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文档简介

买卖房屋定金协议书

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲乙双方就位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“标的房屋”）买卖事宜进行协商，为明确双方的权利义务，特订立本定金协议书。

一、标的物描述

标的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：XX市房权证XX区字第XX号，土地使用权证号为：XX市国用（XX）第XX号。该房屋为甲方合法所有，无任何产权纠纷。

二、定金条款

1.乙方同意支付定金人民币XX万元整（￥XX,0000.00）给甲方，作为购买标的房屋的定金。

2.定金支付方式为银行转账，乙方应在本协议签订之日起三个工作日内将定金支付至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

4.甲方收到定金后，应向乙方出具收据，并加盖甲方印章或签字确认。

三、房屋价格及支付方式

1.双方同意标的房屋的成交价格为人民币XX万元整（￥XX,0000.00）。

2.除定金外，剩余房款乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给甲方。

四、房屋交付

1.甲方应在收到全部房款后三个工作日内将标的房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全，设施设备完好。

2.交付时，双方应对房屋现状进行确认，并签署房屋交接单。

五、过户手续

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

2.过户手续应在乙方支付全部房款后十个工作日内完成。

六、违约责任

1.若乙方未能在约定时间内支付定金或剩余房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

2.若甲方未能在约定时间内交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

3.任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应及时协商解决，可部分或全部免除责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

八、争议解决

双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

2.双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

十、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

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