房屋买卖合同证明书模板(2025年)

房屋买卖合同证明书模板(2025年)合同编号：__________房屋买卖合同证明书（2025年）1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/授权代表：____________________________4.联系方式：____________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/授权代表：____________________________4.联系方式：____________________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________________，房屋结构为____________________________，房屋面积为____________________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________________。1.3房屋现状：____________________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元，买方应于____________________________前支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。3.3买方应按照房屋过户相关规定，办理房屋过户手续。第四条附加条款4.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于消防、环保、卫生等方面。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款项。4.3房屋交付后，买方应自行承担房屋的使用、管理和维护责任。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。5.2若卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.买卖双方的身份证明复印件4.定金支付凭证5.房屋过户费用支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋质量问题修复协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。2.卖方未能保证房屋质量符合国家标准，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款项。3.买方未能按照合同约定时间支付剩余购房款项，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约金。4.任何一方违反合同的其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件。3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：买方应立即与卖方联系，并按照合同约定要求卖方进行修复或退还部分购房款项。2.问题：买方未能按时支付购房款项。解决办法：卖方应提醒买方按时支付款项，如买方仍未能支付，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约金。3.问题：房屋过户过程中出现手续不全、费用不足等情况。解决办法：买方应按照房屋过户相关规定，提前准备好所需材料，并确保费用充足。如有问题，应及时与卖方沟通协商。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成