期房抵押合同范例

期房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拟购买位于____________________的期房，该期房由____________________开发，预售许可证号为____________________。

2.甲方为筹集购房资金，同意以其拟购买的期房作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.乙方同意接受甲方的抵押担保，并按照本合同约定行使抵押权。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为甲方拟购买的位于____________________的期房，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

2.抵押物已取得预售许可证，预售许可证号为____________________。

二、抵押担保范围

1.本合同项下抵押担保的范围包括甲方因购买该期房而产生的全部债务，包括但不限于购房款、税费、违约金等。

2.乙方有权就抵押物优先受偿。

三、抵押登记

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将本合同及抵押物有关资料提交给____________________房地产登记机构办理抵押登记手续。

2.甲方应保证抵押物登记手续的办理，并承担因抵押物登记手续办理不及时而产生的法律责任。

四、抵押期间的权利义务

1.甲方在抵押期间，应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。

2.甲方在抵押期间，如需转让、出租、抵押抵押物，应事先书面通知乙方，并经乙方书面同意。

3.甲方在抵押期间，如需变更抵押物，应事先书面通知乙方，并经乙方书面同意。

4.乙方有权随时检查抵押物的使用情况，并对抵押物的使用情况进行监督。

五、抵押解除

1.甲方按照本合同约定履行还款义务后，乙方应在本合同约定的抵押解除期限内，办理抵押登记注销手续。

2.甲方在抵押解除后，应将抵押物交还给乙方。

六、违约责任

1.如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

2.如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售许可证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.补充协议（如有）

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拟购买位于____________________的期房，该期房由____________________开发，预售许可证号为____________________。

2.为确保甲方购房资金的安全，甲方同意以其拟购买的期房作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.丙方作为第三方担保人，同意为甲方的抵押担保提供连带责任担保，以增强甲方的信用保证。

4.乙方同意接受甲方的抵押担保及丙方的连带责任担保，并按照本合同约定行使抵押权。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为甲方拟购买的位于____________________的期房，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

2.抵押物已取得预售许可证，预售许可证号为____________________。

二、抵押担保范围

1.本合同项下抵押担保的范围包括甲方因购买该期房而产生的全部债务，包括但不限于购房款、税费、违约金等。

2.乙方有权就抵押物优先受偿。

3.丙方对上述债务承担连带责任担保。

三、第三方担保责任

1.丙方在本合同约定的担保期间内，对甲方因购买期房而产生的债务承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同约定的担保期间内，按乙方要求提供必要的担保文件和资料。

四、甲方的权利与义务

1.甲方享有如下权利：

a.在本合同约定的抵押期间内，甲方有权要求乙方或丙方提供还款计划或债务减免等优惠措施。

b.甲方有权在乙方或丙方违约时，要求其承担违约责任。

c.甲方有权在抵押解除后，收回抵押物。

2.甲方承担如下义务：

a.甲方应按合同约定，按时向乙方偿还债务。

b.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。

c.甲方应及时将抵押物的使用情况通知乙方或丙方。

五、乙方的权利与义务

1.乙方享有如下权利：

a.乙方有权随时检查抵押物的使用情况，并对抵押物的使用情况进行监督。

b.乙方有权在甲方未按合同约定履行还款义务时，行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

2.乙方承担如下义务：

a.乙方应在本合同约定的抵押期间内，按照甲方的要求提供还款计划或债务减免等优惠措施。

b.乙方应在本合同约定的抵押期间内，按照丙方的要求提供必要的担保文件和资料。

六、丙方的权利与义务

1.丙方享有如下权利：

a.丙方有权要求甲方提供还款计划或债务减免等优惠措施。

b.丙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.丙方承担如下义务：

a.丙方应在本合同约定的担保期间内，按照乙方的要求提供必要的担保文件和资料。

b.丙方应在本合同约定的担保期间内，按照甲方的要求提供还款计划或债务减免等优惠措施。

七、违约责任

1.如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。丙方应承担连带责任担保。

2.如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.如丙方未按本合同约定履行担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售许可证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

1.第三方担保人的介入，增强了甲方的信用保证，有利于甲方在购房过程中获得更好的融资条件。

2.第三方担保人的介入，降低了乙方的风险，确保了乙方的债权得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为抵押人，通过引入第三方担保人，实现了在确保自身权益的同时，降低融资成本的目的。

2.甲方在合同中享有更多的权利和优惠条款，保障了其在购房过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（贷款人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方因经营需要，拟向乙方申请贷款，用于购买原材料或设备。

2.为确保贷款的安全性，甲方同意以其名下位于____________________的不动产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.丙方作为第三方担保人，同意为甲方的抵押担保提供连带责任担保，以增强贷款的安全性。

4.乙方同意接受甲方的抵押担保及丙方的连带责任担保，并按照本合同约定发放贷款。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为甲方名下位于____________________的不动产，房产证号为____________________。

2.抵押物已取得产权，产权清晰，无任何权属纠纷。

二、贷款金额及期限

1.本合同项下贷款金额为人民币____________________元。

2.贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

三、丙方的担保责任

1.丙方在本合同约定的担保期间内，对甲方因贷款而产生的债务承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同约定的担保期间内，按乙方要求提供必要的担保文件和资料。

四、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

a.乙方有权在贷款期限内，对甲方的经营状况和贷款用途进行监督。

b.乙方有权在甲方未按合同约定履行还款义务时，行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

c.乙方有权要求丙方履行担保责任。

2.乙方的义务：

a.乙方应在本合同约定的贷款期限内，按照约定向甲方发放贷款。

b.乙方应在本合同约定的贷款期限内，按照约定收取利息。

五、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

a.甲方有权在贷款期限内，按照合同约定使用贷款。

b.甲方有权在贷款期限内，按照合同约定偿还贷款。

2.甲方的义务：

a.甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。

b.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。

c.甲方应及时将抵押物的使用情况通知乙方或丙方。

六、违约责任

1.如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。丙方应承担连带责任担保。

2.如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.如丙方未按本合同约定履行担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，