使用天津市商品房合同范例

使用天津市商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，乙方有意购买甲方的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售位于天津市__________区__________路__________号的房屋，以下简称“涉案房屋”。

1.2涉案房屋的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3涉案房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，建筑结构为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，涉案房屋的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

3.2甲方应在房屋交付给乙方之日起__________个工作日内，协助乙方办理涉案房屋的产权过户手续。

3.3乙方应在甲方协助办理产权过户手续之日起__________个工作日内，取得涉案房屋的产权证书。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家及地方有关法律法规的规定，承担涉案房屋买卖过程中产生的税费。

4.2乙方应按照国家及地方有关法律法规的规定，承担涉案房屋买卖过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元（大写：__________元整）。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元（大写：__________元整）。

5.3双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.涉案房屋的土地使用权证复印件

2.涉案房屋的所有权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方付款凭证复印件

6.甲方收款凭证复印件

7.补充协议（如有）

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方主体）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，乙方有意购买甲方的房屋，丙方作为第三方主体，为保障交易安全及甲乙双方的合法权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售位于天津市__________区__________路__________号的房屋，以下简称“涉案房屋”。

1.2涉案房屋的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3涉案房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，建筑结构为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，涉案房屋的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.5丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按约定支付房款。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

3.2甲方应在房屋交付给乙方之日起__________个工作日内，协助乙方办理涉案房屋的产权过户手续。

3.3乙方应在甲方协助办理产权过户手续之日起__________个工作日内，取得涉案房屋的产权证书。

3.4丙方在本合同中承担监督责任，确保房屋交付及产权过户过程合法、合规。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家及地方有关法律法规的规定，承担涉案房屋买卖过程中产生的税费。

4.2乙方应按照国家及地方有关法律法规的规定，承担涉案房屋买卖过程中产生的税费。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在签订本合同后，有权要求乙方按约定支付房款，并有权要求丙方履行担保责任。

5.2若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3若房屋交付及产权过户过程中出现违法、违规行为，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2乙方在未取得涉案房屋产权证书前，不得擅自出租、抵押或转让涉案房屋。

6.3乙方在签订本合同后，如需解除合同，应提前__________个工作日通知甲方，并承担相应的违约责任。

七、第三方丙方的责权利

7.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按约定支付房款。

7.2丙方有权监督房屋交付及产权过户过程，确保合法、合规。

7.3丙方在履行担保责任过程中，如发生争议，应积极配合甲方解决。

八、争议解决

8.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及附件

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.涉案房屋的土地使用权证复印件

2.涉案房屋的所有权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.甲方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.乙方付款凭证复印件

7.甲方收款凭证复印件

8.补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

1.确保交易安全，降低交易风险。

2.加强对交易过程的监督，确保合法、合规。

3.提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保按约定收取房款。

2.加强对交易过程的掌控，降低交易风险。

3.提高交易效率，加快房屋交付及产权过户进程。

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方主体）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方的房屋，为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，丙方作为第三方主体提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售位于天津市__________区__________路__________号的房屋，以下简称“涉案房屋”。

1.2涉案房屋的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3涉案房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，建筑结构为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，涉案房屋的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.5丙方在本合同中承担支付监管责任，确保乙方的资金安全。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

3.2甲方应在房屋交付给乙方之日起__________个工作日内，协助乙方办理涉案房屋的产权过户手续。

3.3乙方应在甲方协助办理产权过户手续之日起__________个工作日内，取得涉案房屋的产权证书。

3.4丙方在本合同中承担监督责任，确保房屋交付及产权过户过程合法、合规。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在签订本合同后，有权要求甲方按约定交付房屋，并有权要求丙方履行支付监管责任。

4.2若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.3若房屋交付及产权过户过程中出现违法、违规行为，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2甲方在未取得乙方支付房款前，不得擅自出租、抵押或转让涉案房屋。

5.3甲方在签订本合同后，如需解除合同，应提前__________个工作日通知乙方，并承担相应的违约责任。

六、第三方丙方的责权利

6.1丙方在本合同中承担支付监管责任，确保乙方的资金安全。

6.2丙方有权监督房屋交付及产权过户过程，确保合法、合规。

6.3丙方在履行支付监管责任过程中，如发生争议，应积极配合乙方解决。

七、争议解决

7.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及附件

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.涉案房屋的土地使用权证复印件

2.涉案房屋的所有权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.甲方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.乙方付