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文档简介

小产权车库买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的小产权车库（以下简称“标的车库”）的合法所有者，乙方有意愿购买该车库，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就标的车库的买卖事宜达成如下合同条款：

第一条标的车库的基本情况

1.标的车库位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，结构为XX，用途为车库。

2.甲方保证对标的车库拥有合法的所有权，且该车库无任何抵押、查封等权利限制。

3.甲方保证标的车库不存在任何质量瑕疵，且在交付前已清偿所有与车库相关的费用。

第二条转让价格及支付方式

1.经双方协商，标的车库的转让价格为人民币XX元整（￥XX元）。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XX元整（￥XX元）至甲方指定账户。

3.乙方应在标的车库交付前支付剩余款项人民币XX元整（￥XX元）至甲方指定账户。

第三条交付与验收

1.甲方应在收到乙方全部款项后五个工作日内将标的车库交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供标的车库的相关权属证明文件，并保证车库的完好无损。

3.乙方应在接收标的车库后三个工作日内进行验收，如发现车库存在质量问题，应在验收后三个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内负责修复或更换。

第四条权利与义务

1.甲方保证在合同签订后不再将标的车库出售或抵押给第三方。

2.乙方应按照合同约定及时支付转让款项，并在交付后妥善使用和管理标的车库。

3.甲方应协助乙方办理车库的过户手续，相关费用由乙方承担。

第五条违约责任

1.如甲方未能按期交付标的车库，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之一的违约金。

2.如乙方未能按期支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXX

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