全新商品房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商品房买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房配套设施3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2首付款金额及支付时间3.3尾款支付方式及时间3.4银行按揭贷款事宜4.交房条件及时间4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.产权转移5.1产权证办理5.2产权转移登记5.3产权证交付6.付款违约责任6.1买方逾期付款责任6.2卖方逾期收款责任7.交房违约责任7.1卖方逾期交房责任7.2买方逾期收房责任8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式8.3税费缴纳时间9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效条件12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2合同签订日期本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签订。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。2.商品房基本信息2.1商品房位置甲方所售商品房位于____市____区____街道____号____小区____号楼____单元____室。2.2商品房面积甲方所售商品房建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。2.3商品房户型甲方所售商品房为____室____厅____卫的____层住宅。2.4商品房配套设施甲方所售商品房配备有____、____、____等配套设施。3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价甲方所售商品房总价为人民币____元整。3.2首付款金额及支付时间乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付首付款人民币____元整。3.3尾款支付方式及时间乙方应在办理房屋产权转移手续前向甲方支付剩余尾款人民币____元整。3.4银行按揭贷款事宜如乙方需通过银行按揭贷款支付部分房款，乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方提供银行按揭贷款相关材料，甲方应在收到材料之日起____日内向乙方提供按揭贷款所需资料。4.交房条件及时间4.1交房时间（1）房屋主体结构已封顶；（2）供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已安装到位；（3）房屋内外装修及配套设施符合合同约定；（4）其他按照国家及地方相关法律法规规定的交付条件。4.2交房条件（1）房屋结构安全、符合设计要求；（2）房屋内外装修及配套设施符合合同约定；（3）房屋产权清晰，无产权纠纷；（4）其他按照国家及地方相关法律法规规定的交付条件。4.3交房手续（1）房屋产权证；（2）购房合同；（3）房屋质量保证书；（4）房屋使用说明书；（5）其他按照国家及地方相关法律法规规定的交房手续。5.产权转移5.1产权证办理甲方应在商品房交付给乙方之日起____日内，协助乙方办理房屋产权证。5.2产权转移登记甲方应在商品房交付给乙方之日起____日内，向当地不动产登记机构申请办理产权转移登记。5.3产权证交付甲方应在产权转移登记完成后，将房屋产权证交付给乙方。6.付款违约责任6.1买方逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止。6.2卖方逾期收款责任若甲方逾期收款，应向乙方支付逾期收款违约金，违约金按逾期收款金额的____%计算，自逾期收款之日起至实际收款之日止。8.税费承担8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关法律法规及地方政策执行。8.2税费承担方式8.2.1甲方应自行承担因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。8.2.2乙方应自行承担因房屋买卖产生的个人所得税等税费。8.2.3双方另有约定的，按照约定承担税费。8.3税费缴纳时间8.3.1甲方应在办理产权转移登记前，将应缴纳的税费缴纳完毕。8.3.2乙方应在办理产权转移登记前，将应缴纳的税费缴纳完毕。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未履行或采取补救措施的，另一方有权解除本合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已付款项不予退还，未付款项不予支付。9.3.2双方应按照本合同约定承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____市____区仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、付款凭证等。11.2通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）口头通知。11.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同生效12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____日内生效。12.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并满足合同生效条件后生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.1.2如一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，已付款项不予退还，未付款项不予支付。13.3.2双方应按照本合同约定承担违约责任。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的义务履行完毕；14.1.2合同约定的期限届满；14.1.3双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序14.2.1合同终止，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。14.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。14.3合同终止后果14.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。14.3.2双方应按照本合同约定承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入若甲乙双方同意通过中介方介入，中介方应具备合法资质，并在本合同中明确其服务内容、费用及责任。15.2.2咨询方介入若甲乙双方同意通过咨询方介入，咨询方应具备专业资质，并在本合同中明确其服务内容、费用及责任。15.2.3评估方介入若甲乙双方同意通过评估方介入，评估方应具备合法资质，并在本合同中明确其服务内容、费用及责任。15.2.4担保方介入若甲乙双方同意通过担保方介入，担保方应具备合法资质，并在本合同中明确其担保范围、费用及责任。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方提供的服务内容、费用及责任应在合同中明确约定，未经甲乙双方同意，第三方不得擅自变更。15.3.3第三方因提供虚假信息、违反法律法规或违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1.1明确第三方介入的具体方式、服务内容、费用及责任。16.1.2明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。16.1.3明确第三方介入过程中产生的争议解决方式。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容、费用及风险程度确定。17.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。17.3如第三方责任超过约定的限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在介入本合同过程中，其责任仅限于其提供的服务内容，不涉及甲乙双方之间的合同履行责任。18.2第三方与其他各方之间的权利义务关系，由第三方与甲乙双方另行签订协议约定。18.3第三方介入过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，第三方应保持中立，协助双方解决争议。19.第三方介入的终止19.1如甲乙双方或第三方认为无需第三方介入，可书面通知对方终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。20.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应共同遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同附件一，作为合同主体部分。2.房屋产权证要求：真实有效，符合国家法律法规。说明：本合同附件二，证明房屋产权归属。3.购房合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同附件三，作为购房合同附件。4.房屋质量保证书要求：真实有效，符合国家相关标准。说明：本合同附件四，保证房屋质量。5.房屋使用说明书要求：内容详实，符合国家相关标准。说明：本合同附件五，指导房屋使用。6.付款凭证要求：真实有效，清晰可辨。说明：本合同附件六，证明付款事实。7.银行按揭贷款相关材料要求：真实有效，符合银行要求。说明：本合同附件七，用于办理银行按揭贷款。8.产权转移登记申请表要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同附件八，用于申请产权转移登记。9.争议解决协议要求：内容明确，双方签字（或盖章）。说明：本合同附件九，用于解决争议。10.其他相关材料要求：真实有效，与合同相关。说明：本合同附件十，包括其他与本合同相关的材料。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止。示例：若乙方应于本合同签订之日起10日内支付首付款，但逾期10天支付，则应支付逾期付款违约金。2.逾期交房责任认定：甲方逾期交房，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金按逾期交房天数计算，每逾期一日按房屋总价款的____%计算。示例：若甲方应于本合同签订之日起1年内交房，但逾期1个月交房，则应支付逾期交房违约金。3.产权证办理延误责任认定：甲方未在约定时间内协助乙方办理产权证，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的____%计算。示例：若甲方应在商品房交付给乙方之日起3个月内协助乙方办理产权证，但逾期1个月办理，则应支付违约金。4.违反合同约定提供虚假信息责任认定：任何一方提供虚假信息，导致对方损失的，应承担相应的法律责任。示例：若甲方在合同中提供虚假房屋面积信息，导致乙方损失，则甲方应承担相应责任。5.争议解决不力责任认定：争议解决机构在解决争议过程中，如因自身原因导致争议未能得到妥善解决，应承担相应责任。示例：若仲裁委员会在仲裁过程中出现严重错误，导致仲裁结果不公，则仲裁委员会应承担相应责任。全新商品房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.商品房的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2税费承担5.3过户手续6.交付条件及违约责任6.1交付条件6.2违约责任7.付款条件及违约责任7.1付款条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：付款凭证13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方法定代表人：_____________________1.1.3出卖方住所：___________________________1.1.4出卖方联系电话：_______________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________________________1.2.2买受方法定代表人：_____________________1.2.3买受方住所：___________________________1.2.4买受方联系电话：_______________________2.商品房的基本信息2.1房屋坐落：___________________________2.2房屋面积：___________________________平方米2.3房屋结构：___________________________2.4房屋用途：___________________________2.5房屋权属：___________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币__________________________元整，于合同签订之日起__________________________日内支付；3.2.2余款：人民币__________________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：详见附件三《付款凭证》4.房屋交付及验收4.1交付时间：___________________________4.2验收标准：按照《建设工程质量管理条例》及《商品房买卖合同》的相关规定执行；4.3验收程序：4.3.1买受方在交付时间前应向出卖方提供验收所需的必要资料；4.3.2出卖方应在交付时间前将房屋及相关设施设备准备完毕；4.3.3双方应在交付时间共同对房屋进行验收，并填写验收记录。5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间：___________________________5.2税费承担：5.2.1买受方承担房屋买卖过程中产生的所有税费；5.2.2出卖方协助买受方办理产权过户手续。6.交付条件及违约责任6.1交付条件：6.1.1出卖方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构、设施设备、产权等；6.1.2出卖方应在交付时间前将房屋及相关设施设备准备完毕；6.2违约责任：6.2.1若出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；6.2.2若买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的_____%。7.付款条件及违约责任7.1付款条件：7.1.1买受方应按照合同约定的付款时间和支付方式支付房款；7.1.2买受方在支付房款时，应向出卖方提供付款凭证；7.2违约责任：7.2.1若买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的_____%；7.2.2若出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任；9.1.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的各项条款履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2不可抗力处理：10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；10.2.3不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：合同约定的各项条款履行完毕或双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：付款凭证13.合同其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：___________________________14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方等，以及任何被甲乙双方同意参与本合同履行的其他第三方。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险，以及提供专业的服务。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行相应的职责；16.1.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则；16.1.3第三方对其提供的服务质量负责，若因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责；16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求和本合同的规定，收取相应的服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；17.1.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等；18.2第三方介入的时间：第三方介入的时间应与合同约定的履行时间相协调，确保第三方能够在关键环节提供支持；18.3第三方介入的程序：第三方介入的程序应经过甲乙双方的同意，并按照合同约定的流程进行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1出卖方和买受方对本合同承担主要责任，第三方对本合同承担辅助责任；19.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应责任；19.1.3出卖方和买受方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了本合同或相关法律法规。19.2权利划分：19.2.1出卖方和买受方有权要求第三方按照约定履行职责，并有权对第三方的服务质量进行监督；19.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责；19.2.3第三方有权收取相应的服务费用，但需遵守合同约定。20.第三方介入的变更和解除20.1变更：若甲乙双方同意变更第三方介入的内容，应与第三方重新签订书面协议；20.2解除：若第三方无法履行职责或违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；21.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：包含本合同的所有条款内容，由甲乙双方及第三方（如有）签字（或盖章）。说明：本附件是合同的核心部分，详细列出了买卖双方的权利义务。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋产权证明文件，证明出卖方对房屋拥有合法的出售权。说明：本附件用于核实房屋的权属情况，确保交易的合法性。3.附件三：付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、支票、现金支付收据等。说明：本附件用于证明买受方已按照合同约定支付房款。4.附件四：第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保其符合合同要求。5.附件五：房屋交付验收报告要求：由买受方和出卖方共同填写，确认房屋交付及验收情况。说明：本附件用于记录房屋交付时的状态，作为日后解决争议的依据。6.附件六：产权过户手续要求：提供产权过户所需的全部文件和证明，包括但不限于契税完税证明、产权转移登记申请书等。说明：本附件用于办理房屋产权过户手续，确保买受方获得房屋所有权。7.附件七：税费支付凭证要求：提供买受方支付相关税费的凭证，证明已履行税费支付义务。说明：本附件用于证明买受方已按照合同约定承担税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：若合同约定房屋交付时间为2023年6月30日，但出卖方未能在该日期前交付房屋，则应向买受方支付违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定标准：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的_____%。示例：若合同约定买受方应在2023年6月30日前支付首付款，但买受方未能在该日期前支付，则应向出卖方支付违约金。3.违约行为：第三方未履行协议约定的职责责任认定标准：第三方应根据合同约定承担违约责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未能按照协议约定提供专业服务，导致合同无法履行，则应赔偿甲乙双方的损失。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：甲乙双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。示例：若发生自然灾害等不可抗力事件，导致合同无法履行，则双方无需承担违约责任。全新商品房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.商品房基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.商品房价格与付款方式4.1商品房价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.商品房交付与验收5.1商品房交付条件5.2商品房验收标准5.3商品房交付时间6.商品房产权转移与登记6.1房产权转移6.2房产权登记7.商品房税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同附件11.2附件二：房屋产权证书11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1附件一：商品房买卖合同附件14.2附件二：房屋产权证书14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则（1）平等自愿原则；（2）诚实信用原则；（3）公平原则；（4）合法原则。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方法定代表人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方法定代表人：____________________卖方联系电话：____________________3.商品房基本情况3.1房屋坐落房屋坐落：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________3.3房屋结构房屋结构：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.商品房价格与付款方式4.1商品房价格商品房总价款：____________________4.2付款方式（1）首付款：____________________（2）按揭贷款：____________________（3）其他付款方式：____________________4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：____________________（2）按揭贷款支付时间：____________________（3）其他付款时间节点：____________________5.商品房交付与验收5.1商品房交付条件（1）房屋主体结构工程及内外装修工程全部完成；（2）房屋达到合同约定的交付条件；（3）出卖人提供房屋所有权证、土地使用权证等法律文件。5.2商品房验收标准（1）房屋主体结构安全；（2）房屋外观整洁；（3）房屋配套设施齐全；（4）房屋符合合同约定。5.3商品房交付时间商品房交付时间：____________________6.商品房产权转移与登记6.1房产权转移出卖人应将房屋所有权及土地使用权依法转移给买方。6.2房产权登记出卖人应在商品房交付后30日内，协助买方办理房屋产权登记手续。7.商品房税费承担7.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）其他相关税费。7.2税费承担（1）买方承担契税；（2）卖方承担个人所得税、土地增值税；（3）其他相关税费按国家规定执行。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）买方在合同约定的付款时间节点前未支付首付款或按揭贷款；（2）卖方未按合同约定时间交付房屋；（3）房屋存在重大质量问题，经维修仍无法满足合同约定的使用条件；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。8.2违约责任（1）买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价款的千分之五；（3）房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任，如无法修复，买方有权解除合同并要求卖方退还已付款项；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（5）双方协商解除合同，应按合同约定处理。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应依据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并办理产权登记手续；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同附件包括但不限于：房屋平面图、配套设施清单、付款计划表等。11.2附件二：房屋产权证书卖方提供的房屋产权证书复印件。11.3附件三：付款凭证买方支付款项的凭证。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。12.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署时间本合同签署时间为____________________。13.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。13.3合同签署人员买方代表：____________________卖方代表：____________________14.合同附件清单14.1附件一：商品房买卖合同附件14.2附件二：房屋产权证书14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为促成合同订立、履行或解决争议而提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）甲、乙双方协商一致，邀请第三方参与合同订立或履行；（2）合同履行过程中，甲、乙双方认为需要第三方提供专业服务的；（3）合同履行过程中，发生争议，甲、乙双方邀请第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方对甲、乙双方的责任限额，不得超过合同总价款的_________%；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因造成甲、乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的授权甲、乙双方有权授权第三方介入合同订立或履行，授权方式包括但不限于签署授权书、委托书等。17.2第三方介入的范围第三方介入的范围应限于甲、乙双方授权的事项，未经授权，第三方不得擅自扩大介入范围。17.3第三方介入的义务（1）第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公平公正地履行职责；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照甲、乙双方的要求，及时、准确地提供相关服务。18.第三方与其