商铺违约合同范例

商铺违约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于__________的商铺（以下简称“商铺”）租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，面积为__________平方米，租赁期限为__________年。

1.2商铺的权属证明文件为__________，甲方保证其有权出租商铺。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付首期租金__________元，此后每月__________日前支付租金__________元。

三、商铺使用及维护

3.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。

3.2乙方应保持商铺的整洁、卫生，对商铺进行日常维护。

3.3乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并承担装修费用。

四、违约责任

4.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

4.2乙方擅自改变商铺结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

4.3乙方未按约定进行日常维护的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的赔偿责任。

五、合同解除及终止

5.1甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变商铺结构、用途，经甲方催告后仍不恢复原状的；

（3）乙方未按约定进行日常维护，经甲方催告后仍不整改的。

5.2乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方未按约定提供商铺的；

（2）甲方未按约定履行本合同约定的其他义务的。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）商铺权属证明文件；

（2）商铺租赁合同；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于__________的商铺（以下简称“商铺”）租赁事宜，引入丙方作为第三方主体，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，面积为__________平方米，租赁期限为__________年。

1.2商铺的权属证明文件为__________，甲方保证其有权出租商铺。

1.3丙方作为第三方主体，负责对商铺的日常管理、维护及运营。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付首期租金__________元，此后每月__________日前支付租金__________元。

2.3丙方应保证租金的及时收取，并按约定比例向甲方支付租金。

三、商铺使用及维护

3.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。

3.2丙方负责对商铺进行日常维护，确保商铺的整洁、卫生。

3.3乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应事先征得甲方和丙方同意，并承担装修费用。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为第三方主体，享有以下权利：

（1）对商铺进行日常管理、维护及运营；

（2）对乙方进行监督，确保其遵守本合同约定；

（3）根据市场情况调整租金，并经甲方同意。

4.2丙方承担以下义务：

（1）确保商铺的正常运营，维护甲方权益；

（2）对乙方违约行为进行制止，并向甲方报告；

（3）按约定比例向甲方支付租金。

五、甲方的责权利

5.1甲方作为商铺所有权人，享有以下权利：

（1）对商铺进行监督，确保丙方履行管理职责；

（2）对丙方违约行为进行制止，并向丙方提出整改要求；

（3）根据市场情况调整租金，并经丙方同意。

5.2甲方承担以下义务：

（1）提供商铺权属证明文件，确保丙方合法使用商铺；

（2）对丙方进行必要的指导和支持；

（3）按约定比例收取租金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.2乙方擅自改变商铺结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.3乙方未按约定进行日常维护的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的赔偿责任。

6.4乙方在租赁期间，如需转租商铺，应事先征得甲方和丙方同意。

七、合同解除及终止

7.1甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变商铺结构、用途，经甲方催告后仍不恢复原状的；

（3）乙方未按约定进行日常维护，经甲方催告后仍不整改的。

7.2丙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方未按约定提供商铺的；

（2）甲方未按约定履行本合同约定的其他义务的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1引入第三方丙方，有利于实现商铺的规范化管理，提高运营效率。

10.2丙方作为专业管理机构，能够为甲方提供专业的管理服务，保障甲方权益。

10.3丙方作为第三方主体，有助于平衡甲乙双方利益，降低合同履行风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为商铺所有权人，主导本合同的签订和履行，有利于保障自身权益。

11.2甲方通过主导本合同，能够对商铺进行有效监管，确保商铺的正常运营。

11.3甲方通过主导本合同，能够更好地协调丙方和乙方之间的关系，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于__________的商铺（以下简称“商铺”）租赁事宜，引入丁方作为第三方主体，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，面积为__________平方米，租赁期限为__________年。

1.2商铺的权属证明文件为__________，甲方保证其有权出租商铺。

1.3丁方作为第三方主体，负责对商铺的日常运营及维护。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付首期租金__________元，此后每月__________日前支付租金__________元。

2.3丁方负责租金的收取，并按约定比例向甲方支付。

三、商铺使用及维护

3.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。

3.2丁方负责对商铺进行日常维护，确保商铺的整洁、安全。

3.3乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应事先征得甲方和丁方同意，并承担装修费用。

四、丁方的责权利

4.1丁方作为第三方主体，享有以下权利：

（1）对商铺进行日常运营管理；

（2）对乙方进行监督，确保其遵守本合同约定；

（3）根据市场情况调整租金，并经甲方同意。

4.2丁方承担以下义务：

（1）确保商铺的正常运营，维护乙方权益；

（2）对乙方违约行为进行制止，并向甲方报告；

（3）按约定比例向甲方支付租金。

五、乙方的责权利

5.1乙方作为承租方，享有以下权利：

（1）享有商铺的使用权，并根据合同约定进行合法经营；

（2）在合同期限内，乙方有权要求丁方提供必要的服务和协助；

（3）在合同期限内，乙方有权要求甲方或丁方对商铺进行必要的修缮和维护。

5.2乙方承担以下义务：

（1）按约定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途；

（3）保持商铺的整洁、安全，并承担日常维护责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿损失。

6.2甲方未按约定履行本合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，如需调整租金或合同条款，应提前通知乙方，并经乙方同意。

七、合同解除及终止

7.1乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方未按约定提供商铺的；

（2）甲方未按约定履行本合同约定的其他义务的。

7.2丁方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变商铺结构、用途，经甲方催告后仍不恢复原状的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补