拆除工程施工方案

拆除工程施工组织设计

目录

第1章工程概况..........................................2

第2章施工准备计划......................................5

第3章施工方案与技术措施................................10

第4章确保工程质量的技术组织措施.......................41

第5章确保工期的技术组织措施...........................53

第6章施工机械及劳动力保证措施.........................68

第7章确保安全生产的技术组织措施.......................70

第8章确保文明施工的技术组织措施.......................79

第9章确保环境保护的技术组织措施.......................83

第10章创建安全质量标准化工地措施......................88

第11章季节性措施.....................................105

第12章施工管理措施...................................109

第1章工程概况

第1节编制依据

一、编制依据

1、编制原则

（1）本技术组织措施作为指导施工的依据，编制时对项目管理机

构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备、工程施工方案、

工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措

施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、

低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

（2）编制依据

1）本工程的招标文件及招标答疑。

2）现行国家有关规范、标准、规程。

2）公司多年来同类工程的施工经验。

3）公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现

场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。

4）公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备。

5）省有关建筑工程施工的有关规定。

（3）适用范围

1）施工现场临时设施的布置。

2）为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。

3）施工现场及周围建筑物的保护，安全和环境保护、噪音控制等

措施。

4）施工期间防洪、防雨、防火等措施。

第2节工程概述

1、工程名称：***大楼拆除工程。

2、工程地点：***省**市。

3、工程规模：拆除单体建筑面积8704平方米。

4、承包方式：专业分包(包工包机械；包安全文明包质量等。

5、工期：按实施性施组安排并符合业主工期要求。

第3节施工调度

一、施工调度原则

为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生

产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，必须建立以项目

经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、建筑单位意见及施

工中出现的问题，以便项目经理部作出明确决策，并及时贯彻落实下

去，保证各项管理措施的顺利实施。

(1)组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这

一体系的一个成员。

(2)定期按时召开建筑单位、上级职能监督部门、设计单位的协

调会，解决施工中出现的问题。

(3)每星期召开各专业管理人员会议，了解整个项目的进度、成

本、计划、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班

组长。

(4)协调好各专业工长的工作。组织好分部分项工程的施工衔接,

保证合同工期。

(5)监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、

财力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳调节状态，保证施工生

产正常进行。

(6)做好天气预报工作，避免因气候变化对工程施工的影响。

二、总平面管理

根据现场的实际情况，结合工程量的分布及工期要求、施工程序,

进行科学合理的施工总平面布置及管理能够有效地提高生产效率，同

时避免重复运输等影响工程进度的情况出现。

三、现场实际情况

(1)本工程具有良好的交通条件。现场场地非常宽敞，具有良好

的施工条件,残土退场均很方便。

(2)施工用水、用电已由建设单位负责接入现场，现场基本具备

施工条件，可以进场进行施工工作。

四、总体规划

1、封闭施工

公司在施工过程中将采取封闭施工进行施工作业，封闭施工主要

是：采用隔离屏障将施工现场与外部做封闭，并且设置专人值班避免

无关人员进入现场。对现场采取封闭，保持整洁美观文明，避免高空

坠物、坠人事件出现。

2、生产性临时设施

生产性临时设施包括材料房(堆放小型配件、工具、劳动保护用

品、生活用品等)。

第2章施工准备计划

第1节施工准备

一、施工准备工作

施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和

实际情况，公司、工程处以及项目部共同制定了施工准备计划。确保

能够为工程顺利进展打下良好的基础。

各项准备工作可分为技术准备、物资生产准备、施工组织准备、

现场施工准备、场外组织与管理准备等几个部分，具体准备情况以下

叙述。

第2节施工技术准备

对施工前的技术准备工作，必须细致、认真的进行，否则会造成

人力、物力的极大浪费，同时有可能会影响到工程的按期完工。施工

技术准备的范围可以根据不同的施工阶段做如下划分：

一、调查工作

1、气象情况调查

工程要经历雨期施工，对施工生产会带来十分不利的影响，尤其

是拆除施工受气候情况影响较大，在施工前及施工之中须对气象状况

做细致的了解、掌握气象预报、并做有效防范安排或规避雨期影响。

2、现场情况调查

施工现场场地开阔、具有良好的施工条件。

3、交通运输条件调查

工程交通条件较好，能够满足要求，但要注意保持场地出口处清

洁卫生，作好文明施工，树立良好的公司社会形象。

4、节假日影响条件调查

施工中要经历节假日。对于节日放假项目组要做好妥当的安排，

避免影响工程进度。

二、技术交底准备

1、技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程

质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工

程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工

艺进行施工做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行

技术交底。

2、技术交底均采用三级制，即：项目部项目工程师一专业工长

一各班组长。技术交底均应有书面文字及图表，层层交底签字，工程

项目工程师向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具

体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细

的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组

长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确

保工程的质量和进度。

第3节施工组织计划

为实现本拆除工程的优质、高速、安全、文明、低耗的目标，本

工程采用R前较为成熟及通用的项目法施工的管理体制。

一、施工管理体制的设置原则

1、成立有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工

程按要求顺利完成。

2、采用项目管理体制的同时，同时采用经济合同手段辅助以部

分行政手段，明确各方面责、权、利。

二、项目法施工

1、项目经理

公司选派施工经验丰富、工作认真负责、领导能力突出、良好协

调能力的优秀项目经理为本工程项目经理。

项目经理部主要负责人确定本工程施工中按照项目法施工的管

理模式，组建本工程的项目经理部。项目部主要负责人从公司范围内

抽调工作负责、业务能力强的专业技术人员，对工程施工全过程的进

度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项

目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学

管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量

优良的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从

质量控制全过程，切实执行IS09001标准和公司质量保证体系文件，

达到创优质高效的目标。

项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥

职能、全权处理项目事务，其下设技术组、施工组及机械设备组。项

目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过

岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗

地完成项S任务而努力工作。

2、组建项目经理部

(1)工程拟实行项目法施工管理，公司将选派具有丰富实践经验

和较高管理水平担任本工程项目经理，公司还将选派技术、管理水平

高的技术人员、管理人员、质检人员、专业工长等组建项目部。

(2)项目管理层由项目经理、技术负责人、安全主管、质量主管、

机械主管、保卫主管和后勤主管等成员组成，在建设单位和公司的指

导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施。组织、协调、

控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。

(3)项目经理部对工程项目进行计划管理。计划管理主要体现在

工程项目综合进度计划和经济计划。

1)进度计划包括：施工总进度计划、劳动力组织计划、分部分项

工程进度计划，施工进度控制计划，机械设备供应进度计划，竣工验

收和试生产计划。

2)经济计划包括：劳动力需用量及工资计划，施工机具需用量计

划，工程项目降低成本措施及降低成本计划，资金使用计划，利润计

划等。

三、作业层人员的配备

施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，

分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。

四、项目部工作安排方式

为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书”

的形式。要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行的监督者。

施工任务书的工作内容完成后由签发人封闭并签字，如未能封闭必须

找出原囚并对执行人进行处罚。

五、项目经理部组织机构

工程部：由各分项工程工长组成，直接管理和指挥班组施工生产。

设备部：现场机械设备的维护、保养、运行纪录。

质量安全部：质量检查、安全检查、文明施工、生活卫生检查。

技术组：技术方案、资料处理、整理，材料送检。

后勤组：现场保卫、食堂管理。

第4节施工现场布置

一、现场平面布置原则

根据本工程施工用地范围，即业主对用地的具体要求，工程现场

平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要，布置时应遵循原则如

下：

1、现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，各施工阶段平

面布置要与该时期的施工重点相适应。

2、中小型机械的布置，要处于安全环境中，同时设置安全防护

棚，要避开高空物体打击的范围。

3、临时电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，

以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。

4、本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照国家《建筑

施工安全检查标准》的要求进行管理。

5、本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程

现场始终处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能

等方面成为一个名副其实的绿色建筑。施工场地布置粉尘控制设施，

排污、废弃物处理及噪声控制设施的布置。

第3章施工方案与技术措施

一、进场前的各项准备

1、拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方可进

入现场施工，特殊工种必须经过培训，并持证上岗。

2、项目部应组织施工人员认真学习技术组织措施和有关的安全

操作规程，做好安全交底工作，严禁违章作业。

3、为确保安全，将拆除区域入口进行封闭，设专人看管，非作

业人员禁止进入，以防拆除碎块坠落造成安全事故。拆除完的渣土应

进行经常清运，避免堆积过多。

5、项目部设专职安全员，在施工现场巡回检查，对各种不安全

因素，及时提出整改意见。

6、现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，项目部指

定专人检查施工人员安全防护用品的使用和维护情况。施工技术人员

要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

8、在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以

免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影

响。大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。

9、对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护

措施，保证其完好无损。学习有关规范和安全技术文件。明确周围环

境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

10、向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全,

进场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高

空作业系好安全带。

11、做好施工组织，保证施工安全。要自上而下对称顺序进行,

先拆非承重后拆承重，先内墙后外墙，严禁交叉拆除或数层同时拆除。

12、施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切

断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒

塌范围内的物资、设备，K能搬迁的须妥善加以防护。疏通运输道路,

接通施工中临时用水、电源。

13、切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。在拆除危险区域设

置警戒标志。在工地固定场所设置工程概况牌，房屋拆除安全生产牌,

文明施工牌等，并应在工地外围设置足够明显的安全警示标志。

14、相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施

全过程动态管理。相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位

或其它保护措施。

15、开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械

设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。拆除前要先

搭设钢管脚手架封闭，并在脚手架上挂密目网，脚手架经验收合格后

使用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操

作，严禁站在整体被拆除构件上作业。

16、脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。拆除前

应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。拆除时应应在临街位置铺设防砸

人行通道。留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面

运输通道宽度为1.5-2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通

道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。

17、从安全角度及施工要求考虑，先采用人工对所有建筑线路、

门窗等进行拆除，然后整体采用机械进行拆除。在拆除施工前公交站

牌、地铁通风口、电箱、路灯等均用钢管架及竹胶板对其进行全面包

裹，以免高空坠物损坏。人工拆除线路及门窗，待门窗等运输完毕后,

挖掘机施工进行破碎，拆除建渣清运出一块空地，以便机械操作。

18、工地进出口地面必须进行混凝土硬化处理，设置冲洗设施，

并在大门外侧设置排水沟、沉淀池，铺设条形水篦子等，防止泥土带

入城市道路。

19、拆除施工过程中，配置水管及喷枪，用于随时洒水降尘及出

场车辆清洗，以减少扬尘及污泥对环境造成的污染。本工程采用人工

拆除、机械拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承

重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构

原则进行拆除。

20、屋檐、走通等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。

拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。

拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相

配合，不得先行拆除。建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件

拆除后，再进行拆除。

21、拆除工程的施工，必须在工程负责人的统一指挥和监督下进

行。工程负责人须根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工

作人员进行详细的交底。拆除工程在施工前，应该将电线、瓦斯煤气

管道、上下水管道、供热设备等干线、支线切断或迁移。

22、工人从事拆除工作的时候，应该站在专门搭设的脚手架上或

者其他稳固的结构上操作。拆除区域周围应设立围栏、挂警告牌，并

派专人监护，严禁无关人员逗留。

23、拆除建筑物，应按自上而下的顺序进行，严禁几层同时拆除。

当拆除某一部分的时候应该防止其他部分的倒塌。拆除过程中，现场

照明不得使用被拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。

24、拆除建筑物的栏杆，楼梯和楼板等，应该和整体进度相配合,

不能先行拆除。建筑物的承重支柱和横梁，须在所承担的全部结构和

荷重拆掉后才可以拆除。理禁采用整体推倒的方法施工。被拆建筑物

的楼板平台上不允许有多人聚集和堆放材料，以免楼盖结构超载发生

倒塌。

25、在高处进行拆除工程，要设置流放槽。拆除较大的或者沉重

的构件，要用吊绳或者起重机械配合并及时吊下或运走，禁止向下抛

掷。拆卸下来的各种构件材料须及时清理，并分别堆放在指定位置。

26、拆除石棉瓦及轻型结构屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏

在石棉瓦及其他轻型板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必

须挂牢，防止高处坠落。

27、建立健全安全管理组织机构，从上到下将安全责任层层落实,

做到安全管理横向、纵向管理严格。做到安全工作全员参与，除项目

部安全管理小组外，所有人员均有安全管理义务，做到安全工作隐患

及时发现，出现事故能及时有效的处理。

28、在现场设置工程概况牌：标明工程项目名称、拆房施工单位

名称和施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话。房屋拆除安全生产

牌。文明施工牌：在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌,

采取可靠防护措施，实行封闭施工。由公司、项目部组织对本工程存

在的危险源进行识别。将识别后的危险源因素分类别、分区域制作现

场危险源警示牌。

29、危险源警示牌的悬挂位置：在主大门口设置一个总危险源警

示牌。在各类危险源存在的具体位置悬挂相应的危险源警示牌。在各

通道口悬挂危险源警示牌。在工人生活区、食堂等位置悬挂相应的危

险源警示牌。开工前拆除施工现场必须采取封闭式围墙围护，施工现

场围墙采用彩钢板完全封闭，围挡高度不低于2.3m围护结构离开

建筑物安全距离至少在3m以上。

30、落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负

责施工现场的日常防火安全管理工作。并对工人进行安全消防教育，

学习正确使用安全器材的方法，加强安全防火意识。

31、相邻建筑物管线应事先检查，并采取必要的保护措施，实施

全过程动态管理，避免拆除工程作业时，损坏已有管线。拆除楼座周

围管线必须报请有关部门切断管线、移位或其它保护措施。开工前察

看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业

时，必须与高压架空线保持安全距离。

33、进入现场必须戴好安全帽，扣好安全带。并正确使用个人劳

动防护用品。2m以上的高处、悬空作业、无安全设施的、必须戴好

安全带扣好保险钩。高处作业时，不准往下或向上乱抛材料和工具等

物件。各种电动机械设备必须有可靠的安全接地和防雷装置，方能开

动使用。不懂电气和机械设备的人员，严禁使用和玩弄机电设备。

34、吊装区域，非操作人员严禁入内，吊装机械必须完好，把杆

垂直下方不准站人。严禁酒后作业，宿舍内不许赌博、酗酒、打斗，

一经发现从严处理。按项目部规定时间作息，结伴外出，以免发生以

外。外出后，须遵守各种法律法规，如在工地外打架斗殴、赌博等发

生违法违纪事件，责任由个人及施工队伍自行承担，项目部一概不予

负责。

35、爱护公共财产，对于损坏公共财产的，除赔偿相应财产外，

项目部给当事人及班组进行处罚。工人在作业时，应按照各项安全操

作规程及项目部安全交底实施，对于违章操作或野蛮施工者，如发生

任何意外，所有责任由个人及班组承担，项目部不承担任何责任。

36、工人在工地及其以外地区，应注意个人文明形象，不得骚扰

周围行人。工人宿舍内不准私接各种电源插板、电源等。不得使用大

功率电器。被褥床铺应整洁干净。不得在床铺上吸烟。不得在房间内

烧火等。一经查出，从严处理。

37、禁止私自拆改防护设施，施工现场禁止打闹。作业时要确保

作业点上方有无危险，作好防护措施有专人监护，严禁上下交叉作业。

现场施工人员必须进行安全教育培训（平安卡），经安全考试合格后方

可上岗。

38、对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留

部分采取必要的加固措施。禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易

结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距

离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。

39、必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上

操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑,

必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。施工中必须由专人负责监

测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋

势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。

40、拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上

层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆

下的材料和拆除垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置

垂直升降设备或流放槽卸下。拆除垃圾应设置垃圾井道卸下。屋面、

楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和拆除垃圾，堆放的重量或高

度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。

41、拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应

封闭。楼板上严禁多人聚集或堆放材料。严格按国家强制性标准、施

工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前,应先切断电源,

并关闭水源。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行，不得同时

拆除，不得垂直交叉作业。

42、在拆除施工作业过程中，如发现不明电线（缆）、管道等应停

止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。如发现有害气体外

溢、淹埋或人员伤亡事故必须及时向有关部门报告。进行拆除作业

时，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有

安全的放置场所。

43、拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。制定安全技术

管理措施，建立安全技术档案。清运渣土的车辆应宣闭或覆盖，出入

现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关

规定。

44、拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。拆除工

程完工后，应及时将渣土清运出场。专业施工通道防护：进场前必须

按甲方指定的通道周边用彩条布进行维护或封堵。防坠落：施工前进

行防护。噪音：拆除工程噪音是在所难免，而该工程在拆除的同时:

甲方也在照常上班，拆除物轻拿、轻放。

45、进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2nl及以上高

处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂

点牢靠。如系安全带确有困难时，必须采取切实、有效、确保安全的

其它防护措施，不得冒险作业。

46、拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方法时,

遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求，砍切墙根的深度不能超

过墙厚度的三分之一，墙的厚度小于两块半砖的时候,不许进行掏掘。

47、在掏掘前，要用支撑撑牢。推倒前，应发出信号，待全体人

员避到安全地方后，方可进行。拆房施工作业时严禁向下抛掷，拆卸

各种材料应及时清理，分别堆放在指定场所。施工现场应做到材料堆

放整齐，周围通道、沟管保持畅通，场内无积水，及时清运拆除垃圾。

人工拆除主要扬尘环节应有控制措施，安排专人定时洒水保持潮湿。

48、遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候

影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。临设及外架必须有避雷措

施。防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻达到规

定要求，每月检测一次，发现问题及时改正。

49、设专人掌握气象信息，及时作出大风，大雨预报，采取相应

技术措施，防止发生事故。禁止在大风、暴雨等恶劣的气候条件下施

工。大风来临前，所有的机械要停放在安全地点，所有零星材料要加

强覆盖，所有生产和生活临设要加防风缆和压盖。

50、当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建

筑的地方。施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距

禺。

51、拆除工程施工现场的安全管理应由施工单位负责。从业人员

应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可

上岗作业。特种作业人员必须持有效证件上岗作业。拆除工程施工前,

必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。

52、施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用

电安全技术规范》JGJ46的有关规定执行。夜间施工必须有足够照明。

电动机械和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应

符合要求。对产生振动的设备，其保护零线的连接点不应少于2处。

53、电源采用三相五线制，设专用接地线。总配电箱和分配电箱

应设防雨罩和设门锁，同时设相应漏电保护器。从配电房到现场的主

线一律采用质量合格的电缆，并要正确架设。严格做到“一机一闸一

漏电保护装置”。一切电气设备必须有良好的接地装置。电动机械必

须定机定人专门管理，使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护的

闸箱。

54、拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，

及时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。此一

过程有安全管理小组负责。

55、落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负

责施工现场的日常防火安全管理工作。根据拆除工程施工现场作业环

境，在保证充足的消防水源的基础上。并对工人进行安全消防教育，

学习正确使用安全器材的方法，加强安全防火意识。

56、施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工

教育培训，提高工人用火安全意识。施工作业用火时，须履行用火审

批手续，经施工安全负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时

间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险

后方可离开作业地点。

57、拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火

作业。施工现场设置消防车道，并应保持畅通。施工现场道路保持两

方向畅通，保证消防车辆能够及时进入事发现场进行救援工作。对工

人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行，不得在施

工场地范围外堆放物料、机具等。

58、施工现场的工棚和临时厕所等临时设施远离施工区，不得改

变使用性质。施工现场设置临时环卫设施，有专人负责保洁和管理，

做到场区内无暴露性生活垃圾。临时厕所有专人洗涮保洁，做好清掏、

消杀工作，做到无蝇蛆孳生。不得在施工现场焚烧油毡、橡胶、油漆、

垃圾以及其他产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。

二、拆除施工方案

1、施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承

重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆

除，屋檐、阳台、雨棚、广告版等在拆除施工中容易失稳的外挑构件,

先予拆除。

2拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要满足运

输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，非作业通道利用警示

带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。

3、对现场要拆除的工程等进行标识，以免在拆除过程当中出错。

拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆除过程

当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。

4、拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自

上而下的顺序进行拆除。专人在现场指挥操作，制定好切实可靠的施

工顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教育，以确保工人对拆除物品

和拆除注意事项心中有数，同时管理及安全人员要密切注意拆除工人

的操作方法及顺序，一旦发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚及

时更正。进行拆除前，确定好拆除量和位置，严禁多拆、少拆。

5、现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除，楼板捶击粉碎后应

暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。为方便拆除物的及时清运，

可在各层楼板上凿洞设置垃圾井道，洞口临边采取围档封闭措施，采

用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花形”

布置，洞口边长为L2T.5m,垃圾井道可在每层按跨设置1-2个垂

直井道。洞口临边采取钢管围档封闭，并挂上安全网。

6、次梁拆除，应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一

端钢筋，使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋，用绳索

将次梁放道下层露面破碎。主梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割

离缝，用钱链吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。

7、墙体拆除，砖墙应采取推倒处理，拆下的砖头及时清运。为

防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下

层梁或墙的位置上。将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和

两侧的构造筋割断，向倒塌方向拉断。撞击点设置拆除垃圾或草袋，

做好缓冲防震措施。

8、进行人工拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作

业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的

放置场所。人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直

交叉作业。作业面的孔洞应封闭。人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏

掘或推倒的方法。

9、拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆

除进度相配合，不得先行拆除。建筑的承重梁、柱，应在其所承载的

全部构件拆除后，再进行拆除。

10、拆除梁或悬挑构件时，应采取有效的下落控制措施，方可切

断两端的支撑。拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒

链定向牵引，再采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢

筋。拆除管道及容器时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施

确保安全后，方可进行拆除施工。

12、进行机械拆除施工时，必须按从左至右、逐段拆除分段进行,

先拆除非承垂结构,再拆除承垂结构。拆除建筑物时,按梯级、主柱子、

主梁顺序进行施工。具备机械拆除条件后，先用破碎头依次拆除次梁、

主梁、立柱，依次拆除的高度不得超过2米，拆除时警戒线内所有人

员佩戴防护耳机和口罩，并派专人浇水，挖机作业时尽量避免噪音和

粉尘污染。

13、在拆除施工过程中，派专人负责监测拆除建筑物结构状态,

当发现有不稳定状态时;及时停止作业，即时采取有效措施，消除隐

患。拆除施工时,按照施工组织设计选定机械设备及施工方案进行施

工。

14、根据拆除高度选择拆除机械设备,机械作业时设立专职指导

员，监视被拆除物的动向,及时通知机械操作员进退,人员和机械不可

立体交叉作业。路面及地面破碎采用挖机带破碎头施工，施工区域需

布置警戒线和警示牌，有专人看护指挥施工，施工前请业主相关人员

确定是否有路过的管线，取得业主方的交底后方可施工。

15、有些被拆除建筑有用的材料少，或者为了加速拆除则采用破

坏性拆除方法，如用液压锤、液压剪、挖土机或重锤击等机械拆除方

式。为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的结构，弄清组成房屋

的各部分结构构件的传力关系，才能合理地确定拆除顺序和办法。

16、一般说来房屋的结构组成，由屋顶板或楼板、屋架或梁、砖

墙或柱、基础四大部分组成。其传力关系也很明确。屋顶板或楼板传

力给屋架或梁，屋架或梁传力给砖墙或柱，砖墙或柱传力给基础。

17、采用机械拆除建筑时，从上至下，逐层分段进行。先拆除非

承重结构，再拆除承重结构。拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、

主梁、柱子的顺序进行施工。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保

留部分加固，再进行分离拆除。

18、拆除的顺序，原则上就是承受力的主次关系，或者说按传力

关系的次序来确定。即先拆最次要的受力构件，然后拆除次之受力构

件，最后拆主要受力构件。

19、施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，做好记

录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，

消除隐患。

20、拆除施工时，按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案

进行施工，严禁超载作业或任意扩大使用范围。供机械设备使用的场

地必须保证足够的承载力。作业中机械不得同时回转、行走。

21、进行高处拆除作业时，对较大尺寸的构件或沉重的材料，必

须采用起重机具及时吊下。拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆

放在指定场所，严禁向下抛掷。

22、采用双机抬吊作业时，每台起重机载荷不得超过允许载荷的

80%,且应对第一吊进行试吊作业，施工中必须保持两台起重机同步

作业。

23、拆除吊装作业的起重机司机，必须严格执行操作规程。信号

指挥人员必须按照现行国家标准《起重吊运指挥信号》的规定作业。

24、拆除钢屋架时，必须采用绳索将其拴牢，待起重机吊稳后，

方可进行气焊切割作业。吊运过程中，应采用辅助措施使被吊物处于

稳定状态。

25、现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。楼板捶击粉碎后应

暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。拆除垃圾井道，可在各层楼

板上凿洞设置。洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围

护高度为不小于L2米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为

1.2~1.5m0

26、预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除，将预制板块逐块分

离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收利用或破碎。

垃圾井道可在每层按跨设置1-2个垂直井道。洞口临边采取钢管围档

封闭，并挂上安全网。

27、次梁拆除，应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断

一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断

另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。

28、主梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊

住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。拆除横梁时，应确保其下

落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。墙体拆除，应

自上而下粉碎性拆除。

29、为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向

应选择在下层梁或墙的位置上。立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向

的钢筋和两侧的构造筋割断，向倒塌方向拉断。撞击点设置拆除垃圾

或草袋，做好缓冲防震措施。拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋,

使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向

正面的钢筋。

30、设备拆除应自上而下为隔止，拟拆除设备滑落，首先应将拟

气割部分用钢绳扎牢，而后用起重机将钢绳拉直吊稳，方可进行气割

拆除，将拆除部件吊离施工作业区后方可进行下一工序。拆除管道及

容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方

可进行拆除施工。

31、砖墙采用人工拆除，拆除时不允许向外墙方向敲打，应向内

面敲打，并注意锤打方向是否有其他作业人员。把所有墙体拆平，然

后逐步用自卸车外运。在拆墙到装车过程中，场内接自来水龙头，由

专人向操作场内洒水，以免粉尘飞扬，污染环境，碎柱及梁钢筋砂构

件拆除时可采用镐头机、气割工具等进行拆除。

32、砖砌房屋采用人工直接拆除。每拆除完一段落，废渣及时清

理一段落。

33、首先拆除门窗和部分建筑附着设施，为结构拆除做好准备，

拆除后的门窗根据材质不同，规格大小分别堆置，垂直运输用人工搬

运，严禁空中抛物，在外围拆除门窗时必须有专人值班，以免闲人误

入施工现场，引起的安全事故。

34、待人工拆除可利用资源后，用镐头机直接拆除屋面及现浇楼

板，拆除时，镐头机统一听从调配，按现场技术人员安排部位开始拆

除，拆除时，镐头机做到慢起快落，逐步拆除，不得随意拆除屋面及

楼板，

35、拆除有连接楼体部位时，先用人工凿开连接墙体，然后控制

镐头拆除力度，拆除屋面及梁板柱，在拆除过程中，严禁人员处于镐

头机作业半径内，在大块楼板被拆除下后，及时洒水，避免过多尘土

飞扬。拆除屋面时要注意防火工作，拆除的废渣废料及时清理到楼底。

36、钢构件拆除时先外侧，后里面，从一侧依次拆除。施工的顺

序为切割次梁楝条系杆一次梁楝条一次梁隅撑一次梁管撑杆一次梁

f牛腿柱。首先将吊具在西南角固定好，施工人员上到钢架后将安全

带固定在钢柱安全绳上进行作业。

37、施工人员从上到下实施切割作业，切割前先用吊具两根钢索

将次梁绑紧，然后慢慢起钩使刚好在张紧状态，但不受力只在旁边保

护。每切一端前用绳索将其临时固定，防止以前焊接及安装时应力将

次梁弹出发生事故。另一施工人员进行检查次梁所有焊接点彻底与主

钢架柱分离，信号工方可指挥吊具徐徐起钩作业。将次梁轻轻吊起并

放回地面指定区域，构件落地后一定要垫实且码放整齐。码放不要超

过2层，防止楼板过载。

38、将一侧的次梁进行拆除后，依次拆除其它次粱，然后再向下

拆除次粱，以此类推，次粱拆除完成后安装两根生命线立杆。每隔

10米设置一根生命线立杆。将三根中6mm钢丝固定牢固，经检查合格

后，再进行钢架拆除。在生命线安装完成前，施工人员的安全带固定

在吊钩上悬挂的绳索上施工。

39、次梁拆除后，在梁的下方用枕木垫起并将扁平吊带摆好，吊

钩挂好后确保安全后方可起吊。拆除一跨后整理码放捆绑好放于钢结

构周围空地但不能影响吊具的行进路线，以此类推。

40、拆除前应先用吊具两根钢索将次梁绑紧，然后慢慢起钩使刚

好在张紧状态，但不受力只在旁边保护拆除。钢架柱及附件的拆除，

拆除前在墙头长度方向布置三条生命线，然后再根据情况布置横向活

动生命线（横向生命线用活扣固定在长向生命线上）,每拆下一钢架柱

用吊具放至楼面运走。

41、连接板拆除，先把柱节点割开，并把连接板先拔掉，轴系杆

拆除，然后开始钢架拆除，钢架拆除前先利用上面步骤一的生命绳先

进行挂钩，挂钩完成再进行螺栓拆除或切割。

42、钢柱拆除利用三脚架（固定在柱子上）先把吊车钢索固定在柱

头上，然后进行螺栓松动，大锤震荡撬棍直至吊车把柱子提起不连同

柱脚压板一同拔出，根据需要在吊装柱子的过程中，可用钢钎辅助，

使柱子以及剪力件松动。

43、高强螺栓拆卸前应先滴上柴油，然后用力矩扳手拆卸，如锈

蚀严重需用气焊切割并保证不能伤害到母材。吊具位置及行进路线从

西向东。

三、拆除工程防护措施

1、拆除施工采用的脚手架、安全网、必须由专业人员按设计方

案搭设，由有在人员验收合格后方可使用。水平作业时，操作人员应

保持安全距离。安全防护设施验收时，应按类别逐项查验，并有验收

记录。

2、作业人员必须配备相应的劳动保护用品，并正确使用。施工

单位必须依据拆除工程安全施工组织设计或安全专项施工方案，在拆

除施工现场划定危险区域，并设置警戒线和相关的安全标志，应派专

人监管。

3、施工单位必须落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明

确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。拆除工程开工前,

应根据工程特点、构造情况、工程量等编制施工组织设计或安全专项

施工方案，应经技术负责人和总监理工程师签字批准后实施。施工过

程中，如需变更，应经原审批人批准，方可实施。

4、在恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。当日拆除施工结

束后，所有机械设备应远离被拆除建筑。施工期间的临时设施，应与

被拆除建筑保持安全距离。

5、从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训I,

考试合格后方可上岗作业。拆除工程施工前，必须对施工作业人员进

行书面安全技术交底。

6、拆除工程施工合同及安全管理协议书。拆除工程安全施工组

织设计或安全专项施工方案。安全技术交底。脚手架及安全防护设施

检查验收记录。劳务用工合同及安全管理协议书。机械租赁合同及安

全管理协议书。

7、施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用

电安全技术规范》的有关规定执行。拆除工程施工过程中，当发生重

大险情或生产安全事故时,应及时启动应急预案排除险情、组织抢救、

保护事故现场，并向有关部门报告。

8、清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。

清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。对地下的各类管

线，施工单位应在地面上设置明显标识。对水、电、气的检查井、污

水井应采取相应的保护措施。

9、拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。拆除工

程完工后，应及时将渣土清运出场。施工现场应建立健全动火管理制

度。施工作业动火时，必须履行动火审批手续，领取动火证后，方可

在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无

火源危险后方可离开作业地点。

10、拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火

作业。

11、综合现场情况，确定采用钢管搭设安全通道。安全通道棚顶

共分上下两层，间距为0.9m,每层均满铺脚手板及安全网，且通道

两侧满挂密目网。通道顶及立面硬质防护。

12、本安全通道采用纵向承重结构体系，立杆间距1600mm。第一

道水平横杆（扫地杆）距立柱下端200nm1,以上间距1600mm,顶部棚间

距900mm。

13、纵向承重门架采用双排钢管做柱立柱，间距600mm,通道净

宽4800mm,净高5000mm,双层顶棚间距900mmo本安全通道基础为

水泥路面，先将200宽50厚木垫板放在立柱下方，然后再进行步架、

立杆、水平杆、横杆、剪刀撑等的搭设。

14、在竖立杆时，用单支6m钢管，不得采用对接钢管，立杆纵距

1.6米。禁止使用弯曲钢管。大横杆长度不宜小于三跨，大横杆置于

双排立柱内侧，与立杆必须用直角扣件扣紧。

15、大横杆连接采用搭接，搭接长度不小于1000mm,并用不少

于三个旋转扣件等间距扣牢，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小

于100mm。大横杆接头与相邻立杆距离不大于立杆纵距的l/3o同一

水平和竖向相邻的两根大横杆的接头均应相互错开，不得出现在同一

跨间内，相邻的水平间距部小于500nm1。

16、剪刀撑杆件搭接长度不小于lOOOnmi,并用不少于三个旋转

扣件等间距扣牢，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不小于200mln。排

架内斜杆与立杆连接，搭设时将斜杆的一头扣在立杆上，另一头扣在

上层顶棚钢杆中部，中间与下层顶棚钢杆相交处也用扣件扣紧，间距

1.5米。

17、脚手板横向铺设，连接处应尽量选在承重排架处。采用对接

平铺时，对接处下侧设两根纵向杆，脚手板外伸长度为130150nlm

纵向杆间距部大于300mm。当搭接平铺时，搭接长度2200nnn,且在

中部设有支承横杆，脚手板伸出横杆间距部小于lOOmmo每层脚手板

上满铺密目网，并与脚手板连接。

18、通道是现场重要的临街面安全通道，故搭设要由工程部统一

指挥，确定合适的搭设时间。准备充足的人力物力在规定的时间内完

成搭设。搭设过程中拉警戒线，并设专人看守，尽量避免有人通过。

工作人员通过时必须佩带安全帽，并注意头顶上方情况。

19、搭设之前对进场的钢管以及配件进行严格的检查，禁止使用

不和规格和质量不合格的杆配件。搭设前清扫现场，处理立柱下方垫

木部分路面的突出及凹陷。平整度应达到5mm/m。

20、通道的搭设必须统一交底后作业，必须统一指挥，严格按上

述搭设程序进行。通道应按“一”字形从一端开始并向另一端延伸搭

设，搭设过程中随立随校正后予以固定。剪力撑、斜杆等整体接结杆

件应随搭设的架子及时设置。

21、木跳板应铺平、铺稳“并用14#铁丝绑扎固定，防止木跳板

移动。工人在架上进行搭设作业时，作业面上需铺设临时脚手板并固

定，工人必须戴好安全帽和佩挂安全带，不得单人进行较重杆件和易

失衡、脱手、碰接、滑跌等不安全作业。

22、在搭设过程不得随意改变通道结构，减少配件设置和对立杆、

纵距作100mm以上的构架尺寸放大。钢管立柱下垫木放置完毕后，应

由有关人员检查验收，合格后方可进行搭设。在搭设过程中，由安全

员随时进行检查。指出搭设过程中不符合要求部分并及时整改。

23、搭设人员必须是经过按现行国家标准《特种作业人员安全技

术考核管理规则》考核合格的专业架子工。严禁无证上岗操作。在脚

手架搭设完成前，严禁拆除第一、二、三道纵向通长大横杆及临时抛

撑。待搭设完成并经过验收合格后方可拆除。

24、通道两侧内外均采用密目式安全网全封闭，密目式安全网挂

设在外排架的外侧，内排架内侧。上、下两层棚顶脚手板上均设安全

网。并在棚顶用彩条布吊顶。

25、通道门口挂置“安全通道”示牌，并悬挂“上面施工危险，

请勿在此停留”警示牌和限高限宽标示牌。通道口和通道内布设安全

反光警示条。

26、在使用中注意成品保护。任何人严禁随意拆除结构杆件，破

坏通道结构。风雨后，及时组织人员对通道进行检查，若有损坏及时

修缮。

27、通道搭设过程中四周拉警戒线，搭设通道的架子工必须持证

上岗，按规定佩带安全帽、安全带。搭设时派专人看守，禁止人员通

过。施工完毕后打扫现场垃圾，收回剩余剩余材料入库。通道内严禁

堆放任何物品。

28、在离拆除的钢结构周围10m拉起安全警戒线，并设有明显的

警戒标志，以避免厂区其他人员误闯，避免意外伤害，并设有专人负

责看管，以保证与施工无关的人员不得进入，以免造成不必要的伤害。

29、所有特种作业人员都必须持有国家劳动部门颁发的《特殊行

业操作证》，并参加保险公司的人身意外保险，在上岗前都要进行身

体检查，有头晕。感冒或其它疾病人员一律不得参加施工。

30、登高时所有的登高人员必须佩戴好安全帽，安全带，防滑鞋,

由专职人员负责监督，对不符合要求的等高人员坚决不予登高，登高

前对爬梯进行检查，对腐蚀的进行修复，以保证上下时的安全。

31、在平台上作业的作业人员都必须做到安全带不离身，保险带

须调换位置是要做到手不离铁架，做到万无一失。

32、施工从顶部第一层平台开始，该层作业完毕，向下一层平台

转移附着杆和木板。对易碎铁器及小部件用铁桶装上后再向下运输。

施工以一平台向上为一个施工阶段，上一平台未完工绝对不进入下一

层平台施工，不同时进行上下交叉作业。

33、施工时，如需用电，需要持正规电工证接电，不允许其他人

员私拉乱接。对已经拆除吊置地面的铁器运出施工区域外按甲方指定

区域堆放，每天收工前使施工区域内不留拆除物。在高空作业使用的

任何东西都必须用绳索固定，以免坠落，向下吊物品时必须专人拉尾

绳，以免与其他物品发生碰撞。

34、高空作业的人员与地面工作的人员距离过远时必须采用对讲

设备进行联系，以便上下配合自如。拆除原则先上后下、先里后外、

先非承重后承重结构的拆除方法。

35、遇5级以上大风或大雨、大雾等恶劣天气条件影响下施工安

全停止作业。施工人员必须持证上岗。施工人员全部参加保险公司保

险。施工人员进场施工要服从公司和业主的规章制度。

36、高空作业严格执行高空作业操作规程。悬吊作业必须附加双

保险。高空使用工具、材料在吊装使用中应严格按规定固定，绝对保

证不发生坠落。钢架周边搭设安全网以防高空坠落。

37、施工区域设有禁区标志。禁止行人通过。禁止停留并派专人

监护。在防护网上要挂上明显的交通标示，夜间要挂上红灯。拆除前

应向业主了解各种管线的走向，如水、电、煤气等。

38、应将有倒塌危险的结构物，用支柱、绳索等临时加固。必须

坚持“自上而下，对称拆除”的原则，应先拆次要结构，后拆承重支

柱和横梁。拆除时钢架内的设备可搭建临时防护棚保护。拆下的屋架、

楝条、梁、板等较大和笨重的构件，必须用绳索捆绑牢固，用起重设

备吊运至地面。原钢柱拆除时，必须用起重设备吊稳，捆绑牢固，方

可切割柱脚。

39、钢梁拆除时，取两点吊点，保证吊点位置准确。原钢柱、次

梁、连接板拆除时尽可能保证不损坏。施工安全生产牌，文明施工牌,

做好钢架拆除工程施工现场的围护。在钢架拆除工程施工现场醒目位

置设置施工标志牌、安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭

施工。

40、严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除

施工作业。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行，不得数个同

时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,

应先采取加固措施，防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须

正确穿戴安全帽等劳动保护用品，高处作业应系好安全带，不得冒险

作业。

41、在拆除施工作业过程中，如发现不明电线（缆）、管道等应停

止施工，采取必要的应急措施，经处理后方可施工。如发现有害气体

外溢、淹埋或人员伤亡事故，必须及时向有关部门报告。

42、进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或大量堆放材料，作

业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的

放置场所。拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。

43、拆除前交验房屋后实施拆除。房屋拆除工程实行项目负责制o

在拆除前，我公司将与区甲方签订房屋拆除安全施工、环境卫生、控

制扬尘污染责任书。

44、做到文明安全施工、环境卫生达标、控制扬尘污染，项目负

责人、施工负责人、安全负责人职责明确。同时应向甲方报送拆除施

工组织设计和安全技术措施。施工过程中,确需变更施工组织设计的,

应对变更内容重新签订制定审核。

45、我公司管理人员及项目负责人、施工员、操作员和安全员均

经政府职能部门培训合格后持证上岗。现场情况进行现场摸底和进行

技术资料的交接，审核拆除工程的有关资料。审核拆除工程涉及范围

内的地上、地下设施及管线的分布情况。

46、全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地查勘，编制全方

位施工组织设计，落实安全技术措施。在拆房前做好房屋拆除范围内

的断水、断电、断气等工作。

47、房屋拆除施工前，根据现场施工情况，提前制定应急救援预

案，采取严密防范措施，并配备应急救援用器材。根据各种拆除方法

的要求，划定危险区域，设置警戒和明显的警示标志。

48、居民密集点、交通要道附近施工，脚手架须采用全封闭围护,

并搭设防护隔离棚。脚手架应与被拆除物同步拆下。拆除工程作业应

按自上而下、先非承重后承重结构的顺序进行。拆除栏杆、楼梯和楼

板应与同层次整体拆除进度同步。对部分拆除、部分保留的同一建筑

或构筑物进行拆除施工前，应先对保留部分采取必要的加固措施。

49、泥墙、砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相

邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的L5倍以

上。禁止立体交叉方式进行拆除作业。

50、进入拆房施工现场的人员必须带好安全帽，高处作业人员应

系好安全带，进入危险区域应采取严格防护措施。拆房作业人员应站

在脚手架或其它稳固的结构部位上操作，严禁在建筑物或构筑物的屋

面、楼板、平台上进行多人作业或集中堆放材料。

51、禁止向下抛掷拆除物，拆卸下的各种材料应堆放整齐，及时

清运出场。拆除高度在10米以上的建筑物或构筑物时，应设置垂直

运输设施或流槽。拆除施工中，未经批准不得占道、占用绿地、阻碍

交通。

四、拆除工程安全措施

1、不得在作业区内放置易燃易爆物品，禁止烟火的地方严禁吸

烟和使用明火。施工养护人员上路必须着工作服或标志服，夜间着反

光工作服，同时着装要符合劳动保护的有关规定。

2、施工养护人员上路作业要注意安全，不得在作业区外活动。

施工养护人员对社会车辆的影响要限制在最低程度。严格遵守操作规

程，按设备说明书的要求安全合理的使用机械设备。

3、施工养护设备的使用严格执行定人、定机、定责的原则。施

工养护设备的停放地点和操作地点严禁放易燃易爆品，要有防火、防

盗、防腐等措施，多班作业的设备要有专人负责，有详细的交接班记

录，严禁设备超负荷或带病作业，发现异常情况及时排除或报修。严

禁在缺少润滑油、液压油、冷却液等情况下使用，禁止使用不符合本

机要求的润滑油、液压油、冷却液等。

4、禁止随意拆卸附属设备、零部件和随机部件，不得任意变更

设备机构。机械设备在运转情况下不得进行维修、保养、润滑、加固

等作业，必须先停机后检查。施工养护作业区机械操作台应有尽有足

够的照明设施，灯具应齐全有效，满足夜间作业需要。作业完毕后应

清洗机械外表并按机械保养规定定期保养。

5、从事高处作业的人员必须要经身体检查，严禁使用患有高血

压、心脏病、精神病等一切不适合高处作业的人员。高处作业严禁投

掷物料，无防护设施时必须系好安全带。

6、高处作业使用各种梯子（包括竹、木梯）、铁登、木凳应保证

牢固平稳，不得缺档，不得垫高使用，脚步必须包扎橡皮，人字梯间

有拉接保险，两凳间需搭设脚手板的间距不大于2米，禁止两人同时

上凳操作。高处作业材料应堆放稳妥，工具随手放入工具袋，防止坠

落伤人。遇有恶劣气候和六级以上强风、迷雾、雷雨等情况时，应停

止高空和露天作业。

7、施工现场成立消防小组和义务消防队，定期组织检查，对查

出的火险隐患定人、定时间、定措施解决，并做好记录。义务消防队

定期进行演练。施工现场设有明显的防火宣传标志，各区域均要设有

防火负责人。施工现场按平面布置设立足够消防水源和灭火器。楼面

应配置防火监护人，巡回检查各个施工点的防火安全情况。

8、严格遵守施工现场防火安全“八不准”：不准在禁烟部位吸烟、

不准无动火证作业、不准烤火取暖、不准在预留孔附近堆放易燃易爆

物品、不准在孔洞下方搭建工具棚、材料间及更衣室、不准随地乱抛

易燃废弃物品、不准违章住人、不准躺在床上吸烟。

9、消防器材的配备和使用：临时设施按每100m2配备2只灭火

器，适当设置消防太平桶、贮水池和黄砂桶。

10、动火作业人员必须严格执行二证（动火证、操作证）、多机多

监护和焊工“十不烧”规定。拆除电线、电器设备必须由具有上岗操

作证的专业电工实施，应确认电源切断后才能从事拆除操作。

11、在拆出被拆建筑物内的全部电源、电线和电气设备后，其他

作业人员方可进场拆除施工。施工所需用临时用电按规范要求设置，

不得利用原建筑内的电线、电气设备进行安装。

12、电动工具应检查导线、绝缘、接地（接零）是否良好，确保安

全用电。在高压线附近作机械作业或传送拆除物时，应与高压线保持

一定的安全距离，必要时还应做好围挡防护，并指定专人监护。施工

前做好断水、断电、断气的处理工作。在进场房屋拆除前，事先应做

好断水、断电、断气工作，由水电班进行检验无误后。方可进行房屋

的拆除施工。

五、残渣外运措施

1、拆除的建筑垃圾用自卸车运输至业主指定位置。进场车辆需

专人带领在指定的路线行驶时速控制在10KM/H,运输车禁止驶入草

坪，防止明坑暗井。

2、采用挖掘机装车，自卸汽车运输，自运汽车上建渣采用篷布

覆盖，沿途采用人工对污染道路清理，定期采用洒水车降尘。

3、对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留

部分采取必要的加固措施。禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易

结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距

离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。

4、必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上

操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑,

必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

5、施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做

好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措

施，消除隐患。

6、拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上

层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆

下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置

垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。

7、屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，

堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。拆除施

工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。

8、拆除时采取洒水车对拆除部位洒水降尘、防尘，确保施工场

地内无粉尘污染。为建设卫生城市减少噪音，施工期间避免使用噪音

过大的施工机械，施工时间确定为早上七点半至晚上十点。

9、为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工

管理条例基础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，

从现场施工、垃圾运输到日常生活文明均设专人管理，切实加强施工

现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目的地方提醒工人注

意，共同维护一个文明的施工条件。

10、清运渣土的车辆应在在施工封闭范围内停放。清运渣土的车

辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作

业时间应遵守有关规定，减少对周围环境的噪音影响。

11、现场出入口道路应当进行硬化处理，并保持整洁、完好，配

置车辆清洗专用水道、排水设施、污水沉淀设施、照明设施、消防设

施、车辆高压冲洗设备和相关机械设备，并保持有效使用。

12、运输车辆应当在除泥、冲洗干净、完全密闭后驶出作业场所。

配有相应的管理人员和保洁人员。

13、按照要求设置有效的视频监控系统和电子信息传输系统，并

接受市容环境卫生行政主管部门建筑垃圾监管信息系统的监控。清理

现场和装卸建筑垃圾时，应采取洒水或喷淋措施。清运垃圾应预先办

理相关手续或委托具有垃圾运输资格的运输单位进行，不得乱卸乱倒

垃圾。

14、施工完成后，立即清理施工垃圾，将这些垃圾集中堆放，

并及时清运完毕。按照市市容环境卫生行政主管部门核定的时间、

路线、地点运输和倾倒建筑垃圾，禁止偷倒、乱倒。

15、建筑垃圾运输车辆应当采取密闭措施，不得超载运输，不

得车轮带泥行驶，不得遗撒、泄漏。建筑垃圾运输作业时，应当在

清运时间内组织人力、物力或委托专业市容环境卫生服务单位做好

车辆运行线路沿途的污染清理工作。

16、在施工现场出口处必须设置车辆冲刷设施，运输车辆在驶

出现场时要彻底清理车轮、车体，保持出场车辆清洁，运输散装货

物必须覆盖，不得遗撒，避免行驶途中污染道路。

17、易燃易爆物品应该分类贮存在专门地点，不得与其它物资

混合贮存。对互相接触容易引起燃烧、爆炸的物品及灭火方法不同

的物品，应隔离存放。

18、受阳光照射容易发生燃烧、爆炸的物品，不得存放在露天

或者高温的地方，必要时，应采取降温及隔热措施。拆除的废旧物

资，必须拆除的废旧物资，必须按类别分别装运，分为可回收利和

不和回收利用两大类，可回收利用细分为木制品、金属制品、玻璃

制品、砖石制品等类别，其中易燃的木制品单独隔离存放，做好消

防保卫措施。