买新房定金合同范例

买新房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：_________________

乙方（卖方）：_________________

鉴于甲方有意购买乙方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的权属清晰，不存在任何产权纠纷。

二、定金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币__________元，以作为购买标的房产的诚意金。

2.2定金支付方式：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入乙方指定的银行账户（账户信息见附件一）。

2.3乙方收到定金后，应及时向甲方出具收据（见附件二）。

三、合同解除及定金退还

3.1双方同意，在以下情况下，合同可解除，甲方已支付的定金应予以退还：

（1）标的房产存在产权纠纷，影响甲方购房权益；

（2）标的房产存在质量问题，经鉴定达到严重影响居住条件；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他双方同意解除合同的情形。

3.2合同解除后，甲方应在收到乙方通知之日起__________个工作日内，向乙方提出书面退还定金申请，乙方应在收到申请之日起__________个工作日内，将定金退还甲方。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间支付定金的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（2）甲方在合同履行过程中，擅自变更标的房产用途或进行装修改造，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方在标的房产交付过程中，隐瞒标的房产存在严重质量问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、乙方银行账户信息

二、乙方收据范本

甲方（买方）：_________________

乙方（卖方）：_________________

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：_________________

乙方（卖方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鉴于甲方有意购买乙方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方作为第三方担保人，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的权属清晰，不存在任何产权纠纷。

二、定金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币__________元，以作为购买标的房产的诚意金。

2.2定金支付方式：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入乙方指定的银行账户（账户信息见附件一）。

2.3丙方作为担保人，承诺在甲方支付定金后，对甲乙双方的交易进行全程监督，确保交易顺利进行。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为担保人，有权对标的房产进行实地考察，了解标的房产的真实情况。

3.2丙方有权要求乙方提供标的房产的相关证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

3.3丙方有权要求乙方在合同签订前，对标的房产进行必要的修缮和整改，确保标的房产符合交付标准。

3.4丙方有权在甲方支付定金后，对甲乙双方的交易进行监督，确保交易资金的安全。

四、甲方的权益与权利

4.1甲方有权要求乙方在合同签订前，提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产评估报告等。

4.2甲方有权要求乙方在合同签订前，对标的房产进行必要的修缮和整改，确保标的房产符合交付标准。

4.3甲方有权要求丙方在交易过程中，对标的房产进行实地考察，确保标的房产的真实情况。

4.4甲方有权要求丙方在交易过程中，对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

5.2乙方如隐瞒标的房产存在严重质量问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方如未按约定时间提供标的房产的相关证明文件，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

5.4乙方如未按约定时间对标的房产进行必要的修缮和整改，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的意义在于，保障甲方的权益，确保交易安全，降低交易风险。

8.2第三方介入的目的在于，通过全程监督和监管，确保甲乙双方的交易顺利进行，维护交易双方的合法权益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方为主导的目的在于，确保交易过程中，甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。

9.2甲方为主导的意义在于，通过甲方的权益主导，推动交易顺利进行，实现甲方的购房目标。

附件：

一、乙方银行账户信息

二、乙方收据范本

三、丙方担保协议范本

甲方（买方）：_________________

乙方（卖方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

年月日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：_________________

乙方（购房者）：_________________

丙方（第三方担保机构）：_________________

鉴于乙方有意购买甲方开发的位于__________的住宅项目（以下简称“住宅项目”），为保障乙方的购房权益，确保交易顺利进行，丙方作为第三方担保机构，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、住宅项目

1.1住宅项目位于__________，具体地址为__________。

1.2住宅项目的总建筑面积为__________平方米，其中乙方拟购买的住宅面积为__________平方米。

1.3住宅项目的规划、设计、建设符合国家相关法律法规和行业标准。

二、购房款项及支付方式

2.1乙方同意购买住宅项目，并按照以下付款方式支付购房款项：

（1）预付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元作为预付款。

（2）按揭贷款：乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为__________元，贷款期限为__________年。

2.2丙方作为担保机构，承诺对乙方的贷款申请进行审核，并确保贷款资金的合法使用。

三、丙方责任与权利

3.1丙方有权要求甲方提供住宅项目的相关证明文件，包括但不限于建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

3.2丙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点完成住宅项目的建设，并在建设过程中进行监督。

3.3丙方有权要求甲方在交付住宅项目前，对住宅项目进行必要的验收，确保住宅项目符合交付标准。

四、乙方的权益与权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付住宅项目，如逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.2乙方有权要求丙方对住宅项目的建设进度进行监督，确保住宅项目按期完工。

4.3乙方有权要求丙方对住宅项目的质量进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方的违约责任：

（1）甲方如未按约定时间交付住宅项目，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

（2）甲方如未按约定标准建设住宅项目，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方如未提供必要的证明文件，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.3甲方如未按约定时间完成住宅项目的建设，导致乙方无法按期入住，甲方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向住宅项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方为主导的目的在于，确保购房过程中，乙方的权益得到充分保障，避免因开发商的违约行为而遭受损失。

8.2乙方为主导的意义在于，通过乙方的权益主导，推动交易顺利进行，实现乙方的购房目标。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1弱化甲方为主导的意义