二手房买卖三方合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖三方合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付方式5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.房产权属转移6.1权属转移手续6.2权属转移时间6.3权属转移费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）出卖人身份证号码：（身份证号码）出卖人联系方式：（联系电话）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）买受人身份证号码：（身份证号码）买受人联系方式：（联系电话）1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：（中介机构名称）中介机构联系方式：（中介机构联系电话）第二条房产基本情况2.1房产地址房产具体地址：（详细地址）2.2房产面积房产建筑面积：（平方米）房产使用面积：（平方米）2.3房产产权房产产权证号：（产权证号）房产产权性质：（性质）2.4房产用途房产用途：（用途）2.5房产配套设施配套设施清单：（设施列表）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：（人民币大写）______元整，（人民币小写）______元3.2付款时间节点1.首付款：（人民币大写）______元整，（人民币小写）______元，于合同签订后____个工作日内支付；2.尾款：（人民币大写）______元整，（人民币小写）______元，于办理产权过户手续后____个工作日内支付；3.3付款方式1.银行转账；2.现金支付；3.4付款凭证付款人需向收款人提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款依据。第四条房产过户及税费4.1过户手续出卖人应协助买受人办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、配合办理过户手续等；4.2税费承担1.出卖人承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；2.买受人承担房产交易过程中产生的个人所得税、营业税等；4.3税费支付方式1.税费由买受人支付，并开具相应的税票；2.税费支付时间为办理产权过户手续后____个工作日内。第五条房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间为：（具体日期）5.2验收标准1.房产交付时应符合国家有关法律法规及房屋买卖合同约定；2.房产交付时应保持房屋及配套设施完好；5.3验收程序1.买受人应在交付时间前向出卖人提出验收要求；2.出卖人应在交付时间后____个工作日内配合买受人进行验收；5.4验收结果处理1.如验收过程中发现房屋及配套设施存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复；2.修复费用由出卖人承担，修复期限不超过____个工作日。第六条房产权属转移6.1权属转移手续出卖人应协助买受人办理房产权属转移手续，包括但不限于提交相关文件、配合办理过户手续等；6.2权属转移时间房产权属转移手续应在办理房产交付手续后____个工作日内完成；6.3权属转移费用权属转移过程中产生的费用由买受人承担。第七条违约责任7.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付房产；2.买受人未按约定时间支付房款；3.出卖人未按约定办理房产过户手续；4.买受人未按约定支付税费；5.双方约定的其他违约情形；7.2违约责任承担1.出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的______%；2.买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的______%；3.出卖人未按约定办理房产过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的______%；4.买受人未按约定支付税费，应向出卖人支付违约金，违约金为应缴税费总额的______%；5.双方约定的其他违约责任；7.3违约赔偿标准1.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此所造成的损失；2.双方在协商一致的情况下，可对违约金进行调整。第八条争议解决8.1争议解决方式1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决；8.2争议解决机构争议解决机构为：（具体机构名称或法院名称）8.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内进行协商，若协商未果，任何一方均有权在____个工作日内向争议解决机构提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件1.出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权解除合同；2.买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同；3.双方协商一致，决定解除合同；4.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形；9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.接到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以回复；3.双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼；9.3合同解除后果1.合同解除后，已支付房款的，出卖人应退还买受人；2.合同解除后，已办理房产过户手续的，房产归买受人所有；3.合同解除后，双方应各自承担因违约而产生的责任。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效时间合同自____年____月____日起生效；10.3合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕并完成产权过户手续之日止。第十一条合同附件11.1房产证复印件附件一：房产证复印件；11.2其他相关文件附件二：房屋买卖合同；附件三：付款凭证；附件四：税费支付凭证；附件五：双方签字（或盖章）的合同副本。第十二条合同签署12.1签署时间合同签署时间为：____年____月____日；12.2签署地点合同签署地点：（具体地点）；12.3签署人员出卖人：（签字/盖章）买受人：（签字/盖章）第十三条合同变更13.1变更条件1.双方协商一致，认为需要变更合同条款；2.法律、法规或政策发生变化，导致合同条款需要变更；13.2变更程序1.双方应书面提出变更要求；2.双方应在____个工作日内达成书面变更协议；3.变更协议经双方签字（或盖章）后生效；13.3变更效力1.变更协议与本合同具有同等法律效力；2.变更协议的签订不影响本合同的履行。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同约定的房屋交付完毕并完成产权过户手续之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖三方合同中，除甲乙双方之外的介入主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用的一定比例，具体比例由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。第三条第三方职责3.1中介机构3.1.1负责协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、交易流程指导等服务；3.1.2确保交易过程中的信息真实、准确、完整；3.1.3协助甲乙双方办理房产过户手续；3.1.4对交易过程中的纠纷进行调解，但调解结果不具有法律效力。3.2评估机构3.2.1对房产进行价值评估，提供评估报告；3.2.2评估报告应真实、客观、公正；3.2.3对评估过程中的失误承担相应的责任。3.3律师事务所3.3.1为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等服务；3.3.2对合同条款进行审核，确保甲乙双方权益；3.3.3对合同履行过程中的法律问题提供解决方案。3.4担保公司3.4.1为甲乙双方提供担保服务，确保交易安全；3.4.2对担保过程中的失误承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；4.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得超越代理权限；4.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。第五条第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，合同条款中关于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等第三方的内容，应按照本条款执行；5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务；5.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。第六条第三方责任承担6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；6.2第三方责任承担的具体方式由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确；6.3第三方责任承担后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的赔偿款项。第七条第三方介入时的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同条款，应书面通知第三方，并经三方协商一致；7.2第三方介入后的合同变更，应按照本条款执行，并经三方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条第三方介入时的合同终止9.1第三方介入后，如合同约定的交易条件无法实现，甲乙双方可协商解除合同；9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。第十条第三方介入时的其他事项10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用；10.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的协助和配合；10.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证号、房产地址、产权人信息等。说明：用于证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括甲乙双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：是双方达成交易意向的书面文件，具有法律效力。3.付款凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明已支付房款。说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。4.税费支付凭证要求：提供契税、印花税等税费支付凭证，证明已支付相关税费。说明：用于证明甲乙双方已履行税费支付义务。5.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容应真实、客观、公正。6.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括申请表、身份证、户口本等。说明：用于办理房产过户手续，转移房产所有权。7.争议调解协议要求：协议内容应明确双方争议的解决方式、调解结果等。说明：用于证明双方已通过调解方式解决争议。8.争议解决机构裁定书要求：裁定书应由具有管辖权的法院或仲裁机构出具。说明：用于证明争议已通过诉讼或仲裁方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房价款的______%。示例：若合同约定交付时间为2023年6月1日，但出卖人实际交付时间为2023年7月1日，则出卖人应向买受人支付违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的______%。示例：若合同约定首付款支付时间为2023年6月1日，但买受人实际支付时间为2023年7月1日，则买受人应向出卖人支付违约金。3.出卖人未按约定办理房产过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房价款的______%。示例：若合同约定办理房产过户手续时间为2023年6月1日，但出卖人实际办理时间为2023年7月1日，则出卖人应向买受人支付违约金。4.买受人未按约定支付税费责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应缴税费总额的______%。示例：若合同约定支付契税时间为2023年6月1日，但买受人实际支付时间为2023年7月1日，则买受人应向出卖人支付违约金。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的服务费用的一定比例。示例：若中介机构未按约定提供真实、准确、完整的市场信息，导致甲乙双方损失，中介机构应承担赔偿责任。二手房买卖三方合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施2.5房屋权属瑕疵及限制3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3交易税费承担4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房责任5.产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用及承担5.3产权过户时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋交易税费计算清单11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数12.3合同送达方式13.合同签署13.1合同签署人姓名13.2合同签署人签字13.3合同签署人身份证号码14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住所地1.1.2卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住所地1.1.3中介方（如有）：姓名（或名称）、联系方式、住所地1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同经双方确认无误并签字（或盖章）后，自买方支付首付款之日起正式生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：____市2.1.2房屋所在区域：____区2.1.3房屋具体地址：____街道____号____单元____室2.2房屋权属证明2.2.1房屋产权证编号：____2.2.2房屋所有权人：____2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：____平方米2.3.2使用面积：____平方米2.3.3房屋结构：____2.4房屋配套设施2.4.1水电煤气：____2.4.2热水：____2.4.3空调：____2.4.4卫生间：____2.5房屋权属瑕疵及限制2.5.1房屋不存在任何权属争议。2.5.2房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：____元3.1.2交易税费：____元3.1.3实际成交价格：____元3.2支付方式及期限3.2.1买方支付首付款：____元，于____年____月____日前支付。3.2.2买方支付尾款：____元，于____年____月____日前支付。3.3交易税费承担3.3.1买方承担房屋交易过程中的全部税费。4.交房条件及时间4.1交房条件4.1.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.1.2房屋已办理完毕所有入住手续，包括但不限于水电煤气开通、物业管理费缴纳等。4.2交房时间4.2.1卖方应于____年____月____日前将房屋交付买方。4.3逾期交房责任4.3.1如卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付____元违约金。5.产权过户5.1过户手续办理5.1.1卖方应积极配合买方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用及承担5.2.1房屋产权过户费用由买方承担。5.3产权过户时间5.3.1房屋产权过户手续应在____年____月____日前办理完毕。6.违约责任6.1违约情形6.1.1卖方未按约定时间交房。6.1.2买方未按约定时间支付房款。6.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金总额为____元。6.3违约金计算6.3.1违约金按每日违约金额的____%计算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____市____区消费者协会。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定应由胜诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内达成解除协议。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项和房屋交付等问题。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后，自买方支付首付款之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2合同因解除而终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项和房屋交付等问题。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋交易税费计算清单、其他相关文件。11.3合同修改11.3.1合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同份数12.1合同正本份数12.1.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，中介方（如有）执____份。12.2合同副本份数12.2.1本合同副本份数与正本份数相同。12.3合同送达方式12.3.1合同通过____方式送达，包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。13.合同签署13.1合同签署人姓名13.1.1买方签署人：____13.1.2卖方签署人：____13.1.3中介方签署人（如有）：____13.2合同签署人签字13.2.1买方签署人签字：____13.2.2卖方签署人签字：____13.2.3中介方签署人签字（如有）：____13.3合同签署人身份证号码13.3.1买方签署人身份证号码：____13.3.2卖方签署人身份证号码：____13.3.3中介方签署人身份证号码（如有）：____14.合同生效日期14.1合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的个人或机构。15.1.2第三方不包括中介方，中介方已在第1.2条中定义。15.2第三方的引入15.2.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责和权限。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询或协助。15.3.2第三方应遵守甲乙双方的要求和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的工作计划和费用预算。16.第三方的责任16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限于其提供专业服务、咨询或协助的范围。16.1.2第三方的责任限额为____元，超出部分由甲乙双方自行承担。16.2第三方的违约责任16.2.1若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的违约责任。16.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.3第三方的责任免除16.3.1若第三方未能履行职责是由于不可抗力或甲乙双方未能提供必要条件等原因导致的，第三方不承担违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量负责。17.1.2甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务质量负责。17.2.2乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1若第三方在履行职责过程中，需要甲乙双方共同配合，甲乙双方应积极配合。17.3.2甲乙双方应共同承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.第三方的变更与退出18.1第三方的变更18.1.1甲乙双方可协商一致，变更第三方的职责和权限。18.1.2变更第三方职责和权限的，应书面通知第三方。18.2第三方的退出18.2.1第三方在合同履行过程中，若因故需要退出，应提前____日书面通知甲乙双方。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行协商或指定新的第三方继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋交易税费计算清单要求：详细列出房屋交易过程中涉及的税费种类、金额及计算依据。说明：用于明确交易税费的具体情况，便于双方进行支付。3.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：用于确认房屋是否存在租赁关系，以及租赁关系的具体内容。4.房屋装修情况说明（如有）要求：详细描述房屋装修情况，包括装修时间、装修内容、装修费用等。说明：用于明确房屋装修情况，便于双方了解房屋现状。5.房屋维修记录（如有）要求：提供房屋维修记录的复印件，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于了解房屋的历史维修情况，便于双方评估房屋的完好程度。6.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：包括但不限于房屋验收报告、物业服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交房责任认定：卖方应向买方支付____元违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。1.2买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付____元违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。1.3第三方未能履行其职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付____元违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。1.4任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约责任认定标准责任认定标准根据违约行为的严重程度、违约方的主观过错、违约行为对合同履行的影响等因素综合考虑。3.违约示例说明3.1卖方未按约定时间交房示例：卖方应于____年____月____日前交房，但实际交房时间为____年____月____日，构成违约。3.2买方未按约定时间支付房款示例：买方应于____年____月____日前支付房款，但实际支付时间为____年____月____日，构成违约。二手房买卖三方合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程及责任5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用及承担5.3过户流程及责任6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.房屋权利瑕疵保证7.1出卖人保证房屋无权利瑕疵7.2买受人权利瑕疵追究8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋产权信息2.2.1产权证号：_______2.2.2产权性质：_______2.2.3产权面积：_______平方米2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.3.3房屋结构：_______2.4房屋配套设施2.4.1水电煤供应情况2.4.2供暖情况2.4.3燃气供应情况2.4.4电梯、车库等配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______日前支付3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______日前支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋验收标准4.2.1符合房屋买卖合同约定的房屋状况4.2.2符合国家相关法律法规及政策要求4.2.3无权利瑕疵4.3验收流程及责任4.3.1验收流程：买受人于房屋交付之日起_______日内进行验收4.3.2验收责任：出卖人负责提供房屋及相关证明文件，买受人负责验收房屋5.房屋产权过户5.1过户时间：_______5.2过户费用及承担5.2.1过户费用：人民币_______元整5.2.2费用承担：_______5.3过户流程及责任5.3.1过户流程：买受人、出卖人及中介机构共同办理过户手续5.3.2过户责任：买受人、出卖人及中介机构应积极配合办理过户手续6.房屋税费承担6.1税费种类：_______6.2税费承担比例6.2.1出卖人承担：_______6.2.2买受人承担：_______6.3税费缴纳时间：_______8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。8.1.2出卖人提供虚假房屋产权证明或隐瞒房屋权利瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担_______倍的违约金。8.1.3出卖人未按约定时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。8.2.2买受人单方解除合同的，应向出卖人支付_______元违约金。8.2.3买受人逾期接收房屋的，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。8.3违约金计算方式8.3.1违约金计算自逾期之日起至实际履行之日止。8.3.2违约金按日计算，不足一日按一日计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同。10.1.3出卖人提供虚假房屋产权证明或隐瞒房屋权利瑕疵，买受人有权解除合同。10.2合同解除流程10.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起_______日内予以答复。10.2.2双方达成一致后，签订合同解除协议。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续。10.3.2双方应相互返还已支付的款项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3法律法规规定的其他终止情形。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋买卖合同复印件12.1.3付款凭证复印件12.2合同附件内容12.2.1房屋产权证复印件12.2.2房屋买卖合同复印件12.2.3付款凭证复印件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下收取的费用总额。15.3第三方责权利15.3.1第三方在本合同项下的责任、权利和义务，应严格按照其与甲乙双方签订的协议或合同执行。15.3.2第三方有权根据其专业判断，对房屋进行评估、鉴定或提供担保等服务。15.3.3第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系，由各自签订的协议或合同约定。16.2甲乙双方应确保第三方在履行本合同过程中，遵守国家