商品房认购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房认购合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋朝向2.5房屋结构2.6房屋配套设施3.认购房屋价格及付款方式3.1认购房屋价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.认购房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收时间4.5验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1产权转移时间5.2产权登记手续5.3产权登记费用5.4产权登记责任6.房屋质量保证及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任6.3维修期限6.4维修费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算7.4违约金的支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：房屋配套设施清单10.3附件三：付款计划表11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件及补充协议14.1附件一：商品房认购合同14.2附件二：补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人住所：_______1.1.3出卖人法定代表人：_______1.1.4出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人住所：_______1.2.3买受人法定代表人：_______1.2.4买受人联系方式：_______2.商品房基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3楼栋号：_______2.1.4房间号：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋户型2.3.1房间数量：_______间2.3.2卫生间数量：_______间2.3.3厨房数量：_______2.4房屋朝向2.4.1朝向：_______2.5房屋结构2.5.1结构类型：_______2.6房屋配套设施2.6.1水电气设施2.6.2供暖设施2.6.3电梯设施2.6.4室内设施3.认购房屋价格及付款方式3.1认购房屋价格3.1.1认购总价：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款违约金：_______%3.4.2逾期付款违约金计算方式：_______4.认购房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1交付时间：_______4.2交付条件4.2.1房屋具备入住条件4.2.2完成产权登记手续4.3验收标准4.3.1符合国家相关房屋质量标准4.3.2无重大质量问题4.4验收时间4.4.1验收时间：_______4.5验收不合格的处理4.5.1买受人有权要求出卖人整改4.5.2出卖人应在_______日内完成整改5.房屋产权转移及登记5.1产权转移时间5.1.1产权转移时间：_______5.2产权登记手续5.2.1出卖人负责办理产权登记手续5.3产权登记费用5.3.1产权登记费用：_______元5.4产权登记责任5.4.1出卖人承担产权登记责任6.房屋质量保证及维修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋质量符合国家标准6.2维修责任6.2.1出卖人承担房屋维修责任6.3维修期限6.3.1维修期限：_______6.4维修费用6.4.1维修费用：_______元8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_______仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后，合同自签字或盖章之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行完毕9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应结清各自的权利义务9.3.2双方应将合同终止情况通知相关方10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.1.1房屋平面图应详细标注房间、卫生间、厨房等位置及尺寸10.2附件二：房屋配套设施清单10.2.1配套设施清单应包括水电气、供暖、电梯、室内设施等内容10.3附件三：付款计划表10.3.1付款计划表应详细列出各期付款金额及时间11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1双方应遵守国家法律法规和行业规范11.2其他约定事项二11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决11.3其他约定事项三11.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间：_______12.2签署地点12.2.1合同签署地点：_______12.3签署方式12.3.1合同签署方式：双方签字或盖章13.合同备案13.1备案机构13.1.1合同备案机构为_______房产管理局13.2备案时间13.2.1合同备案时间：_______13.3备案手续13.3.1双方应按照备案机构要求提供相关备案手续14.合同附件及补充协议14.1附件一：商品房认购合同14.1.1本附件为商品房认购合同的正式文本14.2附件二：补充协议14.2.1本附件为商品房认购合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供咨询、代理、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的选择15.2.1甲乙双方均有权选择第三方，并应与第三方签订书面协议。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，并确保其服务的合法性、合规性和有效性。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的合同信息和资料。15.5第三方的义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式代替甲乙双方行使权利或承担义务。16.2第三方不得违反甲乙双方的授权，擅自处理合同相关事宜。16.3第三方违反其义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的目的17.1.1第三方介入的目的为协助甲乙双方完成合同约定的义务，确保合同履行。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同标的金额的_______%。17.2.2第三方责任限额的计算方式：合同标的金额×责任限额比例。17.3第三方的违约责任17.3.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。17.4第三方的赔偿17.4.1第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应赔偿甲乙双方的实际损失。18.第三方的退出18.1第三方如需退出合同，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。18.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1.1合同约定的义务履行完毕；21.1.2双方协商一致解除合同；21.1.3因不可抗力导致合同无法履行。21.2合同终止后，甲乙双方应结清各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求和说明：平面图应清晰展示房屋的布局，包括房间、卫生间、厨房等的位置和尺寸。图纸应包含必要的标注，如门窗位置、墙体厚度、楼层高度等。平面图应与实际房屋结构相符。2.附件二：房屋配套设施清单详细要求和说明：清单应详细列出房屋内的配套设施，如水电气、供暖、电梯、室内设施等。清单应包含设施的品牌、型号、数量等信息。清单应与实际配套设施相符。3.附件三：付款计划表详细要求和说明：付款计划表应列出每期付款的金额和支付时间。付款计划表应包含首付款、尾款以及其他可能产生的费用。付款计划表应与合同约定的付款方式一致。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。协议应包含第三方的权利义务，以及违约责任。协议应经甲乙双方和第三方签字或盖章。5.附件五：补充协议详细要求和说明：补充协议应针对合同中未明确的事项进行补充和细化。补充协议应包含双方同意的任何变更或新增条款。补充协议应与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人逾期付款出卖人未能按时交付房屋出卖人提供的房屋质量不符合约定第三方未能履行服务协议任何一方未按照合同约定履行义务2.责任认定标准：买受人逾期付款：根据逾期天数计算违约金，违约金金额为逾期付款金额的_______%。出卖人未能按时交付房屋：每逾期一日，应支付买受人_______元违约金，直至房屋交付完毕。出卖人提供的房屋质量不符合约定：出卖人应承担修复或更换责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。第三方未能履行服务协议：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。任何一方未按照合同约定履行义务：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例：示例一：买受人逾期付款10天，应支付违约金_______元。示例二：出卖人逾期交付房屋5天，应支付买受人_______元违约金。示例三：第三方未能按照协议提供评估服务，应赔偿甲乙双方_______元损失。商品房认购合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房的定义1.2认购方的定义1.3出售方的定义1.4合同的定义1.5相关术语的定义2.合同双方的基本信息2.1认购方的姓名、身份证号码、联系方式2.2出售方的姓名、营业执照号码、联系方式2.3房地产项目的名称、地址3.认购商品的详细信息3.1商品房的位置、面积、户型3.2商品房的价格、付款方式、付款时间3.3商品房的质量标准、配套设施4.认购方的权利与义务4.1认购方在合同签订前应履行的义务4.2认购方在合同签订后应履行的义务4.3认购方在合同履行过程中的权利5.出售方的权利与义务5.1出售方在合同签订前应履行的义务5.2出售方在合同签订后应履行的义务5.3出售方在合同履行过程中的权利6.合同的签订与生效6.1合同的签订时间、地点6.2合同的生效条件6.3合同的生效时间7.付款方式与时间7.1首付款的支付方式、时间7.2按揭贷款的申请与审批7.3首付款与后续款项的支付时间8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准与程序8.3验收不合格的处理9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任的承担方式10.3违约责任的赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容12.3合同修改与补充的程序13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同的生效14.3合同的解除与终止14.4合同的履行与变更14.5合同的争议解决14.6合同的生效日期14.7合同的签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1商品房的定义1.1.1本合同所指商品房，系指出售方依据国家有关法律法规及政策规定，取得土地使用权，依法建设并用于销售的住宅、商业、办公等建筑物。1.1.2商品房包括但不限于房屋主体结构、附属设施、配套设施等。1.2认购方的定义1.2.1本合同所指认购方，系指在合同签订前与出售方达成认购意向，并按约定支付定金的自然人、法人或其他组织。1.3出售方的定义1.3.1本合同所指出售方，系指拥有商品房开发、销售资质，与认购方签订本合同的法人或其他组织。1.4合同的定义1.4.1本合同是指认购方与出售方就商品房的认购、销售、交付等事项达成的具有法律约束力的协议。1.5相关术语的定义1.5.1认购：指认购方对商品房表示购买意愿，并按约定支付定金的行为。1.5.2交付：指出售方按照合同约定将商品房交付给认购方占有、使用的行为。2.合同双方的基本信息2.1认购方的姓名、身份证号码、联系方式2.1.1认购方姓名：X2.1.2认购方身份证号码：X2.1.3认购方联系方式：电话：X，邮箱：X2.2出售方的姓名、营业执照号码、联系方式2.2.1出售方名称：X房地产开发有限公司2.2.2出售方营业执照号码：X2.2.3出售方联系方式：电话：X，邮箱：X2.3房地产项目的名称、地址2.3.1项目名称：X住宅小区2.3.2项目地址：省市区街道号3.认购商品的详细信息3.1商品房的位置、面积、户型3.1.1商品房位置：栋单元室3.1.2商品房面积：平方米3.1.3商品房户型：室厅卫3.2商品房的价格、付款方式、付款时间3.2.1商品房价格：人民币万元整3.2.2付款方式：分期付款3.2.3付款时间：首付款于合同签订后日内支付，后续款项按照合同约定分期支付。3.3商品房的质量标准、配套设施3.3.1商品房质量标准：符合国家有关商品房质量标准的规定。3.3.2配套设施：包括但不限于电梯、消防设施、监控设施、绿化等。4.认购方的权利与义务4.1认购方在合同签订前应履行的义务4.1.1认购方应充分了解商品房的详细信息，包括但不限于位置、面积、价格、质量标准等。4.1.2认购方应按照约定支付定金。4.2认购方在合同签订后应履行的义务4.2.1认购方应按照约定的时间、方式支付购房款。4.2.2认购方应配合出售方进行房屋交付、验收等事宜。4.3认购方在合同履行过程中的权利4.3.1认购方有权要求出售方按照合同约定交付符合质量标准的商品房。4.3.2认购方有权要求出售方提供商品房的配套设施。5.出售方的权利与义务5.1出售方在合同签订前应履行的义务5.1.1出售方应向认购方提供真实、准确的商品房信息。5.1.2出售方应按照约定收取认购方的定金。5.2出售方在合同签订后应履行的义务5.2.1出售方应按照约定的时间、方式交付符合质量标准的商品房。5.2.2出售方应配合认购方进行房屋交付、验收等事宜。5.3出售方在合同履行过程中的权利5.3.1出售方有权要求认购方按照约定的时间、方式支付购房款。5.3.2出售方有权要求认购方配合进行房屋交付、验收等事宜。6.合同的签订与生效6.1合同的签订时间、地点6.1.1合同签订时间：年月日6.1.2合同签订地点：省市区街道号6.2合同的生效条件6.2.1合同经认购方与出售方签字盖章后生效。6.3合同的生效时间6.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.付款方式与时间8.1首付款的支付方式、时间8.1.1首付款支付方式：认购方应于合同签订后日内，以银行转账方式将首付款人民币万元支付至出售方指定的账户。8.1.2首付款支付时间：首付款应在合同签订后日内一次性支付。8.2按揭贷款的申请与审批8.2.1认购方如需申请按揭贷款，应在合同签订后日内向银行提交贷款申请，并取得银行审批。8.2.2出售方应提供必要的协助，包括但不限于提供购房合同、房产证等文件。8.3首付款与后续款项的支付时间a)首次付款后日内支付第二期款项人民币万元；b)第二期款项支付后日内支付第三期款项人民币万元；c)第三期款项支付后日内支付第四期款项人民币万元。9.房屋交付与验收9.1房屋交付时间9.1.1出售方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给认购方。9.2房屋验收标准与程序9.2.1房屋验收标准：房屋应符合国家有关商品房质量标准的规定，并满足合同约定的各项条件。9.2.2验收程序：认购方应在房屋交付后日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，并及时通知出售方。9.3验收不合格的处理9.3.1如验收不合格，出售方应在接到通知后日内进行整改，直至满足验收标准。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1出售方未按约定时间交付房屋；10.1.2出售方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；10.1.3认购方在约定时间内未支付首付款或后续款项；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同终止的条件10.2.1房屋交付并验收合格；10.2.2双方履行完毕合同约定的权利和义务。10.3合同解除与终止的程序10.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致，并签署书面协议。11.违约责任11.1违约行为及认定11.1.1出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向认购方支付元违约金；11.1.2出售方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，认购方有权要求退房或赔偿损失；11.1.3认购方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出售方支付元违约金。11.2违约责任的承担方式11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任的赔偿标准11.3.1违约金的计算方法：按未履行部分金额的%计算；11.3.2损失赔偿：按实际损失计算，最高不超过合同总价款的%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.1.1双方协商一致，认为有必要修改合同内容。13.2合同补充的内容13.2.1补充合同中未约定的权利、义务和条款。13.3合同修改与补充的程序13.3.1双方应签署书面协议，对合同进行修改或补充。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于购房合同、房屋验收报告等。14.2合同的生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的解除与终止14.3.1本合同解除与终止按照本合同约定的条款执行。14.4合同的履行与变更14.4.1本合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，双方可协商变更合同内容。14.5合同的争议解决14.5.1本合同争议解决按照本合同约定的条款执行。14.6合同的生效日期14.6.1本合同自年月日起生效。14.7合同的签署日期14.7.1本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同约定或甲乙双方协商一致，引入第三方参与合同的相关活动。15.2第三方的定义15.2.1房地产中介机构：指依法设立，从事房地产交易居间、代理等服务的机构。15.2.2评估机构：指依法设立，从事房地产评估、资产评估等服务的机构。15.2.3监理机构：指依法设立，从事工程监理、项目管理等服务的机构。16.第三方的责任限额16.1第三方责任限额的定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或参与合同活动而可能产生的法律责任，其最高赔偿限额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，由甲乙双方协商确定，并在合同附件中列明。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如合同履行过程中出现特殊情况，导致第三方责任限额需要调整的，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。17.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。17.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家有关法律法规及行业规范。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方的责任17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成损失的，免责，但应及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理，遵守甲方的要求。18.1.2第三方对甲方的损失承担责任，除非法律另有规定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理，遵守乙方的要求。18.2.2第三方对乙方的损失承担责任，除非法律另有规定。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在合同履行过程中，若甲乙双方共同造成损失，应按各自责任比例承担相应责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明理由。19.2第三方介入的审批19.2.1甲乙双方应就引入第三方的事项进行协商，并签署书面协议。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方完成合同约定的职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行协商，并签署书面协议。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同1.1详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、商品房的详细信息、付款方式、交付与验收、违约责任、争议解决等条款。1.2说明：本合同附件一，作为本合同不可分割的一部分。2.商品房认购协议2.1详细要求：协议应包含认购方的基本信息、商品房的详细信息、认购价格、付款方式、认购期限等条款。2.2说明：本合同附件二，用于证明认购方的认购意愿和支付定金。3.首付款支付凭证3.1详细要求：支付凭证应包含支付人、收款人、支付金额、支付时间、支付方式等信息。3.2说明：本合同附件三，作为首付款已支付的证明。4.按揭贷款合同4.1详细要求：贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、违约责任等条款。4.2说明：本合同附件四，作为按揭贷款的证明。5.房屋验收报告5.1详细要求：验收报告应包含房屋验收的时间、地点、验收人、验收结果等信息。5.2说明：本合同附件五，作为房屋验收合格的证明。6.房屋交付证明6.1详细要求：交付证明应包含交付时间、交付地点、交付人、接收人等信息。6.2说明：本合同附件六，作为房屋交付完成的证明。7.房屋维修基金缴纳凭证7.1详细要求：缴纳凭证应包含缴纳人、缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。7.2说明：本合同附件七，作为房屋维修基金已缴纳的证明。8.房屋产权证8.1详细要求：产权证应包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。8.2说明：本合同附件八，作为房屋产权转移的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：每延迟一日，违约方应向守约方支付元违约金。示例说明：如甲乙双方约定首付款于合同签订后日内支付，但甲方未按时支付，则甲方应向乙方支付元违约金。2.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每延迟一日，出售方应向认购方支付元违约金。示例说明：如合同约定房屋交付时间为年月日，但出售方未按时交付，则出售方应向认购方支付元违约金。3.违约行为：出售方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：出售方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、退房或赔偿损失。示例说明：如合同约定房屋应达到一定的质量标准，但实际交付的房屋不符合标准，则出售方应承担修复或赔偿损失的责任。4.违约行为：认购方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：每延迟一日，认购方应向出售方支付元违约金。示例说明：如合同约定首付款于合同签订后日内支付，但认购方未按时支付，则认购方应向出售方支付元违约金。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、退房或赔偿损失。示例说明：如第三方在房屋验收过程中未履行职责，导致认购方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。商品房认购合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2建筑面积2.3房屋结构2.4产权性质3.认购房屋价格及付款方式3.1认购房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.认购房屋税费承担4.1税费种类4.2税费承担方5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.预订金及合同解除6.1预订金金额6.2预订金退还条件6.3合同解除条件及程序7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收8.产权过户8.1产权过户时间8.2产权过户费用8.3产权过户手续9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解除后的处理14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2乙方（买受人）基本信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.商品房基本信息2.1房屋坐落房屋所在地：________具体地址：________2.2建筑面积房屋建筑面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4产权性质产权性质：________3.认购房屋价格及付款方式3.1认购房屋总价认购房屋总价：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款时间节点首付款：________元，支付时间：________剩余款项：________元，支付时间：________4.认购房屋税费承担4.1税费种类税费种类：________、________、________4.2税费承担方税费承担方：________5.合同签订及生效5.1合同签订时间合同签订时间：________年________月________日5.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。6.合同签订及生效6.1合同签订时间合同签订时间：________年________月________日6.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。8.房屋交付8.1房屋交付时间房屋交付时间：自合同约定的交付条件满足之日起________个工作日内。8.2房屋交付条件房屋交付条件：（1）房屋建设完毕并经验收合格；（2）房屋产权证已办理完毕；（3）房屋内设施设备齐全，符合合同约定；（4）乙方支付完毕全部房款及相关税费。8.3房屋验收房屋验收：（1）乙方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收；（2）乙方对房屋的验收标准为：房屋结构安全、设施设备齐全、符合合同约定；（3）如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方在________个工作日内进行整改。9.产权过户9.1产权过户时间产权过户时间：自房屋交付之日起________个工作日内。9.2产权过户费用产权过户费用：________元，由乙方承担。9.3产权过户手续产权过户手续：（1）甲方应协助乙方办理产权过户手续；（2）乙方应在甲方提供的所有文件齐全的情况下，在________个工作日内完成产权过户手续。10.违约责任10.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付________元违约金；（2）如甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及相应利息。10.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付________元违约金；（2）如乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力等原因需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址变更，应提前________个工作日书面通知对方。14.2合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已付房款及相应利息；（2）乙方应退还甲方已提供的房屋钥匙及相关资料；（3）双方应相互配合，处理合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，为促成合同签订或履行提供服务的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式（1）中介机构协助甲、乙双方进行房屋交易；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）律师事务所提供法律咨询和见证服务；（4）监理单位对房屋建设过程进行监督。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和行业标准履行职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.2第三方权利第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，有权根据合同约定和行业标准收取合理的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方提供服务的内容和行业惯例确定；（2）如合同未明确责任限额，则第三方责任限额为人民币________元。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应遵守合同约定，维护甲方合法权益。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应遵守合同约定，维护乙方合法权益。18.3第三方与甲、乙双方的关系第三方与甲、乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入（1）中介机构应具备合法资质，并按照合同约定履行中介职责；（2）中介机构应在合同约定的范围内，协助甲、乙双方完成交易；（3）中介机构的服务费用由甲、乙双方按照合同约定承担。19.2评估机构介入（1）评估机构应具备合法资质，并按照合同约定进行房屋价值评估；（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正；（3）评估机构的服务费用由甲、乙双方按照合同约定承担。19.3律师事务所介入（1）律师事务所应具备合法资质，并按照合同约定提供法律咨询和见证服务；（2）律师事务所的服务费用由甲、乙双方按照合同约定承担；（3）律师事务所应保证服务质量和