2024版深圳城市更新合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳城市更新合作协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目审批情况3.合作双方的权利和义务3.1合作双方的权利3.2合作双方的义务3.3违约责任4.项目投资与资金管理4.1投资总额4.2投资方式4.3资金来源4.4资金管理4.5投资回报5.项目建设与管理5.1工程建设5.2施工进度5.3质量要求5.4安全生产5.5项目验收6.土地使用权与房屋产权6.1土地使用权取得6.2房屋产权登记6.3土地使用权转让6.4房屋产权转让7.合作双方的收益分配7.1收益来源7.2收益分配方式7.3分配比例7.4分配时间8.合作期限与续约8.1合作期限8.2续约条件8.3续约程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《2024版深圳城市更新合作协议》1.2合同双方1.2.1甲方：深圳市城市更新有限公司1.2.2乙方：深圳市房地产开发有限公司1.3合同签订日期：2024年5月10日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止条件1.5.1项目建设完成并验收合格1.5.2双方约定的合作期限届满1.5.3合同约定的终止条件成就2.项目概况2.1项目名称：深圳市城市更新项目2.2项目地点：深圳市区街道2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公综合用地2.5项目审批情况2.5.1已取得深圳市发展和改革委员会的立项批复2.5.2已取得深圳市规划和国土资源委员会的土地使用权证3.合作双方的权利和义务3.1合作双方的权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行项目建设义务3.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目建设所需的土地和资金3.2合作双方的义务3.2.1甲方应确保项目建设用地使用权合法有效3.2.2乙方应按照合同约定完成项目建设任务3.3违约责任3.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任4.项目投资与资金管理4.1投资总额：人民币亿元4.2投资方式：甲方提供土地使用权，乙方负责资金投入4.3资金来源4.3.1乙方自筹资金4.3.2银行贷款4.4资金管理4.4.1建设资金专款专用，不得挪作他用4.4.2定期向甲方报告资金使用情况4.5投资回报4.5.1乙方在项目建成后，按照合同约定取得投资回报5.项目建设与管理5.1工程建设5.1.1乙方应根据甲方提供的土地和资金，组织工程建设5.1.2工程建设应符合国家相关法律法规和行业标准5.2施工进度5.2.1乙方应按照合同约定的施工进度完成工程建设5.2.2如因特殊情况导致施工进度延误，乙方应及时通知甲方5.3质量要求5.3.1工程建设质量应符合国家相关法律法规和行业标准5.3.2乙方应确保工程质量5.4安全生产5.4.1乙方应严格遵守安全生产法规，确保施工安全5.4.2乙方应定期向甲方报告安全生产情况5.5项目验收5.5.1项目建成后，双方应组织验收5.5.2验收合格后，项目正式投入使用8.合作期限与续约8.1合作期限：本合同的有效期为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止，预计合作期限为5年。8.2续约条件：合作期满前3个月，如双方均认为合作继续进行对双方均有利，且项目未出现严重违约情况，双方可协商一致签订续约协议。8.3续约程序：续约协议的签订需经双方法定代表人或授权代表签字盖章，并报送相关部门备案。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正的；9.1.2项目因不可抗力导致无法继续进行的；9.1.3双方协商一致决定解除合同的；9.2合同终止条件9.2.1合作期限届满且未续约的；9.2.2项目建设完成并验收合格；9.2.3合同约定的终止条件成就；9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由；9.3.2收到解除合同通知的一方应自收到通知之日起15日内给予书面答复；9.4合同终止程序9.4.1双方应共同对项目进行清算，包括但不限于资金结算、债务处理等；9.4.2合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.违约责任11.1违约行为11.1.1甲方未按时提供土地使用权的；11.1.2乙方未按时提供资金的；11.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务的；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约金，违约金金额按合同约定计算；11.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额根据实际损失和违约方过错程度确定；11.3.2如违约方无力赔偿，可采取其他补救措施。12.保密条款12.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后5年内；12.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.合同生效与修改13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；13.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；13.3合同附件：本合同附件包括但不限于项目用地规划图、资金使用计划、工程进度计划等。14.其他约定事项14.1合同解释：本合同条款的解释以中文为准；14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于咨询机构、监理公司、评估机构、审计机构、施工承包商、供应商等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保项目质量、降低风险，并协助解决合同履行过程中可能出现的问题。1.3第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于项目前期咨询、项目监理、项目评估、财务审计、施工监督、材料供应等。2.第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方，并签订相应的服务合同。2.3第三方服务期限：第三方服务期限应与合同约定的项目实施期限相匹配。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在服务合同中约定。3.2.1因不可抗力造成的损失；3.2.2因甲方或乙方提供的资料不准确、不完整造成的损失；3.2.3因甲方或乙方违反合同约定造成的损失。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，并按照甲方的要求提供专业服务。4.2第三方与乙方的关系：第三方应配合乙方的工作，并按照乙方的指示完成相关工作。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，公正、客观地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的必要性及预期效果；5.1.2第三方介入的具体工作内容及时间安排；5.1.3第三方介入的费用及支付方式；5.1.4第三方介入的成果及验收标准。5.2.1第三方介入不影响甲乙双方的合同履行；5.2.2第三方介入的成果符合合同约定；5.2.3第三方介入的费用在预算范围内。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2.1第三方介入的具体工作内容；6.2.2第三方介入的费用；6.2.3第三方介入的期限。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方严重违约；8.1.2不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同解除后，甲乙双方应根据实际情况处理第三方介入后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地规划图要求：清晰展示项目用地范围、建筑布局、绿化区域等。说明：此图用于明确项目用地范围，为后续设计和施工提供依据。2.资金使用计划要求：详细列出项目各阶段所需资金及使用时间。说明：此计划用于监控资金使用情况，确保资金合理分配。3.工程进度计划要求：明确项目各阶段的施工时间及验收标准。说明：此计划用于监督工程进度，确保项目按期完成。4.第三方服务合同要求：详细列出第三方服务内容、期限、费用及责任。说明：此合同用于规范第三方服务行为，明确双方权利义务。5.项目验收报告要求：全面记录项目验收过程及结果。说明：此报告用于证明项目已按约定完成，为后续使用提供依据。6.质量验收记录要求：详细记录项目各阶段的质量检验结果。说明：此记录用于确保项目质量达到约定标准。7.安全生产记录要求：记录项目施工过程中的安全生产情况。说明：此记录用于评估项目安全生产水平。8.财务审计报告要求：全面审计项目资金使用情况。说明：此报告用于监督资金使用，确保合法合规。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式及程序。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时提供土地使用权；未按约定提供资金；违反合同约定，擅自变更项目规划；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为：未按时完成工程建设；质量不符合约定标准；安全生产措施不到位；违反合同约定，擅自变更设计方案；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准2.1违约行为认定：根据合同约定及事实情况，由双方共同认定；如有争议，可提交第三方仲裁或诉讼解决。2.2责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约方应承担因违约行为造成的直接和间接损失；违约方应承担因违约行为导致的第三方损失。3.违约行为示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按时提供土地使用权，导致乙方工程延期，乙方要求甲方支付违约金人民币万元。3.2乙方违约示例：乙方在施工过程中，质量不符合约定标准，甲方要求乙方返工，并赔偿损失人民币万元。全文完。2024版深圳城市更新合作协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同期限2.合作双方2.1合作甲方信息2.1.1甲方名称2.1.2甲方地址2.1.3甲方法定代表人2.2合作乙方信息2.2.1乙方名称2.2.2乙方地址2.2.3乙方法定代表人3.更新项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目用地性质3.4项目占地面积3.5项目建筑面积3.6项目规划指标4.合作内容与分工4.1合作内容概述4.2甲方责任与义务4.3乙方责任与义务4.4合作双方的权利5.合作方式与流程5.1合作方式5.2合作流程5.2.1初步洽谈5.2.2项目评估5.2.3协议签订5.2.4项目实施5.2.5项目验收5.2.6合作终止6.资金投入与使用6.1资金来源6.2资金投入6.2.1甲方投入6.2.2乙方投入6.3资金使用6.3.1项目建设资金6.3.2运营管理资金7.项目管理与监督7.1项目管理机构7.2管理职责7.2.1甲方管理职责7.2.2乙方管理职责7.3监督机制8.合作成果分配8.1分配原则8.2分配方式8.2.1股权分配8.2.2利润分配9.保密条款9.1保密范围9.2保密义务9.3违约责任10.知识产权10.1知识产权归属10.2使用许可10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数14.4合同语言第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同背景基于深圳市城市更新工作的实际需求，旨在通过合作双方共同努力，实现城市更新项目的顺利推进和双方的共同利益。1.2合同目的本合同旨在明确合作双方在城市更新项目中的权利、义务和责任，确保项目按计划、合规、高效地进行。1.3合同适用范围本合同适用于深圳市范围内的城市更新项目，包括但不限于旧村改造、旧工业区改造、城市综合体项目等。1.4合同期限本合同自双方签署之日起生效，合同期限为【】年，自合同生效之日起计算。2.合作双方2.1合作甲方信息2.1.1甲方名称：深圳市房地产开发有限公司2.1.2甲方地址：深圳市区路号2.1.3甲方法定代表人：2.2合作乙方信息2.2.1乙方名称：深圳市设计研究院2.2.2乙方地址：深圳市区路号2.2.3乙方法定代表人：3.更新项目基本情况3.1项目名称深圳市区村旧村改造项目3.2项目地址深圳市区村3.3项目用地性质商住用地3.4项目占地面积50000平方米3.5项目建筑面积100000平方米3.6项目规划指标建筑密度：30%绿化率：35%容积率：2.04.合作内容与分工4.1合作内容概述本合同合作内容主要包括项目策划、设计、施工、监理、运营等全过程。4.2甲方责任与义务4.2.1负责项目立项、土地征用、拆迁安置等工作。4.2.2负责项目资金筹措。4.2.3负责项目竣工验收。4.3乙方责任与义务4.3.1负责项目设计、施工监理。4.3.2负责项目运营管理。4.3.3负责项目质量保证。4.4合作双方的权利合作双方在合同约定的范围内享有平等的权利，包括但不限于项目决策权、收益分配权等。5.合作方式与流程5.1合作方式本合同采用合作开发模式，即甲方负责项目前期工作，乙方负责项目设计、施工监理和运营管理。5.2合作流程5.2.1初步洽谈5.2.2项目评估5.2.3协议签订5.2.4项目实施5.2.5项目验收5.2.6合作终止6.资金投入与使用6.1资金来源甲方通过自筹资金和银行贷款筹集项目资金。6.2资金投入6.2.1甲方投入：人民币【】万元。6.2.2乙方投入：人民币【】万元。6.3资金使用6.3.1项目建设资金：用于项目建设过程中的各项支出。6.3.2运营管理资金：用于项目运营管理过程中的各项支出。7.项目管理与监督7.1项目管理机构本合同设立项目领导小组，负责项目全面管理。7.2管理职责7.2.1甲方管理职责7.2.1.1负责项目整体规划、设计、施工和运营。7.2.1.2负责项目资金筹措和使用。7.2.1.3负责项目竣工验收。7.2.2乙方管理职责7.2.2.1负责项目设计、施工监理和运营管理。7.2.2.2负责项目质量保证。7.2.2.3负责项目进度控制。8.合作成果分配8.1分配原则8.1.1按照合作双方投入的资金、人力、物力等因素合理分配。8.1.2按照项目投资回报率及市场行情合理确定分配比例。8.2分配方式8.2.1股权分配：甲方占【】%股份，乙方占【】%股份。8.2.2利润分配：项目净利润的【】%归甲方所有，【】%归乙方所有。9.保密条款9.1保密范围9.1.1本合同内容及合作双方的技术、商业秘密。9.2保密义务9.2.1合作双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.知识产权10.1知识产权归属10.1.1合作过程中产生的知识产权，除合同另有约定外，归甲方所有。10.2使用许可10.2.1乙方获得甲方授权，在项目范围内使用相关知识产权。10.3违约责任10.3.1违反知识产权使用规定的，应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1合作双方未按照合同约定履行义务。11.1.2合作双方违反合同约定造成对方损失的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际情况及合同约定确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合作双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交【】仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1【】仲裁委员会。13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1经合作双方书面同意。13.2解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就。13.3变更与解除程序13.3.1变更或解除合同，应书面通知对方，并达成书面协议。14.其他14.1合同生效本合同自双方签署之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于项目合作协议、项目投资协议等。14.3合同份数本合同一式【】份，合作双方各执【】份，具有同等法律效力。14.4合同语言本合同采用中文书写，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构、融资机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，经合作双方同意后方可介入。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经合作双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式和内容，由合作双方与第三方协商确定。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。15.3.2第三方对自身提供的咨询、服务、产品等承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不违反国家法律法规、行业标准及本合同的约定。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保项目信息的安全。16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保项目顺利进行。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方与第三方签订保密协议，确保项目信息的安全。16.2.2乙方应确保第三方的工作符合项目要求，并对第三方的工作进行监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所称责任限额，指第三方因自身原因导致项目损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由合作双方与第三方协商确定，并在合作协议中明确。17.3责任限额赔偿17.3.1第三方在介入过程中因自身原因导致项目损失，应承担相应的责任，赔偿合作双方因此遭受的损失。17.3.2赔偿金额不得超过合作协议中约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定。18.1.2甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作结果负责。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定。18.2.2乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作结果负责。18.3第三方与项目其他参与者18.3.1第三方与项目其他参与者的关系由本合同及合作协议约定。18.3.2第三方应与其他参与者保持良好沟通，确保项目顺利进行。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，合作双方应协商一致，并签订补充协议。19.2合同解除