2024版沈阳个人房屋租赁合同文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈阳个人房屋租赁合同文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构、设施与装修情况2.3房屋用途3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式与时间3.4租金调整条款4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋接收手续与责任5.房屋维修与保养5.1房屋维修责任划分5.2房屋维修费用承担5.3房屋保养要求6.房屋转租与转借6.1转租条件6.2转租手续与费用6.3转借条件与手续7.房屋使用与占用7.1房屋使用范围7.2房屋占用限制7.3房屋安全使用要求8.房屋占用期间费用8.1水电费缴纳8.2物业费缴纳8.3其他相关费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.合同续订与终止10.1合同续订条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.附加条款11.1双方协商确定的附加条款11.2附加条款的效力12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二12.3其他相关附件13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同备案14.1合同备案要求14.2合同备案机构14.3合同备案时间第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：姓名/名称：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________。1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____路____号____室签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米。2.2房屋结构、设施与装修情况房屋为____层____室结构，装修情况为____，房屋内配备____。2.3房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额租金总额为人民币____元整，每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式与时间租金每月____日前支付，支付方式为____（现金、银行转账等）。3.4租金调整条款如遇政府调整租金标准，租金将按照调整后的标准执行。4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全；（2）水、电、燃气等生活设施正常；（3）房屋内物品清单齐全；（4）房屋内无任何债权债务纠纷。4.3房屋接收手续与责任乙方应在房屋交付后____日内办理房屋接收手续，并承担房屋交付后的使用责任。5.房屋维修与保养5.1房屋维修责任划分（1）房屋主体结构、配套设施的维修由甲方负责；（2）房屋内部设施、设备的维修由乙方负责；（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.2房屋维修费用承担维修费用按实际发生额承担，如双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.3房屋保养要求乙方应保持房屋及配套设施的完好，不得擅自改动房屋结构和装修。6.房屋使用与占用6.1房屋使用范围乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋用途。6.2房屋占用限制乙方不得在房屋内饲养宠物、存放易燃易爆物品等。6.3房屋安全使用要求乙方应遵守国家有关房屋安全使用的规定，确保居住安全。8.房屋占用期间费用8.1水电费缴纳乙方应按当地水、电管理部门的规定，自行缴纳房屋占用期间产生的自来水费、电费等。8.2物业费缴纳乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳房屋占用期间的物业管理费。8.3其他相关费用房屋占用期间产生的其他费用，如燃气费、网络费等，由乙方自行承担。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）甲方因房屋出售、自用或其他原因需要解除合同；（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2违约责任承担（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金；（2）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同续订与终止10.1合同续订条件租赁期满前，如双方同意继续租赁，可另行签订续订合同。10.2合同终止条件合同终止条件同第九条第（1）至（4）项。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好地交还给甲方。11.附加条款11.1双方协商确定的附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。11.2附加条款的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一房屋租赁清单，包括房屋内家具、电器等物品清单。12.2房屋租赁合同附件二房屋租赁押金收据，押金金额为人民币____元整。12.3其他相关附件根据实际情况，可添加其他相关附件。13.合同签署13.1合同签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署地点本合同于____年____月____日在____市____区____路____号____室签署。14.合同备案14.1合同备案要求本合同需按照当地房屋租赁管理相关规定进行备案。14.2合同备案机构合同备案机构为____市____区房屋租赁管理部门。14.3合同备案时间合同签订后____日内，双方应将合同报备至合同备案机构。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方，但为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、维修服务方、法律顾问等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息，包括但不限于合同内容、房屋情况、双方的权利义务等。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应根据合同约定和补充协议，履行其应尽的责任。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务或协助符合相关要求。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的相关信息。（2）第三方有权根据合同约定和补充协议，收取相应的服务费用。（3）第三方有权在履行职责过程中，提出合理的意见和建议。3.3第三方的义务（1）第三方应按照合同约定和补充协议，履行其应尽的责任。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应确保其提供的服务或协助不违反法律法规和行业规范。4.甲乙双方的权利义务4.1甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定和补充协议履行责任。（2）甲方有权监督第三方的工作，确保其符合合同要求。（3）甲方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。4.2乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定和补充协议履行责任。（2）乙方有权监督第三方的工作，确保其符合合同要求。（3）乙方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，不得超过合同总金额的一定比例。5.2如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商解决或依法追偿。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜。8.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同和补充协议追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋内所有家具、电器、装饰品等物品的名称、数量、品牌、新旧程度等。说明：本清单作为房屋交付和接收的依据，双方应共同签字确认。2.房屋租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收取日期、甲方姓名（或名称）、乙方姓名（或名称）。说明：本收据作为房屋租赁押金交付的凭证，双方应妥善保管。3.房屋租赁合同附件一详细要求：包括房屋位置、面积、结构、设施、装修情况、租赁期限、租金等合同主要内容。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.房屋租赁合同附件二详细要求：包括房屋内家具、电器等物品清单，以及双方对房屋维修、保养责任的约定。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修时间、维修项目、维修费用、维修人等信息。说明：本记录作为房屋维修情况的证明，双方应妥善保管。6.房屋租赁合同补充协议详细要求：包括双方协商一致变更的合同条款、第三方介入的相关约定等。说明：本补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.房屋租赁合同备案证明详细要求：注明合同备案日期、备案机构名称、备案编号等。说明：本证明作为合同备案的证明文件，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定交付房屋，责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____元。（2）房屋交付不符合约定，责任认定：甲方应负责修复或赔偿损失。示例：房屋交付时，发现房屋存在严重质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付租金，责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。示例：乙方未在合同约定的时间内支付租金，应向甲方支付违约金人民币____元。（2）擅自改变房屋用途，责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。示例：乙方擅自将房屋用于经营性活动，应恢复原状，并赔偿甲方损失人民币___