约定买房合同范例

约定买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________________房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋用途为__________________________。

2.标的房产的土地使用权证号为__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内支付首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________），余款人民币__________________________元整（大写：__________________________）应在__________________________前支付完毕。

三、交付及过户

1.卖方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内将标的房产交付给买方。

2.买方在收到标的房产后，应配合卖方办理标的房产的过户手续。

四、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（一）标的房产的土地使用权证复印件；

（二）标的房产的房屋所有权证复印件；

（三）标的房产的购房合同复印件；

（四）标的房产的测绘报告复印件。

七、合同解除

1.在本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

2.如卖方提供的标的房产存在重大瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。

八、通知送达

1.本合同签订后，双方应将变更后的地址、联系电话等信息及时通知对方。

2.通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。

九、合同解释

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）标的房产的土地使用权证复印件；

（二）标的房产的房屋所有权证复印件；

（三）标的房产的购房合同复印件；

（四）标的房产的测绘报告复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________________房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.丙方同意为买方提供担保，确保买方履行本合同项下的付款义务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋用途为__________________________。

2.标的房产的土地使用权证号为__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内支付首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________），余款人民币__________________________元整（大写：__________________________）应在__________________________前支付完毕。

3.丙方对本合同项下的付款义务承担连带担保责任。

三、交付及过户

1.卖方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内将标的房产交付给买方。

2.买方在收到标的房产后，应配合卖方办理标的房产的过户手续。

四、甲方的权益及权利

1.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

2.买方有权要求卖方确保标的房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.买方有权在标的房产交付前对标的房产进行实地查验，并要求卖方配合。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.如卖方提供的标的房产存在重大瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。

3.卖方不得在标的房产交付前擅自处分标的房产，否则应承担相应的法律责任。

六、丙方的责任及权利

1.丙方对本合同项下的付款义务承担连带担保责任，如买方未按约定支付房款，丙方应立即履行担保义务。

2.丙方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，并有权对标的房产进行实地查验。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

2.如卖方提供的标的房产存在重大瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。

九、通知送达

1.本合同签订后，双方应将变更后的地址、联系电话等信息及时通知对方。

2.通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。

十、合同解释

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、附件

（一）标的房产的土地使用权证复印件；

（二）标的房产的房屋所有权证复印件；

（三）标的房产的购房合同复印件；

（四）标的房产的测绘报告复印件；

（五）担保合同。

结尾：

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保买方履行付款义务，降低买方的交易风险。同时，丙方有权对标的房产进行查验，保障其合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中享有优先权益，包括要求卖方提供权属证明、确保标的房产无权利瑕疵、要求实地查验等。甲方通过主导合同条款，保障其交易安全，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意出售其名下位于__________________________房产（以下简称“标的房产”）；

2.乙方有意购买标的房产；

3.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易并协助办理相关手续；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋用途为__________________________。

2.标的房产的土地使用权证号为__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________），余款人民币__________________________元整（大写：__________________________）应在__________________________前支付完毕。

三、中介服务费用

1.丙方作为中介方，有权收取中介服务费用，费用总额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.中介服务费用由买方在本合同签订之日起__________________________个工作日内支付给丙方。

四、交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内将标的房产交付给买方。

2.买方在收到标的房产后，应配合甲方办理标的房产的过户手续。

五、乙方的权益及权利

1.乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

2.乙方有权在标的房产交付前对标的房产进行实地查验，并要求甲方配合。

3.乙方有权在支付定金后，在一定期限内解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。

六、甲方的违约责任及限制条款

1.如甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.如甲方提供的标的房产存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金和中介服务费用。

3.甲方不得在标的房产交付前擅自处分标的房产，否则应承担相应的法律责任。

七、丙方的责任及权利

1.丙方作为中介方，应负责协助甲乙双方签订本合同，并监督合同的履行。

2.丙方有权在交易过程中收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成