2024版杭州中介房屋租赁合同备案服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介房屋租赁合同备案服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.房屋维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3故意损坏赔偿7.房屋使用规定7.1房屋用途7.2禁止行为7.3限制行为8.房屋转租规定8.1转租申请8.2转租审批8.3转租收益分配9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________出租方法定代表人：_________________出租方地址：_________________联系电话：_________________1.2承租方信息承租方名称：_________________承租方法定代表人：_________________承租方地址：_________________联系电话：_________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋设施：1.空调2.热水器3.燃气灶4.洗衣机5.冰箱6.电视7.床8.衣柜9.沙发3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前____天书面通知对方，并经双方同意后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月____元整。4.2租金支付方式：每月____日支付当月租金。4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日需支付____元滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：____元整。5.2押金支付时间：签订合同时一次性支付。5.3押金退还条件：租赁期满，房屋设施无损坏，无欠费，且双方无其他争议。5.4押金退还流程：租赁期满后，承租方需将房屋设施恢复原状，并将房屋交还给出租方，经出租方验收合格后，出租方应在____日内退还押金。6.房屋维修责任6.1出租方维修责任：1.房屋主体结构、防水、电气、燃气等设施的维修责任。2.房屋共用部分的维修责任。6.2承租方维修责任：1.房屋内部设施的维修责任。2.房屋内部装修的维修责任。6.3故意损坏赔偿：如承租方故意损坏房屋设施，需承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。7.房屋使用规定7.1房屋用途：仅用于居住。7.2禁止行为：1.从事违法活动。2.损坏房屋设施。3.损坏房屋结构。4.将房屋转租、转借他人。7.3限制行为：1.不得改变房屋结构。2.不得在房屋内进行经营性活动。3.不得在房屋内饲养宠物。8.房屋转租规定8.1转租申请：承租方如需转租房屋，应提前____天书面通知出租方，并提交转租申请。8.2转租审批：出租方收到转租申请后，应在____日内给予书面答复。如同意转租，双方应签订书面转租协议。8.3转租收益分配：转租收益按照出租方、原承租方、新承租方各自的权利义务，在签订转租协议时明确约定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：1.租赁期满，双方无续租意愿。2.出租方或承租方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正。3.因不可抗力导致房屋无法继续使用。4.法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件：合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋移交手续。9.3合同解除或终止后的处理：1.租赁期满或合同解除后，承租方应立即搬离房屋，并将房屋设施恢复原状。2.双方应结清所有费用，包括租金、押金、滞纳金等。3.如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形：1.承租方逾期支付租金。2.承租方损坏房屋设施。3.出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定。4.双方其他违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和约定比例计算。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。12.其他约定事项12.1其他权利义务：双方在履行合同过程中产生的其他权利义务，应本着诚实信用原则，协商解决。12.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.3合同附件：本合同附件包括房屋清单、房屋照片等，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：如合同中约定的解除条件成就，合同解除。13.3合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。14.合同附件清单1.房屋清单2.房屋照片3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修单位、法律顾问等。1.房屋租赁合同履行过程中，需要对房屋进行评估、鉴定、维修等。2.双方在履行合同过程中出现争议，需要第三方提供调解、仲裁或法律意见。3.出现不可抗力或合同约定的其他情形，需要第三方提供专业服务。15.3第三方介入程序：1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性。2.甲乙双方共同或分别邀请第三方介入，并告知其介入事项和目的。3.第三方接受邀请后，与甲乙双方签订相应服务协议或合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额应在本合同中明确约定。16.2第三方责任限额确定：1.第三方责任限额根据第三方服务内容、服务费用等因素确定。2.第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同中明确。16.3第三方责任限额的调整：1.如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整。2.第三方责任限额调整需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担原则：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。17.2第三方责任承担方式：1.第三方应按照合同约定承担相应责任。2.第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。17.3第三方责任承担的排除：1.如第三方履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失，第三方不承担责任。2.如第三方履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息错误或不足造成损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方邀请的，其服务对象为甲乙双方，与甲乙双方之间不存在直接合同关系。18.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应职责，确保服务质量。2.第三方有权根据服务协议或合同约定，收取服务费用。3.第三方有权在履行职责过程中，向甲乙双方提出合理要求。18.3第三方与其他各方的关系：第三方在履行职责过程中，如与其他方产生纠纷，应由第三方自行解决。甲乙双方不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：列明房屋内所有设施、设备及其使用状态。附件说明：房屋清单作为合同附件，用于明确房屋设施及使用情况，作为合同履行和违约责任认定的依据。2.房屋照片详细要求：提供房屋外观及内部设施的清晰照片，至少包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。附件说明：房屋照片作为合同附件，用于直观展示房屋现状，作为合同履行和违约责任认定的依据。3.租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据应加盖出租方印章，明确保证金金额、收取日期等。附件说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明保证金已支付，作为合同履行和违约责任认定的依据。4.房屋租赁合同变更协议详细要求：变更协议应详细列明变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等。附件说明：变更协议作为合同附件，用于证明合同变更情况，作为合同履行和违约责任认定的依据。5.房屋维修费用清单详细要求：维修费用清单应详细列明维修项目、维修费用、维修日期等。附件说明：维修费用清单作为合同附件，用于证明维修费用情况，作为合同履行和违约责任认定的依据。6.房屋租赁合同解除协议详细要求：解除协议应详细列明解除原因、解除日期、双方签字（或盖章）等。附件说明：解除协议作为合同附件，用于证明合同解除情况，作为合同履行和违约责任认定的依据。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应详细列明争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决途径，作为合同履行和违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定：违约行为：逾期支付租金。责任认定标准：每逾期一日，支付相当于日租金____%的滞纳金。示例说明：若每月租金为1000元，逾期一日，需支付10元的滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定。责任认定标准：出租方应承担因房屋不符合约定造成的损失，并支付相当于日租金____%的违约金。示例说明：若房屋不符合约定，导致承租方损失1000元，出租方应赔偿1000元，并支付10元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应按照合同约定承担相应责任，包括赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。示例说明：若第三方在维修房屋过程中造成房屋损坏，需赔偿实际损失，并支付相当于实际损失____%的违约金。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的其他权利义务。责任认定标准：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定责任认定标准和赔偿金额。示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。2024版杭州中介房屋租赁合同备案服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.房屋租赁基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积及结构2.3房屋租赁用途2.4租赁期限2.5月租金及支付方式2.6押金数额及退还条件3.租赁双方权利义务3.1租赁双方的权利3.2租赁双方的义务3.3违约责任4.房屋设施设备4.1房屋设施设备清单4.2设施设备使用及维护责任4.3设施设备损坏赔偿5.租赁保证金5.1保证金数额及支付方式5.2保证金退还条件5.3保证金扣除及扣除方式6.房屋租赁合同备案6.1备案机构及备案时间6.2备案所需材料6.3备案费用及支付方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房屋租赁合同9.2房屋设施设备清单9.3其他相关文件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充协议11.合同解除或终止后的通知11.1通知方式及期限11.2通知内容11.3通知送达确认12.合同解除或终止后的费用结算12.1费用结算方式12.2费用结算期限12.3费用结算争议解决13.合同解除或终止后的房屋返还13.1房屋返还条件13.2房屋返还期限13.3房屋返还验收14.其他约定事项14.1合同履行过程中产生的其他费用14.2合同履行过程中的其他事项14.3合同履行过程中的争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。1.2联系方式及地址甲乙双方应确保提供的联系方式准确有效，如有变更应及时通知对方。联系方式包括但不限于电话、电子邮件等。1.3合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。2.房屋租赁基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于[房屋具体地址]，房屋编号为[房屋编号]。2.2房屋面积及结构房屋总面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。2.3房屋租赁用途房屋租赁用途为[租赁用途]，不得擅自改变房屋用途。2.4租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.5月租金及支付方式月租金为人民币[月租金金额]元，支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。2.6押金数额及退还条件押金为人民币[押金金额]元，乙方应在签订本合同后[押金支付期限]内支付给甲方。租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定条件退还押金。3.租赁双方权利义务3.1双方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有房屋的占有、使用、收益权。乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有居住权。3.2双方的义务甲方应保证房屋符合租赁用途，并提供必要的设施设备。乙方应按照合同约定合理使用房屋，并承担房屋及其设施设备的维护责任。3.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.房屋设施设备4.1房屋设施设备清单[此处附上房屋设施设备清单]4.2设施设备使用及维护责任甲方提供的设施设备在正常使用情况下，乙方应合理使用，并承担维护责任。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3设施设备损坏赔偿设施设备损坏赔偿按照实际损失计算，乙方应在发现损坏后[赔偿期限]内支付赔偿费用。5.租赁保证金5.1保证金数额及支付方式保证金为人民币[保证金金额]元，支付方式为[支付方式]。5.2保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。5.3保证金扣除及扣除方式如有必要扣除保证金，甲方应提前[扣除通知期限]通知乙方，扣除方式为[扣除方式]。6.房屋租赁合同备案6.1备案机构及备案时间租赁合同应在[备案时间]前向[备案机构]备案。6.2备案所需材料备案所需材料包括但不限于房屋租赁合同、身份证件等。6.3备案费用及支付方式备案费用为[备案费用金额]元，支付方式为[支付方式]。8.争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁或向[法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决费用争议解决费用按照相关法律法规及争议解决机构的规定承担。9.合同附件9.1房屋租赁合同[此处附上房屋租赁合同全文]9.2房屋设施设备清单[此处附上房屋设施设备清单]9.3其他相关文件[此处附上其他相关文件，如身份证明、房屋权属证明等]10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。10.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除或终止后的通知11.1通知方式及期限合同解除或终止后，甲乙双方应通过[通知方式]在[通知期限]内相互通知对方。11.2通知内容通知内容应包括但不限于合同解除或终止的原因、时间、地点、处理措施等。11.3通知送达确认通知送达后，双方应予以确认，并保留通知送达的相关证据。12.合同解除或终止后的费用结算12.1费用结算方式合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。12.2费用结算期限费用结算应在合同解除或终止后[结算期限]内完成。12.3费用结算争议解决费用结算如有争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第八条约定进行解决。13.合同解除或终止后的房屋返还13.1房屋返还条件合同解除或终止后，乙方应在[返还期限]内将房屋返还给甲方。13.2房屋返还期限房屋返还期限自合同解除或终止之日起计算。13.3房屋返还验收房屋返还时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋及其设施设备的现状。14.其他约定事项14.1合同履行过程中产生的其他费用合同履行过程中产生的其他费用，双方应按照实际情况协商解决。14.2合同履行过程中的其他事项合同履行过程中的其他事项，双方应本着诚实信用原则，相互配合，共同维护合同的履行。14.3合同履行过程中的争议解决合同履行过程中的争议解决，除本合同第八条约定外，双方可另行约定争议解决方式。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供专业服务、咨询、担保、评估、监管等服务的机构或个人。15.2第三方介入原因1.甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；2.法律法规或合同约定需第三方介入；3.争议解决过程中，第三方作为仲裁机构或调解机构介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因提供专业服务、咨询、担保、评估、监管等行为所导致的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定1.第三方提供服务的性质和风险；2.第三方提供服务的时间、地点和条件；3.合同约定的第三方责任限额。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：“第三方在履行本合同过程中，因提供专业服务、咨询、担保、评估、监管等行为所导致的损失，其责任限额为本合同约定的[责任限额金额]元。”17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权按照合同约定提供专业服务、咨询、担保、评估、监管等；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、客观、公正的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应按照合同约定承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的直接权益分配。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致或根据合同约定，可向第三方提出介入申请。19.2第三方介入的审查第三方应在收到介入申请后[审查期限]内，审查甲乙双方提供的资料，决定是否介入。19.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.甲乙双方协商一致；2.争议解决完成；3.法律法规或合同约定。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行费用结算和资料归档。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包括房屋租赁的基本信息、双方的权利义务、租金及支付方式、押金及退还条件、违约责任等条款。说明：房屋租赁合同是本合同的核心附件，双方应仔细阅读并签字确认。2.房屋设施设备清单详细要求：清单应详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：清单用于记录房屋设施设备状况，作为租赁双方日后处理设施设备损坏的重要依据。3.身份证明详细要求：甲乙双方应提供有效的身份证件复印件，如身份证、护照等。说明：身份证明用于证明甲乙双方的身份，确保合同的合法性和有效性。4.房屋权属证明详细要求：甲方应提供房屋权属证明文件，如房产证、租赁证明等。说明：房屋权属证明用于证明甲方对房屋的合法使用权，保障乙方的租赁权益。5.银行转账凭证详细要求：甲乙双方支付租金、押金等款项的银行转账凭证。说明：银行转账凭证作为支付款项的凭证，证明甲乙双方的交易记录。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、违约通知等。说明：其他相关文件用于记录合同履行过程中的重要信息，便于日后查证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定逾期交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，每逾期一日应向乙方支付[违约金金额]元。房屋质量不合格：甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担修复或赔偿损失的责任。2.乙方违约行为及责任认定逾期支付租金：乙方应按照合同约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日应向甲方支付[违约金金额]元。损坏房屋或设施设备：乙方在租赁期间损坏房屋或设施设备，应承担修复或赔偿损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按合同约定履行职责：第三方应按照合同约定履行其职责，如未能履行，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：甲方逾期交付房屋5天，应向乙方支付[违约金金额]元×5天的违约金。乙方逾期支付租金3天，应向甲方支付[违约金金额]元×3天的违约金。第三方未能按合同约定完成房屋评估工作，导致评估时间延迟10天，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版杭州中介房屋租赁合同备案服务协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签署日期1.4签署地点1.5签署双方1.6合同期限1.7合同生效条件1.8合同终止条件2.服务内容2.1中介服务范围2.2服务具体内容2.3服务质量要求2.4服务费用及支付方式2.5服务期限2.6服务成果交付3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋租赁情况3.4房屋租赁用途3.5房屋租赁条件3.6房屋租赁价格4.租赁双方信息4.1租赁方基本信息4.2承租方基本信息4.3法定代表人或授权代表信息4.4联系方式5.租赁合同签订5.1租赁合同签订流程5.2合同签订条件5.3合同签订地点5.4合同签订日期5.5合同签订方式6.租赁房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付条件6.4房屋交付验收6.5房屋交付责任7.租赁费用及支付7.1租金支付方式7.2租金支付时间7.3租金支付金额7.4押金支付方式7.5押金支付金额7.6其他费用支付8.房屋维修与保养8.1房屋维修责任8.2房屋维修程序8.3房屋维修费用8.4房屋保养责任8.5房屋保养程序9.房屋租赁期限9.1租赁期限起止时间9.2租赁期限延长条件9.3租赁期限缩短条件9.4租赁期限变更程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约纠纷解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版杭州中介房屋租赁合同备案服务协议1.2合同编号：2024JZDL00011.3签署日期：2024年4月1日1.4签署地点：杭州市区街道大厦1.5签署双方：1.5.1出具方：杭州房地产经纪有限公司1.5.2受托方：X（房屋所有者）1.6合同期限：自2024年4月1日起至2024年12月31日止1.7合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.8合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同2.服务内容2.1中介服务范围：包括但不限于房屋租赁信息的收集、发布、推荐、看房、合同签订、备案等2.2服务具体内容：2.2.1为受托方提供房屋租赁信息服务，包括但不限于发布房屋租赁广告、收集潜在租客信息等2.2.2协助受托方与租客进行房屋看房安排2.2.3协助受托方与租客签订房屋租赁合同2.2.4协助受托方办理房屋租赁备案手续2.3服务质量要求：保证提供的服务真实、准确、及时，确保租赁合同符合法律法规规定2.4服务费用及支付方式：服务费用为人民币X元，支付方式为一次性支付2.5服务期限：自合同生效之日起至受托方房屋租赁合同签订之日止2.6服务成果交付：服务成果以书面形式交付，包括但不限于房屋租赁合同、备案证明等3.房屋信息3.1房屋基本信息：房屋地址：杭州市区街道小区号楼单元室3.2房屋权属证明：房屋所有权证书复印件3.3房屋租赁情况：房屋为首次出租，未设定抵押、查封等权利限制3.4房屋租赁用途：民用住宅3.5房屋租赁条件：租金为人民币X元/月，押金为人民币X元3.6房屋租赁价格：租金为人民币X元/月，押金为人民币X元4.租赁双方信息4.1租赁方基本信息：姓名：X，身份证号码：4.2承租方基本信息：姓名：X，身份证号码：4.3法定代表人或授权代表信息：X（如适用）4.4联系方式：联系电话：X，电子邮箱：X5.租赁合同签订5.1租赁合同签订流程：中介方协助受托方与承租方签订房屋租赁合同5.2合同签订条件：双方达成租赁意向，租赁条件符合法律法规规定5.3合同签订地点：杭州市区街道大厦5.4合同签订日期：2024年4月15日5.5合同签订方式：双方签字（或盖章）后生效6.租赁房屋交付6.1房屋交付时间：2024年4月20日6.2房屋交付地点：杭州市区街道小区号楼单元室6.3房屋交付条件：房屋及附属设施设备应处于良好状态，无损坏6.4房屋交付验收：承租方在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，中介方协助6.5房屋交付责任：房屋交付后，房屋及附属设施设备的维修保养责任由承租方承担8.房屋维修与保养8.1房屋维修责任8.1.1房屋在租赁期间因自然原因或合理使用导致的损坏，由出租方负责维修8.1.2因承租方不当使用或故意损坏导致的房屋损坏，由承租方负责维修或赔偿8.2房屋维修程序8.2.1承租方发现房屋损坏，应及时通知出租方8.2.2出租方在接到通知后，应在合理时间内进行维修8.2.3维修过程中，如需承租方协助，承租方应予以配合8.3房屋维修费用8.3.1维修费用按照实际发生费用结算8.3.2若维修费用由承租方承担，应在维修完成后支付8.4房屋保养责任8.4.1承租方应保持房屋及其附属设施设备的良好状态8.4.2定期对房屋进行清洁和保养8.5房屋保养程序8.5.1承租方应根据房屋的实际情况制定保养计划8.5.2保养计划应包括清洁、检查、更换等具体措施9.房屋租赁期限9.1租赁期限起止时间：自2024年4月20日起至2025年4月19日止9.2租赁期限延长条件：经双方协商一致，租赁期限可延长9.3租赁期限缩短条件：未经双方协商一致，租赁期限不得缩短9.4租赁期限变更程序：租赁期限变更需双方签订书面协议，并办理备案手续10.违约责任10.1违约情形：10.1.1任何一方未按合同约定履行义务10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实10.1.3任何一方擅自改变房屋用途10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担由此造成的损失和费用10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的%10.3违约赔偿标准：10.3.1违约造成的直接经济损失10.3.2违约造成的间接经济损失10.4违约纠纷解决方式：10.4.1双方协商解决10.4.2请求仲裁机构仲裁10.4.3向人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1通过协商解决11.1.2如协商不成，提交杭州市区仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1杭州市区仲裁委员会11.3争议解决程序：11.3.1仲裁申请11.3.2仲裁庭组成11.3.3仲裁审理11.3.4仲裁裁决11.4争议解决费用：11.4.1仲裁费11.4.2其他相关费用12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2出现合同约定的解除情形12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的通知12.2.2双方确认解除合同12.2.3办理合同解除手续12.3合同解除后的处理：12.3.1房屋返还12.3.2费用结算12.3.3违约责任承担13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同期限届满13.1.2双方协商一致终止合同13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止程序：13.2.1提出终止合同的通知13.2.2双方确认终止合同13.2.3办理合同终止手续13.3合同终止后的处理：13.3.1房屋返还13.3.2费用结算13.3.3违约责任承担14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规14.2合同附件：14.2.1房屋租赁合同14.2.2房屋权属证明复印件14.2.3其他相关文件14.3其他约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方个人或机构，不包括合同双方当事人。15.1.2第三方可以是但不限于律师、评估机构、维修公司、保险公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务的，如房屋评估、维修、保险等。15.2.2双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高服务质量。15.3第三方介入的程序15.3.1双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用、时间等。15.3.2双方共同与第三方签订相关协议或合同，明确各方的权利和义务。15.3.3第三方按照协议或合同规定履行职责，并向双方报告工作进展。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的费用应在合同约定的时间内支付。16.1.2甲方可根据第三方的工作成果和报告，对第三方的工作进行监督和评估。16.1.3如第三方未能履行职责，甲方有权要求乙方承担相应责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应协助甲方与第三方沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。16.2.2乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责。16.2.3如第三方未能履行职责，乙方应承担相应的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定。17.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的%。17.1.3如第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额内的损失由第三方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的授权和配合。