条件11.1合同签字盖章11.2合同生效日期12.合同附件12.1房地产交易合同12.2房地产权证12.3其他相关文件13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.受托人基本信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份证号码：1101011990030765211.3受托人联系方式：138xxxx56782.委托人基本信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份证号码：1101011988020234562.3委托人联系方式：139xxxx3.委托事项3.1房地产交易类型：房屋买卖3.2房地产交易地点：北京市朝阳区路号3.3房地产交易面积：100平方米3.4房地产交易价格：人民币200万元整4.委托权限4.1签订购房合同：受托人有权代表委托人与卖方签订购房合同。4.2支付购房款项：受托人有权代委托人支付购房款项。4.3办理房产过户手续：受托人有权代委托人办理房产过户手续。4.4代收代付相关费用：受托人有权代委托人收取和支付与房地产交易相关的费用。5.代理费用5.1代理费用金额：人民币5万元整5.2代理费用支付方式：现金支付5.3代理费用支付时间：在合同签订之日起30日内支付6.风险提示6.1法律风险：受托人在执行委托事项过程中，如因法律法规变化导致委托事项，由此产生的法律风险由委托人承担。6.2市场风险：房地产市场价格波动导致交易价格与委托人预期不符，由此产生的市场风险由委托人承担。6.3操作风险：受托人在执行委托事项过程中，因操作失误导致委托人利益受损，由此产生的操作风险由受托人承担。7.合同期限7.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止日期：本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时终止。8.违约责任8.1委托人违约责任：8.1.1如委托人在合同约定的期限内未能按时支付代理费用，每逾期一日应向受托人支付违约金，违约金为代理费用总额的千分之五。8.1.2如委托人擅自终止合同，未支付代理费用，受托人有权要求委托人支付已发生费用的全部。8.2受托人违约责任：8.2.1如受托人未能按约定履行代理职责，导致委托人利益受损，受托人应赔偿委托人因此遭受的全部损失。8.2.2如受托人在代理过程中泄露委托人个人信息，造成委托人损失，受托人应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无10.其他约定事项10.1不可抗力条款：如发生自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决合同继续履行的问题。10.2.1一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；10.2.2发生不可抗力，经双方协商无法继续履行合同；10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同变更条件：合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效条件11.1合同签字盖章：本合同经委托人、受托人双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房地产交易合同：附件一12.2房地产权证：附件二12.3其他相关文件：附件三13.合同份数13.1正本份数：本合同一式两份，委托人、受托人各执一份。14.合同签署日期14.1签署日期：本合同于二〇二三年四月二十日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为委托人提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经委托人和受托人双方书面同意。2.2第三方介入前，委托人和受托人应明确第三方的服务内容、责任范围及费用承担。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由委托人和受托人在合同中约定，未约定的，第三方责任限额不超过其服务费用的两倍。3.2如第三方因自身原因导致委托人或受托人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据委托人和受托人的要求，提供专业服务或协助。4.2第三方应遵守法律法规、行业规范及本合同约定，不得泄露委托人和受托人的商业秘密。4.3第三方在提供服务过程中，如发现委托人或受托人存在违法违规行为，应及时报告。5.第三方费用5.1第三方费用由委托人和受托人协商确定，并在合同中明确费用支付方式及时间。5.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经委托人、受托人和第三方三方书面同意。6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中委托人、受托人和第三方各自的权利义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。7.2如第三方介入后的争议涉及第三方自身责任，第三方应自行承担相应的法律责任。8.第三方介入后的保密义务8.1第三方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经委托人、受托人同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，因第三方自身原因导致委托人或受托人利益受损，任何一方均有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的服务期限届满或双方协商一致终止，合同终止。10.2合同终止后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。11.第三方介入后的合同继承11.1如第三方介入后，委托人、受托人