商住项目收购合同范例

商住项目收购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方名下的商住项目；

2.乙方同意将商住项目转让给甲方；

3.双方经友好协商，就商住项目收购事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目土地使用权：____________________

1.4项目总建筑面积：____________________平方米

1.5项目配套设施：____________________

二、收购价格及支付方式

2.1收购价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2支付方式：

2.2.1甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，向乙方支付收购价格的__%作为首付款，即人民币____________________元整（大写：____________________）；

2.2.2甲方应在办理项目过户手续前，向乙方支付收购价格的__%作为尾款，即人民币____________________元整（大写：____________________）；

2.2.3乙方应在收到首付款后__个工作日内，向甲方提供相关权属证明文件。

三、项目过户及税费

3.1乙方应在收到首付款后__个工作日内，协助甲方办理项目过户手续；

3.2双方应按照国家法律法规的规定，各自承担项目过户涉及的税费；

3.3甲方应在办理项目过户手续前，向乙方支付全部税费。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定支付收购款项，应向乙方支付收购价格的__%作为违约金；

4.2若乙方未按约定协助办理项目过户手续，应向甲方支付收购价格的__%作为违约金；

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

6.3附件：

（一）项目权属证明文件；

（二）项目配套设施清单；

（三）双方签字（或盖章）的补充协议（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方名下的商住项目；

2.乙方同意将商住项目转让给甲方；

3.丙方作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保服务；

4.双方经友好协商，就商住项目收购事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目土地使用权：____________________

1.4项目总建筑面积：____________________平方米

1.5项目配套设施：____________________

二、收购价格及支付方式

2.1收购价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2支付方式：

2.2.1甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，向乙方支付收购价格的__%作为首付款，即人民币____________________元整（大写：____________________）；

2.2.2甲方应在办理项目过户手续前，向乙方支付收购价格的__%作为尾款，即人民币____________________元整（大写：____________________）；

2.2.3丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方提供担保函，确保甲乙双方交易的安全。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的交易提供连带担保责任；

3.2若甲方未按约定支付收购款项，丙方应在收到甲方通知之日起__个工作日内，代为支付；

3.3丙方担保期间，若因乙方原因导致交易无法完成，丙方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

四、甲方的权益与权利

4.1甲方享有商住项目的所有权和使用权；

4.2甲方有权要求乙方提供项目相关的权属证明文件；

4.3甲方有权要求乙方在项目过户前完成所有必要的整改和手续；

4.4甲方有权要求乙方在项目过户后，协助解决与项目相关的任何问题。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应保证项目权属清晰，无任何权属纠纷；

5.2乙方应在项目过户前，确保项目符合国家相关法律法规的要求；

5.3乙方应配合甲方办理项目过户手续；

5.4乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定提供项目权属证明文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

6.2若乙方未按约定完成项目整改和手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

6.3乙方在项目过户后，不得以任何方式影响甲方的正常使用和经营；

6.4乙方不得将项目转让给任何第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.3附件：

（一）项目权属证明文件；

（二）项目配套设施清单；

（三）丙方出具的担保函；

（四）双方签字（或盖章）的补充协议（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方的交易提供安全保障，确保甲方的权益得到充分保障。通过丙方的担保，甲方在交易过程中能够更加放心，避免了因乙方违约而导致的损失。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的利益，同时增加了乙方的违约及限制条款，确保乙方的履约能力。甲方的主导地位和目的在于确保交易的安全性和稳定性，保障自身的投资利益，并通过合同条款的严谨性，最大程度地降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意向出售名下的商住项目；

2.甲方有意向购买乙方名下的商住项目；

3.丙方作为融资方，同意为乙方的项目出售提供融资服务；

4.双方经友好协商，就商住项目出售事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目土地使用权：____________________

1.4项目总建筑面积：____________________平方米

1.5项目配套设施：____________________

二、出售价格及支付方式

2.1出售价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2支付方式：

2.2.1甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，向乙方支付收购价格的__%作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________）；

2.2.2甲方应在办理项目过户手续前，向乙方支付收购价格的__%作为尾款，即人民币____________________元整（大写：____________________）；

2.2.3丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方提供融资服务，确保乙方能够顺利完成项目出售。

三、丙方融资责任

3.1丙方对本合同项下的融资服务提供连带责任；

3.2丙方应在收到甲方支付的首付款后__个工作日内，将融资款项支付给乙方；

3.3若因甲方原因导致融资服务无法履行，丙方有权要求甲方承担相应的责任。

四、乙方的权益与权利

4.1乙方享有商住项目的所有权和出售权；

4.2乙方有权要求甲方按约定支付定金和尾款；

4.3乙方有权要求甲方在办理项目过户手续时，提供必要的协助；

4.4乙方有权要求甲方在项目过户后，遵守项目使用和管理规定。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应保证按照约定支付定金和尾款；

5.2甲方应在签订本合同后__个工作日内，向丙方支付融资款项；

5.3甲方应配合乙方办理项目过户手续；

5.4甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定支付定金或尾款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

6.2若甲方在项目过户后，未遵守项目使用和管理规定，乙方有权要求甲方承担相应的责任；

6.3甲方不得将项目转让给任何第三方，未经乙方同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.3附件：

（一）项目权属证明文件；

（二）项目配套设施清单；

（三）丙方出具的融资协议；

（四）双方签字（或盖章）的补充协议（如有）。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：________________