售楼处物业管理服务合同2025年

售楼处物业管理服务合同2025年通用合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、服务内容1.1乙方负责售楼处的日常物业管理服务，包括但不局限于：（1）售楼处的清洁卫生服务；（2）售楼处的安保服务；（3）售楼处的绿化养护服务；（4）售楼处的设备设施维护服务；（5）售楼处的公共区域维修服务；（6）售楼处的消防安全服务；（7）售楼处的其他相关服务。1.2乙方应根据国家相关法律法规及行业标准，制定售楼处的物业管理规章制度，并严格执行。1.3乙方应按照甲方的要求，提供售楼处的物业管理服务，并确保服务质量达到甲方的要求。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。2.3本合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订新的合同，并明确双方的权利义务。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的售楼处物业管理服务费用为每平方米每月人民币____元，合计总费用为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时向乙方支付服务费用。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票，甲方据此进行抵扣。四、服务费用支付方式4.1甲方应在本合同签订后的____个工作日内，向乙方支付第一个月的物业管理服务费用。4.2此后，甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付该季度的物业管理服务费用。4.3甲方支付服务费用时，应注明款项用途，并提供乙方开具发票的相关信息。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并按照约定向甲方追讨欠款。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.售楼处物业管理服务合同

2.物业管理服务费用明细表

3.物业管理服务规章制度

4.物业管理服务质量标准

5.甲方营业执照复印件

6.乙方营业执照复印件

7.乙方资质证书复印件

8.合同履行过程中的相关凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，视为违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，视为违约。

3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。

4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：

1.售楼处：指用于展示和销售房产的场所。

2.物业管理：指对物业进行维护、管理和服务的行为。

3.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.损失：指因违约行为导致的一方遭受的不利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理服务费用：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并依法追讨欠款。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

3.合同条款不明确或出现争议：甲乙双方可以协商补充或修改合同条款，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于房地产开发商（甲方）与物业管理公司（乙方）之