2025年度假村民宿租赁合同

2025年度假村民宿租赁合同合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的村民宿，甲方希望将其出租给乙方，乙方同意租赁该村民宿，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同目的

本合同目的在于明确甲方将村民宿出租给乙方，乙方租赁该村民宿的双方权利义务，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。

二、签订背景

1.甲方作为村民宿的所有权人，愿意将村民宿出租给乙方，用于经营住宿业务。

2.乙方愿意租赁甲方村民宿，用于经营住宿业务，满足游客的住宿需求。

三、合同期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

四、租赁物及租赁用途

1.租赁物：甲方位于____________________的村民宿，包括房屋、家具、设施等。

2.租赁用途：乙方租赁甲方村民宿用于经营住宿业务，不得用于其他非法用途。

五、租金及支付方式

1.租金：甲方村民宿的租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的支付方式支付租金。

六、租赁保证金

1.乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付村民宿，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、其他约定

1.甲方应保证村民宿符合国家及地方相关法律法规的要求，乙方在使用过程中应遵守相关法律法规。

2.甲方应负责村民宿的维修保养，乙方在使用过程中应爱护村民宿，不得擅自改变结构或设施。

3.双方应共同维护村民宿的消防安全、卫生等安全措施，确保游客的生命财产安全。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方保证提供给乙方的村民宿符合国家及地方相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。

2.甲方应保证村民宿的房屋结构安全，设施设备齐全，并处于良好的使用状态。

3.甲方负责村民宿的日常维护和保养，确保房屋及设施设备的正常运行。

4.乙方在使用村民宿期间，应遵守甲方制定的相关管理制度，维护村民宿的整洁、安静和秩序。

二、质量标准

1.村民宿的房屋结构、设施设备、卫生条件等应符合国家及地方相关标准。

2.甲方应确保村民宿的客房整洁、舒适，提供必要的生活用品和服务。

3.甲方应定期对村民宿进行卫生消毒，保持室内空气质量。

三、价格支付

1.租金：村民宿的租金为每月人民币____元，乙方应按约定时间支付租金。

2.预付款：乙方应在签订本合同之日起____日内支付第一个月的租金及____元预付款。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

4.退款：如乙方提前终止合同，甲方应根据实际情况退还部分预付款。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付村民宿或提供不符合约定的服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及村民宿的经营信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

2.双方协商一致，可以解除合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（出租方）的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按合同约定支付租金。

（2）甲方有权对乙方使用村民宿的行为进行监督管理。

（3）甲方有权在合同约定的期限内，对村民宿进行必要的维修和保养。

2.义务：

（1）甲方应确保村民宿符合国家及地方相关法律法规的要求。

（2）甲方应保证村民宿的房屋结构安全，设施设备齐全，并处于良好的使用状态。

（3）甲方应定期对村民宿进行卫生消毒，保持室内空气质量。

（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的生活用品和服务。

二、乙方（承租方）的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用村民宿。

（2）乙方有权要求甲方对村民宿进行必要的维修和保养。

（3）乙方有权在合同约定的期限内，对村民宿进行合理使用，但不得改变结构或设施。

2.义务：

（1）乙方应按合同约定支付租金，并保证租金的及时性。

（2）乙方应爱护村民宿，不得擅自改变结构或设施。

（3）乙方应遵守甲方制定的相关管理制度，维护村民宿的整洁、安静和秩序。

（4）乙方在使用过程中，应保证游客的生命财产安全，不得从事违法活动。

三、合作方式

1.双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护村民宿的正常经营。

2.甲方应定期向乙方通报村民宿的经营情况，乙方应及时向甲方反馈意见和建议。

3.双方应共同制定村民宿的管理制度，并共同执行。

4.甲方应协助乙方解决村民宿经营过程中遇到的问题，乙方应积极配合。

四、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方有权利对乙方使用村民宿的行为进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。

2.乙方有权利对甲方提供的服务提出意见和建议，甲方应认真听取并予以改进。

3.甲方有权利要求乙方按合同约定支付租金，乙方有义务按时足额支付。

4.甲方有权利要求乙方爱护村民宿，乙方有义务遵守甲方制定的管理制度。

五、合同终止后的权利与义务

1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的预付款，扣除乙方违约金和欠款。

2.合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续，确保村民宿的顺利交接。

3.双方应各自承担合同终止后的法律责任，不得因合同终止而免除各自的责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

二、合同终止条件

1.合同期满自然终止。

2.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。

4.双方协商一致解除合同的其他情形。

三、合同的变更

1.双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

2.变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.如遇以下情形，任何一方有权解除合同：

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）一方违约，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

2.解除合同的通知应以书面形式发送，自收到通知之日起合同解除。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交合同签订地人民法院解决。

七、合同效力

1.本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或履行成本显著增加。

2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3.民事责任：指民事主体因违反民事法律规定，侵犯他人合法权益所应承担的法律后果。

4.保密义务：合同当事人之间关于保守合同内容、商业秘密或其他秘密的义务。

5.补充协议：在原合同基础上，对合同内容进行补充或修改的书面协议。

6.解除合同：合同当事人一方或双方在合同有效期内，依照合同约定或法律规定，使合同失去法律效力的行为。

7.法律适用：指在处理合同争议或法律问题时应适用的法律。

8.管辖法院：指根据法律规定，对合同争议有审判权的法院。

9.法律约束力：法律对合同当事人具有强制力，合同当事人应按照合同约定履行义务。

10.衔接性条款：指合同中用以连接其他条款的条款，如合同生效条款、合同解释条款等。

11.补充协议：在原合同基础上，对合同内容进行补充或修改的书面协议。

12.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行行为产生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

13.民事诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，由人民法院进行审判的活动。

14.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向守约方支付的金钱。

15.赔偿损失：指合同当事人因违反合同约定给对方造成损失，应承担的民事责任。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**支付问题**

-问题：乙方可能因各种原因延迟支付租金。

-注意事项：确保租金支付方式明确，设定合理的逾期支付罚则。

-解决办法：通过书面催告和合理的逾期罚金来确保租金的及时支付。

2.**租赁物维护问题**

-问题：村民宿的设施可能在使用过程中损坏。

-注意事项：明确维护责任，规定维修的时限和方式。

-解决办法：设立紧急维修机制，确保问题在第一时间得到解决。

3.**合同变更问题**

-问题：合同履行过程中可能需要变更条款。

-注意事项：确保任何变更都通过书面形式，并由双方签字确认。

-解决办法：制定变更流程，包括书面申请、协商、修改合同文本和双方签字确认。

4.**争议解决**

-问题：合同执行过程中可能产生争议。

-注意事项：合同中应明确争议解决机制，如仲裁或诉讼。

-解决办法：通过合同中的争议解决条款，选择合适的争议解决方式。

5.**法律变更**

-问题：合同执行期间可能发生法律变更，影响合同效力。

-注意事项：关注相关法律法规的更新，评估其对合同的影响。

-解决办法：定期审查合同条款，必要时咨询法律专业人士，调整合同内容。

6.**不可抗力事件**

-问题：不可抗力事件可能导致合同无法履行。

-注意事项：明确不可抗力的定义和应对措施。

-解决办法：在合同中列出不可抗力事件清单，并规定相应的处理流程。

7.**合同终止**

-问题：合同可能因一方违约或双方协商一致而终止。

-注意事项：确保合同终止流程清晰，包括财产交接和责任划分。

-解决办法：制定详细的合同终止流程，明确双方在终止后的责任和义务。

8.**保密问题**

-问题：合同涉及的商业秘密可能被泄露。

-注意事项：合同中应包含保密条款，明确保密内容和期限。

-解决办法：实施严格的保密措施，对违反保密义务的行为追究法律责任。

9.**合同履行监控**

-问题：合同履行过程中可能存在监控不足的情况。

-注意事项：设立定期检查和报告机制。

-解决办法：通过定期检查和报告，确保合同条款得到有效执行。

适用场景：

适用场景：

1.村民宿租赁：适用于村民宿所有者与有意租赁村民宿用于经营住宿业务的个人或企业之间的租赁关系。

2.房地产租赁：适用于任何类型的房地产租赁合同，包括住宅、商业、工业等用途。

3.商业租赁：适用于商业空间、办公场所等商业用途的租赁合同。

4.服务合同：适用于提供特定服务（如清洁、维护、管理等）的合同，其中服务提供者与客户之间的权利义务关系。

5.物业管理合同：适用于物业管理公司与业主或业主委员会之间的合同，规定物业管理服务的提供和费用支付。

6.商业合作：适用于商业合作伙伴之间的合同，包括销售、分销、合资经营等。

7.供应链合同：适用于供应商与客户之间的合同，规定产品或服务的供应、质量、交付和支付条件。

8.人力资源合同：适用于雇主与雇员之间的合同，规定工作条件、薪酬、福利等。

9.技术服务合同：适用于技术服务提供者与客户之间的合同，涉及技术支持、咨询、培训等服务。

10.版权与许可合同：适用于版权所有者与使用方之间的合同，规定版权的使用、许可和支付条件。

11.专利许可合同：适用于专利所有者与使用方之间的合同，规定专利的使用、许可和支付条件。

12.保险合同：适用于保险人与被保险人之间的合同，规定保险的覆盖范围、费用和赔偿条件。

13.信托合同：适用于信托人与受益人之间的合同，规定信托财产的管理和分配方式。

14.贷款合同：适用于贷款人与借款人之间的合同，规定贷款的金额、利率、还款方式和期限。

15.租赁与融资租赁：适用于融资租赁公司为客户提供租赁资产并收取租金的合同。

所需附件列表：

所需附件列表：

1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁物的所有权。

2.村民宿设施清单：详细列出租赁物内的家具、电器、设备等清单，包括品牌、型号、新旧程度等。

3.租赁物照片：清晰展示租赁物外观和内部环境的照片，作为租赁物现状的证明。

4.乙方身份证明：包括身份证、营业执照等，证明乙方的合法身份和经营资质。

5.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，作为租金支付的证据。

6.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，乙方需提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。

7.合同变更协议：如合同内容有变更，需提供变更后的合同文本和双方签字盖章的协议。

8.争议解决相关文件：如发生争议，需提供与争议解决相关的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。

9.合同终止协议：如合同终止，需提供终止后的合同文本和双方签字盖章的协议。

10.租赁保证金收据：乙方支付租赁保证金时，需提供收据作为凭证。

11.保险合同：如乙方