房屋买卖合同样本(2025年)

最新房屋买卖合同样本(2025年)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2房产证号：________________。1.3房产的规划用途为________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款项为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款项。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款项的百分之十作为定金，定金不计入房价。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余购房款项，乙方应在本合同签订之日起一个月内，分两次支付给甲方，具体支付时间和比例为：第一次支付百分之四十，第二次支付百分之六十。3.3乙方未按照约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的百分之十。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起一个月内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合下列条件：（1）房产现状与本合同第一条的描述一致；（2）房产的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（3）房产的公共服务设施完善，包括但不限于水电、燃气、通讯等。4.2房产过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。4.3乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余的购房款项。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的百分之十。5.2如果甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如果乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款项支付凭证5.房产交付确认书6.过户手续办理完毕证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款项，认定为违约行为。3.甲方未按照本合同第一条的描述提供房产，认定为违约行为。4.甲方提供的房产存在权利瑕疵，认定为违约行为。5.甲方未按照约定提供公共服务设施，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.购房款项：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房产的款项。4.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的购房款项的百分之十。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的本合同约定的购房款项的百分之十。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房产存在权利瑕疵或未提供公共服务设施：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。