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文档简介

签订房屋合同注意事项

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋一套，乙方有租赁该房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同，以资共同遵守。

一、房屋情况

1.房屋位置：XX市XX区XX路XX号。

2.房屋结构：XX室XX厅XX卫。

3.房屋面积：XX平方米。

4.房屋用途：居住。

5.房屋设施：包括但不限于家具、家电等（具体设施清单附后）。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XX元，乙方应于每月XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

四、押金

1.乙方应于签订本合同时支付押金XX元给甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及设施不受损害，合同期满且乙方无违约行为，甲方应在XX日内无息退还押金。

五、房屋维护及修缮

1.甲方负责房屋主体结构及公共设施的维护和修缮。

2.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方需转租，应提前XX个月通知甲方，并经甲方书面同意。

七、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金XX元。

3.甲方如提前收回房屋，应提前XX个月通知乙方，并支付违约金XX元。

八、违约责任

1.甲方违约，应赔偿乙方因此造成的直接损失。

2.乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此造成的损失。

九、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日

附：房屋设施清单

1.家具：沙发一套、床一张、餐桌一张、椅子四把。

2.家电：电视一台、冰箱一台、洗衣机一台、空调两台。

3.其他设施：燃气灶一台、抽油烟机一台。

甲方确认：张三

乙方确认：李四

确认日期

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