出售不动产房屋合同范例

出售不动产房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2该房屋的土地使用权类型为__________，土地使用期限为__________。

1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.4该房屋的房屋所有权证编号为__________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋交易价格。

2.3乙方支付房屋交易价格的方式如下：

（1）现金支付：乙方应于合同签订之日一次性向甲方支付人民币__________元。

（2）银行转账：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交易价格通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及产权转移

3.1甲方应于合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续，并确保乙方在房屋交付之日起__________个工作日内取得该房屋的产权证书。

3.3乙方在取得房屋产权证书后，应将房屋产权证书原件交付给甲方。

四、税费承担

4.1双方确认，根据国家相关法律法规和政策，甲方应承担以下税费：

（1）房屋交易税费：人民币__________元。

（2）其他税费：人民币__________元。

4.2乙方应承担以下税费：

（1）房屋交易税费：人民币__________元。

（2）其他税费：人民币__________元。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或未办理房屋产权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房屋交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.4附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2该房屋的土地使用权类型为__________，土地使用期限为__________。

1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.4该房屋的房屋所有权证编号为__________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋交易价格。

2.3乙方支付房屋交易价格的方式如下：

（1）现金支付：乙方应于合同签订之日一次性向甲方支付人民币__________元。

（2）银行转账：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交易价格通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金。

3.3丙方在担保期间，如乙方未按本合同约定支付房屋交易价格，丙方应承担连带清偿责任。

3.4丙方有权要求乙方提供与购房相关的其他担保措施。

四、房屋交付及产权转移

4.1甲方应于合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续，并确保乙方在房屋交付之日起__________个工作日内取得该房屋的产权证书。

4.3丙方应协助乙方办理房屋产权转移手续，并确保转移手续的顺利进行。

五、税费承担

5.1双方确认，根据国家相关法律法规和政策，甲方应承担以下税费：

（1）房屋交易税费：人民币__________元。

（2）其他税费：人民币__________元。

5.2乙方应承担以下税费：

（1）房屋交易税费：人民币__________元。

（2）其他税费：人民币__________元。

六、甲方的权利和利益

6.1甲方有权要求乙方在合同约定的支付期限内支付房屋交易价格。

6.2甲方有权要求丙方在合同约定的担保期限内支付担保金。

6.3甲方有权要求乙方提供与购房相关的其他担保措施。

6.4甲方有权要求丙方在乙方违约时承担连带清偿责任。

6.5甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定使用该房屋。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按合同约定支付房屋交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

7.2乙方未按合同约定使用该房屋的，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得将该房屋抵押、出租、转让或以其他方式处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。

10.2第三方的担保责任，有利于提高乙方的信用度，降低甲方的交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在房屋交易中处于有利地位，保障甲方的合法权益。

11.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地控制交易过程，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2该房屋的土地使用权类型为__________，土地使用期限为__________。

1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.4该房屋的房屋所有权证编号为__________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋交易价格。

2.3乙方支付房屋交易价格的方式如下：

（1）现金支付：乙方应于合同签订之日一次性向甲方支付人民币__________元。

（2）银行转账：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交易价格通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金。

3.3丙方在担保期间，如乙方未按本合同约定支付房屋交易价格，丙方应承担连带清偿责任。

3.4丙方有权要求乙方提供与购房相关的其他担保措施。

四、房屋交付及产权转移

4.1甲方应于合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续，并确保乙方在房屋交付之日起__________个工作日内取得该房屋的产权证书。

4.3丙方应协助乙方办理房屋产权转移手续，并确保转移手续的顺利进行。

五、税费承担

5.1双方确认，根据国家相关法律法规和政策，甲方应承担以下税费：

（1）房屋交易税费：人民币__________元。

（2）其他税费：人民币__________元。

5.2乙方应承担以下税费：

（1）房屋交易税费：人民币__________元。

（2）其他税费：人民币__________元。

六、乙方的权利和利益

6.1乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施处于良好状态，并符合合同约定的条件。

6.2乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

6.3乙方有权要求丙方在担保期间，保持担保金的充足，以保障乙方的权益。

6.4乙方有权在房屋交付后，按照合同约定使用该房屋，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按合同约定交付房屋或未提供符合合同约定的房屋资料的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

7.2甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得将该房屋抵押、出租、转让或以其他方式处分。

7.3甲方未按合同约定配合乙方办理产权转移手续的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本