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文档简介

营业房租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的营业房（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该营业房用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

租赁物位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，具体结构和布局见附件一。租赁物的用途为商业经营，乙方承诺不改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XXXXXXXXXXXXXX

账号：XXXXXXXXXXXXXX

户名：XXXXXXXXXXXXXX

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX.00），作为履行合同的保证。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并归还租赁物后的XX个工作日内，将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付和返还

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方使用。

2.乙方应在租赁期满或合同解除后的XX个工作日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

第六条租赁物的维护和修缮

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮，并承担相关费用。

第七条租赁物的保险

甲方应在租赁期间为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

第八条租赁物的转让和转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

2.如乙方需转让或转租，应提前XX个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第九条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并有权解除合同。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

签订日期：XXXX年XX

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