开发商项目部合同范例

开发商项目部合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（开发商）：____________________________

乙方（项目部）：____________________________

鉴于甲方拟在__________市__________区__________街道__________地块进行房地产开发项目，乙方具备相关资质，愿意承担该项目的施工建设任务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.项目名称：__________房地产开发项目

2.项目地点：__________市__________区__________街道__________地块

3.项目类型：__________

4.项目规模：__________平方米

5.项目总投资：__________元

二、合同主体

1.甲方：负责项目的立项、报批、规划、设计、融资等工作，并按约定支付工程款。

2.乙方：负责项目的施工建设，按照甲方要求完成施工任务。

三、合同工期

1.本合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务，确保项目按期交付。

四、工程款支付

1.甲方按照合同约定的时间和比例支付工程款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方__________元作为开工保证金；

（2）项目开工后，甲方每月支付乙方__________元；

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方__________元；

（4）项目交付使用后，甲方支付乙方__________元。

2.甲方支付工程款时，应按照乙方提交的工程进度款申请单和相关凭证进行支付。

五、工程质量

1.乙方应严格按照国家有关工程质量标准和规范进行施工，确保工程质量符合合同约定。

2.甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。

六、竣工验收

1.项目竣工验收合格后，甲方应按照合同约定的时间向乙方支付工程款。

2.竣工验收不合格的，乙方应在接到甲方书面通知后__________日内进行整改，直至合格。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付__________的违约金。

2.乙方未按约定完成施工任务的，应向甲方支付__________的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目立项批文

2.项目规划许可证

3.项目施工许可证

4.项目设计文件

5.甲方支付工程款凭证

6.乙方施工进度款申请单

7.竣工验收报告

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（开发商）：____________________________

乙方（项目部）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拟在__________市__________区__________街道__________地块进行房地产开发项目，乙方具备相关资质，愿意承担该项目的施工建设任务。丙方作为第三方，将提供资金支持及项目管理服务。为明确各方权利、义务和责任，保障甲方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.项目名称：__________房地产开发项目

2.项目地点：__________市__________区__________街道__________地块

3.项目类型：__________

4.项目规模：__________平方米

5.项目总投资：__________元

二、合同主体

1.甲方：负责项目的立项、报批、规划、设计、融资等工作，并按约定支付工程款。

2.乙方：负责项目的施工建设，按照甲方要求完成施工任务。

3.丙方：提供资金支持及项目管理服务，并监督乙方施工进度和质量。

三、合同工期

1.本合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务，确保项目按期交付。

四、资金支持及项目管理

1.丙方承诺为项目提供__________元的资金支持，用于项目建设和运营。

2.丙方负责项目全过程管理，包括但不限于进度控制、质量控制、成本控制等。

五、工程款支付

1.甲方按照合同约定的时间和比例支付工程款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方__________元作为开工保证金；

（2）项目开工后，甲方每月支付乙方__________元；

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方__________元；

（4）项目交付使用后，甲方支付乙方__________元。

2.甲方支付工程款时，应按照乙方提交的工程进度款申请单和相关凭证进行支付。

六、工程质量

1.乙方应严格按照国家有关工程质量标准和规范进行施工，确保工程质量符合合同约定。

2.丙方有权对工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。

七、竣工验收

1.项目竣工验收合格后，甲方应按照合同约定的时间向乙方支付工程款。

2.竣工验收不合格的，乙方应在接到甲方书面通知后__________日内进行整改，直至合格。

八、违约责任

1.甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付__________的违约金。

2.乙方未按约定完成施工任务的，应向甲方支付__________的违约金。

3.丙方未按约定提供资金支持及项目管理的，应向甲方支付__________的违约金。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、甲方的权利条款

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查。

2.甲方有权对丙方的资金支持及项目管理进行监督和评估。

3.甲方有权在合同约定的范围内调整工程款支付计划。

十、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得擅自改变施工方案，如需变更，应经甲方同意。

2.乙方不得擅自转包工程，如需分包，应经甲方同意。

3.乙方不得在施工过程中出现重大安全事故，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目立项批文

2.项目规划许可证

3.项目施工许可证

4.项目设计文件

5.甲方支付工程款凭证

6.乙方施工进度款申请单

7.竣工验收报告

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为项目提供了资金支持及项目管理服务，有利于确保项目顺利进行，降低项目风险，提高项目效益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为开发商，在项目开发过程中处于主导地位，通过加强对施工和管理的监督，保障项目质量和进度，实现项目预期目标。同时，甲方在合同中享有优先权利和利益条款，确保自身权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（房地产开发公司）：____________________________

乙方（施工单位）：____________________________

丙方（投资方）：____________________________

鉴于甲方拟在__________市__________区__________街道__________地块开发房地产项目，乙方具备相关资质，愿意承担该项目的施工建设任务。丙方作为投资方，将提供部分项目资金。为明确各方权利、义务和责任，保障乙方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.项目名称：__________房地产开发项目

2.项目地点：__________市__________区__________街道__________地块

3.项目类型：__________

4.项目规模：__________平方米

5.项目总投资：__________元

二、合同主体

1.甲方：负责项目的立项、报批、规划、设计等工作，并按约定支付工程款。

2.乙方：负责项目的施工建设，按照甲方要求完成施工任务。

3.丙方：提供项目部分资金支持，并对项目进度和资金使用进行监督。

三、合同工期

1.本合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务，确保项目按期交付。

四、资金支持

1.丙方承诺为项目提供__________元的资金支持，用于项目建设和运营。

2.丙方提供的资金支持将分阶段支付，具体支付计划和条件如下：

（1）合同签订后__________日内，丙方支付乙方__________元作为开工保证金；

（2）项目达到特定里程碑后，丙方支付乙方__________元；

（3）项目竣工验收合格后，丙方支付乙方__________元；

（4）项目交付使用后，丙方支付乙方__________元。

五、工程款支付

1.甲方应按照合同约定的时间和比例支付工程款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方__________元作为开工保证金；

（2）项目开工后，甲方每月支付乙方__________元；

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方__________元；

（4）项目交付使用后，甲方支付乙方__________元。

2.甲方支付工程款时，应按照乙方提交的工程进度款申请单和相关凭证进行支付。

六、乙方权利条款

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付工程款。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、技术资料等。

3.乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题及时给予解决。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付__________的违约金。

2.甲方未按约定提供施工图纸、技术资料等，导致乙方工期延误的，甲方应承担相应的责任。

3.甲方不得单方面变更施工方案，如需变更，应经乙方同意，并承担由此产生的额外费用。

八、丙方责任

1.丙方负责监督项目资金的使用，确保资金按照合同约定用于项目建设。

2.丙方有权要求乙方提供项目进度报告，并对项目进度进行评估。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目立项批文

2.项目规划许可证

3.项目施工许可证

4