建筑项目施工及管理合同

建筑项目施工及管理合同合同编号：__________甲方（以下简称“发包方”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“承包方”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（发包方）和乙方（承包方）共同签订，具有法律效力。1.1.2甲乙双方应严格遵循国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在建筑项目施工及管理过程中的权利、义务和责任，保证项目顺利进行。1.2.2甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同完成本项目的施工及管理工作。1.3合同范围1.3.1本合同所涉及的工程项目为：____________________（项目名称）。1.3.2工程地点：____________________。1.3.3工程内容：____________________。第二章工程施工2.1工程施工要求2.1.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及施工规范进行施工。2.1.2乙方应保证施工质量符合国家相关标准，保证工程安全、环保、节能。2.2工程进度2.2.1乙方应根据甲方要求制定施工进度计划，并按计划完成施工任务。2.2.2乙方应按期向甲方报告工程进度，保证甲方对工程进展情况的了解。2.3工程变更2.3.1如甲方需要对工程进行变更，应提前书面通知乙方，并协商确定变更内容、费用及工期调整。2.3.2乙方应按照甲方变更要求进行施工，保证工程顺利进行。第三章工程管理3.1工程项目管理3.1.1乙方应设立项目管理机构，负责本项目的施工及管理工作。3.1.2乙方应保证项目管理机构具备相应的资质和经验，保证项目顺利进行。3.2质量管理3.2.1乙方应建立健全质量管理体系，保证施工质量符合国家相关标准。3.2.2乙方应定期进行质量检查，对发觉的问题及时整改。3.3安全管理3.3.1乙方应建立健全安全管理体系，保证施工过程中的安全。3.3.2乙方应定期进行安全检查，对发觉的安全隐患及时整改。第四章工程验收与交付4.1验收条件4.1.1工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收报告。4.1.2甲方应在收到验收报告后15日内组织验收，并出具验收意见。4.2验收标准4.2.1工程验收应按照国家相关标准进行。4.2.2甲方有权对验收不合格的工程提出整改要求，乙方应按照要求进行整改。4.3工程交付4.3.1工程验收合格后，乙方应按照约定时间将工程交付给甲方。4.3.2甲方应按照约定时间接收工程，并支付相应款项。第五章合同履行及终止5.1合同履行5.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.1.2合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应友好协商解决。5.2合同变更与终止5.2.1合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同，应书面签署变更协议。5.2.2合同履行过程中，如出现以下情况，合同终止：（1）甲乙双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他终止情形。5.3违约责任5.3.1甲乙双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任。5.3.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。5.4争议解决5.4.1合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。5.4.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章工程款项支付6.1付款条件6.1.1乙方完成合同约定的工程内容，并经甲方验收合格后，甲方应按照本合同约定的付款方式和进度支付工程款项。6.1.2甲方支付工程款项前，乙方应提供符合财务规定的发票及付款申请。6.2付款方式6.2.1工程款项支付采取分期付款方式，具体付款比例和期限按照本合同附件《付款计划》执行。6.2.2甲方支付每期款项前，乙方应提供相应的工程进度证明和财务凭证。6.3逾期支付6.3.1甲方如未按照付款计划支付相应款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算。6.3.2如甲方逾期付款超过30日，乙方有权暂停施工，直至甲方支付全部逾期款项。6.4质量保证金6.4.1乙方应在工程验收合格后，按照合同约定的比例和质量保证期限，向甲方提交质量保证金。6.4.2质量保证期满，如无质量问题，甲方应将质量保证金无息退还乙方。第七章工程变更与索赔7.1工程变更7.1.1甲方提出的工程变更，应书面通知乙方，乙方应根据变更内容及时调整施工方案。7.1.2因工程变更导致的费用增加或减少，双方应协商确定变更费用，并相应调整合同总价。7.2索赔管理7.2.1乙方因非自身原因导致工程进度延误或费用增加，有权向甲方提出索赔。7.2.2乙方提出索赔时，应提供充分的证据和计算依据，甲方应在收到索赔申请后15日内作出答复。7.3索赔处理7.3.1甲方对乙方的索赔申请进行审查，如确认索赔合理，应按照双方协商的意见支付索赔款项。7.3.2如甲方拒绝乙方的索赔请求，乙方有权按照本合同约定的争议解决方式寻求救济。第八章工程保修8.1保修期限8.1.1乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，对工程进行保修。8.1.2保修期限自工程交付之日起计算，具体保修期限按照合同附件《保修条款》执行。8.2保修责任8.2.1在保修期内，如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应负责免费修复。8.2.2保修期内，甲方发觉质量问题，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后7日内派人进行修复。8.3保修费用8.3.1保修期间产生的费用由乙方承担，但非乙方原因造成的质量问题除外。8.3.2因乙方原因造成的质量问题，乙方还应承担甲方因此产生的损失赔偿。第九章违约责任与赔偿9.1违约责任9.1.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.2赔偿范围9.2.1因乙方原因导致工程延期、质量问题或安全，乙方应赔偿甲方因此产生的直接经济损失。9.2.2甲方因乙方违约所获得的赔偿，不得超过甲方因违约所受的损失。9.3赔偿方式9.3.1赔偿方式包括但不限于：现金赔偿、实物赔偿、服务赔偿等。9.3.2双方应在合同中约定赔偿的具体方式和金额，如未约定，按照法律规定执行。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同签订时，双方应遵守当时有效的法律法规，如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括《付款计划》、《保修条款》等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3.2附件内容与本合同正文不一致时，以本合同正文为准。第十一章工程保险与风险控制11.1工程保险11.1.1乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，为工程投保必要的保险，包括但不限于工程一切险、第三者责任险等。11.1.2保险期间应涵盖整个施工过程，直至工程交付。11.2风险控制11.2.1乙方应建立健全工程风险管理体系，对施工过程中可能出现的风险进行识别、评估和控制。11.2.2乙方应制定应急预案，保证在突发事件发生时能够迅速有效地应对。11.3保险赔偿11.3.1如工程发生保险，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定的程序索赔。11.3.2保险赔偿不足以覆盖损失部分，乙方应承担相应的责任。第十二章工程资料与知识产权12.1工程资料12.1.1乙方应按甲方要求，及时提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、验收报告等。12.1.2工程资料应真实、准确、完整，乙方对提供的资料承担责任。12.2知识产权12.2.1乙方应尊重甲方拥有的知识产权，不得未经许可使用甲方的专利、商标、著作权等。12.2.2乙方在合同履行过程中创造的知识产权，除合同另有约定外，归乙方所有。12.3资料保密12.3.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.3.2保密期限自合同终止之日起算，持续____年。第十三章合同的修改与补充13.1合同修改13.1.1本合同任何条款的修改，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签署。13.1.2修改后的合同条款与本合同正文具有同等法律效力。13.2合同补充13.2.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同正文具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于《付款计划》、《保修条款》等，附件与本合同正文具有同等法律效力。13.3.2附件内容与本合同正文不一致时，以本合同正文为准。第十四章合同的解除与终止14.1合同解除14.1.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。14.1.2如一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权单方面解除合同。14.2合同终止14.2.1本合同在以下情况下终止：（1）合同约定的工程内容全部完成并交付；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。14.3终止后的责任14.3.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理善后事宜。14.3.2终止后的责任处理，不应影响双方依法应承担的违约责任。第十五章其他约定15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.1.2双方应妥善保存合同副本，以备后续查阅。15.2合同效力15.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2.2