餐饮业商铺租赁合同条款详解

餐饮业商铺租赁合同条款详解第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方在平等、自愿、诚信的原则下，就乙方租赁甲方商铺事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同标的为甲方所拥有的位于_________的商铺（以下简称“租赁物业”），具体地址为_________。租赁物业的面积为_________平方米，适用于餐饮经营。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。租赁期满后，若双方无异议，原则上可续签租赁合同，续签条款应另行商议并书面确认。第四条租金及支付方式1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。2.乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金支付方式为：_________（如转账、现金等）。4.逾期支付租金的，乙方应支付逾期滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。第五条租赁物业的使用及维护1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物业，未经甲方书面同意，不得改变使用性质。2.乙方负有对租赁物业的日常维护和保养责任，保证租赁物业的安全和卫生。3.乙方不得擅自对租赁物业进行装修或改建，需提前获得甲方的书面批准。第六条甲方的权利与义务1.甲方应按时提供租赁物业，确保物业具备合法经营所需的条件和设施。2.甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，乙方应予以配合。3.甲方应及时处理因物业本身存在的瑕疵所导致的问题，确保乙方正常经营。第七条乙方的权利与义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业，经营餐饮业务。2.乙方应按合同约定支付租金及其他费用，遵守物业管理规定。3.乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处置，需经甲方书面同意。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务所涉及金额的____%。2.若因违约导致对方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。3.如乙方因逾期支付租金遭甲方解除合同，乙方需承担甲方因此产生的损失。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应尽量通过友好协商解决。2.如协商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼，争议解决费用由败诉方承担。第十条合同的变更与解除1.合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，须经双方书面同意。2.在以下情况下，任何一方可提前解除合同：另一方严重违约，导致合同无法继续履行；因不可抗力因素，导致合同无法继续履行。3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清各自的权利义务。第十一条合同的补充条款1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他事项1.乙方在租赁物业内经营的餐饮业务，需符合当地法律法规及相关管理规定。2.甲方有权在租赁物业内张贴相关的经营管理公告，乙方应予以配合。3.乙方在经营过程中如需外部协作，应提前与甲方沟通并获得同意。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________以上条款旨