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文档简介

私人房产赠与协议

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“标的房产”）的合法所有者，甲方愿意无偿将标的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条赠与标的

1.1甲方同意将标的房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

1.2标的房产的详细情况如下：

房产坐落：XX市XX区XX路XX号；

建筑面积：XX平方米；

房产权属证书编号：XXXXXXXXXX；

土地使用权证编号：XXXXXXXXXX；

其他相关权属证明文件编号：XXXXXXXXXX。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对标的房产拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封或其他权利限制。

2.2甲方保证标的房产不存在任何产权纠纷，且无任何第三方对该房产提出权利主张。

2.3甲方保证在赠与过程中，将积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本协议签订之日起30日内，将标的房产的权属证书及其他相关文件交付乙方。

3.2乙方应在收到上述文件后15日内，与甲方共同前往房产所在地的房产登记机关办理房产过户手续。

3.3过户手续完成后，甲方应将标的房产的钥匙交付乙方，乙方即取得标的房产的实际控制权。

第四条费用承担

4.1本协议项下房产过户所产生的一切费用，包括但不限于过户税费、登记费等，由乙方承担。

4.2因办理过户手续所产生的交通费、住宿费等其他费用，由双方各承担一半。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房产权属证书及其他相关文件，或未能配合乙方办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

5.2如乙方未能按照本协议约定的时间和方式办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

第六条协议的变更和解除

6.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

6.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，协商不成时，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

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