房产合同范例融资租赁合同

房产合同范例融资租赁合同第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），具有合法的出租权。

2.承租方需要租赁上述租赁物用于____________________。

3.双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为位于____________________的房产，具体面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.租赁物现状：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，应另行签订书面协议。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

2.租金支付方式：____________________。

四、押金

1.乙方应向甲方支付人民币____________________元作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还租赁物后七日内无息退还押金。

五、租赁物的使用

1.乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。

六、维修与保养

1.租赁期间，租赁物的维修、保养责任由____________________方承担。

2.因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），具有合法的出租权。

2.承租方需要租赁上述租赁物用于____________________。

3.担保方同意为承租方提供担保，以确保承租方履行本合同的各项义务。

4.双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为位于____________________的房产，具体面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.租赁物现状：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，应另行签订书面协议。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

2.租金支付方式：____________________。

四、担保方责任

1.担保方对本合同项下的租金支付义务承担连带责任担保。

2.担保期限自本合同生效之日起至租赁期满或合同解除之日止。

3.担保方保证在承租方未按约定支付租金的情况下，在接到出租方通知后五日内代为支付。

五、租金支付保障

1.乙方应在每月的____________________日前支付当月租金。

2.丙方作为担保方，应在每月的____________________日前向出租方支付相当于当月租金的保证金。

3.若乙方未按时支付租金，出租方有权要求担保方立即履行担保责任。

六、租赁物的使用

1.乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。

七、维修与保养

1.租赁期间，租赁物的维修、保养责任由____________________方承担。

2.因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。

3.丙方违约责任：

（1）未按约定履行担保责任的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。

（2）擅自终止担保协议的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.担保协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于增强合同的履约保障，降低出租方的风险。担保方的加入使得甲方在承租方违约时，有可靠的保障机制来维护自身权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的安全、维护自身的合法权益，并通过严格的违约责任条款和租金支付保障机制，保障租金的稳定收入。同时，甲方通过增加多项权利条款，如租金支付保障、维修保养责任等，进一步巩固了自身的权益地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），具有合法的出租权。

2.承租方需要租赁上述租赁物用于____________________，但资金紧张，无法一次性支付租金。

3.融资方同意为承租方提供融资服务，协助承租方完成租赁物的租赁。

4.双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为位于____________________的房产，具体面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.租赁物现状：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，应另行签订书面协议。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

2.租金支付方式：承租方在每月的____________________日前支付当月租金。

四、融资方责任

1.融资方为本合同项下的租金支付义务提供融资服务，确保承租方能够按时支付租金。

2.融资期限自本合同生效之日起至租赁期满或合同解除之日止。

3.融资方保证在承租方未按约定支付租金的情况下，按照融资协议约定提供资金支持。

五、承租方权益

1.承租方有权在租赁期限内合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.承租方有权要求出租方提供必要的物业管理服务。

3.承租方有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或解除合同。

六、维修与保养

1.租赁期间，租赁物的维修、保养责任由____________________方承担。

2.因承租方使用不当造成的租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.出租方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿承租方损失。

2.承租方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿出租方损失。

3.融资方违约责任：

（1）未按约定提供融资服务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

（2）擅自终止融资协议的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章