老人卖二手房买卖合同范例

老人卖二手房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产产权清晰，无任何权属纠纷，现甲方同意将该标的房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________________，房产证号为____________________________。

2.标的房产建筑面积为____________________________平方米，土地面积为____________________________平方米。

3.标的房产结构为____________________________，户型为____________________________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证标的房产产权清晰，无任何权属纠纷，并承担一切由此产生的法律责任。

2.甲方应确保标的房产无抵押、无查封、无租赁等情况，如存在上述情况，甲方应负责解除或提供相应的解决方案。

3.甲方应配合乙方办理标的房产的产权过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

4.乙方在签订本合同后，应按照约定支付购房款，并负责办理标的房产的产权过户手续。

5.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

三、购房款及支付方式

1.乙方同意以人民币____________________________购买标的房产，分以下几期支付：

（1）签订本合同时，支付购房款的____________________________；

（2）标的房产交付时，支付购房款的____________________________；

（3）标的房产产权过户手续办理完毕后，支付购房款的____________________________。

2.支付方式：人民币现金、银行转账等，具体支付方式由双方另行协商确定。

四、标的房产交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____________________________内将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应立即进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在验收之日起____________________________内向甲方提出书面异议。

3.甲方应在接到乙方书面异议之日起____________________________内进行修复或更换，修复或更换期间，甲方应承担标的房产的物业管理费用。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________________的违约金。

2.乙方未按本合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________________的违约金。

3.双方如违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.如发生以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或提供相应解决方案；

（2）标的房产发生不可抗力，导致本合同无法履行；

（3）法律、法规或政策变化，使本合同无法继续履行。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.双方签订的其他相关协议。

甲方（签字/盖章）：____________________________

乙方（签字/盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产产权清晰，无任何权属纠纷，现甲方同意将该标的房产出售给乙方，丙方作为担保方，愿意为乙方的支付义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________________，房产证号为____________________________。

2.标的房产建筑面积为____________________________平方米，土地面积为____________________________平方米。

3.标的房产结构为____________________________，户型为____________________________。

二、三方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款。

（2）甲方有权要求丙方在乙方未按期支付购房款时，承担相应的担保责任。

（3）甲方有权在标的房产产权过户手续办理完毕后，解除丙方的担保责任。

2.甲方义务：

（1）甲方应确保标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

3.乙方权利：

（1）乙方有权在支付完全部购房款后，取得标的房产的产权。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

（2）乙方应配合甲方办理标的房产的产权过户手续。

5.丙方权利：

（1）丙方有权在乙方按期支付购房款的情况下，要求甲方解除担保责任。

6.丙方义务：

（1）丙方应在乙方未按期支付购房款时，承担相应的担保责任。

（2）丙方有权要求乙方支付因未按期支付购房款而产生的利息。

三、购房款及支付方式

1.乙方同意以人民币____________________________购买标的房产，分以下几期支付：

（1）签订本合同时，支付购房款的____________________________；

（2）标的房产交付时，支付购房款的____________________________；

（3）标的房产产权过户手续办理完毕后，支付购房款的____________________________。

2.支付方式：人民币现金、银行转账等，具体支付方式由双方另行协商确定。

四、标的房产交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____________________________内将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应立即进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在验收之日起____________________________内向甲方提出书面异议。

3.甲方应在接到乙方书面异议之日起____________________________内进行修复或更换，修复或更换期间，甲方应承担标的房产的物业管理费用。

五、违约责任

1.乙方未按本合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________________的违约金。

2.丙方未按本合同约定承担担保责任，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________________的违约金。

3.双方如违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.如发生以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或提供相应解决方案；

（2）标的房产发生不可抗力，导致本合同无法履行；

（3）法律、法规或政策变化，使本合同无法继续履行。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.双方签订的其他相关协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中起到了保障甲方权益的重要作用。丙方的介入有助于降低甲方的交易风险，确保甲方能够按时收到全部购房款。同时，丙方的存在也为乙方提供了资金保障，增强了乙方的购买信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的房产的所有者，拥有主导权。甲方通过设定严格的支付条款和违约责任，保障了自己的权益。此外，甲方在合同中设定了多种利益条款，如产权过户后的担保责任解除等，进一步巩固了甲方的利益地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产产权清晰，无任何权属纠纷，现甲方同意将该标的房产出售给乙方，丙方作为融资方，愿意为乙方的购房提供资金支持。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________________，房产证号为____________________________。

2.标的房产建筑面积为____________________________平方米，土地面积为____________________________平方米。

3.标的房产结构为____________________________，户型为____________________________。

二、三方权利义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权在支付完全部购房款后，取得标的房产的产权。

（2）乙方有权在标的房产交付后，要求甲方提供必要的物业管理服务。

（3）乙方有权在合同履行过程中，要求丙方按照约定提供融资支持。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

（2）乙方应配合甲方办理标的房产的产权过户手续。

3.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方在约定的时间内支付购房款。

（2）甲方有权在标的房产交付前，要求乙方提供必要的购房资金证明。

4.甲方义务：

（1）甲方应确保标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

5.丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式偿还融资款项。

（2）丙方有权在乙方违约时，采取法律手段追讨融资款项。

6.丙方义务：

（1）丙方应在合同约定的期限内，向乙方提供融资支持。

（2）丙方应按照合同约定，收取合理的融资利息和手续费。

三、购房款及支付方式

1.乙方同意以人民币____________________________购买标的房产，分以下几期支付：

（1）签订本合同时，支付购房款的____________________________；

（2）标的房产交付时，支付购房款的____________________________；

（3）标的房产产权过户手续办理完毕后，支付购房款的____________________________。

2.支付方式：人民币现金、银行转账等，具体支付方式由双方另行协商确定。

四、标的房产交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____________________________内将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应立即进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在验收之日起____________________________内向甲方提出书面异议。

3.甲方应在接到乙方书面异议之日起____________________________内进行修复或更换，修复或更换期间，甲方应承担标的房产的物业管理费用。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________________的违约金。

2.乙方未按本合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________________的违约金。

3.丙方未按本合