2025年全新二手房订购协议

2025年全新二手房订购协议合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方是房屋的所有人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋的规划用途为__________，土地使用权的取得方式为__________，土地使用权性质为__________。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方有权在约定时间内对房屋进行查验。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担，具体费用为人民币__________元整。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条双方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照约定的时间支付房款，并按期办理过户手续。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理与本协议相关的各项手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第六条争议解决6.1对于因本协议所引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.付款凭证7.过户手续相关文件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的条件。2.乙方未按照约定的时间支付房款。3.甲方未按照约定履行过户手续。4.乙方未按照约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.违约金：违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。3.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.房屋产权：房屋的所有权和使用权的总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应按照约定修复质量问题，或退还部分房款给乙方。2.问题：乙方拖延支付房款。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付房款。3.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可以寻求法律途径解决。4.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，或支付违约金给乙方。五、所有应用场景：1.场景：二手房买卖双方达成购房意向。说明：双方可以使用本协议作为购房合同，约定购房的基本条款。2.场景：二手房买卖双方签订购房合同。说明：本协议可以作为购房合同，明确双方的权利和义务。3.场景：二手房买卖双方办理过户手续。说明：本协议可以作为过户手续的依据，指导双方完成过户手续。4.场景：二手房买卖双方出现违