正式中介购房合同

正式中介购房合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：XX房产中介有限公司

营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：王五

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产一套，乙方有购买该房产的意愿，丙方作为专业的房产中介机构，提供居间服务，现三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、房产信息

1.甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产建筑面积为XX平方米，产权证号为XX字第XX号。

2.该房产的详细情况如下：

-房屋结构：XX

-房屋用途：XX

-房屋层数：XX层

-房屋朝向：XX

-装修情况：XX

-附属设施：XX

-土地使用权年限：XX年

-其他情况：XX

二、房产价格及支付方式

1.甲乙双方同意该房产的转让价格为人民币XX元整（￥XX,000.00）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

-定金：乙方应在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XX元整（￥XX,000.00），定金支付后，本合同生效。

-首付款：乙方应在房产过户前XX日内向甲方支付首付款人民币XX元整（￥XX,000.00）。

-余款：乙方应在房产过户后XX日内向甲方支付余款人民币XX元整（￥XX,000.00）。

3.甲方应在收到全部房款后XX日内向乙方交付该房产。

三、房产过户

1.甲乙双方同意在乙方支付首付款后XX日内共同前往房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.甲方应保证该房产无任何权属纠纷，若因甲方原因导致过户不能完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币XX元整（￥XX,000.00）。

四、中介服务

1.丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成房产交易的全过程，包括但不限于提供房产信息、协助双方协商、办理过户手续等。

2.丙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.丙方的中介服务费为房产交易价格的XX%，即人民币XX元整（￥XX,000.00），由乙方在房产过户前XX日内向丙方支付。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定交付房产或乙方未能按照约定支付房款，违约方应向守约方支付违约金人民币XX元整（￥XX,000.00）。

2.若因甲方原因导致房产不能过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币XX元整（￥XX,000.00）。

3.若因乙方原因导致房产不能过户，乙方已支付的定金不予退还。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月2