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文档简介

北京市经济适用住房买卖合同

甲方（卖方）：北京XX房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

地址：北京市海淀区XX小区XX栋XX单元XX室

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为北京市经济适用住房的开发商，乙方为符合购买经济适用住房条件的购房者，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的经济适用住房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室。

1.2房屋建筑面积：XX平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋结构：钢筋混凝土结构。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得房屋所有权证。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价款为人民币（大写）：XXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.2付款方式：乙方选择一次性付款，即在本合同签订之日起五个工作日内支付全部房款。

第三条房屋交付

3.1甲方应于本合同签订之日起三个月内，将符合本合同约定条件的房屋交付乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、房屋质量保证书等相关文件，并保证房屋无权利瑕疵。

第四条房屋质量保证

4.1甲方保证所售房屋符合国家及北京市关于经济适用住房的建筑标准和质量要求。

4.2房屋交付后，甲方对房屋主体结构提供五年的质量保证，对房屋的非主体结构提供两年的质量保证。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之五的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同变更和解除

6.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：北京XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋平面图

附件二：房屋

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