2025集体土地承包经营权转让合同

2025集体土地承包经营权转让合同合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于______省______市______县（区）______乡镇______村的集体土地承包经营权，该土地承包经营权证编号为______，土地使用权证编号为______，土地面积为______平方米，土地用途为______，甲方愿意将该土地承包经营权全部或部分转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应的转让费用。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、土地承包经营权的转让1.1甲方同意将集体土地承包经营权（详见附件一）转让给乙方，乙方接受该土地承包经营权的转让。1.2乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买甲方拥有的土地承包经营权。1.3甲方保证其拥有该土地承包经营权的合法权利，不存在任何权属争议和纠纷。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定土地承包经营权的转让价格为______元（大写：__________________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让价格的______%，即______元（大写：__________________________元整）。2.3乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让价格的______%，即______元（大写：__________________________元整）。2.4甲方应在收到乙方支付的转让价格全款后______个工作日内，向乙方交付土地承包经营权证书，并将土地承包经营权相关资料办理过户至乙方名下。三、合同的履行3.1甲方应保证土地承包经营权的权属清晰，无任何权属争议和纠纷。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付转让价格。3.3甲方应在合同约定的时间内完成土地承包经营权证书的交付及相关资料的过户手续。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。4.2未经双方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.集体土地承包经营权证

2.土地使用权证

3.土地承包经营权详细资料

4.付款凭证

5.转让价格计算明细

6.土地承包经营权过户资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付土地承包经营权证书及办理过户手续，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付转让价格，属于违约行为。

3.甲方未保证土地承包经营权权属清晰，存在权属争议和纠纷，属于违约行为。

4.乙方未按照约定用途使用土地，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.集体土地承包经营权：指农村集体所有的土地，由农民集体承包经营的权利。

2.土地使用权证：指国家土地管理部门依法对土地使用者授予土地使用权的证书。

3.转让价格：指甲方将其拥有的土地承包经营权转让给乙方所要求的价款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地承包经营权证书交付及过户手续出现问题：

解决办法：双方应积极与相关部门沟通，提供所需材料，确保证书交付及过户手续顺利进行。

2.乙方支付转让价格不及时：

解决办法：甲方可以催告乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.土地用途变更：

解决办法：双方应严格按照合同约定的用途使用土地，如需要变更，应协商一致，并办理