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文档简介

合肥市出租房屋合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方出租房屋给乙方使用事宜，订立本合同。

一、房屋情况

1.甲方同意将位于合肥市庐阳区长江中路100号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为120平方米，户型为三室两厅一厨一卫。

3.该房屋的设施设备包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、床、衣柜、沙发、餐桌等。

二、租赁期限

1.租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方需继续租用的，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币3000元（大写：叁仟元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订本合同时支付一个月租金作为押金，并在每季度的第一个月的1号支付下一季度的租金。

3.押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离后7个工作日内无息退还给乙方。

四、房屋使用

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方不得将该房屋用于违法活动，不得转租、转借或擅自改变房屋用途。

3.乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用，并保留相关缴费凭证。

五、房屋维修

1.甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护。

2.因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同变更和解除

1.合同期内，任何一方需变更或解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

七、违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋或乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按月租金的千分之五支付违约金。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

联系电话：XXXXXXXXXX

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