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文档简介

商品房认购合同范本

甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买受人）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法设立的房地产开发企业，拥有位于XXXXXXXXXXXXXX的商品房开发项目，并已取得该项目的预售许可证；乙方具有完全民事行为能力，愿意购买甲方开发的商品房。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方认购甲方开发的商品房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条认购物业

1.1乙方认购的商品房位于XXXXXXXXXXXXXX（以下简称“该物业”）。

1.2该物业的建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

第二条价格与付款方式

2.1该物业的总价款为人民币（大写）XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.2乙方选择以下第XX种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起XX日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起XX日内支付首期款人民币（大写）XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元），余款人民币（大写）XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元）应于XX年XX月XX日前付清。

（3）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币（大写）XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元），余款通过银行按揭贷款支付。

第三条交付与验收

3.1甲方应于XX年XX月XX日前将该物业交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3乙方应在接到甲方交付通知之日起XX日内对该物业进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接单》。

第四条违约责任

4.1如甲方未按期交付该物业，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之XX的违约金。

4.2如乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之XX的违约金。

4.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第五条产权登记

5.1甲方负责办理该物业的产权登记手续，并在房屋交付使用后XX个月内取得产权证书。

5.2如因甲方原因导致乙方无法取得产权证书，甲方应承担相应的违约责任。

第六条保修责任

6.1甲方对该物业的主体结构质量负责保修XX年，自房屋交付之日起计算。

6.2甲方对该物业的装修、设备等负责保修XX年，自房屋交付之日起计算。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

签订日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

签订日期：XX年XX月XX日

```

以上为一份标准的商品房认购合同范本，包含了合同的基本条款，包括物业信息、价格与付款方式、交付与验收、违约责任、产权登记、保修

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