2024版购房合同范本包含房产产权登记及过户流程说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房合同范本，包含房产产权登记及过户流程说明本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4房产基本情况1.5合同金额1.6付款方式2.房产产权登记2.1房产产权证号2.2房产产权人姓名2.3房产产权登记机关2.4房产产权登记时间2.5房产产权登记费用3.房产过户流程3.1过户申请3.2过户申请提交材料3.3过户申请审核3.4过户税费计算3.5过户税费缴纳3.6过户登记3.7房产产权变更登记3.8房产产权证领取4.房产质量与验收4.1房产质量保证4.2房产验收标准4.3房产验收程序4.4验收不合格处理5.房产使用与维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产维修费用5.4房产维修程序5.5房产维修期限6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约责任6.4违约金计算6.5违约金支付7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘图10.3合同签订证明10.4其他相关文件11.合同份数与送达11.1合同份数11.2合同送达方式11.3合同送达时间12.合同签订双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3证人签字13.合同附件清单13.1房产产权证复印件13.2房产测绘图13.3合同签订证明13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达条款14.3合同修改与补充条款14.4合同解释与适用法律条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称出卖人：[出卖人全称]买受人：[买受人全称]1.2合同签订日期[具体日期]1.3合同签订地点[具体地点]1.4房产基本情况房产地址：[具体地址]房产证号：[房产证号]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]1.5合同金额总房款：[合同金额]大写：[大写金额]1.6付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款时间：[具体付款时间节点]2.房产产权登记2.1房产产权证号[房产产权证号]2.2房产产权人姓名[房产产权人姓名]2.3房产产权登记机关[房产产权登记机关名称]2.4房产产权登记时间[房产产权登记时间]2.5房产产权登记费用[房产产权登记费用]3.房产过户流程3.1过户申请出卖人应在合同签订后[具体时间]内向房产产权登记机关提交过户申请。3.2过户申请提交材料（1）房产证原件及复印件；（2）买卖双方身份证原件及复印件；（3）合同原件；（4）其他相关材料。3.3过户申请审核房产产权登记机关应在收到过户申请及材料后[具体时间]内完成审核。3.4过户税费计算过户税费按照国家相关规定计算。3.5过户税费缴纳买受人应在过户申请审核通过后[具体时间]内缴纳过户税费。3.6过户登记过户登记由房产产权登记机关办理。3.7房产产权变更登记房产产权变更登记应在过户登记完成后[具体时间]内办理。3.8房产产权证领取买受人应在房产产权变更登记完成后[具体时间]内领取房产产权证。4.房产质量与验收4.1房产质量保证出卖人对房产质量承担保证责任，保证房产符合国家相关质量标准。4.2房产验收标准房产验收标准按照国家相关标准执行。4.3房产验收程序房产验收程序如下：（1）出卖人提供房产验收清单；（2）买受人按照验收清单对房产进行验收；（3）验收合格后，双方在验收清单上签字确认。4.4验收不合格处理若房产验收不合格，出卖人应在[具体时间]内进行整改，直至验收合格。5.房产使用与维护5.1房产使用范围买受人应按照房产用途使用房产。5.2房产维护责任买受人负责房产的正常使用和维护。5.3房产维修费用房产维修费用由买受人承担。5.4房产维修程序房产维修程序如下：（1）买受人发现房产需要维修时，应及时通知出卖人；（2）出卖人应在[具体时间]内对房产进行维修；（3）维修完成后，买受人进行验收。5.5房产维修期限房产维修期限为自合同签订之日起[具体时间]。6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签字之日起生效，履行期限为[具体时间]。6.2合同履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.3违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.4违约金计算违约金按未履行部分金额的[具体比例]计算。6.5违约金支付违约金应在违约行为发生后[具体时间]内支付。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期[具体日期]9.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同终止日期合同终止日期为[具体日期]。10.合同附件10.1房产产权证复印件[房产产权证复印件]10.2房产测绘图[房产测绘图]10.3合同签订证明[合同签订证明]10.4其他相关文件[其他相关文件]11.合同份数与送达11.1合同份数本合同一式[具体份数]份，每份具有同等法律效力。11.2合同送达方式（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。11.3合同送达时间合同送达时间以实际送达时间为准。12.合同签订双方签字12.1出卖人签字[出卖人签字]12.2买受人签字[买受人签字]12.3证人签字[证人签字]13.合同附件清单13.1房产产权证复印件[房产产权证复印件]13.2房产测绘图[房产测绘图]13.3合同签订证明[合同签订证明]13.4其他相关文件[其他相关文件]14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知与送达条款双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，并按照本合同约定的送达方式送达。14.3合同修改与补充条款对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.4合同解释与适用法律条款本合同的解释和适用，应遵循中华人民共和国法律、法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他经甲乙双方同意介入本合同履行的第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其介入合同约定的责任限额。15.3.2第三方责任划分（1）中介机构：负责提供信息、协助双方达成交易，但其责任限于提供真实、准确的信息，不承担交易风险。（3）鉴定机构：负责对房产质量进行鉴定，其鉴定结果具有法律效力，鉴定机构对鉴定结果的真实性负责。（4）律师事务所、会计师事务所：负责提供法律、财务咨询服务，其服务内容限于合同约定的范围，对服务内容的质量负责。15.4第三方权利15.4.1第三方权利义务（1）根据合作协议，收取约定的服务费用；（2）根据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督；（3）根据合同约定，对甲乙双方进行咨询和指导。15.4.2第三方权利限制（1）不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益；（3）不得干预甲乙双方的正常交易。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；（3）甲方应监督第三方在本合同履行过程中的行为。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方在本合同履行过程中的工作；（2）乙方应确保第三方在本合同履行过程中的行为符合合同约定；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，应遵循合作协议的约定，甲方应承担第三方在履行本合同过程中产生的责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，应遵循合作协议的约定，乙方应承担第三方在履行本合同过程中产生的责任。17.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间的关系，应遵循本合同的约定，各方应承担因第三方介入而产生的责任。18.第三方介入后的合同修改如因第三方介入导致本合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等所有页面。说明：此附件用于证明房产的产权归属和基本情况。2.房产测绘图要求：提供房产的测绘图，包括平面图、立面图等。说明：此附件用于展示房产的具体位置和形状，为合同履行提供依据。3.合同签订证明要求：提供合同签订的书面证明，包括双方签字、日期等。说明：此附件用于证明合同的签订过程和生效时间。4.房产质量保证书要求：提供房产质量保证书，说明房产的质量标准及保修期限。说明：此附件用于确保房产的质量符合约定标准。5.房产验收清单要求：提供房产验收清单，详细记录验收过程中的问题及处理结果。说明：此附件用于证明房产的验收情况，作为后续维修和索赔的依据。6.房产维修记录要求：提供房产维修记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：此附件用于记录房产的维修情况，便于后续跟踪和评估。7.过户申请材料要求：提供过户申请所需的所有材料，包括房产证、身份证、合同等。说明：此附件用于证明过户申请的合法性。8.过户税费缴纳证明要求：提供过户税费缴纳的证明材料，如缴税凭证等。说明：此附件用于证明过户税费已缴纳。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致。10.其他相关文件要求：提供其他与本合同履行相关的文件，如补充协议、补充说明等。说明：此附件用于补充和说明本合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间支付房款。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于合同签订之日起30日内支付房款，但甲方未按时支付，则应支付合同金额的1%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。2.违约行为：乙方未按合同约定时间交付房产。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应于合同签订之日起60日内交付房产，但乙方未按时交付，则应支付合同金额的1%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的租金损失。3.违约行为：第三方未履行合作协议约定的义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：中介机构未按合作协议约定提供真实、准确的信息，导致甲乙双方损失，则中介机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方或乙方未按合同约定进行房产验收。责任认定：未履行验收义务的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：乙方未按合同约定进行房产验收，导致发现质量问题，则乙方应承担因未验收而产生的维修费用。5.违约行为：甲方或乙方未按合同约定进行房产维护。责任认定：未履行维护义务的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：甲方未按合同约定进行房产维护，导致房产损坏，则甲方应承担维修费用。全文完。2024版购房合同范本，包含房产产权登记及过户流程说明1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2合同定义1.3术语解释2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.购房人信息3.1购房人身份信息3.2购房人联系方式3.3购房人付款方式4.卖房人信息4.1卖房人身份信息4.2卖房人联系方式4.3卖房人房产产权5.购房价格及支付方式5.1购房总价5.2付款方式5.3付款时间节点6.房产产权登记及过户流程6.1房产产权登记6.2房产过户流程6.3产权转移登记6.4产权转移登记费用7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产交付手续8.产权转移税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.房产质量及保修9.1房产质量标准9.2保修期限9.3保修范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他条款14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产定义：本合同所称房产，指位于（具体地址）的房产，包括房产本体及其附属设施。1.2合同定义：本合同指购房人与卖房人之间就房产买卖事宜所签订的协议。1.3术语解释：1.3.1产权登记：指购房人将房产过户至自己名下的法定程序。1.3.2过户流程：指房产从卖房人名下过户至购房人名下的具体步骤。1.3.3房产过户：指房产所有权从卖房人转移至购房人的法律行为。2.房产信息2.1房产位置：（具体地址）2.2房产面积：（具体面积）平方米2.3房产结构：（具体结构描述）2.4房产用途：住宅3.购房人信息3.1购房人身份信息：（购房人姓名、身份证号码）3.2购房人联系方式：（联系电话、电子邮箱）3.3购房人付款方式：银行转账4.卖房人信息4.1卖房人身份信息：（卖房人姓名、身份证号码）4.2卖房人联系方式：（联系电话、电子邮箱）4.3卖房人房产产权：卖房人拥有房产的完全所有权。5.购房价格及支付方式5.1购房总价：（具体金额）元5.2付款方式：首付（具体金额）元，余款（具体金额）元，分（具体次数）期支付。5.3付款时间节点：5.3.1首付款支付时间：合同签订之日起（具体天数）内。5.3.2余款支付时间：房产过户完毕后（具体天数）内。6.房产产权登记及过户流程6.1房产产权登记：购房人应按照卖房人提供的资料，及时办理房产产权登记手续。6.2房产过户流程：6.2.1卖房人提供房产证、身份证等必要文件。6.2.2购房人支付首付款。6.2.3卖房人协助购房人办理房产过户手续。6.2.4房产过户登记完成后，购房人取得房产证。6.3产权转移登记：房产过户登记完成后，购房人取得房产证，产权转移登记完成。6.4产权转移登记费用：由卖房人承担房产过户登记费用。7.房产交付7.1房产交付时间：房产过户登记完成后（具体天数）内。7.2房产交付条件：房产具备居住条件，无权利瑕疵。7.3房产交付手续：购房人领取房产证后，卖房人应协助购房人办理房产交付手续。8.房产产权转移税费8.1税费种类：房产产权转移税费包括契税、个人所得税、印花税等。8.2税费承担：8.2.1契税：按购房总价的一定比例由购房人承担。8.2.2个人所得税：如卖房人需缴纳个人所得税，由卖房人承担。8.2.3印花税：按购房总价的一定比例由购房人承担。8.3税费缴纳：税费应在房产过户登记前由相关当事人按规定缴纳。9.房产质量及保修9.1房产质量标准：房产应符合国家相关建筑质量标准。9.2保修期限：自房产交付之日起，提供（具体年限）年的保修服务。9.3保修范围：包括但不限于房屋主体结构、配套设施等。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1卖房人未按约定时间交付房产；10.1.2购房人未按约定支付房款；10.1.3双方未按约定履行合同其他条款。10.2违约责任承担：10.2.1卖房人违约，应向购房人支付违约金；10.2.2购房人违约，应向卖房人支付违约金。10.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2出现不可抗力；12.1.3一方严重违约。12.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知之日起生效。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行的义务和未履行的义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：13.2.1房产过户登记完成；13.2.2合同约定的终止条件成就；13.2.3合同解除。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余的义务。14.其他条款14.1合同附件：本合同附件包括房产买卖合同、房产证复印件、付款凭证等。14.2合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除：如合同解除，双方应按照约定处理解除后的事宜。14.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入本合同的目的在于协助履行合同、提供专业服务或保障合同各方的合法权益。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构：中介机构在本合同中主要提供居间服务，协助双方达成交易。15.2.3律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。15.2.4公证机构：公证机构对本合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同各方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。16.2甲乙双方与第三方之间的协议，不影响本合同的有效性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担不超过（具体金额）元的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，应承担不超过（具体金额）元的赔偿责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方介入时的额外条款18.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权终止合同。18.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈行为，应立即通知甲乙双方，并有权终止合同。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其职责仅限于协助甲乙双方履行本合同。19.1.2第三方对甲乙双方之间的争议，不承担任何责任。19.2第三方与房产产权登记及过户流程的关系：19.2.1第三方在房产产权登记及过户流程中，仅提供专业服务，不承担产权转移的法律责任。19.2.2第三方在房产产权登记及过户流程中，如因自身原因导致流程延误或失败，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方与其他合同各方的关系：19.3.1第三方与其他合同各方之间不存在直接的法律关系，其职责仅限于提供专业服务。19.3.2第三方对其他合同各方之间的争议，不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明房产买卖双方的权利、义务、价格、交付时间等条款。2.房产证复印件：卖房人提供的房产证复印件，证明其拥有房产的完全所有权。3.付款凭证：购房人支付的房款凭证，证明其已履行付款义务。5.法律意见书：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审查。6.公证书：由公证机构出具的公证书，证明合同的真实性和合法性。7.中介服务协议：中介机构与甲乙双方签订的服务协议，明确中介机构的职责和服务内容。8.产权转移登记申请书：甲乙双方共同提交的产权转移登记申请书，申请办理房产过户手续。9.房产交付确认书：甲乙双方在房产交付时共同签署的确认书，证明房产已按约定交付。10.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁协议。附件详细要求和说明：1.房产买卖合同：要求合同内容完整、条款清晰，并由双方签字（或盖章）。2.房产证复印件：要求复印件清晰，与原件一致。3.付款凭证：要求凭证真实有效，证明付款已实际发生。4.房产评估报告：要求报告由具有资质的评估机构出具，并注明评估基准日。5.法律意见书：要求意见书由具有资质的律师事务所出具，并对合同条款的合法性进行全面审查。6.公证书：要求公证机构对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。7.中介服务协议：要求协议内容明确，包括中介机构的职责、服务费用、保密条款等。8.产权转移登记申请书：要求申请书填写完整，并由双方签字（或盖章）。9.房产交付确认书：要求确认书内容完整，并由双方签字（或盖章）。10.争议解决协议：要求协议内容明确，包括争议解决方式、仲裁机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖房人违约：卖房人未按约定时间交付房产：卖房人应向购房人支付违约金，并赔偿购房人因此遭受的直接经济损失。卖房人提供虚假房产信息：卖房人应承担相应的法律责任，并赔偿购房人因此遭受的直接经济损失。2.购房人违约：购房人未按约定支付房款：购房人应向卖房人支付违约金，并赔偿卖房人因此遭受的直接经济损失。购房人恶意毁约：购房人应承担相应的法律责任，并赔偿卖房人因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约：第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。示例说明：卖房人未按约定时间交付房产，导致购房人无法按计划入住。卖房人应向购房人支付违约金，如合同约定每月支付1万元违约金，则卖房人应支付相当于一个月房款的违约金。购房人未按约定支付房款，导致卖房人无法按计划收房。购房人应向卖房人支付违约金，如合同约定每月支付1万元违约金，则购房人应支付相当于一个月房款的违约金。全文完。2024版购房合同范本，包含房产产权登记及过户流程说明2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋产权证号1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋权属状况2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产产权登记及过户流程5.1登记申请5.2材料准备5.3登记审核5.4产权证发放5.5过户手续办理6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2材料准备6.3登记审核6.4产权证转移7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：市区街道号1.2房屋产权证号：X1.3房屋面积：100平方米1.4房屋用途：住宅1.5房屋权属状况：房屋所有权清晰，无抵押、查封等限制。2.买卖双方信息2.1买方信息：姓名：，身份证号码：X2.2卖方信息：姓名：，身份证号码：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式：买方应于合同签订之日起10个工作日内，向卖方支付房屋总价款的50%作为定金，余款于房屋交付前一次性支付。3.3付款期限：买方应在合同约定的付款期限内完成付款。4.房屋交付及验收4.1交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给买方。4.2验收标准：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付标准的规定，无重大质量问题。4.3验收程序：买方应在房屋交付之日起7个工作日内进行验收，如有异议，应及时书面通知卖方。5.房产产权登记及过户流程5.1登记申请：卖方应在房屋交付后30个工作日内，向相关部门申请房屋产权登记。5.2材料准备：卖方应提供房屋产权证、买卖合同、身份证等必要材料。5.3登记审核：相关部门对申请材料进行审核，审核通过后，办理产权登记。5.4产权证发放：产权登记完成后，卖方应将产权证交付给买方。5.5过户手续办理：买方应在收到产权证后30个工作日内，办理房屋过户手续。6.房屋产权转移登记6.1登记申请：买方应在收到产权证后10个工作日内，向相关部门申请房屋产权转移登记。6.2材料准备：买方应提供产权证、买卖合同、身份证等必要材料。6.3登记审核：相关部门对申请材料进行审核，审核通过后，办理产权转移登记。6.4产权证转移：产权转移登记完成后，买方应成为房屋的唯一产权人。7.房屋税费承担7.1税费种类：房屋买卖涉及的税费包括契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担方：根据国家相关政策，税费承担方为买方。7.3税费缴纳期限：买方应在合同约定的房屋交付前，完成税费缴纳。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定支付购房款；8.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为已付款的1%；8.2.2买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款的1%；8.2.3卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方承担修复费用或退还购房款及利息；8.2.4违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3违约金计算违约金按日计算，从违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2任何一方违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；10.1.3双方协商一致，决定解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权转移登记；10.2.2双方履行完毕合同约定的全部义务。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或解除。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方之间，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方介入的目的在于保障交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。15.2第三方责权利15.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，为买卖双方提供真实、准确、完整的服务。15.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明，以便完成其服务职责。15.2.3第三方有权收取合理的服务费用，费用标准和支付方式应在合同中明确约定。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的交易决策，其职责仅限于提供专业服务。15.3.2第三方与买卖双方之间不存在任何利益冲突，其服务应客观、公正。15.3.3第三方在服务过程中，应保持与买卖双方的沟通，及时反馈服务进展。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1买卖双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。16.1.2第三方的选择应征得对方同意，并在合同中明确约定。16.2第三方责任