2025房地产认购协议

2025房地产认购协议合同编号：__________鉴于甲方是房地产开发商，拥有【项目名称】项目的开发权；乙方是具备购房资格并有意向购买该项目的购房者。为保证双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行交易，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本信息

1.1项目名称：【项目名称】

1.2房屋坐落：【具体位置】

1.3房屋结构：【户型】

1.4房屋面积：【面积】平方米

1.5房屋单价：【单价】元/平方米

1.6房屋总价：【总价】元二、认购方式

2.1乙方通过甲方展示的房源信息，对【项目名称】产生购买意向，并愿意按照本协议约定的价格购买该房屋。

2.2甲方同意按照本协议的条款，接受乙方的认购。三、认购金及支付

3.1乙方在本协议签订后【付款时间】内向甲方支付认购金人民币【金额】元，作为对乙方购买意向的确认。

3.2认购金支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】

3.3甲方在收到认购金后，向乙方出具正规发票。四、合同签订

4.1双方应在【签约时间】内签订《商品房买卖合同》。

4.2若乙方未能在约定时间内签订《商品房买卖合同》，甲方有权没收乙方已支付的认购金。

4.3若甲方未能在约定时间内签订《商品房买卖合同》，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的认购金。五、交付及交付时间

5.1甲方承诺在【交付时间】前将符合合同约定的房屋交付给乙方。

5.2房屋交付标准：【交付标准，如毛坯房、精装修等】六、产权办理

6.1甲方应按照我国相关法律法规，为乙方办理房屋产权证手续。

6.2产权证办理费用由【承担方】承担。七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决

8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：

1.《商品房买卖合同》

2.房屋产权证

3.付款凭证

4.收据

5.认购金支付证明

6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未能在约定时间内签订《商品房买卖合同》，认定为违约行为。

2.乙方未能在约定时间内签订《商品房买卖合同》，认定为违约行为。

3.甲方未能在约定时间内交付房屋，认定为违约行为。

4.甲方未能按照约定标准交付房屋，认定为违约行为。

5.甲乙双方未履行本协议其他约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产开发商。

2.乙方：指具备购房资格并有意向购买房屋的购房者。

3.认购金：指乙方在签订本协议时支付给甲方的定金。

4.商品房买卖合同：指甲乙双方签订的关于房屋买卖的正式合同。

5.交付：指甲方按照约定将房屋交付给乙方的行为。

6.产权证：指用以证明乙方对房屋拥有所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，若延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

2.乙方未能按时支付认购金：

解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付认购金，若未能按时支付，甲方有权没收已支付的认购金。

3.甲方未能按照约定标准交付房屋：

解决办法：甲方应按照本协议约定的标准交付房屋，若未能按照约定标准交付，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。五、所有应用场景：

1.甲方作为房地产开发商，与具备购房资格的购房者乙方签订认购协议。

2.甲方按照约定时间