回迁房买卖合同司法解释3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME回迁房买卖合同司法解释本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.迁出原居民安置5.1迁出原居民方式5.2迁出原居民时间5.3迁出原居民补偿6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.附件及补充条款9.1附件9.2补充条款10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同备案11.1备案机关11.2备案程序12.合同修改及补充12.1修改程序12.2补充程序13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除及终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：_______买受方：_______1.2双方地址出卖方地址：_______买受方地址：_______1.3双方联系方式出卖方联系方式：_______买受方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：_______2.2房屋面积房屋面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构：_______2.4房屋产权房屋产权：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格买卖价格：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间付款时间：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间交付时间：_______4.2验收标准验收标准：_______4.3验收程序验收程序：_______5.迁出原居民安置5.1迁出原居民方式迁出原居民方式：_______5.2迁出原居民时间迁出原居民时间：_______5.3迁出原居民补偿迁出原居民补偿：_______6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：_______6.2违约责任违约责任：_______6.3违约金违约金：_______7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：_______7.2争议解决机构争议解决机构：_______7.3争议解决程序争议解决程序：_______8.合同生效及终止8.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件：本合同因房屋交付、买卖双方协商一致、法律规定的其他情形而终止。8.3合同终止程序合同终止程序：合同终止时，双方应签署终止协议，并办理相关手续。9.附件及补充条款9.1附件房屋产权证明房屋测绘报告付款凭证迁出原居民协议其他双方认为必要的文件9.2补充条款补充条款由双方另行签署，作为本合同的组成部分。10.合同签署及生效日期10.1签署日期签署日期：_______10.2生效日期生效日期：本合同签署之日起生效。11.合同备案11.1备案机关备案机关：_______11.2备案程序备案程序：本合同签订后，双方应于_______日内向备案机关提交备案。12.合同修改及补充12.1修改程序修改程序：合同任何一方的修改提议，应以书面形式提出，经双方协商一致后签署修改协议。12.2补充程序补充程序：本合同如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议，作为本合同的补充部分。13.合同解除及终止13.1解除条件解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.2终止条件终止条件：本合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.3解除及终止程序解除及终止程序：合同解除或终止时，双方应签署解除或终止协议，并按照约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交_______人民法院管辖。14.3通知本合同项下所有通知均应以书面形式发送，送达地址为本合同双方指定的地址。14.4合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.5本合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，为协助甲乙双方完成合同约定的交易或其他相关服务的机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、代理等。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入时，可签订本条款。16.2第三方介入程序甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订相应服务协议。第三方介入服务协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所述责任限额，指第三方因履行其服务职责而产生的法律责任，在法律允许的范围内，第三方对其服务行为所承担的赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务协议的约定、甲乙双方协商一致的原则以及相关法律规定确定。17.3责任限额调整在合同履行期间，如因法律法规调整或甲乙双方协商一致，第三方责任限额可进行调整。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。18.2第三方义务第三方应按照服务协议的约定，履行其服务职责，确保服务质量。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，依据双方签订的服务协议确定。第三方对甲方承担的责任，限于其服务职责范围内。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系，依据双方签订的服务协议确定。第三方对乙方承担的责任，限于其服务职责范围内。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方承担的责任，限于其服务职责范围内。第三方对甲乙双方的责任划分，应遵循公平、公正的原则。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议的约定和实际情况分担。20.2费用支付甲乙双方应在服务协议约定的期限内支付第三方介入费用。21.第三方介入的终止21.1终止条件合同约定的第三方介入服务完成；甲乙双方协商一致解除第三方介入；法律法规规定的其他情形。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应签署终止协议，并按照约定办理相关手续。22.第三方介入的特殊条款22.1中介方中介方作为第三方介入，其权利和义务应依据中介合同约定执行。22.2评估机构22.3鉴定机构鉴定机构作为第三方介入，其鉴定意见作为解决争议的依据。22.4律师事务所、会计师事务所律师事务所、会计师事务所作为第三方介入，其服务范围限于法律咨询、会计审计等。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应依据服务协议的约定解决。23.2争议解决机构争议解决机构应为本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他合法证明文件，证明房屋产权清晰，无权属纠纷。说明：此附件为房屋交易的必要文件，确保买卖双方对房屋产权有明确了解。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，明确房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，避免面积争议。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：此附件用于证明买卖双方履行了付款义务。4.迁出原居民协议详细要求：提供迁出原居民协议，明确迁出原居民的方式、时间及补偿事宜。说明：此附件用于确保买卖双方在迁出原居民方面的权利和义务得到保障。5.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及到的文件，如土地证、抵押登记证明等。说明：此附件用于补充说明房屋交易中可能涉及的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任，如支付违约金或解除合同。2.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，视为违约。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间前支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务协议的约定提供服务，视为违约。示例说明：若评估机构未在约定的时间内完成房屋评估，甲方有权要求评估机构承担违约责任，如支付违约金或解除服务协议。4.违约行为：一方隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：一方在合同签订前隐瞒房屋存在的瑕疵，视为违约。示例说明：若甲方在合同签订前隐瞒房屋存在重大安全隐患，乙方有权要求甲方承担违约责任，如退还购房款或赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：一方违反合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：若甲方违反合同约定，未按照约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，如支付违约金或解除合同。回迁房买卖合同司法解释1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及司法解释2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋产权性质3.3房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2支付方式及时间5.交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收期限及争议解决6.履约保证金6.1保证金数额及用途6.2保证金退还条件及程序7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及仲裁规则9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序及后果10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理11.其他约定事项11.1房屋配套设施11.2房屋使用限制12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：付款凭证14.合同签署及份数14.1合同签署日期14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及司法解释订立。1.2适用法律及司法解释本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及最高人民法院关于房屋买卖合同司法解释的相关规定。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.2卖方基本信息卖方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______身份证号码：_______联系方式：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米3.2房屋产权性质房屋产权性质：_______3.3房屋权属证明房屋所有权证编号：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定房屋交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式及时间支付方式：_______（现金、银行转账等）支付时间：_______（具体日期）5.交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋验收标准：_______（参照房屋买卖合同司法解释及国家标准）5.3验收期限及争议解决买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如有争议，应于验收期限届满后_______日内提出。6.履约保证金6.1保证金数额及用途本合同履约保证金为人民币_______元，用于保证双方履行合同义务。6.2保证金退还条件及程序1.买方、卖方按合同约定履行完毕后，保证金全额退还；2.如一方违约，保证金不予退还，由守约方作为违约赔偿；3.保证金退还程序：_______7.违约责任7.1违约情形及处理1.卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金；2.买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金；3.双方其他违约情形及处理：_______8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及仲裁规则如双方协商不成，可向_______仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付房款；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。9.2解除程序及后果1.解除合同应书面通知对方；2.合同解除后，已履行的部分按照合同约定结算；3.未履行的部分，双方应根据实际情况协商处理。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生后的处理1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同；4.因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除责任。11.其他约定事项11.1房屋配套设施房屋配套设施包括：_______11.2房屋使用限制房屋使用限制包括：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同依法被撤销或无效。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：付款凭证14.合同签署及份数14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同份数及保管本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督合同履行而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式1.作为甲乙双方的中介人，协助双方达成合同；2.提供专业服务，如评估、鉴定、咨询等；3.监督合同履行，确保合同条款得到执行。15.3第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同交易金额的_______%，最高不超过人民币_______元。15.4第三方责任划分1.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。2.因第三方的一般过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，第三方不承担责任。15.5第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入。2.第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1增加条款1.第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范。2.第三方在介入过程中，应保持中立、公正，不得偏袒任何一方。3.第三方在介入过程中，应保守商业秘密。16.2说明1.增加条款旨在明确第三方在介入合同关系中的责任和义务，确保合同履行过程中各方的合法权益。2.甲乙双方可根据实际情况，在增加条款中约定其他具体内容。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方作为甲方的中介人或服务提供者，应服从甲方的安排和监督。2.第三方在介入过程中，应主动与甲方沟通，及时反馈情况。17.2第三方与乙方的划分1.第三方作为乙方的中介人或服务提供者，应服从乙方的安排和监督。2.第三方在介入过程中，应主动与乙方沟通，及时反馈情况。17.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在介入合同关系过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护双方合法权益。2.第三方在介入过程中，不得偏袒任何一方，不得利用职务之便谋取不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖卖方公章或签字确认。说明：作为房屋产权证明文件，是合同履行的基础。2.附件二：付款凭证要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买方已按照合同约定支付房款。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同文本应清晰、完整，双方签字（或盖章）。说明：是双方权利义务的载体，具有法律效力。4.附件四：房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：作为房屋交付和验收的依据。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。说明：是第三方介入合同关系的法律依据。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明违约方已支付违约金。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：是解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方逾期交付房屋；买方逾期支付房款；第三方未按协议履行职责；双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金；买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金；第三方未按协议履行职责，应根据实际情况确定违约责任；双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应责任。3.示例说明：卖方未按合同约定时间交付房屋，逾期3天，应向买方支付_______元违约金；买方未按合同约定时间支付房款，逾期5天，应向卖方支付_______元违约金；第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；双方未按合同约定履行房屋验收义务，应根据合同约定承担相应责任。回迁房买卖合同司法解释2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2需提供的材料6.3过户费用承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息房屋所有权证号：____________________房屋所有权证登记日期：____________________2.2房屋坐落位置房屋地址：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.4房屋结构房屋结构类型：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准房屋验收标准：____________________4.3验收程序验收程序：____________________5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金：人民币____________________元整5.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：____________________5.3保证金退还条件保证金退还条件：____________________6.产权过户手续6.1过户手续办理时间过户手续办理时间：____________________6.2需提供的材料需提供的材料：____________________6.3过户费用承担过户费用承担：____________________7.违约责任7.1甲方违约责任甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%。7.2乙方违约责任乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：验收报告12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：____________________。13.2签署地点本合同签署地点：____________________。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同共打印____________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、伪造、销毁或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易而提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入甲乙双方在签订本合同时，可选择引入中介方提供专业服务。中介方应具备相应的资质和许可，并在合同中明确其服务内容和费用。15.2.2其他第三方介入16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方的责任限额：人民币____________________元整。（2）其他第三方的责任限额：人民币____________________元整。16.2责任承担第三方的责任限于其在合同中约定的服务范围内，因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3免责条款如因不可抗力或其他非第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付，具体费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。17.2服务期限第三方提供的服务期限自合同签订之日起至合同约定的服务事项完成之日止。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的服务范围，甲乙双方的责任和义务不受第三方介入的影响。18.2信息保密第三方在提供服务过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。18.3争议解决第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。19.第三方变更19.1变更条件甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。19.2变更程