二手单位房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手单位房买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及解释2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置及面积3.3房屋用途3.4房屋权属证书4.买卖双方基本情况4.1买方基本情况4.2卖方基本情况5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间及期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3房屋交付后的维修责任7.过户手续办理7.1过户手续办理责任7.2过户费用及承担7.3过户时间及期限8.房屋权属转移8.1房屋权属转移时间8.2房屋权属转移手续8.3房屋权属转移税费9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项概述12.2其他约定事项具体内容13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.合同附件及补充协议14.1合同附件概述14.2合同附件具体内容14.3补充协议概述14.4补充协议具体内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律及解释本合同适用中华人民共和国法律，解释以中华人民共和国法律为准。2.定义与解释2.1定义本合同中使用的术语如下：（1）“房屋”指出卖方名下拥有所有权的房产；（2）“买卖双方”指本合同的出卖方和买受方；（3）“买卖价格”指买卖双方约定的房屋交易价格；（4）“支付方式”指买卖双方约定的房屋交易资金的支付方式；2.2解释本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.房屋基本情况3.1房屋所有权出卖方保证所出售的房屋为本人或有权处分之人所有，且不存在任何权属纠纷。3.2房屋位置及面积房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。3.3房屋用途房屋用途为_________，用途符合国家及地方相关法律法规规定。3.4房屋权属证书出卖方已取得房屋所有权证书，证书编号为_________。4.买卖双方基本情况4.1买方基本情况买方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________4.2卖方基本情况卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格房屋买卖价格为人民币_________元整。5.2支付方式（1）买方应在合同签订之日起_________个工作日内支付房屋总价款的_________%作为定金；（2）买方应在房屋交付前支付房屋总价款的_________%；（3）房屋交付后，买方应在_________个工作日内支付房屋总价款的剩余部分。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间出卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准及程序（1）买方应在房屋交付后_________个工作日内对房屋进行验收；（2）买方对房屋的验收标准为：房屋符合合同约定的房屋基本情况及使用要求；（3）验收不合格的，买方有权要求出卖方在_________个工作日内进行整改。7.过户手续办理7.1过户手续办理责任出卖方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。7.2过户费用及承担过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买方承担。7.3过户时间及期限出卖方应在合同约定的房屋交付时间前完成房屋过户手续，并在_________个工作日内将过户后的房屋所有权证书交付给买方。8.房屋权属转移8.1房屋权属转移时间房屋权属转移时间应与过户手续办理时间一致，即出卖方应在合同约定的房屋交付时间前完成房屋过户手续。8.2房屋权属转移手续出卖方应协助买方办理房屋权属转移手续，包括但不限于：（1）提供房屋所有权证书原件；（2）填写房屋权属转移登记申请表；（3）提交相关证明材料；8.3房屋权属转移税费房屋权属转移税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体税费金额以当地税务机关核定的数额为准。9.违约责任9.1违约行为及认定（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；（3）买方未按约定支付房款；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定以事实为依据，由双方协商解决。9.2违约责任承担（1）因出卖方违约导致合同解除的，出卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的违约金；（2）因买方违约导致合同解除的，买方应支付出卖方相应的违约金；（3）违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按房款总额的_________%计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知后_________个工作日内予以确认；（3）双方协商确定合同解除后的处理事宜。11.3合同解除后的处理（1）出卖方应退还买方已支付的房款；（2）买方应退还出卖方已支付的定金；（3）双方应承担各自违约责任。12.其他约定事项12.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项具体内容（1）房屋交付时，出卖方应确保房屋内设施、设备齐全，符合合同约定；（2）买方在取得房屋所有权证书后，应按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）房屋交付并完成过户手续；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理（1）出卖方应退还买方已支付的房款；（2）买方应退还出卖方已支付的定金；（3）双方应承担各自违约责任。14.合同附件及补充协议14.1合同附件概述本合同附件包括但不限于房屋所有权证书复印件、买卖双方身份证明复印件等。14.2合同附件具体内容（1）房屋所有权证书复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）房屋现状照片；（4）其他双方认为必要的文件。14.3补充协议概述本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.4补充协议具体内容补充协议应与本合同内容一致，由双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同而参与的其他机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助买卖双方完成交易、确保交易安全、提供专业服务、解决争议等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行本合同过程中因自身过错造成的损失，应当承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，未约定的，按相关法律法规规定执行；（2）第三方责任限额包括但不限于：提供虚假信息、违反保密义务、未履行协助义务等。3.第三方职责与权利3.1第三方职责（1）房地产中介机构：协助买卖双方寻找交易对象、提供交易信息、组织看房、促成交易等；（2）评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等；（4）会计师事务所：对交易资金进行监管、提供财务审计报告等。3.2第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据本合同约定收取服务费用；（3）第三方有权根据法律法规和合同约定终止服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出卖方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，应尊重出卖方的合法权益，不得损害出卖方的利益；（2）第三方在提供中介服务时，应如实告知买受方房屋信息，不得隐瞒或夸大房屋瑕疵；（3）第三方不得泄露出卖方商业秘密。4.2第三方与买受方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，应尊重买受方的合法权益，不得损害买受方的利益；（2）第三方在提供中介服务时，应如实告知买受方房屋信息，不得隐瞒或夸大房屋瑕疵；（3）第三方不得泄露买受方商业秘密。4.3第三方与买卖双方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，应公平、公正地处理买卖双方的关系，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供中介服务时，应确保买卖双方信息的真实性、完整性；（3）第三方不得利用买卖双方信息谋取不正当利益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1额外条款（1）买卖双方同意第三方介入本合同，并授权第三方在必要时采取必要措施，以确保合同履行；（2）第三方在介入本合同过程中，如发现买卖双方存在违约行为，有权通知一方或双方，并要求其履行合同义务；（3）第三方在介入本合同过程中，如发现交易存在风险，有权建议买卖双方采取措施降低风险。5.2说明（1）本合同约定的第三方介入条款，不影响买卖双方在合同中的权利义务；（2）第三方介入本合同，不改变买卖双方之间的合同关系；（3）第三方介入本合同，不增加或减少买卖双方的权利义务。6.第三方责任追究6.1违约责任追究第三方在履行本合同过程中，如因自身过错导致买卖双方损失，应承担相应的违约责任。6.2违约责任追究程序（1）买卖双方发现第三方违约，应及时通知对方；（2）双方应协商解决违约责任问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）违约责任追究程序应遵循相关法律法规及合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房屋所有权，是合同履行的重要依据。2.买卖双方身份证明复印件要求：复印件应清晰、完整，包括身份证、营业执照等。说明：用于证明买卖双方身份，确保合同主体合法。3.房屋现状照片要求：照片应真实反映房屋现状，包括房屋内部和外部环境。说明：用于记录房屋交付时的状态，便于后续争议解决。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，真实、客观地反映房屋价值。说明：用于确定房屋买卖价格，是合同履行的重要依据。5.房屋权属转移登记申请书要求：申请书应真实、完整，由买卖双方共同填写。说明：用于办理房屋过户手续，是合同履行的重要依据。6.买卖双方签订的补充协议要求：补充协议应真实、完整，双方签字（或盖章）。说明：用于补充合同未尽事宜，明确双方权利义务。7.交易资金监管协议要求：协议应真实、完整，由买卖双方及监管机构共同签订。说明：用于确保交易资金安全，是合同履行的重要保障。8.第三方服务协议要求：协议应真实、完整，由第三方提供服务方与买卖双方签订。说明：用于明确第三方服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；（3）买方未按约定支付房款；（4）买方擅自改变房屋结构；（5）第三方在履行合同过程中泄露买卖双方商业秘密；（6）第三方未履行协助义务；（7）买卖双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，应退还买方已支付的房款，并承担相应的违约金；（2）出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还买方已支付的房款，并承担相应的违约金；（3）买方未按约定支付房款，应向出卖方支付相应的违约金；（4）买方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任；（5）第三方在履行合同过程中泄露买卖双方商业秘密，应承担相应的赔偿责任；（6）第三方未履行协助义务，应承担相应的违约责任；（7）买卖双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，逾期1个月，买方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金人民币_________元；（2）出卖方提供虚假信息，导致买方损失人民币_________元，出卖方应赔偿买方损失；（3）买方未按约定支付房款，逾期1个月，买方应向出卖方支付违约金人民币_________元。二手单位房买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2相关费用承担7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律本合同自签订之日起，适用于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。2.双方基本信息2.1出卖方信息甲方名称：______有限公司法定代表人：______住所地：______2.2买受方信息乙方名称：______有限公司法定代表人：______住所地：______3.房屋基本情况3.1房屋位置标的房屋位于______市______区______街道______号，具体楼层为______层，房屋编号为______。3.2房屋面积标的房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋结构标的房屋为钢筋混凝土结构，砖混结构。3.4房屋权属标的房屋产权清晰，无权属纠纷，甲方拥有完全的处分权。4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格标的房屋买卖价格为人民币______元整。4.2付款方式乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋买卖价格支付给甲方。4.3付款时间乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付房屋首付款人民币______元，剩余款项于房屋交付前支付完毕。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将标的房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准乙方对标的房屋的验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定。5.3验收程序乙方应在甲方交付标的房屋后______个工作日内对标的房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方在______个工作日内予以修复。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理甲方应在标的房屋交付后______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2相关费用承担房屋产权过户手续所需相关费用由乙方承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至标的房屋所在地仲裁委员会仲裁。9.合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方违约，另一方给予书面通知，违约方在接到通知后______个工作日内仍未采取补救措施或未履行合同义务的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______个工作日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.合同生效条件10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付标的房屋后生效。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知方式双方的通知应以书面形式发送，通过______（如：挂号信、特快专递、电子邮件等）方式进行。收件人地址为合同中双方所列明的地址。11.3合同附件（1）房屋产权证明；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证。12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为______市______区。13.3签署人员甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______14.合同附件签署14.1附件一签署甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______14.2附件二签署甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______14.3附件三签署甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的签订和履行符合法律法规要求，提高交易安全性，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方签订本合同；（2）进行房屋评估、测绘等技术服务；（3）提供法律咨询、见证服务等。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明（1）甲方应积极配合第三方进行房屋评估、测绘等工作；（2）甲方应向第三方提供必要的房屋权属证明文件；（3）甲方应承担第三方因提供技术服务而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款及说明（1）乙方应积极配合第三方进行房屋评估、测绘等工作；（2）乙方应向第三方提供必要的资金支付证明；（3）乙方应承担第三方因提供技术服务而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在提供技术服务过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额（1）第三方在提供技术服务过程中，因自身过错导致甲乙双方合法权益受到损害的，其赔偿责任不超过因过错造成的直接经济损失；（2）第三方在提供技术服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方合法权益受到损害的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为技术服务关系，第三方为技术服务提供方，甲乙双方为技术服务接受方。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行变更。19.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成甲乙双方的权利义务关系。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍适用本合同第8条规定的争议解决方式。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍适用本合同第8条规定的争议解决机构。21.其他21.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。21.2本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房屋权属清晰无争议。说明：附件一应清晰显示房屋所有权人、房屋面积、房屋用途等信息。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付与验收、产权过户手续、违约责任、争议解决方式等条款。说明：附件二应详细记录双方的权利义务，确保合同内容的完整性和准确性。3.附件三：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买方已按照合同约定支付了房屋买卖价款。说明：附件三应包含付款日期、付款金额、付款方式等信息。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，真实反映房屋的市场价值。说明：附件四应包含评估机构名称、评估日期、评估方法、评估价值等信息。5.附件五：房屋测绘报告详细要求：由第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，准确反映房屋的面积、结构等信息。说明：附件五应包含测绘机构名称、测绘日期、测绘面积、测绘结构等信息。6.附件六：房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，确认房屋交付时符合合同约定。说明：附件六应包含验收机构名称、验收日期、验收结果、验收意见等信息。7.附件七：第三方服务协议详细要求：第三方提供中介、评估、测绘等服务的协议，明确双方的权利义务。说明：附件七应包含服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，导致乙方无法按计划装修入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可能解除合同。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题。责任认定标准：甲方应承担违约责任，修复房屋或退还房款。示例说明：甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复房屋或退还房款。4.违约行为：第三方未按约定提供技术服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因未提供技术服务造成的损失。示例说明：第三方未按约定提供房屋评估服务，导致评估价值不准确，乙方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：任何一方违反合同约定的条款，如未按时履行义务、泄露对方商业秘密等，违约方应承担相应的违约责任。二手单位房买卖合同2本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋所有权1.1.2房屋地址1.1.3房屋结构1.1.4房屋面积1.1.5房屋用途1.1.6房屋权属证书1.2买卖双方基本情况1.2.1买方基本信息1.2.2卖方基本信息1.3买卖双方权利义务1.3.1买方权利1.3.2买方义务1.3.3卖方权利1.3.4卖方义务1.4房屋价格及支付方式1.4.1房屋价格1.4.2付款方式1.4.3付款时间1.5交易税费及费用承担1.5.1交易税费1.5.2费用承担1.6房屋交付及使用1.6.1房屋交付1.6.2房屋使用1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.8违约责任1.8.1违约情形1.8.2违约责任1.9合同生效及解除1.9.1合同生效1.9.2合同解除1.10合同附件1.10.1房屋权属证书复印件1.10.2买卖双方身份证复印件1.10.3其他相关文件1.11合同签署及生效日期1.12合同份数及保存1.13合同变更及解除1.14合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋所有权：本房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。1.1.2房屋地址：本房屋位于________街道________号，具体门牌号为________号。1.1.3房屋结构：本房屋为________层________室，结构为________结构。1.1.4房屋面积：本房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。1.1.5房屋用途：本房屋用途为________，符合城市规划要求。1.1.6房屋权属证书：卖方应提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证书。1.2买卖双方基本情况1.2.1买方基本信息：买方名称：________；法定代表人：________；联系电话：________。1.2.2卖方基本信息：卖方名称：________；法定代表人：________；联系电话：________。1.3买卖双方权利义务1.3.1买方权利：买方有权要求卖方提供房屋权属证明，并在房屋交付后取得房屋所有权。1.3.2买方义务：买方应按照约定支付房屋价款，并承担因房屋交易产生的相关税费。1.3.3卖方权利：卖方有权要求买方按照约定支付房屋价款，并在房屋交付后取得相应的款项。1.3.4卖方义务：卖方应保证房屋权属清晰，并在合同约定的期限内将房屋交付给买方。1.4房屋价格及支付方式1.4.1房屋价格：本房屋成交价格为人民币________元整。1.4.2付款方式：买方应分________期支付房屋价款，具体付款时间为：1.4.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订后________日内支付；1.4.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付后________日内支付。1.5交易税费及费用承担1.5.1交易税费：买方应按照国家相关规定承担房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。1.5.2费用承担：买卖双方应按照法律规定及约定承担相应的费用，包括但不限于房屋过户费、中介费等。1.6房屋交付及使用1.6.1房屋交付：卖方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付条件。1.6.2房屋使用：买方在取得房屋所有权后，有权自行使用、收益或处分房屋。1.7争议解决1.7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7.2争议解决机构：本合同争议解决机构为________。1.8违约责任1.8.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。1.8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.9合同生效及解除1.9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.2合同解除：本合同在下列情况下可解除：1.9.2.1双方协商一致；1.9.2.2一方严重违约，另一方请求解除；1.9.2.3法律法规规定的其他解除情形。1.10合同附件1.10.1房屋权属证书复印件1.10.2买卖双方身份证复印件1.10.3其他相关文件1.11合同签署及生效日期1.12合同份数及保存1.13合同变更及解除1.14合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3卖方提供的房屋权属证明不真实；8.1.4买方未按约定履行房屋交付后的使用义务；8.1.5任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金；8.2.2买方未按约定时间支付房款的，每延迟一日应向卖方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金；8.2.3卖方提供的房屋权属证明不真实的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的房款；8.2.4买方未按约定履行房屋交付后的使用义务的，卖方有权解除合同，并要求买方承担因此造成的损失；8.2.5违反合同约定的其他违约责任，按照法律规定或双方协商确定。9.合同生效及解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同解除9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；9.2.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期本合同一式________份，买卖双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保存本合同一式________份，买卖双方各执________份，并分别妥善保存。13.合同变更及解除13.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2合同解除本合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、房款支付、税费承担等。14.合同解除后的处理14.1房屋返还合同解除后，卖方应将房屋返还给买方，买方应将已支付的房款返还给卖方。14.2税费承担合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的税费。14.3损失赔偿因合同解除给双方造成损失的，应根据法律法规和合同约定进行赔偿。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方之外的，为协助交易顺利进行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、房地产经纪公司等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括但不限于：2.1.1第三方在履行职责过程中因过失或故意造成的损失，其赔偿金额不超过合同标的总价款的_________%；2.1.2第三方在履行职责过程中因不可抗力造成的损失，其不承担赔偿责任；2.1.3第三方在履行职责过程中因买方或卖方的违约行为造成的损失，其不承担赔偿责任。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，其职责范围、服务内容、费用等应在合作协议中明确约定。4.第三方职责4.1.1协助买卖双方进行房屋权属调查；4.1.2协助买卖双方办理房屋过户手续；4.1.3协助买卖双方进行房屋交付；4.1.4提供与交易相关的咨询服务；4.1.5其他买卖双方约定的服务。5.第三方权利5.1.1要求买卖双方提供必要的信息和文件；5.1.2对买卖双方提供的信息和文件进行核实；5.1.3在必要时，要求买卖双方提供担保；5.1.4对买卖双方的行为进行监督，确保交易安全、合法。6.第三方义务6.1.1尊重买卖双方的隐私，不得泄露任何相关信息；6.1.2确保所提供的服务符合法律法规和行业标准；6.1.3对买卖双方提供的信息和文件进行保密；6.1.4及时告知买卖双方交易进度和可能存在的风险。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，其与买卖双方之间的关系为合作关系，不承担买卖双方在交易中的直接法律责任。7.2第三方在履行职责过程中，与买卖双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订