万科房地产买卖合同

万科房地产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体1.1甲方为万科房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），是一家依照中华人民共和国法律成立并有效存在的公司。1.2乙方为__________（以下简称“乙方”），是一家依照中华人民共和国法律成立并有效存在的公司。第二章房地产基本信息2.1甲方出售的房地产位于__________，房地产证号为__________，土地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。2.2房地产的规划用途为__________，建筑结构为__________，建筑年代为__________。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买上述房地产，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应按照以下方式支付交易价格：3.2.1乙方在签署本合同时支付人民币__________元整作为定金。3.2.2乙方在办理房地产过户手续时支付剩余交易价格。第四章房地产交付及过户4.1甲方应在合同签署后__________日内，将房地产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。4.3乙方在办理房地产过户手续过程中产生的税费、费用等由乙方承担。第五章保修及售后服务5.1甲方保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律纠纷。5.2甲方在房地产交付后__________年内，对房屋主体结构、设备设施等进行质量保修。5.3甲方应在房地产交付后__________日内，向乙方提供售后服务，包括但不限于房屋维修、绿化养护等。甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章权属及法律状态6.1甲方保证其对房地产拥有合法、完整的所有权，且该房地产不存在任何抵押、查封、异议登记等权利瑕疵。6.2甲方确认，房地产未曾发生过重大安全、环境污染等影响使用的问题，且不存在任何法律法规禁止转让的情况。6.3乙方在签署本合同前，已对房地产的权属情况进行了充分了解，并同意按照本合同约定的条件购买该房地产。第七章交付条件及验收7.1甲方应在交付房地产时，提供以下文件和条件：7.1.1房地产证照、土地使用权证等相关权属证明文件。7.1.2房地产质量合格证明、验收合格证明等。7.1.3房地产现状说明，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等。7.2乙方在接收房地产时，有权对房地产进行验收，确认房地产符合本合同约定的交付条件。7.3如乙方对房地产验收不合格，甲方应在乙方提出整改要求后的__________日内进行整改，直至乙方验收合格。第八章违约责任8.1如甲方未按约定时间、质量标准交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。8.2如乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。8.3双方应严格遵守本合同的约定，如任何一方违反本合同的规定，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________个月。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章税费承担11.1乙方应承担因本次房地产交易而产生的契税、印花税、个人所得税等相关税费。11.2甲方应承担房地产过户手续中的土地增值税、登记费等相关税费。11.3双方应在交易过程中各自承担应由自己负担的费用。第十二章房地产使用及维修12.1乙方在购买房地产后，应按照房地产的规划用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。12.2乙方应按照甲方提供的维修手册进行日常维护，并承担日常维护费用。12.3甲方应提供必要的维修服务，并在保修期内对房屋主体结构、设备设施等进行免费维修。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。13.2保密义务自本合同签署之日起生效，至合同履行完毕后__________年内有效。13.3如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。第十四章合同变更与终止14.1本合同一经签署，非经双方协商一致，不得任意变更或解除。14.2在以下情况下，本合同可终止：14.2.1双方协商一致终止本合同。14.2.2法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行。14.2.3不可抗力因素导致本合同无法履行。第十五章其他事项15.1本合同签署后，甲乙双方应遵守诚实信用原则，全面履行合同义务。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______