曲靖房产托管租赁合同范例

曲靖房产托管租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于曲靖市__________的房产，甲方同意将上述房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.租赁物：甲方位于曲靖市__________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）户型：__________；

（4）装修情况：__________。

2.租赁用途：乙方租赁上述房产用于__________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及费用

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整，租赁期满后，甲方应无息退还押金。

2.水电费：乙方应自行承担租赁期间的供水、供电、供暖、燃气等费用。

3.物业费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

四、租赁物的使用及维护

1.乙方在租赁期间，应爱护、合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

2.乙方应承担租赁物的日常维护费用，确保租赁物的正常使用。

3.租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。

五、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

2.甲方有权在以下情况下解除合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构及用途；

（3）乙方损害租赁物或他人权益；

（4）乙方违反物业管理规定。

3.乙方有权在以下情况下解除合同：

（1）甲方未按时交付租赁物；

（2）租赁物存在重大质量问题，影响乙方正常使用。

4.合同解除后，双方应立即办理租赁物的返还及交接手续。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向曲靖市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.租赁物照片；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于曲靖市__________的房产，甲方同意将上述房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产，丙方作为管理方，负责租赁期间的管理和服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.租赁物：甲方位于曲靖市__________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）户型：__________；

（4）装修情况：__________。

2.租赁用途：乙方租赁上述房产用于__________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责租赁期间对房产的日常管理、维护和保养，确保房产的完好状态。

2.丙方有权根据物业管理规定制定相关管理措施，乙方应予以遵守。

3.丙方有权收取乙方支付的物业管理费、水电费等相关费用。

4.丙方有权在乙方违约的情况下，代甲方行使合同解除权。

四、甲方的权益与责任

1.甲方享有租金收益，乙方未按时支付租金的，甲方有权要求丙方协助追讨。

2.甲方有权监督丙方履行管理职责，确保房产的安全和完好。

3.甲方有权要求丙方定期提交管理报告，包括房产的维护保养情况、租赁情况等。

4.甲方有权在合同期满或乙方违约时，要求乙方或丙方立即返还房产。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构及用途。

2.乙方应按时支付租金、物业管理费、水电费等相关费用。

3.乙方应爱护、合理使用租赁物，不得损害他人权益。

4.乙方应遵守物业管理规定，配合丙方进行管理。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

2.乙方擅自改变租赁物的结构及用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方损害他人权益的，应承担相应的法律责任。

4.乙方违反物业管理规定的，丙方有权要求乙方改正，拒不改正的，丙方有权代甲方解除合同。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向曲靖市__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.租赁物照片；

3.管理服务协议；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理，确保甲方权益的实现，同时提高租赁物的使用效率，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保租金收益的稳定，同时维护房产的安全和完好，实现长期的投资回报。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：________________________

乙方（租户）：________________________

丙方（物业管理公司）：________________________

鉴于甲方拥有位于曲靖市__________的住宅，甲方同意将上述住宅出租给乙方，乙方同意租赁该住宅，丙方作为物业管理公司，负责租赁期间的管理和服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.租赁物：甲方位于曲靖市__________的住宅，具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）户型：__________；

（4）装修情况：__________。

2.租赁用途：乙方租赁上述住宅用于居住。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责租赁期间对住宅的日常管理、维护和保养，确保住宅的完好状态。

2.丙方有权根据物业管理规定制定相关管理措施，乙方应予以遵守。

3.丙方有权收取乙方支付的物业管理费、水电费等相关费用。

4.丙方有权在乙方违约的情况下，代甲方行使合同解除权。

四、乙方的权益与责任

1.乙方享有居住权，有权在租赁期间内正常使用住宅。

2.乙方有权要求丙方提供必要的服务，如维修、清洁等。

3.乙方有权在租赁期满或提前终止租赁的情况下，获得甲方的合理补偿。

4.乙方有权在合同期间，对住宅进行必要的装修和改造，但需提前告知丙方并取得甲方同意。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应确保出租的住宅符合租赁用途，且不存在权利瑕疵。

2.甲方应配合乙方在租赁期间对住宅的合理使用。

3.甲方应在租赁期满或乙方提前终止租赁时，按照合同约定支付乙方合理补偿。

4.甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金或其他费用。

六、违约责任及限制条款

1.甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

2.甲方在租赁期间擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

4.乙方违反物业管理规定的，丙方有权要求乙方改正，拒不改正的，丙方有权代甲方解除合同。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向曲靖市__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.租赁物照片；

3.管理服务协议；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，确保租赁期间的居住权益得到充分保障，能够享受到合同约定的服