2024版房屋抵押借款合同范本（含绿色建筑改造抵押）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押借款合同范本（含绿色建筑改造抵押）本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律说明2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押权人信息2.3抵押物信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.借款利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式5.抵押物价值评估5.1评估机构选择5.2评估方法5.3评估结果6.抵押登记与保险6.1抵押登记手续6.2抵押物保险7.借款资金使用7.1资金用途说明7.2资金使用监督8.绿色建筑改造抵押8.1改造内容8.2抵押物价值调整9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序10.违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押权人违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同生效与修改14.合同签署与附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2适用法律说明本合同适用中华人民共和国法律，并根据法律规定执行。2.当事人信息2.1借款人信息借款人全称：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人（负责人）姓名：____________________2.2抵押权人信息抵押权人全称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人法定代表人（负责人）姓名：____________________2.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权证号：____________________3.借款金额与期限3.1借款金额借款金额为人民币____________元整。3.2借款期限借款期限自________________起至________________止。4.借款利率与还款方式4.1借款利率借款利率为_________________年利率（按中国人民银行同期贷款利率执行）。4.2还款方式借款人应按月等额本息还款，每月还款日为________________。5.抵押物价值评估5.1评估机构选择抵押物价值评估由________________评估机构进行。5.2评估方法采用市场法对抵押物价值进行评估。5.3评估结果抵押物评估价值为人民币____________元。6.抵押登记与保险6.1抵押登记手续抵押权人负责办理抵押物抵押登记手续，并确保抵押权有效设立。6.2抵押物保险抵押权人应在抵押期间为抵押物投保财产保险，并确保保险金额不低于抵押物评估价值。7.借款资金使用7.1资金用途说明借款人应将借款用于________________用途。7.2资金使用监督抵押权人有权对借款人使用借款的资金进行监督，确保资金用于约定的用途。8.绿色建筑改造抵押8.1改造内容借款人同意将借款部分用于抵押物的绿色建筑改造，改造内容包括但不限于：节能改造、节水改造、环保材料应用等。8.2抵押物价值调整抵押物价值根据绿色建筑改造后的情况进行重新评估，抵押物价值将根据评估结果进行调整。9.抵押权实现9.1抵押权实现条件（1）借款人未按照约定偿还借款本金及利息；（2）抵押物因借款人原因造成价值减少，抵押权人有权要求借款人提供新的担保；（3）借款人死亡或宣告死亡、失踪，且未指定继承人或受遗赠人；（4）借款人依法解散或被依法宣告破产。9.2抵押权实现程序抵押权人实现抵押权，应依法向人民法院提起诉讼，经人民法院判决抵押权实现后，抵押权人有权处置抵押物。10.违约责任10.1借款人违约责任（1）未按时还款，每逾期一日，应支付相当于借款金额万分之五的违约金；（2）未按规定用途使用借款，应返还借款本金及利息，并支付相当于借款金额万分之五的违约金；（3）抵押物价值减少，未提供相应担保的，应承担相应的法律责任。10.2抵押权人违约责任（1）未按规定办理抵押登记手续，导致抵押权未有效设立的，应承担相应的法律责任；（2）未按时收回借款本金及利息，应支付相当于借款金额万分之五的违约金。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方当事人严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，使合同履行成为不可能或不合理。11.2合同解除程序合同解除前，当事人应书面通知对方，并约定解除合同的具体时间。合同解除后，双方应依法办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成时，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地人民法院。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的因素，导致合同无法履行。13.2合同生效与修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同的修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.合同签署与附件14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件（1）抵押物所有权证明文件；（2）借款人身份证明文件；（3）抵押权人身份证明文件；（4）抵押物评估报告；（5）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人、抵押权人以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。15.2第三方类型（1）中介方：为借款人和抵押权人提供信息匹配、交易撮合等服务的机构；（2）评估机构：对抵押物价值进行评估的专业机构；（3）监理方：对抵押物改造工程进行监督管理的服务机构；（4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务的机构。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务；（2）合同当事人认为有必要引入第三方进行监督或保障合同履行；（3）法律法规或政策要求引入第三方。16.2第三方介入的程序（1）合同当事人协商一致，决定引入第三方；（2）合同当事人与第三方签订相关协议，明确第三方在合同中的权利和义务；（3）第三方根据协议约定，参与合同履行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任，按照约定的最高赔偿金额计算。17.2责任限额的约定（1）第三方责任限额为本合同借款金额的_________%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币________元；（3）第三方责任限额的计算方式为：实际赔偿责任×责任限额比例。18.第三方权利和义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的报酬；（2）在合同履行过程中，有权要求合同当事人提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权对合同当事人的行为进行监督。18.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相应的职责；（2）保守合同当事人的商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保其行为符合法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人（1）第三方在合同履行过程中，应尊重借款人的合法权益；（2）借款人应按照合同约定，向第三方支付相应的报酬；（3）借款人有权对第三方的工作进行监督和评价。19.2第三方与抵押权人（1）第三方在合同履行过程中，应尊重抵押权人的合法权益；（2）抵押权人有权对第三方的工作进行监督和评价；（3）抵押权人有权要求第三方提供相关证明材料。19.3第三方与合同当事人（1）第三方应按照合同约定，与合同当事人保持良好沟通；（2）合同当事人应按照合同约定，向第三方支付相应的报酬；（3）合同当事人有权对第三方的工作进行监督和评价。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法履行合同约定的职责；（3）法律法规或政策变化，使第三方介入成为不可能或不合理。20.2终止程序（1）合同当事人书面通知第三方，终止其介入；（2）第三方应按照合同约定，办理相关手续，并退还已收取的报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物产权证书、土地使用权证等相关证明文件。说明：用于证明抵押物的所有权和使用权。2.借款人身份证明文件要求：提供借款人身份证、户口本、营业执照等相关证明文件。说明：用于证明借款人的身份和资格。3.抵押权人身份证明文件要求：提供抵押权人身份证、营业执照等相关证明文件。说明：用于证明抵押权人的身份和资格。4.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括评估方法、评估过程、评估结果等。说明：用于确定抵押物的价值。5.第三方合作协议要求：合同当事人与第三方签订的协议，明确第三方的权利和义务。说明：用于规范第三方在合同中的行为。6.还款计划表要求：借款人制定的还款计划，包括还款金额、还款日期等。说明：用于明确借款人的还款安排。7.抵押物改造方案要求：借款人提交的改造方案，包括改造内容、改造期限等。说明：用于指导抵押物的绿色建筑改造。8.第三方监督报告要求：第三方在合同履行过程中出具的监督报告，包括监督内容、监督结果等。说明：用于评估抵押物改造工程的进展和质量。9.法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行审查。说明：用于保障合同的法律效力。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还借款本金及利息。责任认定：每逾期一日，支付相当于借款金额万分之五的违约金；逾期超过三个月，抵押权人有权要求提前收回借款本金及利息。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时办理抵押登记手续，导致抵押权未有效设立。责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行职责。责任认定：根据合同约定，承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿合同当事人因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方当事人未按约定解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：借款人未按时偿还借款本金及利息，逾期一日，应支付相当于借款金额万分之五的违约金。抵押权人未按时办理抵押登记手续，导致抵押权未有效设立，应承担相应的法律责任，如赔偿借款人因此遭受的损失。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本（含绿色建筑改造抵押）1本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1房屋基本信息1.2借款人基本信息1.3借款用途1.4借款金额及利率2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物权利状况2.3抵押物评估价值2.4抵押物权利转移及登记手续3.借款合同条款3.1借款金额及用途3.2借款期限及还款方式3.3利息计算及支付3.4借款人义务及责任3.5借款人违约责任4.抵押物管理4.1抵押物保管责任4.2抵押物维护责任4.3抵押物处置权限4.4抵押物保险5.绿色建筑改造抵押5.1绿色建筑改造内容5.2改造资金来源及用途5.3改造期限及进度要求5.4改造验收标准及责任6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款使用范围6.4贷款使用监管7.还款计划及还款方式7.1还款计划制定7.2还款方式选择7.3还款违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止后的处理9.违约责任及争议解决9.1违约责任认定9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效及变更10.3合同附件效力11.合同签订及生效日期12.合同附件清单13.合同份数及保管14.合同签署及盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______1.2借款人基本信息借款人姓名：_______借款人身份证号码：_______借款人联系方式：_______1.3借款用途借款用途为：_______1.4借款金额及利率借款金额：_______元借款利率：_______%第二条抵押物信息2.1抵押物描述抵押物为位于_______的房屋，房屋坐落地址：_______，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。2.2抵押物权利状况抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵，抵押人拥有完全的处分权。2.3抵押物评估价值抵押物评估价值为：_______元。2.4抵押物权利转移及登记手续抵押物权利转移手续已办理完毕，抵押物已登记在抵押权人名下。第三条借款合同条款3.1借款金额及用途借款金额为：_______元，用于_______。3.2借款期限及还款方式借款期限为_______年，还款方式为_______。3.3利息计算及支付利息按_______计算，支付方式为_______。3.4借款人义务及责任借款人应按照合同约定按时还款，如逾期还款，应支付_______的滞纳金。3.5借款人违约责任借款人如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第四条抵押物管理4.1抵押物保管责任抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物安全。4.2抵押物维护责任抵押人负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。4.3抵押物处置权限抵押权人在借款人违约的情况下，有权依法处置抵押物。4.4抵押物保险抵押物应投保相应保险，保险费用由抵押人承担。第五条绿色建筑改造抵押5.1绿色建筑改造内容抵押物将进行绿色建筑改造，具体改造内容为：_______。5.2改造资金来源及用途改造资金来源于借款金额，用于抵押物的绿色建筑改造。5.3改造期限及进度要求5.4改造验收标准及责任第六条贷款发放及使用6.1贷款发放条件贷款发放条件为：合同签订、抵押物权利转移及登记手续办理完毕。6.2贷款发放程序贷款发放程序为：_______。6.3贷款使用范围贷款仅限用于抵押物的绿色建筑改造，不得挪作他用。6.4贷款使用监管贷款使用情况由抵押权人进行监管，确保贷款用途合法合规。第八条还款计划及还款方式8.1还款计划制定借款人应按照合同约定的还款期限和还款方式，制定详细的还款计划。8.2还款方式选择8.3还款违约责任借款人如未按还款计划按时还款，每逾期一日，应向抵押权人支付_______的违约金。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押物权利受到侵害；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件借款人按合同约定全部偿还借款本息后，合同终止。9.3解除及终止后的处理合同解除或终止后，抵押权人有权依法处置抵押物，借款人应承担相应责任。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任认定借款人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任承担违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，可依法解决。10.3争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一、十二条其他约定事项11.1合同附件（1）房屋产权证明文件；（2）抵押物评估报告；（3）借款人身份证明文件；（4）其他双方认为必要的文件。11.2合同生效及变更合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三、十四条合同签订及生效日期、合同份数及保管13.1合同签订及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同份数及保管本合同一式_______份，抵押权人、借款人各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因履行合同的需要或双方约定，介入合同关系中的独立第三方主体。1.2第三方的范围包括但不限于：评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构、担保公司、保险代理等。第二条第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入的必要性（1）确保合同履行的公正性、公平性和合法性；（2）提高合同履行的效率和安全性；（3）为合同双方提供专业支持和保障。2.2第三方介入的条件（1）双方协商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。第三条第三方的责任及义务3.1第三方在合同中的责任（1）按照合同约定和职责，客观、公正、独立地履行职责；（2）对合同双方提供的服务应满足合同要求，确保服务质量；（3）在合同履行过程中，对发现的问题及时向合同双方报告。3.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规，遵循合同约定；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）按照合同约定和职责，承担相应的法律责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请（1）合同双方协商一致，向第三方发出介入申请；（2）第三方收到申请后，在规定的时间内回复是否接受介入。4.2第三方介入的确认（1）合同双方与第三方就介入事项达成一致；（2）签订第三方介入协议，明确各方权利义务。4.3第三方介入的实施（1）第三方按照介入协议履行职责；（2）合同双方配合第三方工作，提供必要的信息和资料。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定（1）根据合同双方协商确定；（2）参照国家法律法规和行业标准。5.2第三方责任限额的承担（1）第三方在责任限额范围内承担相应责任；（2）超出责任限额部分，由合同双方根据合同约定承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系（1）第三方与合同双方为独立主体，不具有合同当事人地位；（2）第三方接受合同双方委托，履行特定职责。6.2第三方与合同双方的权利义务（1）第三方应按照合同约定和职责，独立行使权利，承担义务；（2）合同双方应积极配合第三方工作，履行相应的配合义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。7.2第三方介入的终止程序（1）合同双方与第三方协商一致；（2）签订终止协议，明确各方权利义务。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密；8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由合同双方协商确定；9.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并按约定支付。第十条本条款的适用范围本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。第十一、十二条其他11.1本条款未尽事宜，按合同约定执行；12.2本条款的解释权归合同双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：作为抵押物的所有权证明，是合同有效性的重要依据。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。3.借款人身份证明文件要求：提供借款人身份证原件及复印件，确保借款人身份真实有效。说明：身份证件是借款人身份的合法证明，用于核实借款人身份。4.借款人收入证明文件要求：提供借款人收入证明，如工资单、银行流水等。说明：收入证明用于评估借款人的还款能力，确保借款人有足够的还款能力。5.借款人信用报告要求：提供借款人信用报告，记录借款人的信用历史和信用评分。说明：信用报告用于评估借款人的信用状况，降低贷款风险。6.借款合同要求：合同文本清晰、完整，双方签字（或盖章）。说明：借款合同是双方权利义务的明确约定，是合同履行的重要依据。7.抵押物权利转移及登记手续要求：提供抵押物权利转移及登记手续的证明文件。说明：证明抵押物权利已转移至抵押权人，并已完成登记手续。8.绿色建筑改造方案要求：提供绿色建筑改造方案，包括改造内容、资金预算、进度安排等。说明：改造方案用于指导绿色建筑改造的实施，确保改造目标的实现。9.改造验收报告要求：提供改造验收报告，证明改造已按方案完成。说明：验收报告用于确认改造成果，确保改造质量。10.其他双方认为必要的文件说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款责任认定：借款人应支付_______的违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例：若借款人逾期还款一日，应支付_______元的违约金。2.抵押物权利受到侵害责任认定：抵押人应立即采取措施，恢复抵押物的权利，并承担由此产生的损失。示例：若抵押物权利被侵害，抵押人应承担_______元的损失赔偿。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿由此给抵押权人造成的损失。示例：若借款人提供虚假信息导致抵押权人遭受损失，借款人应赔偿_______元。4.合同一方未履行保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：若一方泄露对方商业秘密，应赔偿_______元。5.第三方违反职责责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。示例：若第三方未履行评估职责导致评估结果不准确，应赔偿_______元。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本（含绿色建筑改造抵押）2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订时间与地点1.2合同生效条件1.3合同解除与终止2.抵押物的权利与义务2.1抵押物概述2.2抵押物价值评估2.3抵押物的使用与保管2.4抵押物的变更与转让3.借款人的权利与义务3.1借款人资格与条件3.2借款用途与期限3.3借款利息与还款方式3.4借款人的违约责任4.抵押权人的权利与义务4.1抵押权人资格与条件4.2抵押权行使条件与方式4.3抵押权变更与转让4.4抵押权人的违约责任5.抵押物的保险5.1抵押物保险的种类5.2抵押物保险的投保人5.3抵押物保险的保险金额5.4抵押物保险的理赔6.抵押物的评估与监督6.1抵押物评估机构6.2抵押物评估程序6.3抵押物监督机构6.4抵押物监督程序7.绿色建筑改造抵押7.1绿色建筑改造概述7.2改造资金来源与用途7.3改造进度与质量监督7.4改造完成后抵押物价值评估8.抵押物的拍卖与处置8.1拍卖机构与程序8.2拍卖底价与竞买人资格8.3拍卖成交与款项支付8.4拍卖未成交后的处理9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：借款人身份证明10.3附件三：抵押权人身份证明10.4附件四：抵押物评估报告10.5附件五：绿色建筑改造方案11.合同解除条件11.1借款人违约解除11.2抵押权人违约解除11.3抵押物价值降低解除11.4合同约定的其他解除条件12.合同终止条件12.1借款本息清偿完毕12.2抵押权实现完毕12.3合同约定的其他终止条件13.合同变更13.1变更条件与程序13.2变更内容的效力13.3变更未履行程序的后果14.合同其他条款14.1合同生效前事项14.2合同生效后事项14.3合同解除与终止后的处理14.4合同解释与适用法律14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订时间与地点：本合同于2024年1月1日，在甲方所在地签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自贷款发放之日起正式履行。1.3合同解除与终止：在合同约定的借款期限内，如甲方提前偿还全部借款本息，本合同自行解除。2.抵押物的权利与义务2.1抵押物概述：甲方以其名下位于市的房屋作为抵押物，该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.2抵押物价值评估：抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币万元。2.3抵押物的使用与保管：甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分、出租、抵押或转让抵押物。2.4抵押物的变更与转让：未经抵押权人书面同意，甲方不得对抵押物进行任何形式的变更或转让。3.借款人的权利与义务3.1借款人资格与条件：甲方具备完全民事行为能力，有稳定收入，能够承担还款责任。3.2借款用途与期限：甲方借款用途为房屋改造，借款期限为年。3.3借款利息与还款方式：借款年利率为X%，采取等额本息还款方式。3.4借款人的违约责任：如甲方逾期还款，应按每日万分之X支付滞纳金。4.抵押权人的权利与义务4.1抵押权人资格与条件：乙方具备完全民事行为能力，有资金实力，能够承担抵押权实现的风险。4.2抵押权行使条件与方式：在甲方违约或合同解除的情况下，乙方有权依法行使抵押权。4.3抵押权变更与转让：未经甲方书面同意，乙方不得对抵押权进行任何形式的变更或转让。4.4抵押权人的违约责任：如乙方未按约定履行抵押权，应承担相应的违约责任。5.抵押物的保险5.1抵押物保险的种类：抵押物应投保财产保险，包括火灾、盗窃等风险。5.2抵押物保险的投保人：甲方为抵押物保险的投保人，乙方为保险受益人。5.3抵押物保险的保险金额：保险金额不低于抵押物的评估价值。5.4抵押物保险的理赔：保险事故发生后，乙方应及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。6.抵押物的评估与监督6.1抵押物评估机构：抵押物评估由双方认可的评估机构进行。6.2抵押物评估程序：评估机构根据相关法律法规和评估标准，对抵押物进行现场勘察、资料收集和评估。6.3抵押物监督机构：抵押物监督由乙方指定的监督机构进行。6.4抵押物监督程序：监督机构定期对抵押物进行现场检查，确保抵押物安全、完整。7.绿色建筑改造抵押7.1绿色建筑改造概述：甲方借款用于绿色建筑改造，改造方案经双方认可。7.2改造资金来源与用途：借款资金专用于绿色建筑改造，不得挪作他用。7.3改造进度与质量监督：乙方对改造进度和质量进行监督，确保改造项目按期完成。7.4改造完成后抵押物价值评估：改造完成后，由双方认可的评估机构对抵押物价值进行重新评估。8.抵押物的拍卖与处置8.1拍卖机构与程序：抵押物拍卖由乙方指定的拍卖机构负责，按照拍卖法及相关规定进行。8.2拍卖底价与竞买人资格：拍卖底价不低于抵押物评估价值的80%，竞买人需符合拍卖机构规定的资格条件。8.3拍卖成交与款项支付：拍卖成交后，竞买人应在规定时间内支付拍卖款项，款项支付至乙方指定账户。8.4拍卖未成交后的处理：拍卖未成交，抵押物仍归甲方所有，乙方有权要求甲方提供新的抵押物或追加担保。9.合同争议解决9.1争议解决方式：本合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序：争议解决程序遵循我国相关法律法规，包括但不限于起诉、答辩、证据交换、庭审等。9.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：借款人身份证明10.3附件三：抵押权人身份证明10.4附件四：抵押物评估报告10.5附件五：绿色建筑改造方案11.合同解除条件11.1借款人违约解除：甲方未按合同约定偿还借款本息，乙方有权解除合同。11.2抵押权人违约解除：乙方未按合同约定履行抵押权，甲方有权解除合同。11.3抵押物价值降低解除：抵押物价值显著降低，影响乙方权益，双方协商一致可解除合同。11.4合同约定的其他解除条件：合同中约定的其他任何一方违约或不可抗力等情况，均可导致合同解除。12.合同终止条件12.1借款本息清偿完毕：借款本息全部清偿完毕，合同终止。12.2抵押权实现完毕：抵押权实现后，合同终止。12.3合同约定的其他终止条件：合同中约定的其他任何一方履行完毕合同义务，合同终止。13.合同变更13.1变更条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更内容的效力：变更内容自双方签字盖章之日起生效，成为合同的一部分。13.3变更未履行程序的后果：未经履行变更程序的合同变更无效。14.合同其他条款14.1合同生效前事项：合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。14.2合同生效后事项：合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。14.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、款项的清算等。14.4合同解释与适用法律：本合同解释权归乙方所有，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监督机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，指第三方因违反合作协议或因提供的服务不符合约定而产生的赔偿责任，其最高赔偿金额不得超过甲方实际支付给第三方的服务费用。16.2责任限额计算：第三方责任限额按照甲方实际支付给第三方的服务费用的一定比例确定，具体比例由甲乙双方在合作协议中约定。17.第三方职责与权利17.1职责：第三方应根据合作协议，履行其专业服务职责，包括但不限于：1.中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同的签订和履行。2.评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。3.监督机构：对抵押物进行监督，确保其安全、完整。4.拍卖机构：负责抵押物的拍卖工作。5.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理法律事务等服务。6.会计师事务所：提供财务咨询、审计等服务。1.获得甲方支付的服务费用。2.要求甲方提供必要的资料和协助。3.在其职责范围内，独立行使职权。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在本合同项下的责任，仅限于其职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。18.2责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方按照合作协议承担相应的赔偿责任。18.3保密义务：第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同内容。19.