装饰装修施工及担保合同

装饰装修施工及担保合同合同编号：__________甲方（以下简称“发包方”）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“承包方”）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________担保方（以下简称“担保人”）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1发包方为合法成立的企业、事业或其他组织，具备独立承担民事责任的能力。1.1.2承包方为具备合法经营资格的装饰装修企业，具有承担合同约定的施工及保修责任的能力。1.1.3担保人为具备合法担保资格的企业或个人，愿意为承包方的合同履行提供担保。1.2合同依据1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及行业规范制定。1.2.2合同各方应遵循诚实信用原则，严格履行合同义务。第二章工程概况2.1工程名称：装饰装修施工及担保合同2.2工程地点：____________________2.3工程内容：包括但不限于室内外装饰装修、水电安装、通风空调、消防设施等。2.4工程面积：____________________2.5工程预算：____________________第三章工程施工及保修3.1工程施工3.1.1承包方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程施工。3.1.2承包方在施工过程中，应遵守相关法律法规，保证工程质量和安全。3.1.3发包方对工程施工进度、质量、安全等有权进行监督和检查。3.2工程保修3.2.1承包方应在工程验收合格后，提供为期____年的保修服务。3.2.2保修期内，承包方应对工程出现的质量问题免费进行修复。3.2.3保修期结束后，承包方对工程质量问题不承担保修责任。第四章合同履行4.1合同履行期限4.1.1本合同自双方签订之日起生效，至工程验收合格之日止。4.1.2合同履行过程中，如需延长合同期限，经双方协商一致，可签订补充协议。4.2工程款项支付4.2.1发包方按照合同约定的进度和质量，向承包方支付工程款项。4.2.2承包方应按照合同约定的进度和质量，向发包方开具正规发票。4.3违约责任4.3.1如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.3.2合同各方应按照合同约定的违约责任条款，承担相应的违约责任。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1合同各方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2法律适用5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。5.2.2合同各方应遵守法律法规，保证合同的有效性和合法性。第六章工程变更6.1工程变更条件6.1.1发包方提出工程变更，需书面通知承包方，并经双方协商一致。6.1.2工程变更应在不影响工程质量和安全的前提下进行。6.2工程变更程序6.2.1承包方接到工程变更通知后，应在规定时间内向发包方提交变更方案。6.2.2变更方案应包括变更内容、变更原因、变更费用及变更对工程进度的影响。6.3工程变更费用6.3.1工程变更产生的费用，由双方根据变更内容协商确定。6.3.2如双方对变更费用协商不成，可提请第三方进行鉴定。第七章工程验收7.1验收标准7.1.1工程验收应按照国家及地方相关验收规范执行。7.1.2验收合格的标准为：工程实体质量符合设计文件及规范要求，使用功能满足合同约定。7.2验收程序7.2.1工程完成后，承包方应向发包方提交验收申请。7.2.2发包方应在收到验收申请后规定时间内组织验收。7.3验收结果7.3.1验收合格，双方签订工程验收合格证书。7.3.2验收不合格，承包方应根据验收意见进行整改，直至合格。第八章质量及安全8.1质量保证8.1.1承包方应保证工程施工质量，不得使用不合格材料。8.1.2承包方应在工程保修期内，对工程质量问题负责修复。8.2安全管理8.2.1承包方应建立健全安全管理制度，保证施工现场安全。8.2.2承包方应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。8.3应急处置8.3.1承包方应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况。8.3.2承包方在发生安全时，应立即启动应急预案，并报告发包方。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1合同各方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属于保密内容。9.1.2保密内容不包括已公开或第三方已知悉的信息。9.2保密义务9.2.1合同各方应对保密内容承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。9.2.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十章其他条款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于工程图纸、技术规范等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除后，解除方有权要求违约方承担违约责任。10.3合同转让10.3.1合同各方未经对方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。10.3.2合同转让需书面通知对方，并经双方协商一致。第十一章工程交付及接管11.1工程交付条件11.1.1承包方完成合同约定的工程内容，并通过工程验收合格后，有权要求交付工程。11.1.2发包方在接到工程交付通知后，应在约定时间内完成工程接管。11.2工程接管程序11.2.1发包方应对交付的工程进行查验，确认工程符合合同约定。11.2.2发包方在确认工程无误后，与承包方办理工程接管手续。11.3工程交付及接管责任11.3.1承包方应保证交付的工程质量，并承担因工程质量问题导致的损失责任。11.3.2发包方应妥善接管工程，并承担因接管后使用不当导致的损失责任。第十二章工程结算12.1结算依据12.1.1工程结算依据包括合同约定的工程量、单价及总价。12.1.2结算时，双方应依据实际完成的工程量和合同约定的价格进行计算。12.2结算程序12.2.1承包方在工程验收合格后，向发包方提交工程结算报告。12.2.2发包方应在接到结算报告后，按照约定时间进行审核。12.3结算支付12.3.1发包方在确认结算报告无误后，按照约定的支付方式向承包方支付结算款项。12.3.2承包方收到结算款项后，应向发包方开具正规发票。第十三章违约责任13.1违约行为13.1.1合同各方违反合同约定，均视为违约行为。13.1.2违约行为包括但不限于未按期完成工程、未达到质量标准、未履行保密义务等。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。13.2.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力事件指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、行为、社会异常现象等。14.2不可抗力处理14.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并尽力减少损失。14.2.2双方应协商确定因不可抗力事件导致的合同变更、解除或终止事宜。第十五章终止和解除15.1合同终止条件15.1.1合同履行完毕，或双方协商一致，可终止合同。15.1.2一方发生重大违约行为，另一方有权单方面终止合同。15.2合同解除条件15.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方可协商解除合同。15.2.2一方因合并、分立或破产等原因，无法继续履行合同，另一方有权解除合同。15.3终止和解除后的处理15.3.1合同终止或解除后，双方应办理合同清算事宜，包括但不限于财务结算、资料移交等。15.3.2合同终止或解除后，双方仍应遵守保密条款，承担相应的保密