改造出租 房子合同范例

改造出租房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋进行改造，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁

1.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。

1.2房屋的具体位置、面积、结构等信息详见附件一《房屋租赁信息表》。

1.3乙方租赁房屋的期限为________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、改造事项

2.1乙方租赁房屋后，可对房屋进行改造，改造范围、内容及要求详见附件二《房屋改造方案》。

2.2乙方在改造过程中应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得影响房屋的安全和使用。

2.3乙方改造完成后，应将改造后的房屋恢复原状，并保持房屋的完好。

三、费用承担

3.1乙方在租赁期间，应承担房屋的水、电、燃气等费用。

3.2乙方在改造过程中发生的费用，由乙方自行承担。

3.3乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，如因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。

四、权利义务

4.1甲方保证房屋的合法权属，并承担因房屋权属问题而产生的法律责任。

4.2乙方在租赁期间，应妥善保管房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

4.3乙方在租赁期满后，应将房屋退还给甲方，并确保房屋完好。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方未按约定恢复房屋原状，甲方有权要求乙方承担修复费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、《房屋租赁信息表》

二、《房屋改造方案》

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（改造方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋进行改造，丙方作为专业改造方参与其中，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁

1.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。

1.2房屋的具体位置、面积、结构等信息详见附件一《房屋租赁信息表》。

1.3乙方租赁房屋的期限为________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、改造事项

2.1乙方租赁房屋后，可对房屋进行改造，改造范围、内容及要求详见附件二《房屋改造方案》。

2.2丙方作为改造方，负责房屋的改造工程，并确保改造质量符合甲方要求。

2.3丙方在改造过程中应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得影响房屋的安全和使用。

三、第三方责任与权利

3.1丙方应向甲方提供改造工程的详细计划和预算，并经甲方批准后方可开始施工。

3.2丙方应承担改造工程的所有责任，包括但不限于施工安全、工程质量、施工进度等。

3.3丙方在施工过程中应接受甲方的监督和检查，确保施工符合甲方的要求。

3.4丙方有权根据甲方的要求调整改造方案，但需事先获得甲方的书面同意。

3.5丙方在改造工程完成后，应向甲方提交改造工程验收报告，并确保房屋恢复原状。

四、费用承担

4.1乙方在租赁期间，应承担房屋的水、电、燃气等费用。

4.2改造工程的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等，由乙方承担。

4.3丙方应向甲方提供详细的工程费用清单，甲方有权对费用进行审核。

五、甲方权益与责任

5.1甲方有权对房屋的改造工程进行监督，确保改造质量符合预期。

5.2甲方有权要求丙方在规定的时间内完成改造工程，并确保施工进度。

5.3甲方有权在必要时更换丙方，但需提前通知乙方和丙方。

5.4甲方有权在改造工程完成后对房屋进行验收，并要求乙方将房屋恢复原状。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定进行改造，或改造质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担修复费用。

6.3乙方在租赁期满后，未将房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用。

6.4乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，否则甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

一、《房屋租赁信息表》

二、《房屋改造方案》

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入使得乙方能够得到专业的改造服务，提高改造质量，同时也保障了甲方的权益，确保房屋的改造符合预期。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，对房屋的改造和使用具有决定权。通过本合同，甲方能够确保房屋的改造质量，维护自身的合法权益，并实现对房屋的有效管理。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（监理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋进行商业运营，丙方作为专业监理方参与其中，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁

1.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。

1.2房屋的具体位置、面积、结构等信息详见附件一《房屋租赁信息表》。

1.3乙方租赁房屋的期限为________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、商业运营与改造

2.1乙方租赁房屋后，可对房屋进行必要的商业改造，以适应其商业运营需求。

2.2乙方有权决定改造方案，但需确保改造不违反房屋的结构安全和使用规范。

2.3丙方作为监理方，负责监督乙方改造工程的实施，确保其符合相关法律法规和甲方的要求。

三、第三方责任与权利

3.1丙方有权对乙方的改造工程进行全程监理，包括设计、施工、验收等环节。

3.2丙方有权要求乙方提供改造工程的详细计划和预算，并对其合理性进行评估。

3.3丙方有权要求乙方在必要时暂停施工，以解决施工中出现的质量问题或安全隐患。

四、费用承担

4.1乙方在租赁期间，应承担房屋的水、电、燃气等费用。

4.2改造工程的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等，由乙方承担。

4.3丙方监理服务的费用由乙方支付，具体金额由三方另行协商确定。

五、乙方权益与责任

5.1乙方有权根据商业运营需求，对房屋进行必要的改造，但需提前通知甲方。

5.2乙方有权要求丙方提供专业的监理服务，确保改造工程的质量和进度。

5.3乙方有权在改造工程完成后，对房屋进行验收，并要求丙方提供验收报告。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2甲方不得无故干涉乙方的商业运营和改造计划，否则乙方有权要求赔偿损失。

6.3甲方不得单方面修改租赁合同条款，未经乙方同意，不得增加租金或其他费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

一、《房屋租赁信息表》

二、《房屋