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文档简介

个人抵押合同

甲方（抵押权人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方与乙方就乙方所欠甲方债务的偿还事宜达成一致，乙方同意将其合法拥有的财产抵押给甲方，以确保债务的履行。现甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本抵押合同，共同遵守。

第一条抵押物

乙方同意将其合法拥有的下列财产抵押给甲方：

1.财产名称：房产，位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米；

2.财产权属证明：房产证号为XXXXXX；

3.财产价值：经双方协商确定，该房产价值为人民币XX万元。

第二条债务情况

1.债务金额：乙方应偿还甲方的债务总额为人民币XX万元；

2.债务期限：自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止；

3.债务利息：按照年利率XX%计算，利息按月支付。

第三条抵押期限

本合同项下的抵押期限与债务履行期限相同，即自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

第四条抵押物的占有和保管

1.抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整；

2.未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、出售、转让、赠与或以其他方式处分；

3.乙方应保证抵押物不被任何第三方主张权利或设置其他权利负担。

第五条债务履行

1.乙方应按照本合同第二条约定的期限和方式履行债务；

2.如乙方逾期未履行债务，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于清偿债务；

3.债务履行完毕后，甲方应解除抵押，并协助乙方办理相关手续。

第六条抵押物的保险

1.乙方应在本合同签订后XX日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物价值；

2.保险费用由乙方承担，保险单正本交甲方保管；

3.保险赔偿金应用于清偿债务，不足部分由乙方继续清偿。

第七条抵押物的处分

1.如乙方未能履行债务，甲方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物；

2.抵押物处分所得款项，优先用于清偿债务，剩余部分返还乙方；

3.抵押物处分过程中产生的费用由乙方承担。

第八条违约责任

1.如乙方违反本合同第四条、第六条约定，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物价值的XX%；

2.如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同内容为甲乙双方基于真实意愿所订立，双方均已充

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